工业项目标准合同

此资料由网络收集而来，如有侵权请告知上传者立即删除。资料共分享，我们负责传递知识。PAGEPAGE６工业工程标准合同　　合同双方当事人： 　　甲方：___________________________ 　　法定代表人：_________________________ 　　地址：___________________________ 　　委托代理人：___________________联系：___________________：_______________________邮政编码：___________________ 　　电子信箱：____________________________ 　　乙方：___________________________ 　　法定代表人：________________居民身份证号码_________________ 　　企业营业执照注册号：_____________ 　　注册地址：__________________注册资本：_________万元 　　邮政编码：__________________联系：_____________ 　　：______________________电子信箱___________________ 　　委托代理人：________________居民身份证号码__________________ 　　为实现优势互补，促进双方共同开展，遵照有关法律、法规，经双方平等、友好协商，就乙方进入开发区投资经营事宜达成如下合同： 　　一、工程概况 　　１、工程〔企业〕名称：_______________________。 　　２、产品名称：_____生产规模〔经营范围〕：______________。 　　３、经济效益：首期实现年销售收入〔营业额〕___万元，年创利税____万元〔详见附件２〕。 　　４、投产〔经营〕后，首期至少提供就业岗位_____个，其中至少为甲方提供就业岗位____个；第二期〔最终〕至少提供就业岗位_____个，其中至少为甲方提供就业岗位_______个。 　　５、工程总投资：____万(美)元。其中固定资产投资____万(美)元，首期固定资产投资____万(美)元。〔以双方认可的中介机构评估结果为准，详见附件５〕其中设备_____万(美)元、厂房_____万(美)元、公用设施及其他______万(美)元。 　　６、工程资金来源：自筹(募股)____万(美)元、贷款____万(美)元、其他融资_____万(美)元。 　　７、工程工期：自２００__年___月___日起至２００__年___月___日竣工。 　　二、建立用地 　　８、乙方工程建筑面积_____平方米，拟申请建立用地面积_____平方米〔合___亩〕。用途为___________工程建立〔经营〕。该宗土地位于商河县经济开发区，西临___________，东临__________，南临_________，北临__________。南北长_____米，东西长_____米。如工程靠近干路，依干路中心线为地界。如相邻单位已构筑界墙，需支付已构筑界墙款的一半购置共用界墙权，否那么将无权拥有界墙的任何产权。〔以实际丈量为准，详见附件３〕 　　９、乙方如受让该宗土地使用权，每亩土地一次性交纳人民币２万元〔仅指用于工业用途，特殊约定的除外〕后，由甲方负责协调土地行政主管部门签订土地出让合同(期限４０年)、办理土地有偿使用手续。 　　乙方如租赁该宗土地，每亩土地每年租金８００元〔仅指用于工业用途，特殊约定的除外〕，于租赁年度初月交清当年租金。租赁期限４０年，租金每五年调整一次，每次调整幅度不高于３０%。 　　乙方如利用该宗土地从事三产及房地产开发的，须在符合甲方规划及土地行政主管部门要求的前提下，通过招标、拍卖或挂牌的方式取得土地使用权。 　　１０、乙方承诺：该方工程申请的建立用地仅用于工业生产〔经营〕、科研、办公及其必需的配套设施建立，如需要职工生活设施，须另行申请进入园区生活规划区建立。 　　１１、乙方承诺：自本合同书正式签订之日起一个月内必须开工建立，并按本 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 第５、７款约定的投资规模和工期建成投产，否那么视为违约，甲方有权委托县土地行政主管部门收回土地使用权，地上物由乙方在一个月之内自行撤除并承担全部损失；如乙方不能按时撤除，那么视为自愿放弃地上物所有权。在此期间〔自签约之日至土地使用权收回之日〕造成厂区全部或者局部闲置的〔指未作工业用途、未按本合同５、７款约定建成投产〕，违约方须按每季度４００元/亩的标准，根据土地闲置时间，承担土地闲置损失。 　　１２、厂区建筑容积率(建筑面积/占地面积)不低于４５%，且每亩土地首期固定资产投资不低于８０万元。 　　三、配套设施 　　１３、乙方工程建立过程中，供排水、电力、建立等的增容费、贴费、开户费均免除。 　　１４、乙方生活用水，须由开发区水厂供给，现在水价１.３５元/方。除物价部门下文调整外不得调整。 　　１５、乙方生产用水，原那么上也要由开发区水厂供给，现在水价１.６０元/方。除物价部门下文调整外不得调整。如乙方用水量超出甲方供给量时，经甲方同意并经县水资源管理办公室批准，可打自备井，但要装表计量，并交纳水资源费〔现价０.４０元/方，除物价部门下文调整外不得调整。〕 　　１６、电费、通讯费、燃气费、闭路电视费、治安费、公共卫生费、垃圾清运处理费、物业管理费、根底设施配套费〔未开征的除外〕等由用户按物价部门的核准的价格交纳。除物价部门下文调整外不得调整。 　　１７、为保证零星用工的标准和乙方治安，零星劳务(如搬运、保洁、保安、建筑等工种)原那么上由甲方统一安排，用工信息由甲方提供。经乙方委托，甲方还可为乙方招收并培训职工，具体费用由双方另行商定。甲方要保证用工管理标准、价格不高于本地平均水平；用工信息准确可靠。 　　四、甲方的权利和义务 　　１８、有权执行开发区总体建立规划及产业政策，并依据乙方厂区建立规划详图〔详见附件４〕对乙方厂区内建立物有放线及验线权。未经甲方放线和验线，乙方不得单方面开工建立。 　　１９、甲方经县人民政府及其部门授权，有权对园区范围内的社会公共事务〔包括但不限于建立规划、环境卫生、流动人口、方案生育、劳动保障、平安生产、土地使用等〕进展管理。 　　２０、执行商政发[２０２１]１２号文件〔详见附件１〕，自工程投产之日起，按乙方实际奉献地方财政的数额，实行前两年等额奖励、后三年减半奖励。 　　２１、乙方工程入园后，甲方负责将电力、道路、供排水管道、通讯等接通至乙方厂区以外规划红线处。 　　２２、负责协调县招商局为乙方办理生产经营所需的各种证件。 　　２３、负责为乙方车辆提供？外来投资企业(本县)通行证？，以保证在商河境内车辆通畅。 　　２４、负责维持园区良好的治安秩序，制止“三乱〞现象的发生。 　　五、乙方的权利和义务 　　２５、乙方须在合同签订之日起三十日内在商河县注册，首期注册资本不少于____万〔美〕元，其中：中方____万〔美〕元，外方____万〔美〕元，并有权在不违背国家法律、法规和产业政策的前提下，独立经营，自负盈亏，其法人财产权和生产经营自主权不容侵犯。 　　２６、乙方同意：在合同签订之日起５日内，提供____万元保证金(乙方工程首期占地面积×８００元/亩)给甲方。如乙方按本协议第１１条要求如期开工建立并投产，那么该保证金(含银行同期利息)如数退还乙方；如不能如期开工建成投产，那么甲方有权扣缴全部保证金(及利息)以弥补土地闲置损失。甲方如不能如期协调土地，致使乙方工程不能如期实施，那么以一样数额赔付乙方。 　　２７、乙方在按期投产、照章纳税的前提下，有权依据协议及有关法律、法规、政策享受包括商政发[２０２１]１２号文件在内的税收减免奖励政策。奖励资金只能用于企业的扩大再生产〔经营〕。 　　２８、乙方申请建立用地前，须向甲方提供工程 建议 关于小区增设电动车充电建议给教师的建议PDF智慧城市建议书pdf给教师的36条建议下载税则修订调整建议表下载 书〔固定资产投资额１０００万元及以上的工程须提供由有相关资质的独立机构所编制的工程可行性研究报告。〕〔详见附件２〕和附有文字说明的厂区建立规划详图〔详见附件４〕征得甲方同意，并依此作为厂区建立和生产经营的根本依据予以执行。 　　２９、如乙方投资工程为特殊行业或有污染可能的行业，乙方须按有关 规定 关于下班后关闭电源的规定党章中关于入党时间的规定公务员考核规定下载规定办法文件下载宁波关于闷顶的规定 提供平安预评价报告和环境影响报告书〔表、登记表〕〔详见附件６、７〕并保证平安与污染治理设施安装到位，运行正常。 　　３０、乙方保证厂区沿路院墙采用铁制透明栅栏，且正门一线栅栏以内１５米不得构筑建筑物。 　　３１、乙方要按期向甲方及有关部门报送财务及生产经营报表并保证其全面、真实、准确。 　　３２、工程竣工后十年内，乙方不得自行将该工程整体变卖、转移或者转让。 　　３３、乙方要实行平安生产、治理污染、加强流动人口管理，确保无假冒伪劣产品，并承受甲方及县政府有关部门的监视管理。 　　３４、乙方承诺，为提高可信度和效率，日常零星用工原那么上委托甲方统一安排，工资及结算方式由双方商定，同时保存用工自主权。在投产招工后至少为甲方提供____个就业岗位。对于录用职工依法与之签订劳动合同并为职工按期足额交纳社会保险金。 　　六、保密条款 　　３５、自本合同书正式生效之日起２年内，甲乙双方相关人员未经对方同意，不得向第三方透露合同书内容以及与之有关的以文字、图像、软件等为载体的文件、数据、资料以及双方在谈判过程中所涉及的言行、未定文件及资料。保密期内双方如有违反本条款规定泄密，致使给对方造成不良影响或损失的，泄密方须向对方承担责任并赔偿损失。 　　七、交流方式 　　３６、除双方另有约定外，双方以书面形式为正式交流方式。电传、电报一经发出、邮政部门投递的信件发出七天后、任何以人手送递的函件一经送出，即视为已送达对方。 　　八、文本与币种 　　３７、除非双方有特殊约定，本合同书仅采用中文简体。本合同及其附件内，空格局部手工填写的文字经双方盖章确认的与印刷文字具有同等效力。 　　３８、非经特别注明，本合同书所涉及的货币仅指人民币。 　　九、违约责任 　　３９、双方应该严格履行本合同之约定。如一方构成违约〔除不可抗力之外〕，违约方应向对方赔偿因此造成的损失，同时守约方有权要求违约方在１０日内完成其应尽的义务，否那么守约方有权终止本协议。由此造成守约方损失的，全部由违约方承担。 　　十、附那么 　　４０、本合同书一式三份，甲乙双方及商河县人民政府各执一份，自双方盖章并法定代表人或委托代理人签字之日起生效。 　　４１、本合同书未尽事宜，由双方协商解决。 　　十一、附件 　　４２、经甲乙双方确认：以下附件均真实有效，为本合同书不可分割的局部，与本合同书具有同等法律效力。 　　〔１〕商政发[２０２１]１２号文件 　　〔２〕？__________工程建议书？〔？可行性研究报告？〕 　　〔３〕？__________厂区建立用地四至图？ 　　〔４〕？__________厂区建立规划详图？〔附建立进度及文字说明〕 　　〔５〕？__________工程固定资产投资评估报告？ 　　〔６〕？__________工程平安预评价报告？〔此项仅要求特种行业提供〕 　　〔７〕？__________工程环境影响报告书？〔表、登记表〕 　　甲方〔盖章〕：　　　　　　　　　　　乙方〔盖章〕： 　　法人代表〔委托代理人〕：　　　　　　法人代表〔委托代理人〕：　　　 　　签约时间：２０２１年____月____日 　　签约地点：________________