买房知识知识，希望对您有帮助，谢谢刚需族买房看过来选好房注意这6大因素！导读:本文介绍在房子买房，购房能力的一些知识事项，如果感觉很不错，欢迎点评和分享。刚需族买房为了自己住，应该着重房子的舒坦度，毕竟，居住不舒坦，是会影响人的心情的。因此，下面的这6大因素，要考虑到。1、房子户型首先，户型要方方正正，没有缺角，南北通透的房子是不错的选择，如果这个条件知足不了，那么起码要选择明厨明卫没有暗间的户型。一般客堂、卧室都是有窗户的，常有的就是洗手间为暗卫，自然厨房没有窗户也是存在的。自住房里面，厨房洗手间没有窗户的坚决不能买。厨房没有窗户，既不通风也不透气，做饭的油烟味也难散出，即使有油烟吸烟机，也并不能解决什么问题。2、容积率、绿地率容积率是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。容积率的高低是判断是高低密度小区的一个重要的因素，容积率越低居住的舒坦度就越好。一般来说，如果整个地区内楼盘的容积率都比较高的话，那
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这个地区的地价比较贵，各项配套特别齐备，自然也会存在着堵车的风险。所以，买房看容积率，一是要看地段，知识知识分享买房知识知识，希望对您有帮助，谢谢二是看楼盘的容积率。此外，小区的绿化率也不能忽略，绿化率是体现小区品质的另一个重要指标。3、房子楼层一般来说，顶天立地的楼层不要买。一楼就是潮湿的问题，可是有地下车库或许储蓄室的，基本上就能够解决这个潮湿的问题了。但一楼比较吵，也存在着光芒不好、阳光不充分等问题。顶楼的问题是夏热冬冷，且顶楼存在着漏水的状况，不是很乐观。此外，设施层和设施层的下一层也不要买，噪音比较大。4、房子朝向好多人买房关于户型的关注度都比较高，但也只是是关注户型是否南北通透，各个功能分区布局合不合理等。关于户型的朝向这个问题，好多的人并不太在意。房子再好，但如果朝向不好，连阳光都没有，室内不开灯就特别惨淡，那么，也没有什么舒坦度可言了。一般以坐北朝南的房子为佳，其次是全朝南的房子。坐北朝南的房子中，有东边和西边之分，以东边的为佳。东西朝向的房子，在夏天的时候，太阳能从早晒到晚，将房子晒通透了，特别热；冬天就是寒风嗖嗖的往房屋里面吹，特别冷。东西朝向、全朝北的房子要不能选。5、楼层净高知识知识分享买房知识知识，希望对您有帮助，谢谢楼层净高是指楼房建好此后，进入房子里面下层地板面或楼板上
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面到上层楼板下表面之间的距离。这个距离是很客观决定你的居住舒坦度的。一般净高低于2.5的就不要购买了，因为住进去再加上你吊顶什么的就会感觉很压迫了。6、小区物业好多人买房，都不太在意物业这个问题。物业的利害，关系到居住的舒坦度和安全性。好的物业能让人更省心也更舒心，一个好的物业楼盘也能
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这个楼盘的实力和品质。刚需族买房自住，重要的就是要考虑居住的舒坦性了。试想下，如果房子住得不舒坦，那么美好的生活又从何叹谈起呢？本文结束，感谢您的阅读！知识知识分享
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