建筑面积的计算规则名师优质课比赛一等奖国赛一等奖课件

2.3建筑面积计算规则2.3.1建筑面积概念建筑面积是建筑物外墙勒脚以上各层结构外围水平面积之和所谓结构外围是指不包含外墙装饰抹灰层厚度，因而建筑面积应按图纸尺寸计算，而不能在现场量取。建筑面积组成是：建筑面积使用面积辅助面积结构面积直接为生产或生活使用净面积辅助生产或生活所占净面积墙、柱等构件所占面积民用住宅中使用面积居住面积楼梯间|走道2.3.2建筑面积作用1、国家 计划 项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载 部门计算和控制建设规模；2、物资管理部门宏观调配材料分配；1第1页2.3建筑面积计算规则2.3.2建筑面积作用3、统计部门统计完成基本建设任务；4、房屋买卖和租赁；5、计算分项 工程 路基工程安全技术交底工程项目施工成本控制工程量增项单年度零星工程技术标正投影法基本原理 量，如脚手架工程、楼地面、屋面工程等6、确定工程建设技术经济指标——单方造价；7、评价设计 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 优劣——使用面积占建筑面积百分比。2.3.3计算建筑面积范围1、单层建筑物单层建筑物不论其高度怎样，均按一层计算建筑面积。单层建筑物内设有部分楼层者，首层建筑面积已包含在单层建筑物内，二层及二层以上应计算建筑面积。2第2页2.3建筑面积计算规则2.3.3计算建筑面积范围1、单层建筑物——带部分楼层部分楼层3第3页2.3建筑面积计算规则2.3.3计算建筑面积范围1、单层建筑物高低联跨建筑物，如需分别计算建筑面积时，应以结构外边线为界分别计算。高低跨交接墙或柱所占水平面积，应并入高跨内计算。柱尺寸400×400mm边跨4m、中间跨5m水平方向轴线间总长24m4第4页2.3建筑面积计算规则2.3.3计算建筑面积范围1、单层建筑物——高低联跨建筑物水平方向轴线间总长24m边跨4m、中间跨5m柱尺寸400×400mm如需分别计算高跨和低跨建筑面积，则：5第5页2.3建筑面积计算规则2.3.3计算建筑面积范围2、多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积之和计算。3、同一建筑物如结构类型、层数不一样时，应分别计算建筑面积。4、室内楼梯间、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物自然层（楼层）计算建筑面积，其空洞所占水平面积不扣减。自然层电梯井6第6页2.3建筑面积计算规则2.3.3计算建筑面积范围5、立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层应按一层计算，有结构层应按其结构层面积分别计算。层高在2.20m及以上者应计算全方面积；层高不足2.20m者应计算l/2面积。本条对原要求进行了修订．并增加了立体车库面积计算。立体车库、立体仓库、立体书库不要求是否有围护结构，均按是否有结构层．应区分不一样层高确定建筑面积计算范围．改变按书架层和货架层计算面积要求。6、地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包含对应有永久性顶盖出入口，应按其外墙上口（不包含采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全方面积；层高不足2.20m者应计算l/2面积。7第7页2.3建筑面积计算规则2.3.3计算建筑面积范围6、地下室及其出入口建筑面积防潮层保护墙不计建筑面积采光井不计建筑面积出入口地下室建筑面积出入口面积8第8页2.3建筑面积计算规则9第9页2.3建筑面积计算规则2.3.3计算建筑面积范围6、地下室及其出入口建筑面积10第10页2.3建筑面积计算规则2.3.3计算建筑面积范围7、坡地建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构，层高在2.20m及以上部位应计算全方面积；层高不足2.20m部位应计算1/2面积。设计加以利用、无围护结构建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积l/2计算；设计不利用深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下空间不应计算面积。层高2.2m及以上吊脚架空层层高2.2m及以上深基础架空层吊脚深基础11第11页2.3建筑面积计算规则2.3.3计算建筑面积范围8、建筑物门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20rn及以上者应计算全方面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。穿过建筑物通道示意图以下：通道12第12页2.3建筑面积计算规则2.3.3计算建筑面积范围8、门厅与大厅区分门厅是专指公共建筑物大门至内部房间或通道连接空间。可兼作门房收发室。大厅是指人群聚会活动或招待宾客所用大房间。如餐厅、展览厅、舞厅等。门厅13第13页2.3建筑面积计算规则2.3.3计算建筑面积范围8、走廊与回廊区分走廊是指有遮阴挡雨顶盖人行通道。依据用途和形式不一样有各种称谓，如内走廊、外走廊、长廊、回廊、挑廊、檐廊回廊是在建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上回形走廊。普通在影剧院、购物中心、宾馆、舞厅等建筑中多见，多沿大厅四面布置。回廊14第14页2.3建筑面积计算规则2.3.3计算建筑面积范围8、回廊建筑面积计算示例150010000回廊建筑面积为：S=（15－0.24）×（10－0.24）－[15－0.24－（1.5＋0.1）×2]×[10－0.24－（1.5＋0.1）×2]＝68.22m215第15页2.3建筑面积计算规则2.3.3计算建筑面积范围9、有围护结构舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全方面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。单层悬挑式舞台灯光控制室16第16页2.3建筑面积计算规则2.3.3计算建筑面积范围10、建筑物内设备管道层（技术层）、贮藏室其层高超出2.2m时，应计算建筑面积。技术层，也称为设备转换层17第17页2.3建筑面积计算规则2.3.3计算建筑面积范围11、雨篷结构外边线至外墙结构外边线宽度超出2.10m者，应按雨篷结构板水平投影面积1/2计算。雨篷均以其宽度超出2．10m或不超出2．10m衡量，超出2．10m者应按雨篷结构板水平投影面积l，2计算。有柱雨篷和无柱雨篷计算应一致。雨篷外围水平面积计算以下：b两柱雨篷18第18页2.3建筑面积计算规则2.3.3计算建筑面积范围11、车棚、货棚、站台、加油站、收费站等面积计算。因为建筑技术发展，出现许多新型结构，如柱不再是单纯直立柱，而出现正V型柱、倒^型柱等不一样类型柱，给面积计算带来许多争议，为此，我们不以柱来确定面积计算，而依据顶盖水平投影面积计算。在车棚、货棚、站台、加油站、收费站内设有有围护结构管理室、休息室等．另按相关条款计算面积。建筑面积S＝B×顶盖长度方向水平投影长度19第19页2.3建筑面积计算规则2.3.3计算建筑面积范围12、屋面上部有维护结构楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在2.20m及以上者应计算全方面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。。20第20页2.3建筑面积计算规则2.3.3计算建筑面积范围13、建筑物外有围护结构落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全方面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构应按其结构底板水平面积1/2计算。门斗眺望间挑廊走廊檐廊21第21页2.3建筑面积计算规则2.3.3计算建筑面积范围14、有永久性顶盖无围护结构场馆看台应按其顶盖水平投影面积l/2计算。15、建筑物阳台均应按其水平投影面积1/2计算。建筑物阳台，不论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台、不封闭阳台均按其水平投影面积二分之一计算。凹阳台、挑阳台示意图22第22页2.3建筑面积计算规则2.3.3计算建筑面积范围15、阳台与挑廊区分：阳台是指独户房间洗晒衣物、乘凉望远空间小平台，普通是专房专用；挑廊是指相连两个以上阳台，相互串通成为相邻用户公共通道时称谓。有顶盖架空通道示意图以下：23第23页2.3建筑面积计算规则2.3.3计算建筑面积范围16.有永久性顶盖室外楼梯，应按建筑物自然层水平投影面积1/2计算。17.以幕墙作为围护结构建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。18.建筑物外墙外侧有保温隔热层，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。19.建筑物内变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。24第24页2.3建筑面积计算规则2.3.4不计算建筑面积范围1、勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调机外机搁板（箱）、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内雨篷以及与建筑物内不相连通装饰性阳台、挑廊。。25第25页2.3建筑面积计算规则2.3.4不计算建筑面积范围2、无永久性顶盖架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等室外钢楼梯、爬梯。3、建筑物内设备管道夹层。4、建筑物内操作平台、上料平台、安装箱和罐体平台。建筑物内操作平台无柱雨篷26第26页2.3建筑面积计算规则2.3.4不计算建筑面积范围5、独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。6、建筑物内分隔单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景天桥、挑台等。布景挑台布景天桥7、建筑物通道（骑楼、过街楼底层）。27第27页2.3建筑面积计算规则2.3.4不计算建筑面积范围8.自动扶梯、自感人行道．9.独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。28第28页