限额参考意见 限额参考意见 一、项目档次界定及设计费限额 序号 项目档次界定 售价 设计费限额(元/m2) 备注 1 超高档 当地平均房价200%以上 多层：60～73中高档、高档：65～80 超高档次项目设计费可上浮10%中档档次项目设计费可下浮10% 2 高档 当地平均房价140%以上 3 中档 当地平均房价80－140% 4 低档 当地平均房价80%以下 5 别墅 与当地别墅的平均房价相对比 联排：90～110 独栋：120～130 说明：延用成熟产品
方案
气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载
，其设计费总额应低于限额之下限 二、营销费限额 序号 项目 限额（元/m2） 备注 1 新地区公司首个项目 营业总收入的2%控制 确有拓展企业品牌需要，适度增加费用 2 其他项目 营业总收入的1.5%～1.8% 具体视市场形势、品牌影响力、项目规模、产品特征和市场竞争程度而定 三、结构设计 序号 限额
措施
《全国民用建筑工程设计技术措施》规划•建筑•景观全国民用建筑工程设计技术措施》规划•建筑•景观软件质量保证措施下载工地伤害及预防措施下载关于贯彻落实的具体措施
1 在设计任务书中应列入各主项指标限量，如每平方米钢筋用量、每平方米砼用量等，具体根据项目所在地区抗震、结构形式、层数等确定。 2 招标之前或过程中，若发现实际材料数量超出设计限量，必须要求设计单位进一步对
施工
文明施工目标施工进度表下载283施工进度表下载施工现场晴雨表下载施工日志模板免费下载
图进行优化，力争控制在指标限量以内。 3 地下室结构设计，除重点控制钢筋、砼用量指标外，降低地下室顶板覆土的厚度，顶板上部地面用作园林景观时，应该尽可能地安排灌木和草地，避免种植大型乔木，以免过度增加覆土厚度；顶板覆土以1米左右为宜。消防通道也应尽量避免经过顶板上部地面。 4 屋面造型造价影响建安成本明显，在设计上应注意简洁；16层以下建筑，尽可能不采用斜屋面，或控制斜屋面面积比例。 四、外窗 序号 限额措施 1 窗积比控制在0.30以内，以0.25－0.28为宜。 2 控制开窗面积，降低外墙保温投入，减少飘窗、转角窗面积。 3 如无外立面保温隔热地方性
规范
编程规范下载gsp规范下载钢格栅规范下载警徽规范下载建设厅规范下载
要求，除超高档物业以外，不宜选用断桥隔热铝型材、双层中空玻璃。 4 若项目成本利润率低于15%，则应降低一个档次选择门窗用料。 5 各不同物业外窗选材参考： 物业类型 档次 铝型材
表
关于同志近三年现实表现材料材料类招标技术评分表图表与交易pdf视力表打印pdf用图表说话 pdf
面处理 玻璃 小五金 限额(地上单方，元/m2) 非别墅 超高 可选用氟碳喷涂 双层中空，可按需要选用单面LOW-E 进口“诺托”等 ≤200 高档 粉末喷涂 双层中空 香港“坚朗”或杨氏“立兴”等合资品牌 中档 表面粉末喷涂。 单层或双层玻璃 南海“合和”或其他低档国产品牌等 ≤140 低档 塑钢型材 单层玻璃 普通品牌 ≤80 别墅 超高 可选用氟碳喷涂，或采用复合材料如木包铝 双层中空，可按需要选用单面LOW-E 进口“诺托”等 ≤350 中、高档 粉末喷涂 双层中空 香港“坚朗”或杨氏“立兴”等合资品牌 ≤200 五、外立面装饰 序号 限额措施 1 墙积比控制在1.2左右，不宜超过1.5。 2 除超过高档次项目以外，不宜使用在除造型线条以外大面积采用氟碳喷涂、高级弹性涂料或金属漆，应选用合资品牌的中等档次，一般涂料的施工单价（不含抹灰）控制在35元/m2左右。 3 中档及以下项目，不宜选用大比例、成规模的幕墙类饰面，如石材幕墙、玻璃幕墙、金属板类幕墙。 4 若项目成本利润率低于15%，则应考虑降低一个档次选择用料。 5 各不同物业外立面用料及档次选材参考： 物业类型 档次 石材及比例 面砖及比例 涂料及比例 限额(地上单方，元/m2) 非别墅 超高 可选用进口石材，石材用量不宜得超过六层 可选用高档合资品牌外墙砖，比例不限 无限制 ≤160(不含抹灰、保温) 高档 可选用进口石材，但进口石材占石材总量的比例不宜超过40%，石材用量不宜超过三层 可选用较高档次外墙砖，比例不限 比例不限，但不宜选用高档涂料 中档 不宜使用进口石材，国产石产的用量不得超过一层。 普通档次面砖 比例不限，但不宜选用高档涂料 ≤110 低档 不宜使用 普通面砖，比例不宜超过50% 不宜选用高档涂料 ≤80 别墅 超高 可选用进口石材，石材比例可以达到60% 可选用高档合资品牌外墙砖，比例不限 无限制 高档 可选用进口石材，比例不超过40%，石材总量比例不超过外墙面积的50% 可选用高档合资品牌外墙砖，比例不限 无限制 中档 不宜使用进口石材，不超过石材总量比例不超过外墙面积的30% 宜选用较高档次面砖，比例不限 比例不限，但不宜选用高档涂料 六、公共部位装饰 物业类型 档次 大堂 电梯厅 消防楼梯(电梯) 限额(元/m2) 非别墅 超高 可使用进口石材，地面和墙面可满铺石材 地面可使用进口石材，墙面可选用高档次抛光砖 不宜满铺地砖，可选用级咀砖；楼梯扶手应以简单的钢质材料为主，不宜使用木质装饰性扶手 高档及以上项目大堂3000-4000元/m2以下大堂装饰造价单方≤25元/m2(地上建筑面积)电梯厅装饰造价单方≤80元/m2(地上建筑面积) 高档 墙面不宜选用石材，即使选用应控制在20%以内；地面可以使用进口石材 地面可使用少量进口石材，但石材总量不超过50%；墙面可以使用较高档次抛光砖 中档 墙面不宜选用高档次大规格抛光砖；地面可使用少量国产石材 地面不宜使用进口石材，使用国产石材总量不超过20%；墙面不宜选用大规格高档次抛光砖（尺寸宜小于400mm×400mm） ≤2500元/m2且单个大堂装饰造价≤20万电梯厅装饰造价单方≤60元/m2(地上建筑面积) 低档 墙面不宜使用抛光砖；地面不宜使用石材。 地面不宜使用石材，抛光砖的规格不超过400mm×400mm；墙面不宜使用抛光砖 ≤1500元/m2且单个大堂装饰造价≤10万元； 七、室外园林 序号 限额措施 1 注意软景与硬景的比例搭配；少用名贵苗木，多用本地普通苗木；水景造价高，使用管理费用更高，控制其规模。 2 限额指标参考： 物业类型 档次 按空地面积单方造价限额（元／m2） 按项目总建筑面积单方造价限额（元／m2） 非别墅 超高 650 180 高档 400 120 中档 300－400 80－120 低档 300 80 别墅 超高 500 750 高档 400 600 中档 300 450
浙公网安备 33021202002483