优选文档.孔店乡贫困户土地流转协议甲方(流出方)：_________ 乙方(流入方)：_________ 双方同意对甲方享有承包经营权、使用权的土地在有效期限内进行流转，依据《X合约法》、《X农村土地承包法》、《X农村土地承包经营权流转治理
方法
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》及其它有关法律法规的规定，本着公正、公平、自觉、互利、有偿的原则，经充分协商，订立本合约。甲方同意将其承包经营的位于_____________村________________组________________亩土地的承包经营权流转给乙方从事___________________________________生产经营。乙方不得擅自转租双方约定土地承包经营权流转期限为_________年，从_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止，期限不得超过承包土地的期限。乙方同意每年________月________日前分________次,按________元/亩或实物________公斤/亩，合计________元流转价款支付给甲方。甲方应于________年________月________日前将流转土地交付乙方。乙方应于________年________月________日前将流转土地交回甲方。 并由村委会予以监证。一、甲方的权利和义务 (一)按照合约规定收取土地流转费和补偿费用，按照合约约定的期限交付、收回流转的土地。 (二)协助和督促乙方按合约行使土地经营权,合理、环保正常使用土地，协助解决该土地在使用中产生的用水、用电、道路、边界及其他方面的纠纷，不得干预乙方正常的生产经营活动。 (三)不得将该土地在合约规定的期限内再流转。 二、乙方的权利和义务 (一)按合约约定流转的土地具有在国家法律、法规和政策同意范围内，从事生产经营活动的自主生产经营权，经营决策权，产品收益、处置权。 (二)按照合约规定按时足额交纳土地流转费用及补偿费用，不得擅自改变流转土地用途,不得使其荒凉，不得对土地、水源进行消灭性、破坏性、损害性的操作和生产。履约期间不能依法保护，造成损失的，乙方自行承担责任。 (三)未经甲方同意或终止合约，土地不得擅自流转。 三、合约的变更和解除 有以下情况之一者，本合约可以变更或解除。 (一)经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的;(二)订立合约所依据的国家政策发生重大调整和变化的; (三)一方违约，使合约无法履行的; (四)乙方丧失经营能力使合约不能履行的; (五)因不可抗力使合约无法履行的。 四、违约责任 (一)甲方不按合约规定时间向乙方交付流转土地，或不完全交付流转土地，应向乙方支付违约金________元。 (二)甲方违约干预乙方生产经营，擅自变更或解除合约，给乙方造成损失的，由甲方承担赔偿责任,应支付乙方赔偿金________元。 (三)乙方不按合约规定时间向甲方交回流转土地、或不完全交回流转土地，应向甲支付违约金________元。 (四)乙方违背合约规定，给甲方造成损失的,由乙方承担赔偿责任,向甲方偿付赔偿金________元。 (五)乙方有以下情况之一者，甲方有权收回土地经营权。 1.不按合约规定用途使用土地的; 2.对土地、水源进行消灭性、破坏性、损害性的操作和生产,荒凉土地的,破坏地上附着物的; 3.不按时交纳土地流转费的。 五、特别约定 (一)本合约在土地流转过程中，如遇国家征用或农业根底设施使用该土地时，双方应无条件服从，甲方收取土地补偿费,乙方收取地上种苗、构筑物补偿费。 (二)本合约履约期间，不因集体经济组织的分立、合并,负责人变更，双方法定代表人变更而变更或解除。 (三)本合约终止，原土地上新建附着构筑物，由乙方按时撤除，恢复原貌,甲方不作补偿。 (四)国家征用土地、乡(镇)土地流转治理部门、村集体经济组织、村委会收回原土地重新分配使用,本合约终止。土地收回重新分配给甲方或新承包经营人使用后，乙方应重新签订土地流转合约。 六、争议的解决方法 在履行本合约过程中发生的争议，由双方协商解决，也可由辖区的工商行政治理部门调解;协商或调解不成的，依法向法院起诉。 七、其它约定 本合约一式三份，甲方、乙方各一份,村集体经济组织或村委会(原发包人)各一份,自双方签字或盖章之日起生效。 如果是转让土地合约，应以原发包人同意之日起生效。 本合约未尽事宜，由双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。补充协议与本合约具有同等法律效力。
浙公网安备 33021202002483