【房地产商合同】土地使用权抵押合同PAGE\*MERGEFORMAT#/3PAGE\*MERGEFORMAT#/3土地使用权抵押合同甲方（抵押人）：乙方（抵押权人）：根据《担保法》、《合同法》、《城市房地产管理法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等法律法规的规定，甲、乙双方就土地使用权抵押有关事宜共同协商，达成一致意见，现签订合同如下：一、抵押宗地基本情况本宗地座落于镇（乡）村（集镇、社区）街号，甲方于年以方式取得土地使用权，土地使用证号为：公用（）字第号。登记土地使用权面积为m2,用途为，使用年限为年，使用终止日期为年月曰。...
PAGE\*MERGEFORMAT#/3PAGE\*MERGEFORMAT#/3土地使用权抵押合同甲方（抵押人）：乙方（抵押权人）：根据《担保法》、《合同法》、《城市房地产管理法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等法律法规的规定，甲、乙双方就土地使用权抵押有关事宜共同协商，达成一致意见，现签订合同如下：一、抵押宗地基本情况本宗地座落于镇（乡）村（集镇、社区）街号，甲方于年以方式取得土地使用权，土地使用证号为：公用（）字第号。登记土地使用权面积为m2,用途为，使用年限为年，使用终止日期为年月曰。本宗地上建筑物、构筑物占地面积为m2,建筑面积为m2。二、抵押贷款情况本宗地土地使用权评估价额为人民币元，抵押金额为人民币元，欠缴土地使用权出让金为人民币元，抵押期限为年，（抵押期限以抵押登记的批准之日起计算）。三、双方权利和义务：1、抵押合同签订后15日内，甲、乙双方须共同申请土地使用权抵押设定登记，未经登记的土地使用权抵押权不受法律保护。2、甲方在抵押期间有权继续占有、使用抵押物。3、甲方在抵押期间应保护好抵押物，保证抵押物不受毁损。4、甲方应在抵押期限内归还贷款本息。贷款本息归还后，甲、乙双方应共同申请土地使用权抵押权注销登记。四、违约责任1、甲方擅自将抵押物转让、出租或以其它方式处分时，其行为无效。乙方有权提前收回贷款，并可要求甲方支付抵押金额％的违约金。2、由甲方因隐瞒抵押物的共有、争议、查封、扣留或己经设定过抵押等情况所产生的后果，由甲方承担责任。3、由甲方占管的抵押物发生毁损，导致土地价值减少甚至破坏，乙方可要求甲主恢复土地的原价值或赔偿损失。4、抵押到期不能履行债务或者在抵押期间宣告解散、破产时，乙方有权依照法律规定处分抵押财产。处分抵押财产所得，由甲方交清土地使用权出让金后，乙方有优先受偿权。因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当依照有关规定办理过户登记。五、其它1、土地使用权抵押时，其地上建筑物、构筑物随之抵押。2、本合同自土地使用权抵押权设定登记批准之日起生效。3、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，另一份用于办理土地使用权抵押权设定登记。4、抵押双方当事人在履行合同过程中发生争议，不能协商解决时，按《合同法》处理。抵押人（以下简称甲方）：抵押权人（以下简称乙方）：甲，乙双方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《中华人民共和国担保法》的有关规定，木着自愿，互利，公平和诚实信用的原则，就土地使用权抵押事项进行充分协商，特订立以下合同以资共同遵守.一，甲方为清尝债务以合法拥有的座落在镇（乡）路（村）巷（组）号土地使用权作抵押,向乙方提供经济担保.其四至为:东至；西至；南至；北至案；抵押土地而积平方米，现用途为用地•地上建筑物幢平方米;地上附着物平方米.二，担保范围：抵押借款的贷款木息.处分抵押物所需费用.甲，乙双方应缴纳的税费.其它三,抵押期限及抵押额：甲方以上述土地使用权抵押于乙方，期限年（月），时间从年月日至年月日止.抵押地块经评估年月日土地使用权抵押出让总价为人民币万元，大写千百十万千
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