现代化绿色节能建筑工程造价管理罗松佳

现代化绿色节能建筑工程造价管理罗松佳现代化绿色节能建筑工程造价管理罗松佳关键词：现代化；绿色节能；建筑工程造价；管理前言因为在中国的绿色节能建筑技术发展较晚，许多绿色节能建筑技术都是基于国外的先进技术和经验，并没有充分结合我国的现实。因此，为了保证绿色节能建筑的技术有更好的发挥空间，促进现代绿色技术的建筑工程在中国的发展，对保证建筑工程质量的基础上，要加强管理和控制工程造价的有效手段，突出绿色环保概念。1现代化绿色节能建筑工程的作用与意义绿色节能建筑这一理念在本世纪初期就已经被提出，一经提出便得到了世界范围内广泛的支持和探讨。这是由于全人类都...

现代化绿色节能建筑工程造价管理罗松佳关键词：现代化；绿色节能；建筑工程造价；管理前言因为在中国的绿色节能建筑技术发展较晚，许多绿色节能建筑技术都是基于国外的先进技术和经验，并没有充分结合我国的现实。因此，为了保证绿色节能建筑的技术有更好的发挥空间，促进现代绿色技术的建筑工程在中国的发展，对保证建筑工程质量的基础上，要加强管理和控制工程造价的有效手段，突出绿色环保概念。1现代化绿色节能建筑工程的作用与意义绿色节能建筑这一理念在本世纪初期就已经被提出，一经提出便得到了世界范围内广泛的支持和探讨。这是由于全人类都已经意识到了绿色节能建筑技术是未来建筑行业的唯一出路，也是建筑行业健康发展的必经之路。在我国当前的社会经济现实下，大力发展绿色节能建筑技术是锦上添花，不能够喧宾夺主，最主要的还是建筑质量，在此前提下，进行先进的理念和技术的尝试。建筑自身节能指的是，依照当地的气候，对建筑间距、建筑物体型和体重、建筑物的朝向和布局，建筑物周边的绿化等因素进行调整以实现节能的目的。一般情况下，根据我国的气候条件，南北朝向和附近的南北朝向相对较容易做到。除此之外，可以通过外围护结构表面积小的设计手法来设计建筑的平面形状。绿化主要通过影响外界环境来影响建筑的能耗。在保证建筑用材质量的基础上，可以使用一些保温隔热性能较好的建筑材料，以改善围护结构的保温隔热性能，这也是建筑节性能周期成本设计的重点。所以说，绿色节能对于建筑工程具有非常重要的意义。2绿色建筑的工程造价分析具体来说，绿色建筑工程造价的控制应当贯穿于整个建筑施工活动的始末，自设计阶段始，在实施阶段严格控制，在运营维护的阶段也应当注重。2.1设计阶段的造价管理是整个工程造价管理的核心部分，因为设计将直接影响整个建筑，设计阶段不注重绿色要求，在后期添加很容易出现各种问题。所以在设计施工图纸的时候就应当处处体现绿色理念，预算人员也要根据施工图纸进行合理的预算，尽量不要超过一定的范围。这就要求设计人员与预算人员进行必要的沟通并且进行良好的配合，不断地进行交流，设计人员在设计过程中要根据预算人员的要求进行设计上的考虑和修改，而预算人员要以设计人员的设计为前提进行成本预算。如果该环节出现问题，设计与预算沟通不畅导致的预算不合格，还要重新进行预算和设计工作，这样就会极大地浪费人力物力，造成不必要的成本增加。2.2决策阶段的造价管理。工程前期阶段是否正确，直接影响现代化的绿色节能建筑项目的成功与否。在整个项目的决策阶段，要评估和决策出绿色低碳部分的可操作性和造价最优性，从而决策能否进行投资。建筑单位发现投资机会之后，会向政府工程的造价管理部门加以询问，主要包括以下几方面：首先，社会条件。调查该现代化绿色节能建筑工程的社会条件，比如，项目的社会效益、社会需求以及社会经济，项目的规模和资源，项目的位置，和项目对周边建筑的需求性环境。其次，环境条件，项目周边的绿色建筑对绿色建筑的经济效益和效果实现都存在影响，因此，必须要了解项目的能源状况和项目环境，根据项目周边环境来预期室内的隔音、冷热、通风等效果，还要根据项目能源的状况来制定有效的节能措施。最后，备选方案。在保证全寿命周期成本最小化的前提下，制定出项目的备选方案。在咨询公司后，根据调查分析给出的备选方案以后，建筑单位根据自身的实际情况，选择一个最合理的方案。这时一般会有以下两种情况：第一，项目方案的实施性较高，转交给设计单位后进行设计；第二，项目方案并没有达到建筑单位的要求，则开始进行下一个决策阶段的循环，或者直接放弃项目。在方案确定之后，估算全寿命周期的投资，为决策提供合理的科学依据。2.3严格控制实施阶段的造价管理则是绿色节能造价的重中之重，因为任何的设计和理念都是通过具体的实施才能够最大化地体现，所以说绿色建筑工程的实施阶段是整个造价管理的重点阶段，要从各个维度进行控制，对相关的人员、原材料、工程的进度、工程的成本等等进行必要地控制，只有每一样工作都做到位，才能够出现优质的施工。实施阶段的造价管理，具体来说，首先应当做好各个阶段的价格安排。2.4报价对于施工单位来说其实是竞争的重点，一个既符合建筑施工现实，报价又低廉的承包企业能够赢得竞争的先机。当前市场经济条件下，价格是由市场决定的，所以，要想做出合理的资金安排计划，首要的事情是要对市场进行充分地研究。承包商为了保证对市场能够进行充分研究，需要成立专业的研究团队，选取有丰富经验的人员进行市场的调研和研究，制定出符合自身实际又能有竞争优势的资金安排计划。在市场研究团队成立以后，要对相关人员进行必要的培训，统一培训，提升各方面的能力，提升对市场的敏感度和相关的专业技能，保证能在激烈的市场竞争中适应当前工作的需求。2.5运营维护阶段的造价管理。在现代化绿色节能建筑工程中，运营维护阶段的造价管理同样至关重要。作为工程运行的关键环节，高度重视运行维护阶段。在此阶段，审计人员需要详细核算其所有花费，认真验收每一个施工阶段的成本，做到发票正规，科学对比预算成本和施工成本，以此确保审核之后的结算具有准确性和真实性，充分反映出现代化绿色节能建筑工程的施工成本。3绿色节能建筑工程造价管理要点3.1加强工程关键施工阶段的造价管理绿色建筑的造价管理是项目建设可持续发展战略的必然选择。造价管理要求我们随时关注全寿命周期中的各个阶段，尤其是规划设计阶段和施工阶段这两个阶段的造价管理。在最初的设计阶段，要采取科学合理的理念，引入绿色规划设计准则和环境概念。而在施工阶段则主要加强环保措施，以绿色施工为原则，坚持项目的可持续发展性为首要任务。3.2一切从实际出发，因地制宜绿色建筑要求一切从实际出发，比如地理位置、气候、人口密度等都是需要我们考虑到的因素，一定要因地制宜，设计要充分结合当地的气候条件和地域特征，气候的差异对绿色建筑的设计也有很大影响，把可再生能源、清洁能源等做到最大化的利用，尽量减少人为生活对能源需求所造成的消耗。3.3贯彻可持续发展意识现今，人与社会、经济和自然环境的协调统一发展，离不开绿色建筑的开发与建设，这其中蕴含着人们对未来的一份责任感和使命感。由此可见，要想真正的做好绿色建筑的造价管理的工作，就必须要求我们不断的在建筑领域贯彻可持续发展的意识，不断的提高人们对绿色建筑的认识水平和理念。结束语总之，工程造价管理是贯穿现代绿色节能建设项目的全过程。因此，有必要严格按照现行有关标准，开展相关工作，控制工程造价，节约建设成本，促进绿色建筑的发展，使人民的居住环境更加健康舒适，确保生态环境的可持续发展。参考文献[1]段莉丽.现代化绿色节能建筑工程造价管理[J].中外企业家,2015(12):195-198[2]李旭华.绿色节能建筑造价管理分析[J].门窗,2015(12):46-47[3]李培,张晓明.绿色建筑工程造价管理研究[J].科技风,2015(12):194-194[4]段莉丽.现代化绿色节能建筑工程造价管理[J].中外企业家,2015,(12):195-195,198.[5]唐丽莉.现代化绿色节能建筑工程造价管理分析[J].建材发展导向:上,2014(9):24-25. -全文完-

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