砖混房屋墙体裂缝的成因与防治

砖混房屋墙体裂缝的成因与防治 来源：中国论文下载中心 [ 06-10-06 09:54:00 ] 作者：未知 编辑：studa20 多层房屋大多采用砖混结构，尤其是粘土砖房屋居多。房屋受损时，首先以墙体开裂的形 式出现。砌体裂缝的出现，不仅影响建筑物美观，也影响建筑物的使用，甚至危及建筑物的 安全。 一、防止因地基基础原因而引起的墙体裂缝（一）当地基基础产生不均匀沉降时，其表 现形式大多是底层墙体开裂，严重时可能向上继续延伸。 1.斜裂缝一般发生在建筑物纵墙的两端，或建筑物的中部以及建筑物的阳角。斜裂缝成 因是由于地基局部沉降，使墙体承受较大的剪力，当砌体受拉应力超过其抗拉强度时，即发 生断裂。 2.水平裂缝多发生在窗间墙。当发生局部不均匀沉降时，沉降单元上部受到阻力，使窗 间墙受到较大的水平剪力，当砂浆强度不足以抵抗该剪力时，即发生水平裂缝。 3.垂直裂缝大多在较宽窗的窗台中部。当发生不均匀沉降时，窗间墙因受荷载较大，窗 台因其上伏有窗重，荷载很小，因此窗台墙相当于反梁而窗间墙相当于反梁支座，窗台墙因 反向变形过大而开裂，上宽下窄。 （二）防治措施 1.加强地基勘察。验槽时应钎探，以探明局部软弱土层。对照勘探 报告 软件系统测试报告下载sgs报告如何下载关于路面塌陷情况报告535n,sgs报告怎么下载竣工报告下载 ， 辨别土层成分，防止因未作土样 分析 定性数据统计分析pdf销售业绩分析模板建筑结构震害分析销售进度分析表京东商城竞争战略分析 而将某些特性土，如膨胀土、湿陷性黄土当作一般土处 理。对发现的软弱土部分，应处理后，方可进行基础 施工 文明施工目标施工进度表下载283施工进度表下载施工现场晴雨表下载施工日志模板免费下载 。 2.合理设置沉降缝。当地基压缩性较大、房屋较长、体型较复杂或同一建筑物而基础形 式不同时，均应从基础开始设置沉降缝。 3.加强上部结构刚度，提高墙体抗剪、抗拉强度。当上部结构刚度较大时，可以适当调 整不均匀沉降。 二、防止因施工或材料原因而产生墙体裂缝（一）当施工或材料质量低劣时，墙体裂缝 呈不 规则 编码规则下载淘宝规则下载天猫规则下载麻将竞赛规则pdf麻将竞赛规则pdf 状，且分布不均匀。但当施工顺序不合理时，则能产生较集中的明显的裂缝。 （二）防治措施 1.严把材料质量关，对不合格的材料坚决不用。 2.严格按规范施工。砌体应上、下错缝，内外搭接，水平灰缝及竖向灰缝应饱满。严禁 以铺浆代替灌缝，转角和交换处应同时砌筑，半砖使用率不得超过 5%. 3.认真分析房屋结构， 合理安排施工工序，应先建主体后建附属，先建重而高部分，后建轻而低部分，对大面积现 浇板，应设置后浇带。 4.对沉降缝、伸缩缝等，一定要将缝内杂物剔除干净，使缝能正常发挥作用。 5.承重或非承重构造柱与墙体间应设 2φ6拉结筋，间距为八皮砖，每端伸入墙内 1米或 至洞口边。 6.预制过梁遇构造柱，当搭接长度不足 250毫米时，应改为现浇，伸入构造柱内。 三、防止因温度变化而引起的墙体裂缝（一）当温差变化过大而房屋对温差产生的内应 力缺乏有效抗力时，在房屋的顶层常发生斜向、水平裂缝。 1.斜向裂缝多发生于顶层纵墙两端，其宽度一般中间大、两端小，当外纵墙两端有门窗 时，裂缝沿窗口对角方向裂开。 2.水平裂缝多发生于顶层圈梁下，纵墙、横墙均可发生，房屋两端较严重。 转贴于 中国论文下载中心 http （二）防治措施 1.屋面加设保温层可以有效减小屋盖与 墙体的温差，保温层必须具有一定的厚度，且应设隔气层、保护层、透气孔等。 2.当房屋较长、体型较复杂时，应合理设置伸缩缝。 3.当纵墙两端开间内设有较大洞口，可以在洞口两侧设置砼构造柱，与上、下圈梁拉结， 既可以加强该开间的刚度，又可以阻止裂缝发展。 4.提高顶层砌体强度，以加强墙体抗温应力的能力。 5.合理安排屋面施工时间及施工工序，施工时尽量避开高温或寒冷季节，加强屋面养护， 必要时设置后浇带，以解决砼施工中的内应力问题。 四、防止因设计原因而引起的墙体裂缝（一）设计不当 1.在局部软弱地基中如处理不当， 则可能产生不均匀沉降，当上部结构刚度不足以抵抗由不均匀沉降而产生的内应力时，即发 生开裂。 2.房屋过长或型体复杂，易产生不均匀沉降或温差裂缝。 3.由于相邻建筑物基础的影响，地基易产生附加沉降。 4.设计时未进行荷载不利组合，导致使用荷载分布与设计值相差过大。 5.砌体强度设计不足。 6.圈梁设计过小或强度过低，洞口过梁搭接长度小于 250毫米等。 7.大梁搁置在砌体上，砌体局部承压面不足或偏小，发生开裂。 8.因大梁刚度偏小而产生挠度，嵌固在墙内的梁端发生位移造成墙体开裂。 （二）防治措施 1.对局部软弱地基应作加强处理，同时应加强上部结构刚度，对膨胀土、 湿陷性黄土应作特殊处理。 2.相邻建筑物间基础应留有一定间隙，同时应计算相邻基础应力叠加时产生的沉降量， 使该沉降量与整个建筑物沉降量相同。 3.计算时，认真进行不利荷载组合；设计中，注明使用荷载值。 4.认真验算砌体强度、验算砌体局部承压，当局部承压不足时应设置砼垫块。 5.各构件刚度应满足规范规定的变形要求。 6.对较长的房屋，其顶层的房屋端开间应加强刚度。 7.做好屋面保温层设计。 五、防止因使用不当引起的墙体裂缝房屋装修时，应征求原设计人员意见，对承重构件 不得随意破坏，装修楼地面时荷载不应超过设计值；使用中，活载不应过于集中；房屋超过 结构合理使用年限时，应委托相关单位进行鉴定。必要时，对损坏的构件进行加固并加强观 测 转贴于 中国论文下载中心 http://www.studa.net 屋面渗漏原因与防治 来源：中国论文下载中心 [ 06-10-06 09:48:00 ] 作者：未知 编辑：studa20 由于屋面造型、建筑做法的多样化，屋面 一、钢筋砼现浇板、保温层上做刚性防水的渗水的原因也多种多样。本文针对不同情况 的屋面渗漏分别予以论述。屋面渗漏 （一）屋面做法：框架结构的屋顶主要做法为 12厘米厚钢筋砼现浇屋顶结构层，6～10 厘米厚珍珠岩保温层，2厘米找平层及 4厘米厚细石砼刚性防水层，周边为砖砌女儿墙，屋 面落水为 PVC管有组织内排水。 （二）渗漏现象：屋面多处渗漏，特别是埋入现浇板的吊灯接线盒，半数以上向室内渗 水，雨水管口周围渗水。 （三）渗漏原因分析及处理方法： 1.现浇板渗漏原因有两点：现浇板内预埋接线盒上浮，使雨水直接从接线盒渗下；现浇板 内穿线管上浮，造成板顶局部裂纹，雨水顺管壁外侧流向接线盒。 防治方法：用铁钉或铁丝将板内穿线管及接线盒等物件固定在模板上，以保证现浇板内 预埋物保持在现浇板的下部，使板内线盒、线管上有足够高度的砼层，并在接线盒上面配置 钢筋网片，确保盒、管上面的砼不开裂。 2.刚性屋面开裂渗漏的原因及防治：产生原因：钢筋砼内网筋应保持在钢筋砼的上表面下 1厘米处，由于施工人员的疏忽，使细石砼内钢筋网落在了砼的下部，致使刚性防水层的上 部成为素砼层，从而造成了刚性防水层的开裂渗漏现象。 防治方法：浇砼时，应有专人负责将钢筋网片达到设计高度，再覆盖顶部砼，最后用平 板振动器振实，压光养护。 3.雨水管口渗漏的原因及防治：产生原因：由于屋面为内落水，管口盖应盖在刚性防水层 上表面下 0.5厘米处。为保证这个尺寸，却疏忽了管盖与管口间的结合关系，从而使雨水从 管口直接渗进保温层，顺着板顶裂缝渗进室内造成屋面渗漏。 防治方法：预埋雨水管时，应适当预埋高一些，然后根据刚性防水的充筋高度截去多余 管头，使管盖与管口连为一体。这样既满足了管口的美观，又使雨水直接流入雨水管内，从 而避免了从管口渗进屋面的现象。 二、拒水粉防水层的屋面渗漏 （一）屋面做法：某车间，为二层框架结构，屋顶做法为空心板楼盖，拒水粉防水层，3 厘米厚水泥砂浆面层，四周为砖砌女儿墙，屋面排水为有组织外排水。 （二）渗漏现象：该车间使用两年后，屋顶及外墙出现大面积渗漏现象。 （三）渗漏原因分析及处理方法： 1.原因：经观察，发现 3厘米厚砂浆面层的裂缝宽度较大，走在上面，拒水粉就向外飘。 2.处理方法：第一次将该屋面全部铺贴做二毡三油防水层，处理后经过雨水的检验，发现 沿外墙及其附近顶棚渗水量依然很大，检查油毡层及收口处均无问题，设想问题出现在女儿 墙上。经观察，发现女儿墙压顶的中间有一道粉刷施工缝，第二次将女儿墙粉刷缝切成 2 厘米宽的直缝，然后嵌入防水油膏。经过多次雨水检验，再未出现屋面渗水情况。 （四）预防措施： 1.拒水粉是轻质干燥粉未，风吹雨打均可使它轻易流失。因而保护层必须由钢筋砼制作， 方可长期阻止其外流。 2.女儿墙与屋面直接相连，如果女儿墙开裂进水，雨水将避开屋面防水层直接流向屋顶结 构层，造成屋顶甚至外墙渗漏，因而女儿墙必须砌筑密实，压顶应该采用钢筋砼制作，同时 认真做好滴水线，以隔断雨水沿女儿墙向室内渗漏的途径。 三、钢筋砼斜屋面、波形瓦对缝贴的屋面渗漏 （一）屋面做法：某住宅楼设计为钢筋砼现浇斜屋面，其坡度约为 20度，现浇板厚 10 厘米，屋顶面层为波形瓦对缝粘贴。 （二）渗漏现象：为防止屋面渗漏难以处理，工地组织专题研讨会，研究防渗漏 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 ， 屋顶现浇砼施工也很认真仔细。砼完工后，经试验均无渗漏现象时，才进行了波形瓦粘贴工 作。屋面结束后，却又发现了几处渗漏现象。 （三）原因分析及处理方法： 1.现浇斜屋面由于其厚度小，不能在上表面安装模板施工，因而砼不可用插入振动器充分 振实，只能用平板振动器由下而上慢慢拖动振实，容易出现局部不密实情况。当波形瓦对缝 粘贴在砼表面后，瓦缝间的裂纹与瓦下的某些空鼓正好形成了砼屋面波形瓦下进水，不易蒸 发，致使某些原本薄弱的砼屋面渗漏。 2.处理方法：将渗漏处的砼从下面凿掉不密实处，然后用膨胀水泥砂浆分层补平压实，雨 水后没有再次渗漏。 （四）预防措施：该屋面一旦渗漏，若想重新改变防水做法或进行维修，都会因工作量 大而难以进行。预防这一现象的方法是，将对缝贴瓦的做法改成压缝贴瓦，或是在砼自防水 结构上增设一道柔性防水层，然后再粘贴波形瓦。也有很多情况是高居屋顶的波形瓦，其建 筑效果并不能被路上的行人所看见，因而选择水泥砂浆面层涂刷彩色涂料，这是更加经济实 用的做法。 四、太阳能淋浴器造成的屋面渗漏屋面渗水还有一种常见而未被引起重视的情况。太阳 能淋浴器的水箱大多安装在屋面上，水箱支架多是方钢或角钢制成，直接放置在屋顶上，很 多柔性屋面被沉重锐利的支腿扎通而渗漏，因而水箱支腿下必须安装垫片，防止其破坏屋面 防水层。 转贴于 中国论文下载中心 http://www.