三教上人（A+版-ApplicableAchives）PAGEPAGE3三教上人（A+版-ApplicableAchives）厂房租赁合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据国家有关规定，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成
协议
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并签订合同如下：出租厂房情况：甲方出租乙方的厂房坐落在汨罗市新市镇新书村二队，厂房分前、后办公区域三部分。租赁建筑为前栋厂房__________㎡（前栋暂不租赁），后栋厂房____________㎡，办公区域________㎡，厂房类型为钢架结构，办公为砖混结构。供电、供水、排污及其它乙方能正常生产，甲方必须保证以下几点：1、有实际负荷250千伏安变压四供电使用。2、有正常的供水使用，并保证排污通畅。3、由于厂房土地等产权问题引起的纠纷由甲方负责处理，乙方概不负责，如导致乙方无法正常生产，甲方应赔偿乙方的损失。4、乙方租赁物周围道路及前方空地有免费使用权。厂房起付日期和租赁期限：1、厂房租赁自20XX年4月15日起，至2021年4月15日止，租赁期5年。2、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。租金及保证金支付方式1、甲乙双方约定，该厂房租赁每月每平方米租金为人民币6元，年租金合计为______________元。2、本合同协定以后，乙方支付第一年度的租金，下一年度的租金在第一年度支付时间的基础上提前一个月支付。其他费用租赁期间，使用该厂房所产生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担。厂房使用要求和维修
责任
安全质量包保责任状安全管理目标责任状8安全事故责任追究制幼儿园安全责任状占有损害赔偿请求权
。1、乙方在租赁期间享有租赁物所有设施的专用权，乙方应负责租赁物内相关设施的的维护，并保证在合同终止时归还甲方。租赁期间，如房屋发生非乙方原因造成的自然损坏，或人为损坏，或屋面漏水等，维修费用由甲方承担，甲方应在接到乙方通知之日起三天内予以修缮，超过三天，乙方有权自行修缮，但费用由甲方承担。2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施，因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修，乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属外于正常的可使用和安全状态，甲方维护时应予以配合，甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定需向有关部门审批的，则应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。厂房转租和归还1、租赁期间，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，或进行其他改建，甲方应确保受让人继续履行本合同。如乙方租赁期间将该厂房转租他人，需事先征得甲方同意，如擅自转租，转租无效，且甲方不再退还租金。2、因本场地的特殊性，甲方如把前栋现有厂房出租给乙方，则乙方愿意按双方商议价每月7元/㎡租赁，如甲乙双方未谈妥，甲方必须保证乙方现有租赁厂房到公路留10米以上宽的免费通道。且甲方有权收回办公区域部分。3、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。租赁期间其他有关规定。1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。2、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、保卫工作。3、租赁期间，厂房因不可抗拒的原因（如自然灾害和市政政策等原因）致使本合同无法履行，双方互不承担责任。4、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承担，甲方也不作任何补偿。5、租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议。6、租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权；如期满后不再出租，甲方应免费给予乙方一个月的过渡期以搬迁设备，并在不损害甲方厂房的基础上，乙方当初在甲方厂房里所添设备、设施、办公用品等。乙方有权全部帮走，甲方不得干涉。如乙方未如期搬迁，由此造成损失和后果，由乙方承担。九、其他条款1、租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，甲方应退还乙方当年剩余房租，并赔偿乙方50万元，甲方还要给乙方三个月时间帮迁厂房，且这三个月不计房租。如乙方提前终止合同而违约，应赔偿甲方50万元，且乙方在未赔偿前，甲方有权留置乙方设备。十、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。十一、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，公证部门留一份，合同盖章签字后生效。甲方：乙方：公证方：年月日
浙公网安备 33021202002483