荣和山水美地年度推广专业方案

荣和·山水美地上六个月度推广 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 一、推广阶段划分（一）时间节点:5月1日开盘,推广工作以此为界点（二）阶段划分:（1）品牌深化、造势阶段（3月—4月30日）（2）三期四组团开盘阶段（5月1日—31日）（3）节点强销阶段（6月1日—）二、推广思绪（一）策略目标:提升与 总结 初级经济法重点总结下载党员个人总结TXt高中句型全总结.doc高中句型全总结.doc理论力学知识点总结pdf 荣和品牌文化内涵,充足传达项目品牌气势,延伸山水美地生活方法,在市场中树立时代人群符号标识,营建项目领导区域影响力,从最根本上促进项目快速销售。（二）资源平台:资源线:荣和企业资源、用户资源及区域计划资源品牌线:山水美地生活品牌产品线:产品力深挖,优势概念及产品亮点（三）战术利用:1:形成自己独特公关事件活动——、“山水美地之爱在”2:以用户为中心体验式推广——“荣和首届幸福百家游园节”3:以品牌新生活方法为关键阶段攻击——阶段推广计划三、推广实施计划1、品牌深化、造势阶段:（3月中旬—4月30日）关键策略:品牌深化,借助“荣和小区品牌”、“山水美地爱在”等造势,将荣和吸引力,透彻挖掘和释放。主 题 快递公司问题件快递公司问题件货款处理关于圆的周长面积重点题型关于解方程组的题及答案关于南海问题 :“我一切爱与梦世界”营销活动:活动名称时间 内容 财务内部控制制度的内容财务内部控制制度的内容人员招聘与配置的内容项目成本控制的内容消防安全演练内容 费用“荣和首届幸福百家游园节”3月中旬—4月30日小区现场活动广告推广:硬广媒体选择以《南国早报》报版为主,《南宁晚报》为开盘预知辅助。（1）《南国早报》硬广时间安排媒体版式专题内容费用（万元）3月24日南国早报整版彩版我一切爱与梦世界入市形象系列3月31日整版彩版你天空,发明一个世界4月7日整版彩版你生活,感染一个世界4月14日整版彩版你眼界,预言一个世界4月21日整版彩版你见解,主导一个世界4月27日整版彩版5月1日巅峰高层·震撼登顶——我一切爱与梦世界开盘信息预告4月28日整版彩版南宁晚报整版彩版以上硬广《南国早报》共7个整版;《南宁晚报》1个整版（2）包装形式内容费用（万元）户外广告牌路灯旗道旗售楼部包装工地包装“游园节”现场包装（3）公车车体广告原来5辆公车全部选了6路车,现提议增加其她区域线路,推大传输面积。路线专题数量费用（万元）6路“我一切爱与梦世界”5辆76路（西乡塘—琅东站）2辆25路（大沙田—琅东站）2辆（4）杂志广告媒体时间专题版位费用（万元）《楷模》3月我一切爱与梦世界封二4月5月1日巅峰高层·震撼登顶（5）电台广告(提议)媒体时间时段专题费用南宁电台3月15日—4月15日12:0012:25“我一切爱与梦世界”15”/次/200元4月15日—30日07:30、12:0012:25、18:55四组团高层住宅开盘预告（6）物料类名称用途费用（万元）高层概念楼书派发户型单张派发商业概念楼书派发“游园节”活动海报派发（7）活动夹报(提议)媒体活动时间专题费用南国早报南宁晚报“荣和首届幸福百家游园节”2、三期开盘阶段:（5月1日—30日）关键策略:热销炒作,对产品给予“生活方法”进行全方面诉求。主题:“你是世界中心”开盘活动:活动名称时间内容费用“四期盛大开盘”暨大型风情文艺演出活动5月1日开盘仪式、小区学校百名儿童大合唱、风情文艺演出（12女子乐坊、民俗歌舞、铁塔舞、斗牛舞、拉丁舞、红磨坊激情舞、弗拉明戈舞、踢踏舞、水兵舞等异国舞蹈演出）、游园节颁奖广告推广:硬广媒体选择以《南国早报》报版为主（1）《南国早报》硬广时间安排媒体版式专题内容费用（万元）5月11日南国早报整版彩版全城共品巅峰高层热销回顾5月12日整版彩版30°坡上,世界栖息于此生活方法系列5月18日整版彩版南向,让梦想抵达更远5月19日整版彩版高处,给自己翱翔空间5月25日整版彩版代言,主流人群栖居哲学5月26日整版彩版建筑,划时代标准高度5月31日整版彩版荣和下一代,造就祖国未来——祝全区儿童六一愉快节日篇以上硬广《南国早报》共7个整版（2）包装形式时间专题费用（万元）户外广告牌4月底完成设计“你是世界中心”路灯旗道旗（3）公车车体广告路线专题数量费用（万元）6路“你是世界中心”2辆76路（西乡塘—琅东站）2辆25路（大沙田—琅东站）2辆（4）杂志广告媒体时间专题版位费用（万元）《楷模》5月“你是世界中心”——荣和·山水美山四组团开盘热销封二3．28（5）电台广告媒体时间时段专题费用南宁电台5月1日—30日12:0012:25“你是世界中心”15”/次/200元3、三期点强销阶段:（6月1日—8月）关键策略:依据市场情况,进行一系列策略节点、活动节点、工程进度节点、“世界,以人为中心”方法提倡等节点,进行动态营销推广。主题:“感动你和我,世界才永恒”营销活动: 中青年画家绘画展、“我世界摄影展”、艺术装饰讲座、住宅室内装修博览、投资理财讲座、名牌家庭轿车展、酒吧文化节、小型广场音乐会、业主“家庭运动会”、小业主夏令营等。实施策略:以上全部这些活动,都定点派发宣传函、邀请函,并在区域有线电视、广播媒体进行宣传,报版则以产品优势卖点、活动为线索,进行强销宣传,附文及宣传品继续诉求产品力新版电视广告连续播放广告推广:硬广媒体选择以《南国早报》报版为主（1）《南国早报》硬广时间安排媒体版式专题内容费用（万元）6月2日南国早报整版彩版世界垂青未来派顶尖美宅产品优势卖点系列6月9日整版彩版世界妒忌壮阔审美空间6月16日整版彩版世界聚焦人文价值领域5月23日整版彩版世界稀缺低密度人居范本6月30日整版彩版世界膜拜先锋高层精品观念以上硬广《南国早报》共5个整版（2）包装形式专题费用（万元）户外广告牌感动你和我,世界才永恒路灯旗道旗（3）公车车体广告路线专题数量费用（万元）6路感动你和我,世界才永恒5辆76路（西乡塘—琅东站）2辆25路（大沙田—琅东站）2辆四、小区商业推广计划（一）时间节点:初定6月1日小区开盘,推广工作以此为界点（二）推广思绪:近三年来,南宁市商业地产市场一直不是很景气,商业地产开发过剩事情不容忽略,用户对之反应也较平淡。怎样在如此不利环境中推出现在还未是城市中心地段小区商业？除了要有一个很好概念以外,营销活动配合,才是成功推广关键所在。我们提出了“第四代小区商业”商业定位——更强调与城市关系,辐射面更广,且突出表现为特色商街与专题定位及系统管理。“第四代小区商业”关键理念是强调体验式消费,该模式表现出来是一个城市生活休闲中心,着眼于满足大众日益增加精神和文化需求。在建筑层面上表现为商业街区模式,这个街区开放通透,而不是封闭。与第三代Mall相比,“第四代小区商业”购物已不再是最关键功效,购物、餐饮、休闲、娱乐成为关键四大功效,其中运动、娱乐、休闲占有相当关键百分比。依据项目商业特征,我们提出了“SHOPPING公园街”关键概念——真正将购物、餐饮、休闲、娱乐四大功效发挥得淋漓尽致。（三）营销活动:“SHOPPING公园街——超级商铺DIY创意大赛”1、活动内容:在南宁市地产界首开小区商铺亲手组装设计创意大赛,意在让目标用户群体以自主体验方法,打理第四大小区商铺,提倡一个全新商铺创意经营思绪,形成全市范围内广大群众关注局面,从而引领南宁商业发展新趋势。2、活动设计:以荣和集团名义,联合《南国早报》“家周刊”栏目在全市范围内广发征集活动,只要提交个性铺面设计方案或者特色产品材料,展示自己商铺创意,就有可能赢得“金铺创意大奖”——价值xx万元、20㎡左右公园街金铺一年免租;另外,还有二等奖3名和三等奖20名,各奖10㎡左右金一年免租、六个月免租;以及100名激励奖,均可获价值1000元幸运奖项;而且,全部参赛入围者100%有奖,更可现场抽奖,来者有礼（奖项可再作计划）。3、推广专题:“SHOPPING公园街·DIY财富在行动”4、配合活动:“新财富计划·南宁小区商业论坛”——与“广西房产街”一起组织,邀请业内著名商家,专业营运商以及市内相关部门领导共同研讨城市商业营运成功模式,深入开拓创富思绪:（1）、小区商业特点;（2）、国外小区商业发展概况及特征;（3）、小区商业功效;（4）小区商业中心业态组成;（4）小区商业开发;（5）小区商业布局与设计（荣和集团洽谈）（四）实施推广:1、形象造势阶段（4月14日—5月31日）（1）《南国早报》硬广时间安排媒体版式专题内容费用（万元）4月14日南国早报整版彩版SHOPPING公园街·DIY财富在行动——贩卖自己创意,赢取超级惊喜活动信息预告4月21日1/2彩版GOODBYE摩尔（MALL）形象篇4月28日1/2彩版开放式街铺消费高于一切产品特征系列5月10日1/2彩版体验型街铺消费高于一切5月12日1/2彩版创意型街铺消费高于一切5月19日1/2彩版娱乐型街铺消费高于一切5月25日1/2彩版SHOPPING公园街立即通行开盘预告5月31日整版彩版SHOPPING公园街明天盛大开盘暨“超级商铺DIY创意大赛”颁奖仪式南宁晚报整版彩版以上硬广《南国早报》共6个1/2版,2个整版;晚报1个整版;《南国早报》“家周刊”进行软文炒作,适时把搜集到好创意发表,为活动造势。（2）《南宁晚报》软文时间媒体字数专题费用（万元）4月21日南宁晚报1000字/篇SHOPPING公园街·DIY财富在行动4月28日开放式街铺消费高于一切5月10日体验型街铺消费高于一切5月12日创意型街铺消费高于一切5月19日娱乐型街铺消费高于一切以上《南宁晚报》软文共5篇,1000字/篇（3）网络媒体时间版式专题费用广西房产街4月14日—5月30日新闻广告新财富计划·南宁小区商业论坛浮动广告SHOPPING公园街·DIY财富在行动荣和集团网固定栏目（4）包装与物料形式时间专题费用（万元）道旗4月初底完成设计SHOPPING公园街·DIY财富在行动路灯旗售楼部展板海报2、商铺热销阶段（6月1日—30日）（1）开盘活动:SHOPPING公园街盛大开盘暨“超级商铺DIY创意大赛”颁奖仪式（2）阶段专题:“SHOPPING公园街全城热销”（3）《南国早报》硬广时间安排媒体版式专题内容费用（万元）6月9日南国早报整版彩版SHOPPING公园街全城热销热销回顾6月16日1/2彩版中央CLD小区商业龙头,主导20万高端人群消费价值产品卖点系列6月23日1/2彩版专题经济,第一金街6月30日1/2彩版休闲经济,第一金街以上硬广《南国早报》共3个1/2版,1个整版;《南国早报》“家周刊”进行软文炒作,对开盘盛况作报道,为项目热销造势。