建筑安装工程造价计价

建筑安装工程造价计价练习教学过程一、课程导入：1、综合单价和工料单价的区别？2、综合单价计价法和工料单价计价法的区别？通过两个问题进一步巩固掌握建筑安装工程造价计价方法。然后在此基础上进行 案例 全员育人导师制案例信息技术应用案例心得信息技术教学案例综合实践活动案例我余额宝案例 分析 定性数据统计分析pdf销售业绩分析模板建筑结构震害分析销售进度分析表京东商城竞争战略分析 。第一页，共14页。建筑安装工程造价计价练习返回１返回２返回３二、案例分析案例1、某市邮电综合大楼土建工程，建筑层数15层，地下室1层，工程所在地为市区，在一般正常条件下施工，因篇幅有限，只要求计算两个分部分项工程，分别为挖基础土方（三类土，反铲挖掘机，自卸汽车运700米，挖土深度1.35米，按浙江省2003预算定额 规则 编码规则下载淘宝规则下载天猫规则下载麻将竞赛规则pdf麻将竞赛规则pdf 计算挖土工程量为3500m3，企业管理费和利润率取下限）；现浇商品砼满堂基础（现浇商品砼C20/P6（20），按浙江省2003预算定额规则计算工程量为4300m3，企业管理费率和利润率取上限）。其他分部分项工程直接工程费为2400万元，缩短工期15%，施工技术措施项目费合计为350万元。该工程分部分项及施工技术措施费中的人工费合计为400万元，机械费合计为200万元，施工组织措施项目费率取下限，综合费用的费率取中值，试计算该土建工程造价为多少？（要求根据浙江省2003预算定额，以人工费和机械费为计算基数，人工、材料、机械市场价同定额预算价）第二页，共14页。建筑安装工程造价计价练习解：根据施工取费定额规定：邮电综合大楼属公共建筑，建筑层数15层，地下室1层，因此该工程是民用二类工程。（采用定额计价模式，用工料单价法计价）企业管理费和利润率之和取下限为36%，上限为49%。1、直接工程费计算(1)挖基础土方根据施工条件及施工 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 ，选择定额1-51，基价为8016元/1000m3工料单价=基价=人工费+材料费+机械费项目直接工程费=3500*8.016=28056元第三页，共14页。建筑安装工程造价计价练习 (2)现浇商品砼满堂基础根据条件：现浇商品砼C20/P6（20），选择定额4-200，基价为2560元/10m3项目直接工程费=256*4300=1100800元(3)分部分项直接工程费合计=28056+1100800+24000000=25128856元2、措施项目清单费计算（1）施工技术措施项目费合计=3500000元（2）施工组织措施项目费(见下页)第四页，共14页。根据实际情况：在一般正常条件下施工，缩短工期15%，施工组织措施项目费率取下限。施工组织措施项目费=分部分项及施工技术措施费中的（人工费+机械费）*费率环境保护费=6000000*0.1%=6000元文明施工费=6000000*0.9%=54000元安全施工费=6000000*0.3%=18000元临时设施费=6000000*4.5%=270000元夜间施工增加费：下限为0缩短工期增加费=6000000*2.3%=138000元材料二次搬运费=6000000*0.9%=54000元已完工程及设备保护费：下限为0（3）施工组织措施项目费合计=6000+54000+18000+270000+138000+54000=540000元（4）措施项目费合计=3500000+540000=4040000元建筑安装工程造价计价练习第五页，共14页。建筑安装工程造价计价练习3、综合费用(企业管理费和利润之和)=6000000*40.5%=2430000元4、规费=（25128856+4040000+2430000）*4.39%=1387190元5、税金=（25128856+4040000+2430000+1387190）*3.513%=1158800元6、土建工程造价=25128856+4040000+2430000+1387190+1158800=33604846元然后根据上述数据填写下页表：第六页，共14页。建筑安装工程造价计价练习第七页，共14页。建筑安装工程造价计价练习案例2、某市邮电综合大楼土建工程，建筑层数15层，地下室1层，工程所在地为市区，在一般正常条件下施工，因篇幅有限，只要求计算两个分部分项工程，分别为挖基础土方（三类土，反铲挖掘机，自卸汽车运700米，挖土深度1.35米，清单项目工程量为3200M3，按 施工方案 围墙砌筑施工方案免费下载道路清表施工方案下载双排脚手架施工方案脚手架专项施工方案专项施工方案脚手架 计算的实际挖土工程量为3500M3，企业管理费和利润率取下限，风险费率取3%）；现浇商品砼满堂基础（现浇商品砼C20/P6（20），清单项目工程量为4300M3，企业管理费率和利润率取上限，风险费率取3%）。其他分部分项工程量清单合价为2400万元，缩短工期15%，施工技术措施项目清单费合计为350万元。该工程分部分项及施工技术措施费中的人工费合计为400万元，机械费合计为200万元，施工组织措施项目清单费费率取下限，无其他项目清单费，试计算该土建工程造价为多少？（要求根据浙江省2003预算定额，以人工费和机械费为计算基数，人工、材料、机械市场价同定额预算价）第八页，共14页。建筑安装工程造价计价练习解：根据施工取费定额规定：邮电综合大楼属公共建筑，建筑层数15层，地下室1层，因此该工程是民用二类工程。（采用工程量清单计价模式，用综合单价法计价）企业管理费和利润率之和取下限为36%，上限为49%。1、分部分项工程量清单项目费计算(1)挖基础土方（1）根据施工条件及施工方案，选择定额1-51，基价为8016元/1000m3综合单价=人工费+材料费+机械费+企业管理费+利润+风险费=人工费+材料费+机械费+（人工费+机械费）*（企业管理费和利润率之和+风险费率）综合单价=（8.016+8.016*36%+8.016*3%）*3500÷3200=12.19元/m3项目合价=3200*12.19=39008元第九页，共14页。建筑安装工程造价计价练习(2)现浇商品砼满堂基础1)根据条件：现浇商品砼C20/P6（20），选择定额4-200，基价为2560元/10m3项目合价=（256+8.825*49%+8.825*3%）*4300=1120533元(3)分部分项工程量清单合计=39008+1120533+24000000=25159541元2、措施项目清单费计算（1）施工技术措施项目清单费合计=3500000元（2）施工组织措施项目清单费第十页，共14页。建筑安装工程造价计价练习根据实际情况：在一般正常条件下施工，缩短工期15%，施工组织措施项目清单费费率取下限。施工组织措施项目清单费=分部分项及施工技术措施费中的（人工费+机械费）*费率环境保护费=6000000*0.1%=6000元文明施工费=6000000*0.9%=54000元安全施工费=6000000*0.3%=18000元临时设施费=6000000*4.5%=270000元夜间施工增加费：下限为0缩短工期增加费=6000000*2.3%=138000元材料二次搬运费=6000000*0.9%=54000元已完工程及设备保护费：下限为0（3）施工组织措施项目清单费合计=6000+54000+18000+270000+138000+54000=540000元（4）措施项目清单费合计=3500000+540000=4040000元第十一页，共14页。建筑安装工程造价计价练习3、规费=（25159541+4040000）*4.39%=1281860元4、税金=（25159541+4040000+1281860*3.513%=1070812元5、土建工程造价=25159541+4040000+1281860+1070812=31552213元然后根据上述数据填写下页表：第十二页，共14页。建筑安装工程造价计价练习第十三页，共14页。建筑安装工程造价计价练习小贴士1：上述案例各项费用的计算均可以运用计价软件完成，只要选择相应的计价方法、各项费率，软件即可准确、快速地按照对应的工程费用计算程序完成工程造价的计算。小贴示2：比较两种方法计算所得工程造价大小，分析存在差价的原因，然后进一步分析两种计算方法的合理性、科学性分析。小贴示3:两种计价方法，以预算定额或企业定额为依据，说明了定额的应用对最终计算工程造价来讲是一项非常关键的工作，所以我们必须熟练掌握。第十四页，共14页。