房屋状况评定解释说明1.结构形式1）土木结构：指土墙承重、木（楼）屋盖的房屋结构。2）砖木结构：指砖墙承重、木（楼）屋盖的房屋结构。3）砖土混杂结构：指土墙与砖墙混合承重、木（楼）屋盖的房屋结构。4）木结构：指木柱、木构架承重的房屋结构，北方常为抬梁式或一角形屋架，南方常为穿斗式。5）石木结构：指石墙承重、木（楼）屋盖的房屋结构。6）砖混结构：指砖墙承重、混凝土（楼）屋盖的房屋结构。2.危险状况与评价I房屋各组成部分：承重墙1）砌巩质量良好、般、很差的
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可从两方面进仃评价：疋看砌巩灰浆强度，抗压强度在5.0MPa以上为良好（抠一小块，脚踩不碎），I.OMPa以下为很差（手捻即成粉末），一是看砌筑水平，是否横平竖直，上下错缝，灰浆饱满。2）裂缝较多”指平均每片墙上均有受力裂缝出现。3）严重开裂”指至少出现3处以上严重裂缝，裂缝宽度超10mm,单条裂缝长度超2.0m。4）严重歪斜指墙顶最大相对位移超过50mm。木柱、梁、檩1）明显挠曲”指肉眼能轻易观察到的弯曲变形。2）横向裂缝指由于木材截面尺寸偏小或何载较大，导致抗弯承载力不足产生的横向拉开的裂缝。3）柱础严重错位”指承重木柱柱底有超过1/4直径部分已经滑移到柱础支承面之外（部分落空）。4）柱身严重歪斜”指柱顶相对偏移尺寸超过柱平均直径的2/3以上。5）拔榫”指榫头从卯口中拔出。6）榫卯节点失效指榫头折断，或拔榫，或卯口劈裂，已不具备连接或承载能力。木屋架1）此处木屋架包括两类形式：一类是二角屋架形式，有木的，钢木组合的，小型钢焊接的，这类多是80年代以后做的；另一类是传统的抬梁（柁梁）式，由抬梁（柁梁）与其上瓜柱组成。第一类上下弦杆，腹杆齐全，节点连接与支座支承牢靠，第一类抬梁（柁梁）在端部支承稳固，无转动或移动趋势，满足以上条件可视为自身稳定性良好”。混凝土柱、梁1）剥蚀严重”指混凝土表面碳化、风化、或腐蚀严重，部分保护层已经剥落，钢筋外露，构件承载能力严重受损。2）严重开裂、变形”指裂缝已接近或超过截面钢筋位置，裂缝处部分钢筋已经屈服。屋面1）屋面沉陷”指由于局部檩条、椽子变形，屋面局部出现下沉的现象，但尚未塌落。2）屋面塌陷”指由于局部檩条，椽子严重变形或折断，导致屋面局部塌落，形成空洞。H房屋整体：1）A级：各组成部分全部为a级。注：土木、砖土混杂结构，及泥浆砌筑的砖木、石木结构，由于材料性能差，施工工艺落后，即使观感完好，但存在原始缺陷很多，存在安全隐患，因此综合考虑，不建议评为A级，应进行加固维修。2）B级：各组成部分至少有一项达到b级。C级：各组成部分至少有一项达到c级，1)中所述混杂结构和泥浆砌筑砖木、石木结构。D级：各组成部分至少有一项达到d级，或全部达到c级。山房屋抗震构造措施抗震构造措施包括：基础有地圈梁；墙体有构造柱、圈梁等抗倒塌措施；木楼屋盖有竖向剪刀撑、纵向水平系杆等稳定措施；楼屋盖与墙体有拉接措施；墙体洞口与洞间墙尺寸符合要求等。—般情况下，近年建造的砖木或砖混结构，抗震构造措施可能基本完备"其他大部分应为分具备”或完全没有”。注：此表原件存入农村危房改造农户纸质档案中，县级住房城乡建设主管部门留存复印件。
浙公网安备 33021202002483