农贸市场运营
方案
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:现在关键是市场人气盘活,才有后面的销售。由于目前市场人气不佳。不利因素:①位置太偏,市场周围人流量不大;②道路不畅,老市场路到新市场路迟迟不通;③团结和西湖市场对大市场分流;④老市场区域仍然活跃;⑤商品种类不齐全。有利因素:①菜价便宜;②酒店采购,批发都在大市场;③下面乡镇、县里团结西湖市场菜都是从大市场批发的;4、硬件设施完善齐全,规划合理,满足现代化市场的需求。5、停车方便,高速路口不远,满足物流、城乡物资配送。6、农业资源丰富,土特产品的基地。1、农贸市场加大招商力度①引进义乌小商品市场,丰富市场商品齐全,力求东至县城生活日用品都能想到大市场有。(浙江义务小商品市场那么大只需一个角落搬到我们市场就能填满)②继续吸引经营户入住租赁商铺,前期租金得做适当优惠如租三免一等。2、试图与中粮集团在东至的合作,已达到共享共赢!3、引进江、浙,水、海产品的大型经营户,以弥补东至海产品的空白。4、与东至蔬菜基地大户对接,合理安排窗口进市场批发交易。5、、农贸市场和经营户①经营户定期做特价商品②和大经营批发户合作,他们是市场主要和关键,他们在大市场,大市场就不会倒。通过变相降低租金优惠方式,他们以批发价将商品抵扣他们部分房租。然后我们在市场门口划个特价福利区,低于市场价卖商品(数量有限)。经营户可以少交部分租金,我们也变相可以收到租金。3、合理的门面房及摊位租金、是留住经营大户的关键,调查市场租金价格行情,用以合理定价。4、与政府安置部分(安东集团)进行对接,双方需统一管理,联手共创金字牌的繁荣。5、建议市场管理与物业管理分开。6、农贸市场和品牌商在市场广场长期设立一舞台,定期举行产品推销会、土特产品展示会,品牌产品促销会。比如海天、太太乐、菊花等品牌商,他们定期在我们市场做品牌推广。产商本来就定期会做品牌推广,我们希望这些厂商推广活动放到大市场来。7、农贸市场和自媒体跟当地自媒体深度合作,我们利用大市场优势,让自媒体开辟如每天菜价(数据、信息优势),合作共赢。自媒体需要流量信息资源,我们希望他帮我们推广(定期活动)。不过远期大市场前景可观。利好因素有:①大市场目前已开小区南山上院(16万方住宅),现期金昌花园(8.2万平方住宅还有高档别墅区)在做,大市场河对面200米,安东集团的安东·盛誉华庭(在清地表)和安东·盛禧嘉园小区(基础已做)都要开建将是东至最大的小区近30万平方住宅(包括已建好城南安置房),还有大量住宅用地要出让。②城南汽车站就在高速口西方也要开建,到时县域乡镇汽车全部在城南区。③大市场的门口路对面周学熙公园在建。