开工报告、施工合同

合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 条款一、通用条款通用条款使用建立部、工商行政理1999年12月24日的?建立工程 施工合同 综合布线施工合同下载隔墙施工合同工厂拆除工程施工合同工程地板砖施工合同协议书范本广场地砖施工合同 〔示范文本〕?〔建建[1999]313〕二、专用条款前言合同专用条款中的各条款是补充和修改合同通用条款一样的条款或当需要时增加新的条款,两者应照阅读。一旦出现矛盾或不一致那么以合同专用条款为准合同通用条款中未补充和修改的部仍有效。一、词语定义及合同2、合同及解释顺序合同组成及解释顺序：_执行通用条款2.1款在第〔3〕条前插入及补遗书；本工程已委托〔另定〕发包人与监理签订的委托监理合同也作为组成合同的内容解释顺序按通用条款排列为第〔11〕。3、语言文字和适用法律、及3.2适用法律和法规需要明示的法律、行政法规：1、?加强工程建立平安质量技术责任制的暂行规定?浙建建[2003]35。3.3适用、适用、的名称：__见本??工程建立。发包人提供、的时间：_由承包人自行组织购置。二、双方一般权利和义务5、工程师    5.2监理委派的工程师   ：__职务：_发包人委托的职权：详见组本钱合同的?委托监理合同?内发包方委托的职权部。本工程委托监理发包方派驻现场代表人。需要获得发包人批准才能行使的职权：工延误、设计变更、费用索赔影响工程造价的签证及任何付款凭证等。工程经理7.1工程经理 __职务：_平安消费证书编_7.4发包人原那么上不同意更改工程经理承包人如需更换工程经理承包人根据前工程经理的资质及相关要求提早以书面形式发包人征得发包人同意并报行政主部门备案同时发包人没收工程经理到位保证金。8、发包人工作8.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：(1)施工场地具备施工条件的要求及完成的时间__开工前(2)将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供给要求：施工现场用水、电发包人按承包人报监理批准的的施工现场总平面布置图的要求于开工前提供水电费用由承包人支付。(3)施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：本工程现状已经满足。施工现场周围道路畅通但承包人应遵守当地交通理限制通行的有关规定。(4)工程地质和地下线资料的提供时间：开工前(5)由发包人的施工所需证件、批件的名称和完成时间：<<建筑工程施工答应证>>在开工前完毕但承包人要及时配合发包人并提供相应的材料。(6)水准点与座标控制点交验要求：开工前发包人委托规划测量队提供现场定位及书面材料监理、施工交验手续施工负责接收和保护。(7)图纸会审和设计交底时间：_另定。(8)协调处理施工场地周围地下线和邻近建筑物、构筑物〔含文物保护建筑〕、古树名木的保护工作：保护工作由承包人负责,费用由发包方承当。 (9)双方约定发包人应做的其他工作：做好同相关施工的现场配合工作。9、承包人工作9.1承包人应按约定的时间和要求完成以下工作：   (1)应提供方案、报表的名称及完成时间：每月28日前向发包人及监理提交月度已完成的工程量报表及工程月报〔包括本月的 总结 初级经济法重点总结下载党员个人总结TXt高中句型全总结.doc高中句型全总结.doc理论力学知识点总结pdf 、下月的方案和用款方案等内容〕一式四份。  (2)承当施工平安保卫工作及非间施工照明的责任和要求：承包人应按建立行政理部门和相关部门的要求自费承当这些工作〔如警卫〕和担供相应设施〔如护板、围栏等〕以保护公共平安.  (4)向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：提供现场临时办公用房面积不少于30平方米〔一间〕。  (5)需承包人的有关施工场地交通、环卫和施工噪声理等手续：由承包人有关手续费用由承包人支付。  (6)已完工程成品保护的特殊要求及费用承当：开工前已完工程成品保护由承包方承当,开工验收合格后由发包人负责。   (7)施工场地周围地下线和邻近建筑物、构筑物〔含文物保护建筑〕、古树名木的保护要求及费用承当：确保平安并由承包方承当正常保护工作所需的一切费用。  (8)施工场地清洁卫生的要求：不得污染环境和影响周边的居民生活,承包人按建立行政主部门和相关部门的规定所需由承包方承当。  (9)双方约定承包人应做的其他工作：自觉处理好相邻施工之间的关系并与周边和睦相处。三、施工组织设计和工 10、进度方案10.1承包人提供施工组织设计〔 施工方案 围墙砌筑施工方案免费下载道路清表施工方案下载双排脚手架施工方案脚手架专项施工方案专项施工方案脚手架 〕和进度方案的时间：承包人提交本工程详尽的施工组织设计和施工总进度方案的时间为开工前10天。 工程师确认的时间：为承包人提交后七天。 10.2群体工程中有关进度方案的要求：____本工程各工程进度方案应在工程开工前不少于14天提交。14、工程开工14.3施工发包人如需提早开工的发包人给予__元/天的奖励。四、质量与验收17、隐蔽工程和中间验收17.1双方约定中间验收部位：质监部门规定的中间验收部位为准。19、工程试车19.5试车费用的承当：/五、平安施工由承包方按有关平安施工规定组织施行相关费用已在报价中由承包方自负。六、合同价款与支付23、合同价款及调整23.2本合同价款采用〔1〕方式确定。(1)采用固定价格合同合同价款中包括的风险范围：根据本须知中约定。 风险费用的计算：__由发包人在报价中自行考虑。　风险范围以外合同价款调整：按规定调整。  23.3双方约定合同价款的其他调整因素：一、分部项工程量工程工程数量确实定〔1〕人提供的分部项工程量工程有误或设计变更引起分部项工程量工程调整其工程数量由承包人按?计价指引?规定的工程量计算规那么计算经发包人或其委托的咨询工程师审定后作为工程结算的根据。〔2〕人提供的分部项工程量工程的工程量数量有误〔即分部项工程量工程数量差异绝对值≥5或分部项工程量工程差异部造价绝对值≥2造价〕或设计变更引起分部项工程量的工程数量调整那么其调整的工程数量由承包人按?计价指引?规定的工程量计算规那么计算经发包人或其委托的咨询工程师审定后作为工程结算的根据。二、分部项工程量工程综合单价确实定〔1〕发包人提供的工程量工程漏项或设计变更引起新的工程量工程其相应综合单价确实定为：合同中有类似工程综合单价的可以参照合同中类似工程的综合单价计算确定。合同中没有类似工程综合单价的按可选用工程定额、费用定额计算后结合中标下浮率计算。合同中没有类似工程综合单价的工程定额中无对应工程的人可参照定额子目根据实际的消耗进展重新组价后结合中标下浮率计算经发包人或其委托的咨询工程师审定后确定该工程的综合单价。〔2〕由于工程中工程特征或工程内容发生部变更的应以原综合单价为根底仅就变更部相应定额子目调整综合单价。25、工程量确认   25.1承包人向工程师提交已完工程量的时间：本工程按月结算工程进度款承包人必须于每月28日之前将上月26日至本月25日之间实际完成工程量送交工程师。工程师应于承包人递交已完工程量后7日内进展计量和确认报业主审核。26、工程款〔进度款〕支付发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例：本工程不预付工程款。工程款支付与结算：①每月25日乙方上报实际完成工程量经监理和甲方签认确定后14日内支付已完成工程量的80。已完成工程量指该单项工程施工、养护完成或中间验收合格后的工程量②开工结算后支付至完工工程量的95的工程款；一年保修后支付至工程总款98；保修满后结清剩余的尾款。③发包人向承包人支付的一切费用承包人不得移作他用。发包人和监理工程师有权对此进展监视如承包人抽走用于本工程的资金且影响了工程的施行按承包人违约处理。七、材料设备供给 28、承包人采购材料设备28.1承包人采购材料设备的约定：〔1〕提供消费答应证、出厂合格证、质量检验证书、准用证并符合要求〔2〕规格、型、色彩必须符合该工程的设计要求。〔3〕承包人在14天内后编制主要材料采购方案报工程师同意。八、工程变更由设计出具设计变更联络单并经监理、甲方代表签证前方可有效。九、开工验收与结算开工验收合格后20天内结算。32、开工验收32.1承包人提供开工图的约定：开工验收前提供肆份开工图。32.6中间交工工程的范围和开工时间：按质监部门的规定。十、违约、索赔和争议35、违约    35.1本合同中发包人违约的详细责任如下：⑴本合同通用条款第24条约定发包人违约应承当的违约责任：⑵本合同通用条款第26.4款约定发包人违约应承当的违约责任：__按通用条款第26.4款执行。 ⑶本合同通用条款第33.3款约定发包人违约应承当的违约责任：__按通用条款第33.3款执行。    ⑷双方约定的发包人其他违约责任：    35.2本合同中承包人违约的详细责任如下：    ⑴本合同通用条款4.2款约定承包人违约应承当的违约责任：__按通用条款4.2款_及有关规定执行。    ⑵本合同通用条款5.1款约定承包人违约应承当的违约责任：_验收质量要求到达合格等级,假如质量达不到合格,承包人无条件返工到达合格外,并没收质量保证金合同价的3,工也要以返工完毕,验收通过之日为开工日计算工奖罚。 ⑶双方约定的承包人其他违约责任：A、书中工程经理及工程技术人员必须到位实行工地考勤制度假设工程经理或主要工程技术人员擅自分开工地每天罚以违约金500-1500元；假设每月在工地天数缺乏20天〔特殊情况经甲方同意例外〕者每缺乏一天罚以违约金800元/人。B、工程经理、技术负责人及其五大员不得更换〔特殊原因除外〕。确需要更换的必需征得发包人同意并没收其履约保证金。C、承包人有以下情况之一的承包人承当违约责任赔偿全部损失另加合同总价0.5－5的违约金。发包方有权单方面终止合同承包人在接到发包人后7天内退场如7天内未退场的临时设施、机具、周转材料、施工材料、成品、半成品等归发包方所有；①工程经理不到位或到位后没有施工和理充分权利的。②存在严重质量平安隐患建立发后仍不在合理的限内整改。③材料、机械、人员等不按书承诺到位严重影响施工在合理限内未整改。④施工进度慢质量差并造成严重后果的。⑤由于承包方原因未按批准的进度方案拖延形象进度20以上。⑥出现重大质量平安事故。D、承包人有以下情况之一的罚合同总价的0.1－1违约金并在当月进度款中扣除有关责任人在10天内调换。如下月弥补上月过失成绩突出且发包方满意可适当予以奖励：①未经发包人同意书承诺的人员经常不在岗或担任与本工程无关的职务。②按批准的月进度方案拖延7天以上。③拒不执行工程停工复工。④自检不认真已自检合格并报验的工程但实际仍不合格。⑤存在平安隐患且人组织大检查总分缺乏70分。⑥殴打或威胁与工程有关的理人员责任人未受到严惩或处理结果发包方不满意的。⑦向理人员行贿的。⑧工程资料弄虚作假的。⑨不按规定对材料、成品、半成品见证取样弄虚作假使不合格材料混入工程使用。⑩违背强迫性条文造成质量平安隐患。⑾由于检验批质量不合格由此加固补强才合格的。E、对其间利用不正当手段谋取中标的承包人在合同执行过程中发包人仍有对承包人追诉的权利37、争议37.1双方约定在履行合同过程中产生争议时：    (1)请____调解；   (2)采取第__二__种方式解决并约定向___/___仲裁会提请仲裁或向瑞安人民提起诉讼。十一、其他39、不可抗力39.1双方不可抗力的约定：__按通用条款39.1款执行。40、40.6本工程双方约定投保内容如下：________________________/______________________________________________(1)发包人投保内容：______/___________________________________________________________________________________________________________________________   发包人委托承包人的事项：_________________________/______________________________________________________________________________________________ (2)承包人投保内容：__按通用条款第40.4款规定的投保内容投保。46、合同份数 46.1双方约定合同副本份数：_正本贰份、副本陆份。47、补充条款1、价材料处置：本工程材料原那么上由施工组织供给其中苗木品种、特殊装饰、安装材料其品质、规格、色彩、单价等由施工提供样品并经建立同意后确定如由建立供给的材料详细供给日、数量、交货地点及交接验收应满足施工进度要求。承包人无条件承受并予以配合和质量验收承包人按规定计取该价材料的采购保费。2、工程履约保证金按合同价10计〔其中质量保证金3工程经理及技术负责人到位保证金3工保证金3平安、防止拖欠民工工资保证金1〕等工程开工验收到达并获得全部验收资料后予以全部退还履约保证金〔无息〕。