项目装修工程施工合同

PAGE第PAGE\*MERGEFORMAT1页共NUMPAGES\*MERGEFORMAT1页编号：_____________项目装修工程施工 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 甲方：___________________________乙方：___________________________签订日期：_______年______月______日甲方：________________________地址：______________________________法定代表人：________________________电话：________________________乙方：________________________法定代表人：________________________地址：________________________电话：________________________依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程勘察设计管理条例》及其它有关法律、法规之规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就_________项目装修工程承包事项，甲、乙双方经协商一致，订立本合同，以资双方共同遵守。一、工程概况及承包范围1、工程名称：_________2、工程地点：_________3、承包范围：_________4、承包方式：包工、包料、包设备、包工期、包质量、包安全、包验收、包税费、包保修等全部工作内容的承包方式。二、合同价款与结算方式1、本合同为固定总价合同，合同固定总价为人民币_________元（人民币大写：_________元）。该合同总价包含：施工费、材料费、机械费、材料运输费、采保费、运输保险费、安全文明施工措施费、工程相关设施费、施工保险费、施工水电费、施工现场管理费、利润、验收费、质量保修费、相关税金等与本工程有关的所有费用。按国家规定由乙方缴纳的各种税金由乙方自行向项目所在地税务部门缴纳。2、总包配合管理费按合同总价的_________%计算，该费用已含在上述价格组成中，由乙方向总承包单位直接支付。3、工程结算：本合同为固定总价合同，其合同总价已包含甲方确认的施工图、乙方投标报价所列内容及所涉及的各项风险费用。竣工结算时在完成本合同工程范围内不作调整，在合同范围外增加工程的，另行结算。4、若在施工过程中，因甲方原因产生新的设计变更及现场签证，在工程结算后支付，计价依据如下：（1）原预算中有综合单价的，按原预算单价执行；（2）原预算中没有综合单价的，参照_________等执行；材料、人工参照施工期间_________等执行；（3）《_________价格信息》中没有的材料或本条第（2）款中参照信息价执行的材料价格比市场价格明显高出_________%的，由双方协商定价或按市场价执行，乙方在采购前，须将材料的采购价格、材料名称、规格及数量等以书面形式报甲方，经甲方书面同意后，方可采购。三、合同工期本工程工期为自开工日之日起_________个日历天内。开工日期：具体以甲方书面开工通知确认的开工时间作为开工日。乙方必须满足本项目总控工期 计划 项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载 对装饰工程进度的要求，必须保证工期的连续性，确保在约定的工期内如期竣工，达到竣工验收合格交付使用 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 。四、工程质量与验收1、乙方应严格按照国家有关标准、施工验收规范和设计图纸要求以及甲方和监理的具体要求进行施工，随时接受甲方和监理的监督检查，为检查提供便利条件，并根据要求向甲方和监理提供与工程质量有关的所有技术资料。2、工程质量要求达到国家或行业的质量检验评定的合格标准。达不到国家及行业验收标准的部分，乙方应按甲方和监理的要求拆除和重新施工，直到符合相关验收标准，相关费用和由此导致的工期延误的违约责任概由乙方承担。因乙方原因造成的工程质量事故，乙方除须承担根据甲方和监理要求的拆除和重新施工的费用及工期延误的责任外，还须承担由此给甲方带来的所有经济损失，甲方保留进一步追偿的权利。3、当工程具备隐蔽条件或达到中间验收条件，并经乙方自检合格后，乙方须于正式验收前的24小时内以书面形式通知甲方和监理验收。乙方须自行准备验收记录，经甲方和监理隐蔽验收合格，并在隐蔽验收记录上签字确认后，乙方方可对工程进行隐蔽和继续施工；若验收不合格，则乙方须于甲方和监理限定的时间内进行修改并于修改后组织重新验收，由此造成的工期延误责任及使甲方所遭受之经济损失均由乙方自行承担；非因乙方原因及不可抗力事由，若甲方接到书面通知后的24小时内未到场验收，则视为验收合格，甲方应补签验收手续。若隐蔽工程质量符合规定要求，但验收后的24小时之后甲方未提出异议且仍不签字，则视为甲方已确认工程质量，乙方可进行隐蔽或继续施工。4、为保证施工质量，有关本工程的施工难点以及容易发生质量通病之处，乙方应先提出施工 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 并须经甲方和监理确认。甲方和监理可根据实际情况要求乙方提供相关施工样板，样板经甲方和监理验收合格后，乙方方可按样板内容进行大面积施工。5、乙方完成全部工程后，将所有工地废料杂物及临时工程拆除清理完毕，并将所有剩余材料及设备运离工地，然后以书面形式报请甲方和监理进行完工查验。经甲方和监理代表确认没有未完工程项目后，乙方申报初验。6、当本合同工程具备竣工验收条件时，乙方应及时向甲方和监理提供完整竣工资料、竣工验收报告等全部竣工文件。7、工程竣工验收，以竣工验收合格之日为实际竣工日期。工程按甲方要求修改后通过竣工验收的，实际竣工日期为乙方修改后经甲方验收合格的日期。8、乙方须在竣工验收合格之日起的_________个日历天内向甲方移交完整的竣工资料四套（含竣工图并附一套电子文件，竣工资料必须准确真实的反映实际施工情况）。9、在甲方关于本工程的资料齐备的前提下，乙方负责本工程通过验收。10、工程竣工验收合格后，乙方不得因任何经济纠纷而拒绝交付工程及有关工程资料，包括但不限于竣工资料、竣工图等。五、工程款支付方式1、（1）本合同不设工程预付款。（2）本合同签订后，且乙方完成本合同工程_________%的工程量后，经甲方审核且书面确认后的_________个日历天内，甲方向乙方支付至合同总价_________%工程进度款。（3）乙方完成本合同工程_________%的工程量后，经甲方审核且书面确认后的_________个日历天内，甲方向乙方支付至合同总价_________%工程进度款。（4）乙方完成本合同工程_________%的工程量后，经甲方审核且书面确认后的_________个日历天内，甲方向乙方支付至合同总价_________%工程进度款。（5）本合同工程全部竣工并通过验收合格后的_________个日历天内，甲方向乙方支付至合同总价的_________%工程进度款。（6）本合同工程全部竣工并通过验收合格，双方办理工程移交后_________个日历天内完成结算，扣留本工程质量保修金（本合同工程结算总造价的_________％）后的_________个日历天内支付剩余合同工程款项。以上款项的支付均不计息。2、本工程因甲方原因产生新的设计变更及现场签证，费用在工程结算后支付。3、本工程质量保修金为本合同工程结算总造价的_________％，保修金在工程结算时由甲方直接扣留。水电费依现场实际发生数量进行计算，并由乙方自行承担并直接向总承包单位支付。甲方协助乙方安装水电分表，安装费由乙方承担。4、本合同工程质量保修金待本合同工程质保期满后，若出现由于乙方施工质量问题而造成甲方另行支出维修费用或遭受损失的，则甲方有权在扣减相关费用并核实确认后支付剩余工程质量保修金（不计息），若质量保修金不足以支付上述费用的，乙方须就不足部分向甲方另行支付；由此造成甲方损失的，乙方应承担所有责任。若没有出现乙方施工质量问题或乙方已履行质量保修义务的，则甲方在工程质保期满之日起_________个日历天内直接向乙方支付工程质量保修金（不计息）。5、甲方每次向乙方支付本合同款项前，乙方须向甲方提供相应金额的项目所在地税务机关认可的合法税务发票，如乙方不能及时提供相应的税务发票或提供不合法的发票，则甲方有权拒付相应的合同款项及追究乙方违约责任。甲方在支付最后一笔工程款项前（保修金除外），乙方应提供包括扣留本合同工程结算总造价的_________％工程质量保修金在内的全部金额发票。六、甲方责任1、提供现有施工场地，乙方在施工场地内施工采取的相应措施所发生的费用，均已计入本合同工程总价内。2、提供经审核确认的设计施工图，组织各相关单位进行设计交底，审核乙方提交的进度计划以及材料进场计划。3、协调总包单位为乙方提供材料堆放场地，乙方提供的全部设备、材料、工程成品、半成品的保管责任由乙方自行承担。4、协调总包单位为乙方提供施工所需水、电接驳点，以保证乙方施工期间的合理需要；所需费用由乙方承担，具体接驳方式由乙方跟总包单位协商解决，水电费由乙方直接向总包单位缴纳。5、负责协调施工场地内交叉作业及施工场地周边单位的关系，以确保本工程顺利施工及验收。6、负责对乙方施工的工程质量、工程进度、施工安全、文明施工等进行监督检查，做好协调工作。7、协助乙方与总包单位签订施工配合协议及安全责任书，总包配合管理费由乙方直接向总包单位支付。8、按合同有关条款支付乙方相应的工程款。9、对乙方完工后的施工工程及时进行验收。七、乙方责任1、乙方应具备承接本合同项下_________项目装修工程的相关资质及能力，具备在本合同规定的合同工期内完成该等工程的条件。乙方须遵守有关法律法规及施工符合有关工程质量验评标准，接受甲方和监理的现场指令，严格按设计图纸、图纸会审纪要、国家或行业施工及验收规范以及甲方的具体要求进行生产、施工及验收。全部工程完工后，乙方应及时向甲方提出书面验收申请报告。2、遵守主管部门对施工场地交通、施工噪音以及和安全文明施工有关的管理规定，严格遵守有关环境保护法律、法规，并按照环境检查审核要求、甲方和监理单位的要求及规定，加强施工现场的环境管理，在施工过程中严格落实粉尘、废水等污染防治措施及生态保护、水土保持措施，由此发生的费用及由于乙方责任造成的罚款均由乙方负责。因乙方违反法律法规等规定或施工操作不当造成甲方和（或）第三方损失的，由乙方承担所有责任。3、及时回复和落实甲方的书面函件或工程联系单，本合同规定由乙方完成或提供配合的工作（包括本合同、会议纪要约定内容以及设计变更等），乙方应当无条件完成或提供配合。如乙方拒绝完成或不能按本合同要求完成，甲方即可安排其他单位完成，所发生的费用(另加付所发生费用的_________%的管理费)从乙方工程款中直接扣除，影响工期的责任由乙方负责。4、凡乙方拒绝完成或未能按本合同要求完成本合同规定的内容（包括本合同、会议纪要约定内容以及设计变更等），造成甲方损失的，乙方须负责赔偿甲方的有关损失。5、负责本工程合同范围内的施工场地保护、施工照明、通风、施工安全及文明工作。负责本合同工程成品、半成品、完成或未完成工作面的保管、保护工作。乙方未履行上述义务造成工程、财产和人身伤害及损失，由乙方采取返工、修复或重新施工等补救措施，并承担由此所产生的一切责任以及所发生的一切费用。6、严格按照经甲方审核确认的设计图纸和施工组织设计以及甲方和监理的具体要求进行施工，保证质量，按时完成本工程项目。7、严格执行有关施工规范、安全操作规程，严格遵守防火安全规定。因乙方原因造成安全事故、工程质量事故均由乙方承担全部责任，且工期不予顺延。8、乙方施工期间，须保护好原有建筑物结构、相应管线和其它设施，未经甲方和监理书面同意不得擅自拆除、破坏，否则乙方应自费修复，且由此造成的事故责任和甲方及第三人的人身伤害、经济损失等均由乙方承担。9、负责施工期间和竣工验收前对施工现场所有设施、材料和工程成品进行保护，在乙方负责看管期间，如果本合同工程或其任何部分，已经用于或将用于和安装于本合同工程中的任何材料、设备等发生任何损失或损害的，则不论出于什么原因，乙方均应自费弥补（包括修复、重新施工等）上述损失和损害。如乙方在质量保修期内的作业过程中对本合同工程造成任何损失和损害的，也应由乙方承担所有责任和费用，由此给甲方所造成的所有损失，甲方有权将损失从质量保修金中扣除，扣除后不足以弥补损失的，甲方保留进一步追偿的权利。10、所有材料须按招标要求的主要材料表中的材料的厂家、品牌、规格、型号组织材料，所有工程材料进场施工前必须提供样板，并经甲方认可，同时向甲方提供材料的检验报告和合格证书，方可施工。11、必须按照当地政府部门、甲方、监理单位的要求和规定作好安全文明施工，必须保证其负责的施工场地清洁卫生，做到工完场清，承担因自身原因违反有关规定而造成的损失和罚款等支出。12、乙方在查阅合同文件和在本合同工程实施过程中，有责任对图纸、标准、规范或其他资料进行复核。如发现其中有任何缺陷，应在有关工程开工前及时书面通知甲方，如乙方未发现上述应该发现而未发现的缺陷，并给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任（属于设计方的原因除外）。13、服从甲方、监理、总包单位的现场管理，进场后须签订安全责任书，做好工程自检工作。14、乙方自行安排其施工人员住宿并承担相关的全部费用，具体的住宿可由甲方现场协调。15、施工期间，乙方须保护好原有已完工程、设施，未经甲方书面确认，乙方不得擅自毁损、拆除或迁移，否则乙方应赔偿由此造成甲方的全部损失；乙方施工期间须保持道路畅通，并在醒目位置设置施工提示标识。八、设计变更1、乙方不得对设计图进行任何变更。如确须对设计图纸进行变更，须经甲方及设计单位书面同意。2、因乙方施工质量问题或施工安排不当导致设计变更而增加的费用及责任，均由乙方自行承担，工期不予顺延。3、因乙方不按设计图和施工规范施工而增加的费用及责任，均由乙方自行承担，工期不予顺延，如果是不符合设计图及施工规范要求的，乙方须自行承担修复、返工、重作等责任及相关费用，工期不予顺延。九、工程保修1、本工程质量保修期为_________年，相关法律法规、地方政府规定及有关质量保修标准规定的保修期高于_________年的，以相关规定的保修期为本合同工程质量保修期。防水、电气等工程质量保修期按相关规定执行。本合同工程质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。2、在质保期内，凡属乙方保修责任范围，均由乙方负责免费维修或更换或返工或赔偿；乙方在接到甲方或其指定的物业管理单位的通知之日起，应在三个日历天内进场维修或更换或返工或赔偿，否则，甲方有权自行处理，相关费用从乙方的质量保证金中直接扣除，不足部分由乙方另行补足给甲方，否则视为乙方违约。3、保修责任范围：除甲方使用过程出现人为故意损坏、不可抗力等因素而造成工程的损坏外，凡属乙方原因及验收后移交前乙方保管不力造成工程范围的各部位、整体或单体出现脱落、变形、开裂、损坏、存在质量安全隐患等情形的，均属乙方保修责任范围。4、保修内容包括：本合同条款（含补充合同条款）所包含的工程项目、设计变更或修改、现场签证或文字约定、双方或多方会议纪要约定的全部内容。5、保修费用：从工程结算款中扣留，即本合同工程结算总价的_________％。若发生的累计保修费超过扣留的保修款总额，超过部分仍由乙方向甲方另行支付。6、在保修期内，乙方的原因导致工程全体或部分发生质量问题需要保修的，经甲方催告后乙方拒绝保修或对同一部位保修超过【3】次（含）仍在最后一次保修后【1】年内出现质量问题的，则视为乙方提供了不合格的材料、设备或工程出现质量问题，甲方有权按本合同关于工程质量不合格的约定要求乙方承担违约责任，并保留进一步追偿的权利。十、违约责任1、乙方必须按照甲方要求的竣工日期或甲方书面同意顺延的工期竣工，并通过验收达到合格标准。否则每延误一个日历天，乙方须向甲方支付违约金人民币2000元（大写人民币：贰仟元整）；逾期竣工达十个日历天（含）以上，甲方有权单方解除本合同，乙方除须继续承担上述违约金外，还须赔偿甲方由此所造成的所有直接和间接经济损失及由此引起的所有补偿、赔偿及诉讼费用等。2、工程不能达到国家或行业验收标准以及本合同、设计图纸和甲方的具体要求的，或乙方提供了质量不合格、污染、有毒物质或释放的污染性毒性气体超过国家、行业标准的材料、设备，甲方和监理有权责令乙方返工或重新更换符合标准、合格的材料、设备，返工费用和更换费用由乙方承担，工期不予顺延，甲方有权延期支付工程款。乙方经返工仍不符合验收标准的或材料、设备质量仍不合格或不符合国家、行业标准的，甲方有权单方解除本合同，乙方须返还甲方已经支付的全部合同价款、向甲方赔偿本合同结算总价的_________%作为违约金并赔偿由此导致甲方及第三方的一切损失（包括但不限于由此引起的所有补偿、赔偿及诉讼费用等）。3、未经甲方书面同意，乙方擅自拆改原建筑物结构，由此发生损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担损失，工期不予以顺延，乙方并应赔偿由此导致甲方的一切损失。4、因一方原因，致使本合同无法继续履行时，应至少提前三十天书面通知对方，双方协商签订合同终止协议，如属甲方原因，则须赔偿乙方由此造成的经济损失；如属乙方原因，则乙方须返还甲方已支付的全部合同款项、承担本合同总价_________%的违约金，并赔偿甲方由此造成的所有经济损失。5、未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式、任何条件转让本合同项下的工程或本合同项下工程的任何一部分，否则甲方有权随时终止合同，且乙方须退还甲方已支付的全部款项、承担本合同总价_________%的违约金并赔偿甲方由此所遭受的所有经济损失，甲方保留进一步追偿的权利。6、乙方因违反本合同约定导致工期延误的，除应当承担违约行为的一切法律后果及赔偿甲方损失外，还应当按照本条第1款的约定向甲方支付延误工期的违约金。7、工程竣工并验收合格前及质量保修期内，因设备或材料或工程的质量问题导致发生工程质量事故的，乙方除须承担根据甲方要求的拆除和重新施工的费用外，还须承担工期延误的责任和因工程事故而给甲方带来的所有经济损失，甲方保留进一步追偿的权利；由此造成的第三人人身损害及财产损失，由乙方自行承担全部责任。8、乙方因违反本合同约定应当承担违约责任的，甲方可在履行合同过程中、竣工结算前或竣工结算时向乙方进行索赔，甲方并可直接从应付乙方工程款(不包括预留保修金)中直接扣除。9、乙方须于甲方每次付款时，提供相应金额的建安工程发票，否则甲方有权迟延支付并不承担任何责任。乙方必须保证所提供的税务发票的合法性、真实性和有效性，否则，乙方须承担相应的违约责任，并须向甲方支付相当于合同总价_________％的违约金及赔偿甲方所受损失。10、本合同各方因违约行为承担违约责任后，除本合同另有约定外，不得理解为免除其履行本合同项下的义务，本合同各方仍应当继续履行本合同项下的各项义务。十一、争议解决方式1、本合同的任何变更、解除（不可抗力及甲方依据本合同约定单方解除合同的除外）应由双方协商同意并签署书面协议方能实施。因一方违反本合同约定导致本合同变更、解除，如使本合同另一方受到损失的，由违约方负责赔偿守约方的所有损失。2、在本合同的履行期间，若双方发生任何争议，应首先本着友好的态度协商解决，如协商不成，本合同任何一方均可向合同签订地的人民法院起诉。3、在本合同争议期间，除非出现下列情况，双方均应继续履行本合同，保持施工连续，保护好已完工程：(1)单方违约导致合同确已无法履行，双方协议停止施工；(2)调解要求停止施工，且为双方接受；(3)仲裁机构要求停止施工；(4)法院要求停止施工；(5)发包人依据合同约定解除合同的；(6)有关法律法规规定须中止、终止的情形。4、在本合同争议期间，出现本条第3款规定停止施工情形时，乙方仍应当根据本合同约定保护好已完、未完工程及施工材料、设备设施等，保持施工连续性，直至双方办理移交、结清时止。十二、不可抗力1、不可抗力包括因战争、动乱、空中飞行物体坠落或其他非甲方、乙方以及各专业施工单位责任造成的爆炸、火灾，气象部门认定的风雨、洪涝、地震等自然灾害，以及其他不可预见、不可克服、不可避免之情况。2、不可抗力事件发生后，乙方应立即通知甲方现场工程师，应在力所能及的条件下迅速采取措施，尽力减少损失，甲方应协助乙方采取措施。甲方工程师或监理工程师认为应暂停施工的，乙方应暂停施工。不可抗力事件结束后48小时内乙方向现场工程师通报受害情况和损失情况，及预计清理和修复的费用。不可抗力事件持续发生，乙方应每隔7个日历天向现场工程师报告一次受害情况。不可抗力事件结束后14个日历天内，乙方向现场工程师提交清理和修复费用的正式报告及有关资料。3、甲乙双方均应始终尽所有合理的努力，使不可抗力对本工程及履行本合同造成的损失减至最小。4、因不可抗力事件导致的费用及延误的工期由双方按以下 方法 快递客服问题件处理详细方法山木方法pdf计算方法pdf华与华方法下载八字理论方法下载 分别承担：（1）工程本身的损害、因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害，由保险公司赔付，不足部分由乙方承担；（2）甲方、乙方各自人员伤亡由其所在单位负责，并承担相应费用；（3）乙方机械设备损坏、用于本工程的周转材料损坏及停工损失，由乙方承担；甲方提供的装备发生损坏，由甲方承担；（4）停工期间，乙方应甲方工程师要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用由甲方承担；（5）工程所需清理、修复费用，由甲方承担；（6）延误的工期相应顺延，由甲方书面文件确认。5、因合同任何一方延迟履行合同后发生不可抗力的，不能因不可抗力免除迟延方之有关责任。十三、合同的生效与终止1、本合同经双方代表签字并加盖双方公章后随即生效。双方履行完合同全部义务，乙方向甲方交付全部经竣工验收合格后的工程并履行全部保修义务，甲方支付完全部工程款后，本合同即告终止。2、在对本合同项下_________项目装修工程施工前，若甲方无法取得建设工程相关行政许可、行政审批手续或施工图纸无效等原因，致使本合同无法履行的，则甲方在本合同约定的开工时间之前可单方终止本合同，在此情况下双方互不负法律责任，甲乙双方在此前阶段所支出的费用由各自承担。3、本合同的权利义务终止后，双方应当遵循诚实信用原则，履行通知、协助、保密等义务。十四、文件送达地址在履行本合同过程中，甲、乙双方约定以下通信地址为双方通知或文件的送达地址：送达甲方地址：_________收件人：_________联系电话：_________送达乙方地址：_________收件人:_________联系电话：_________送达地址未经书面通知变更，则一直有效。一方给另一方的通知或文件如非直接送达，则须通过合法经营的速递服务公司（如EMS或顺丰快递等）递交，并按送达地址交给速递服务公司后3个工作日视为送达。如按上述地址递交通知或文件被速递服务公司退回的，则退回之日视为送达之日，但变更联系方式和要求甲方验收的通知自实际送达对方之日起生效。十五、其他1、本合同应被理解为由各方共同起草，不得以本合同任何条款系由某一方起草为由而引起有利于或不利于任何一方的假定或举证责任。2、本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力并与本合同一起构成本合同下工程承包的完整合同，应一并理解和解释。3、本合同未尽事项由甲乙双方协商解决，并签订书面补充协议。4、本合同壹式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，均具有同等法律效力。十六、合同附件：合同附件：（以下无正文，为签署页）（合同签署页）甲方（签章）：乙方（签章）：地址：地址：邮编：邮编：电话：电话：年月日年月日