租赁
合同书
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甲方（出租人）： （以下简称甲方） 乙方（承租人）： （以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法通则》等法律法规规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方宾馆事宜达成如下
协议
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：第一条 出租酒店的范围和基本情况1、宾馆位于路号，出租范围包括该酒店的楼，建筑面积为平方米。2、上述楼层按现状的所有装修和所有物件随楼层同时出租给乙方作为宾馆经营使用。3、甲方作为该宾馆的唯一合法产权人与乙方建立
租赁合同
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关系。甲方应保证对本合同所涉之租赁宾馆房屋及配套附属设施等享有使用权及合法处置权，并不被第三人合法追索。甲方应保证租赁房屋可用于宾馆经营用途。4、乙方租赁后应单独办理相关证照和营业手续，甲方应予配合。二、酒店租赁期限和交付日期1、该宾馆租赁期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。2、租赁期满后，在同等的条件下乙方有优先租赁权。三、租金
标准
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数额、支付方式和期限1、租金每年为___________不包含物业管理费、水电费及房屋维修费等税费。 年后，每 年房屋租金递增 %。2、租赁房屋采取先交费后使用的原则，租金每支付一次。本合同签订之日乙方即向甲方支付房屋押金计人民币万元整、第一期租金 万元整，从第二次交租开始乙方应提前一个月支付下一期租金。租赁期内乙方无任何违约，押金在合同终止后甲方全额不计息退给乙方。3、乙方不按时交纳房屋租金的，每逾期一天，应按当期应支付房屋全年租金的百分之五（5%）向甲方支付每日违约金，超过30日仍未完全交纳房屋租金的，甲方有权解除租赁合同。合同解除后乙方需支付给甲方合同租金总价的30%违约金。四、其他费用1、租赁期间，因使用该房屋正常发生的水、电等费用由乙方承担。2、排污：乙方负责办理排污和环保手续，承担相关费用，甲方负责配合乙方办理。3、属于操作使用等人为因素造成的一切损失由乙方自行承担损失。5、其他未明确税收及费用在租赁期内由乙方全部负责。五、酒店使用要求和维修责任1、租赁期间，乙方发现该房屋主体有损坏时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的____日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。市政工程、道路和设施维修或公共部分维修所造成的影响不属于此范围，但双方同意根据实际情况通过协商的方式妥善解决。2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。3、 除本合同附件(三)外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定向有关部门审批的，则还由甲方委托乙方报有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备及其维修责任由乙方负责。4、乙方保证按本合同规定合法使用该房屋，不擅自改变使用性质。5、乙方保证安全的使用该房屋，不在该房屋内存放或容忍存放危险物品。否则，该房屋及附属设施因此受损，乙方应承担全部责任。六、房屋返还时的状态1、乙方返还该房屋应当符合正常使用的状态。返还时，应经甲方验收认可，经双方清点签收并相互结清费用进行交接。乙方保证租赁期间酒店本身及附属所有设施应保持在完好、干净、正常使用状态，并清理掉所有个人物品。 2．乙方交还甲方的酒店及附属设施应保持完好的状态，不得留下物品或者影响酒店的正常经营。对未经同意留下的物品，甲方有权处置。3、属于乙方的家具、电器等设备由乙方负责搬走。由乙方增加的装修（包括新增固定的隔墙、窗、灯具、门及其他拆卸后会损坏室内状况的情况等）乙方不得拆除，以免破坏室内的装修状况，增加的装修的所有权无偿归甲方所有。七、本合同终止的条件1．在租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除协议： （1）未经甲方书面同意，转租、转让该酒店。 （2）未经甲方书面同意，拆迁变动酒店结构。 （3）损坏承包的酒店设施，甲方提出的合理期限内未修复的。 （4）未经甲方书面同意，应用于酒店经营以外的用途。 （5）利用所承包的酒店进行非法活动。 （6）逾期未交纳租金或按约定应当由乙方交纳的费用。 2、甲乙双方同意在租赁期间内，因政策性拆迁、海啸地震自然外力等不可抗力导致房屋损毁，灭失的。本合同自动终止，双方互不承担违约责任，但甲方应退还乙方已经支付的未履行部分的相应租金。八、综合条款1、租赁期内，甲方需抵押该房屋，应至少提前一个月书面告知乙方，并保证抵押权人认可及履行本租赁合同
内容
财务内部控制制度的内容财务内部控制制度的内容人员招聘与配置的内容项目成本控制的内容消防安全演练内容
。在租赁期内，甲方如需出售该房屋，或因资不抵债、银行等抵押需要处理该房屋的，应至少提前一个月书面通知乙方，房屋出售时乙方在同等条件下享有优先购买权。2本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同补充条款和附件内容空格部分填写的文字与铅印具有同等法律效力。3、甲乙双方在签署本合同时，已经对本合同条款中各自的权利、义务和责任等清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如有乙方违反本合同，另一方有权按照本合同规定索赔。4、甲乙双方就履行合同发生纠纷，应先通知协商解决：协商解决不成的，依法向租用酒店所在地的人民法院起诉。5、本合同连同附件一式四份，甲乙双方各持两份，自双方或其授权代表签字盖章后生效。合同附件：1、 房屋产权证明或授权证明（复印件2份）；2、 租用房屋的平面图及结构图（附件一：产权人盖章）；3、 租用房屋所在范围的土地红线（附件二：产权人盖章）；4、 租用房屋的土建、配套设施和附属设施状况；5、 租用房屋装修、物品清单及相关照片。甲方 乙方法定代表人： 法定代表人：联系电话： 联系电话：签署日期： 签署日期：
浙公网安备 33021202002483