知识是人类进步的阶梯文档如有冒犯，请站内留言，谢谢！馆舍租赁合同公司（以下简称甲方）自年月日起,将市（地点）建筑面积平方米的房屋及其设备租给国驻华大使馆（以下简称乙方）作馆舍之用.如房屋结构、装置或设备有缺陷,由甲方负责修理,并承当费用.双方兹订立租赁合同如下：第一条自本合同生效之日起,乙方须按年度预付租金（外汇支票）美元（或其他外币元）.乙方接到甲方的收租通知单后,应在天内一次付清.逾期须按日支付的滞纳金,以补偿甲方所受的损失.甲方根据地区物价和房屋修缮费用提升的幅度,可以对乙方承租的房屋租金进行调整,但应提前个月通知乙方.第二条甲方负责向乙方承租的房屋提供水、电、煤气和热力.乙方按有关部门的
规定
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缴付费用.由于甲方对乙方承租的房屋设备维修不急时,引起水、电和热力的供给中断,甲方将酌情减收相应的费用.第三条甲方对出租的房屋进行定期检查,急时维修,保持房屋的结构牢固,设备和装置完好.甲方将负责以下自然损耗的免费维修：屋顶漏雨,地板糟朽；门窗五金配件、门窗纱的修理和更新；管道堵塞,阀门、水咀和水箱零件失灵,热力系统和卫生设备的修理和更换；灯口、插座、电门和电线的修理和更换,配电室的维保和清扫；围墙、栅栏歪闪酥裂,庭院道路破损；房屋外部的油漆粉刷每年一次.乙方应将房屋发生损坏或危险的情况急时通知甲方,甲方在接到通知后应尽快修理.甲方进行上述工程前,应征得乙方同意；乙方应给予必要的方便和协助.第四条由于甲方检查不周,维修不急时,造成房屋结构损坏,发生平安事故,使乙方遭受经济损失时,由甲方负责赔偿.甲方鉴定房屋危险,不能继续使用,必须腾出时,甲方应给乙方提供另外的房屋,乙方应按期从承租的房屋中迁出.如果乙方借故拖延不迁出,造成一切损失,由乙方负责.房屋危及乙方的平安或者健康的,即使乙方订立合同时明知该房屋水平不合格,乙方仍旧可以随时解除合同.第五条乙方对承租的房屋、设备及庭院内的附属建筑物、树木等有保护保管的
责任
安全质量包保责任状安全管理目标责任状8安全事故责任追究制幼儿园安全责任状占有损害赔偿请求权
.对保管不善、使用不当造成的损失或损坏,乙方应负责修复或赔偿.乙方对房屋、设备、装置的自然损耗不负赔偿责任.第六条乙方在征得甲方同意后,可以对承租的房屋进行以下各项自费工程：1.在不损坏房屋结构的条件下,改变室内装修原样;2.增添固定装置和设备.乙方在改变室内装修原样、撤除或更换原有的炉具、灯具、卫生设备等时,应负担相应的损失费.在租赁关系结束时,乙方增添或更换的设备可以撤除.乙方可以自费油漆粉刷房屋.第七条乙方需要对承租房屋扩建、改建；或在庭院内新建房屋,须经甲方同意,并另订协议.乙方对承租房屋、庭院进行乱拆、乱搭,造成房屋设备和庭院绿化树木的损坏时,应负责修复或赔偿.第八条乙方在征得甲方同意后,可增加电容量,但施工费用由乙方负担.乙方不得使用超负荷的电气设备和擅自改动供电设备.否那么,由此造成的损失,由乙方负全部责任.乙方应自行设置必要的消防器材.第九条遇有不可抗拒的自然灾害,致使乙方承租的房屋遭到破坏,甲方应视房屋破坏的程度,免收局部或全部租金,直至该房屋修复时为了止.第十条乙方承租的房屋因市政建设需要,甲方收回房屋应提前个月通知乙方,并向乙方另外提供房屋.第十一条乙方承租的房屋不得私自转让或转租.退房时,应提前个月通知甲方.经甲方对房屋及其设备检验确认完好（除自然损耗外）后,双方办理终止租赁手续.租金按终止日结算.第十二条本合同自双方签字、盖章之日起生效.有效期自年月日至年月日为了止.期满前天,如任何一方不指出异议,合同将自动延长一年.本合同于年i日在签订,一式两份,每份都用中文和文写成,两种文本同等作准.甲方（盖章）：乙方（盖章）：代理人（签字）：代理人（签字）：年月日年月日
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