null建设项目经济评价方法与参数
第三版建设项目经济评价方法与参数
第三版不确定性分析与风险分析盈亏平衡分析盈亏平衡分析盈亏平衡指项目成本与收入的平衡，判断项目对产出品数量变化的适应能力和抗风险能力。
盈亏平衡分析只用于财务分析。
盈亏平衡分析指标：盈亏平衡点(Break Even Point, BEP)
年固定成本
BEP生产能力利用率＝———————————————————100%
年销售收入－年可变成本－销售税金及附加
年固定成本
BEP产量＝—————————————————————————
(单位产品销售价格－单位产品可变成本－单位产品销售税金及附加)
盈亏平衡点什么时候计算盈亏平衡点计算
表
关于同志近三年现实表现材料材料类招标技术评分表图表与交易pdf视力表打印pdf用图表说话 pdf
盈亏平衡点计算表null敏感性分析敏感性分析敏感性指不确定性因素发生增减变化时，对财务或经济评价指标的影响，通过计算敏感度系数和临界点，找出敏感因素。
工具：电子报表---数据区
表格
关于规范使用各类表格的通知入职表格免费下载关于主播时间做一个表格详细英语字母大小写表格下载简历表格模板下载
函数法
A/A
敏感度 ＳAF＝ ———
F/F
临界点（转换值，Switch Value)：不确定性因素的变化使项目由可行变为不可行的临界数值
工具：backsolve; goalseek敏感性分析表敏感性分析表null敏感性系数与临界点敏感性系数与临界点多因素敏感性分析多因素敏感性分析多因素敏感性分析：模拟可能发生的情景，设定多个敏感因素的变化幅度，考察经济指标的变化情况，可以找出最不利条件组合情况下，项目相关指标的极限值
工具：试算法。双因素敏感性分析双因素敏感性分析风险分析风险分析风险的定义：已知发生概率的不确定性
风险分析的内容
风险识别：因素与程度
风险分担：（事前）减小损失与规避
风险管理：（事后）应对可行性研究指南关于风险等级划分的论述（原书79页）可行性研究指南关于风险等级划分的论述（原书79页）风险等级分为一般风险、较大风险、严重风险和灾难性风险
一般风险，风险发生的可能性不大，或者即使发生，造成的损失较小，一般为影响项目的可行性
较大风险，风险发生的可能性较大，或者发生后造成的损失较大，但造成的损失程度是项目可以承受的
严重风险，有两种情况，一是风险发生的可能性大，风险造成的损失大，使项目由可行变为不可行；二是风险发生后造成的损失严重，但是发生的概率很小，采取有效的防范
措施
《全国民用建筑工程设计技术措施》规划•建筑•景观全国民用建筑工程设计技术措施》规划•建筑•景观软件质量保证措施下载工地伤害及预防措施下载关于贯彻落实的具体措施
，项目仍然可以正常实施
灾难性风险，风险发生的可能性很大，一旦发生将产生灾难性后果，项目无法承受风险等级分类（乐观的观点）风险等级分类（乐观的观点）风险等级分类（悲观的观点）风险等级分类（悲观的观点）风险等级分类（折衷的观点）风险等级分类（折衷的观点）风险评估矩阵(World Bank)风险评估矩阵(World Bank)某项目风险因素矩阵某项目风险因素矩阵风险识别 Risk Identification风险识别 Risk Identification因素识别
层次识别
权重识别
分解、寻根风险估计 Risk Estimation风险估计 Risk Estimation概率与损失的客观度量
概率与损失的主观估计
主观估计的主要方法是专家调查法
专家调查法的实施步骤风险评估 Risk Assessment风险评估 Risk Assessment风险损失的归一化度量：地震9级划分
风险可能性的度量：概率（发生的频率）
风险矩阵
综合影响估计方法：数理统计概率树分析概率树分析蒙特卡洛分析 Monte Carlo蒙特卡洛分析 Monte Carlo重复进行敏感因素的变动的组合，计算经济效益指标的概率分析
步骤：
识别风险因素
风险因素发生的频度统计
识别风险因素的概率分布（SPSS）
按已经识别的风险因素概率分布，用随机数进行风险因素变动的组合，模拟计算组合模拟的经济指标null
Any Question?
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