天资海润全案策划工作框架月艮务目标：进行调查研究，协助制定各阶段开发
方案
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、计划、策略，协助执行各项营销策划方案，承担宣传推广或销售、招商组织工作，指导并协助实施各项工作计划。协助实现规划方案，加快开发进度，帮助投入资金及时回收并能够持续增值。观点和原则：•制定正确的开发策略是实现总体发展目标的关键•开发策略是进行招商引资策划的前提和基础，招商引资策划必须为开发策略服务，以实现开发策略为目的坚决贯彻”经营城市”的理念•招商引资是保障开发目标和开发计划得以顺利实现的最重要的途径，应充分利用政策资源和市场资源进行立体策划并有效执行•为提高执行效率，应由最高决策机构定期对开发计划和招商方案统一进行调整、协调开发策略研究内容：•正确理解政府对发展目标的具体要求•市政府倾斜政策的利用价值和利用方法研究•融资政策和方法研究•区域产业经济研究城市功能现状和变化趋向研究-城市化进程研究•行业研究•房地产投资者投资意向调查•配套设施投资和土地征用成本测算•土地价格评估•国外开发模式考察和研究•国内主要竞争区域开发策略持续跟踪研究拟订开发策略和执行方案：•管理规范性文件或地方行政规章、法规建议书•管委会机构设置和工作程序改善建议书•资金筹措和运用计划•开发建设目标和实施纲要•配套设施投资计划和实施纲要•土地经营方案纲要•财政投资项目规划招商引资策略研究内容：•市内招商引资策略研究•国内、外招商引资策略研究-国家、地方政府财政投资项目招商引资策略研究拟订招商引资策略和执行方案：-总体目标体系•基本策略和方法-土地增值策略•价格策略-区域品牌形象定位和传播策略•住宅开发招商引资策略和执行计划-办公物业开发招商引资策略和执行计划-物流产业开发招商引资策略和执行计划-制造业开发招商引资策略和执行计划-其他商、服物业开发招商引资策略和执行计划-市政配套设施开发招商引资策略和执行计划-公共生活配套设施开发招商引资策略和执行计划-土地综合开发招商引资策略和执行计划-针对政府及类似组织的招商引资策略天资海润全程营销策划不动产研究和营销的复杂性和动态性，使我们对方法的追求达到极致，获取事实需要方法，解析数据需要方法，定位同样需要方法，天资海润不断吸收科学前沿的成果并在实践中改良创新，形成了公司独特的营销技术。我们结合房地产市场营销理论和长期从事房地产项目策划的实践，提出“天资海润房地产全程营销策划服务规范”O全程服务以专业优势为核心技术支持，其服务内容主要包括以下方面：1・土地获取项目市场定位策划项目营销推广策划项目销售顾问（代理）策划其中项目市场定位策划又分为：市场研究、投资分析、产品策划三个工作阶段是一个从项目用地的初始阶段（土地获取），直到项目实现销售的全程一体化专业操作模式
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