上海商品房租赁条约上海商品房租赁条约出租方〔甲方〕：承租方〔乙方〕：按照?中华人民共和国条约法?、?上海市衡宇租赁条例?的划定，甲、乙两边在划一、志愿、公安然平静老实名誉的底子上，经协商同等，就乙方承租甲方可依法出租的房地产事件，订立本条约。1、除甲方已在本条约增补条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方的
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面同意，方可将该衡宇局部或全部转租给他人。但同一间居住衡宇，不得支解转租。2、乙方转租该衡宇，应按划定与受租方订立书面的转租条约。并按划定向该衡宇地点区、县房地产生意业务中央或农场体系受理处管理登记存案。3、在租赁期内，乙方将该衡宇转让给他人承租或与他人承租的衡宇举行互换，必需事先征得甲方书面同意。转让或互换后，该衡宇承租权的受让人或互换人应与甲方签订租赁主体变动条约并继承推行本条约。4、在租赁期内，甲方如需出售该衡宇，应提前三个月照顾乙方。乙方在划一条件下有优先购置权。5、排除本条约的条件甲、乙两边同意在租赁期内，有以下情况之一的，本条约停止，两边互不负担责任：〔一〕该衡宇占用范畴内的地皮利用权依法提前收回的。〔二〕该衡宇因社会群众长处被依法征用的；〔三〕该衡宇因都会建立必要被依法列入衡宇拆迁允许范畴的；〔四〕该衡宇毁损、灭失大概被判定为损害衡宇的；〔五〕甲方已见告乙方该衡宇出租前已设定抵押，现被处分的。6、甲、乙两边同意，有以下情况之一的，一方可书面照顾另一方排除本条约。违背条约的一方，应向另一方按月租金的________倍付出违约金；给两边造成丧失的，付出的违约金不敷抵付一方丧失的，还应补偿造成的丧失与违约金的差额局部：〔一〕甲方未定时交付该衡宇，经乙方催告后日内仍未交付的；〔二〕甲方交付的该衡宇不切合本条约的约定，致使不克不及实现租赁目标的；或甲方交付的衡宇存在缺陷、危及乙方宁静的。〔三〕乙方未征得甲方同意改变衡宇用途，致使衡宇破坏的；〔四〕因乙方缘故原由造成衡宇主体布局破坏的；〔五〕乙方私自转租该衡宇、转让该衡宇承租权或与他人互换各自承租的衡宇的；〔六〕乙方逾期不付出租金累计凌驾月的；〔七〕________________________________________________.7、违约责任〔一〕该衡宇交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的____日内举行修复、逾期不修复的，甲方同意淘汰租金并变动有关租金条款。〔二〕因甲方未在该条约中见告乙方，该衡宇出租前已抵押或产权转移已受到限定，造成乙方丧失的，甲方应卖力补偿。〔三〕租赁期间，甲方不实时推行本条约约定的维修、养护责任，致使衡宇破坏，造成乙方产业丧失或人身损害的，甲方应负担补偿责任。〔四〕租赁期间，非本条约划定的环境甲方私自排除本租房条约，提前收回该衡宇的，甲方应按提前收回天数的租金的________倍向乙方付出违约金。假设付出的违约金不敷抵付乙方丧失的，甲方还应卖力补偿。〔五〕乙方未征得甲方书面同意大概超出甲方书面同意的范畴和要求装修衡宇大概增设隶属方法的，甲方可以要求乙方________〔规复衡宇原状/补偿丧失〕。〔六〕租赁期间，非本条约划定的环境，乙方半途私自退租的，乙方应按提前退租天数的租金的________倍向甲方付出违约金。假设违约金不敷抵付甲方丧失的，乙方还应卖力补偿。甲方可从租赁包管金中抵扣。包管金不敷抵扣的，不敷局部那么由乙方另行付出。8、其他条款〔一〕租赁期间，甲方需抵押该衡宇，应当书面见告乙方，并向乙方容许该衡宇抵押后当事人
协议
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以折价、变卖方法处分该衡宇前________日书面征询乙方购置该衡宇的意见。〔二〕本条约自两边具名/具名后________见效。见效后的15日内，由甲方卖力按划定向衡宇地点地域、县房地产生意业务中央或农场体系受理处管理登记存案，领取衡宇租赁登记存案证实；本条约经登记存案后，凡变动、停止本条约的，由________〔甲方/乙方〕卖力在本条约变动停止之日起的15日内，向原登记机构管理变动、停止登记存案手续。因甲方未管理衡宇租赁登记存案或变动、停止登记存案的，所引起的执法纠纷，由甲方负担统统责任。〔三〕本条约未尽事件，经甲、乙两边协商同等，可订立增补条款。本条约增补条款及附件均为本条约不成支解的一局部，本条约及其增补条款和附件内空格局部填写的笔墨与铅印笔墨具有同〔四〕甲、乙两边在签订本条约时，对各自的权利、任务、责任清晰明确，并愿按条约划定严酷实行。如一方违背本条约，另一方有权按本租房条约划定索赔。〔五〕甲、乙两边在推行本条约历程中产生争议，应通过协商办理；协商办理不成的，两边同意选择以下第________种方法办理：〔六〕提交________仲裁委员会仲裁；〔七〕依法向人民法院告状。9、本条约连同附件一式________份。此中：甲、乙两边各持一份，〔上海市/________区/县〕房地产生意业务中央受理处一份，以及________________各一份，均具有划一效力。甲方________________身份证号：________________乙方________________身份证号：________________说明：以上为?上海租房条约
范本
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?全部内容，一样平常环境下，上海市的租房条约都是参照这个范本而来的，局部地域按照现实环境稍作删减，详细请咨询相干局部。
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