2020年物业维修工年终工作总结

2020年物业维修工年关 工作总结 关于社区教育工作总结关于年中工作总结关于校园安全工作总结关于校园安全工作总结关于意识形态工作总结 2020年物业维修工年关工作 总结 初级经济法重点总结下载党员个人总结TXt高中句型全总结.doc高中句型全总结.doc理论力学知识点总结pdf 2020年物业维修工年关工作总结陪同着社会经济的飞速发展,城市居民的人均居住条件也逐渐提高,此中,物业是同人们接触愈来愈屡次的部门。物业维修也逐渐遇到人们的关注。今日给大家整理了物业维修工年关工作总结，希望对大家有所帮助。岁月飞逝，20xx年马上结束，第一感谢公司对我工作的必定，将我提高为工程部主管。在这一年里，在公司公司和项目领导正确指导下，以及同各部门的亲近配合、团结一致下，圆满完成公司领导交付的各项工作任务，保证了园区全部设施的安全运行。获得了必定的好成绩，为完成公司质量目标做出贡献，为了总结经验，促成20xx年工作再上一个新的台阶，现将20xx年物业维修工年关总结以下：一.平常工作完成状况1.20xx年度共完成约1485项零维修工作,此中有公共地域，业主维修，商户维修等。获取业主商户的好评和认同。增强现场管理，对小区装修单元施工按管理处规章制度进行督查，使之不影响小区外貌和安全管理，对商铺的空调停消防管道改造 要求 对教师党员的评价套管和固井爆破片与爆破装置仓库管理基本要求三甲医院都需要复审吗 按工艺规范施工，保证空调系统和消防系统的正常运行。3.4月份重新订正了岗责和工作流程，在此基础上改进了工作记录和设施运行记录，把岗责落实到实处每个月抄写计算水电表，配合财务做好每个月水电计费和管理费的收取工作5.A、B栋走火梯改造。原环形灯加电子镇流器成本约30元一套，改造后节能灯成本约10元一支，改造数目约160支。6.A.B栋走廊灯改造。原36W一体化排管灯成本约35元一支，改造后节能灯成本约10元一支，改造数目325支。7.协助商铺用电增容线路改造。(如;邮政银行、农商银行，二楼202、0、9华银公司)8.银业国际负一层水泵噪音的办理。生活水泵房在使用过程出现震动和噪音以致A栋多户业主曾多次投诉水泵噪音严重影响他们的生活质量，后经环保局，施工单位的改造已解决此难题。9.地下车库出进口对调工程及露天泊车场安装岗亭和道闸.减速带。在雷暴雨时期及时对小区明沟管道垃圾疏导工作以及做好排洪防汛工作跟进小区遗留工程维修。(维修墙壁裂缝、补漏、维修门窗等)二.施工改造依据公司布署，经公司公司赞同，工程部较好的完成了公司下达的各项施工任务，为公司节约成本。一楼安管部、工程部办公室装修。地下车库进口处路面倒水泥。观光电梯大堂门口铺设无阻碍通道。一楼商铺前面绿化带改为铺设环保砖。5.02岗旁草坪改为铺设石子路。三.设施设施的维修保养当前小区设施保养状况整体还是比较到位的，全部的设施依据设施保养 说明 关于失联党员情况说明岗位说明总经理岗位说明书会计岗位说明书行政主管岗位说明书 书进行保养，每日巡逻，当前都处于优秀的工作状态。1.严格依据配电系统运行保养的规范要求，参照年度，完成大夏核心配电室设施的运行、检修和打扫工作。同时对各楼层配电管井内母线插接箱按期进行保养电梯检查方法的更新。针对电梯事故的多发，而工程部检查工作时又未发现的现象进行解析和总结，对原有的检查方式进行改进和完美。在本来只对机房、电梯主机进行检查的基础上，增强了检查中乘坐酣畅度、稳固性及噪声状况的检查，到轿顶运行观察、底坑的查察。督促维保单位提高维修保养水平除掉故障隐患。增强电梯保护保养跟进监监工作，使银业国际10台电梯顺利经过质量技术督查局一年一次的电梯年检，并获得电梯安全使用证。严格依据消防管理规定抓好楼宇消防设施的平常管理，抵消防设施进行了全面检修和防锈加油工作。规范消防设施设施的维修保养。为使应急灯、分散指示灯系统的运行优秀，保证火灾发生后每一个分散指示灯、安全指示灯、楼道应急照明灯亮以指引业主(用户)有序地进行应急分散，减少人员伤亡拟定《应急灯、分散指示灯系统保养规定》并配发相应的记录表格，对应急灯、分散指示灯系统保养进行规范。及时发现有问题的灯具进行修复，进一步提高消防设施设施运行靠谱性。4.空调设施的维修保养，对天面冷却塔和冷冻水管道每个月进行冲刷。台盘管风机普查并对此中12台存在不一样问题的盘管风管进行了维修，每个月对一～三商铺6月份机房和天面冷却水管进行除锈和油漆，提高了设施安全运行性能，保证夏天制冷的正常供应。发电机每个月进行一次保养，保养时例行开机运行15分钟，保证停电时能快速进行发电。生活水泵房每日巡逻2次，保证设施的安全运行，为业主创立一个优秀的居住环境。弱电设施保养工作，对楼内弱电管井进行了全面洁净、整理工作，配合电信、挪动、联通等公司进行设施的安装维修和保养工作易出问题节点汇总。因为设施设施绝大多数的故障都是因为个别重要部件损坏造成，如供水系统的故障大多是因为止回阀和电磁阀、液位计造成，烧电机多为交流接触器的触点拉毛受损造成，电梯的故障多为光膜、门机、平层器、控制柜的各种接触器造成。要求各维修部逐渐建立设施故障台帐，进行易出问题节点汇总，做到胸有成竹，增强此部位保养工作，提高设施设施安全保障。新的一年也已到来,我在这里先给各位领导,同事拜过从前祝新春快乐,万事如意。我是20xx年10月到工程部参加工作，我的岗位是维修工。我的主要工作是对酒店和住所区的房屋、水、电、公共设施，进行维修保养管理和向住户供应维修服务。现将自己的工作状况报告以下一、熟习认识公司各项规章制度，，严格要求自己，，在坚持原则的状况下敢于创新，更快更好地完成工作任务。二、熟习各种房屋的分布状况，房屋内外结构，隶属设施各水、电气、消防系统的管线走向，分布状况以及管线主控制地址，以及设施的性能和使用状况。三、严格遵守安全生产条列和操作规程。佩戴工作牌、穿工作服，上门维修佩戴工作牌，态度热忱、服务周密，具备熟练的施工技术。在熟练自己专业的基础上，学习水、电、土建等基本知识和规范操作，适应酒店和住所区维修工作的需要。四、常常巡视住所区，掌握公用设施的运行和完满状况，以保证公共设施完满，设施运行正常。在工作中正确的找到维修的真切原由，做到一次修睦，少返修或不返修。五、珍爱工具，在每次使用以后，对领出的工具的性能、机具配件等进行检查，能否完好无缺。完成主管交代的其余任务六、增强自己学习，提高业务水平，经过不停学习、可以比较沉着地办理平常工作中出现的各种问题，保证了本岗位各项工作的正常运行，可以以正确的态度对待各项工作任务，热爱本职工作，认真努力贯彻到实质工作中去。踊跃提高自己各项业务素质，争取工作的主动性，具备较强的专业心，责任心，努力提高工作效率和工作质量。新的一年马上来临，全部都将过去，从零开始，自己信心认真提高业务、工作水平，为公司发展，贡献自己应该贡献的力量。我想我应努力做到：一、增强学习物业相关知识。增强对同行业发展的认识、学习，要对公司的兼顾规划、当前状况做到胸有成竹。二、，团结一致，勤劳工作，形成优秀的工作氛围。千锤百炼工作质量、服务水平。遵守公司内部规章制度，保护公司利益，踊跃为公司出谋划策回顾过去一年的工作，固然自己全力的努力工作，但工作成绩与领导的要求还相差很远，在新的一年自己将更加努力的工作，认真完成领导安排的各项任务。一.工作态度，思想工作。我热中于本职工作，严以律己，遵守工厂的各项规章制度，严格要球自己，摆正工作地址，时刻保持“谦虚，慎重，律己，踊跃向上”的工作态度，在领导的关怀指导和同事们的帮助下，一直勤劳学习，踊跃进步，努力提高自我，一直勤劳工作，认真完成任务，履行好岗位的职责。坚持建设好工厂的理想，坚定提高工人收入的信念。不停增强学习，坚固自己的工作技术!二.做好自己的本职工作做一个机修工，对付自己的工作认识清楚，熟习和熟练自己的工作。要有对全部机器设施的认识，也要有对发生故障的应变能力，办理好随时可能发生的设施故障。以适应生产的进度需要，我们单位的设施，固然是新设施，但是故障也常常出现，比方整机冲刷机，大弊端没有，小弊端不停，在维修的过程中，逐渐提高了对整机冲刷机的认识，做到了小弊端能很快办理，还有液体喷砂机，在使用过程中，总是出现故障，拥堵喷砂嘴，以致不可以工作，伤透了脑筋，经过了操作工的描述故障原由，我解析以为，所用的玻璃丸直径比以前大，并且规格不均匀，以致产生了拥堵喷嘴，经过了英勇改进，加大了喷嘴的孔径，使液体喷砂机很正常的进行工作了，对地道式冲刷机，总是产生传动链不动作，以前调整摩擦力后，就可以了，但是有一次，如何调整摩擦力，也不起作用，经过解析，以为，摩擦系数不够，拆卸后发现，果真里面进入了机油，经过认真的冲刷，去掉了油污，全部正常了，等等一系列的维修工作，一定认识设施的原理，才能很好的维修，这也是我多年的经验，在维修中，凡是搞不理解的，我都要全力去研究，一旦理解了，就茅塞顿开，看起来复杂的，只要理解了，就会简单，我不仅负担了设施维修的工作，还完成了很多工装的制作，比方，好几种发动机型的实验台架的 设计 领导形象设计圆作业设计ao工艺污水处理厂设计附属工程施工组织设计清扫机器人结构设计 制作，挪动发动机的搁置架，等等几十件，今年我们再制造发动机上的品种增添了很多，以前没有这些试验台架，车间下来了任务，我们马上接受，踊跃的去完成，从构想，到领导经过设计企图，而后下料焊接，制作，等等，向来到放好发动机，进行调试好，交付使用，每一种发动机机型的实验都要经过我们这第一道过程，就好性兵马未动粮草先行相同，当各种发动机在我制作的台架长进行试验，我感觉心里很有幸，感谢领导给我这样一个平台，也感觉自己的劳动成就发挥了作用而愉悦，也为我们在制造的发展感觉骄傲，但这些会让我更加努力的工作，谦虚慎重的向他人学习，尽可能提高自己的工作能力，使自己在自己的岗位上发挥到最大的作用，更快更有效率的完成自己的本职工作，也能使我们单位获取最大的效益，这样我的工作和工人的收获的也能达到一个均衡，使我更加有动力，更有自信的工作。和其余同事的人际关系也很重要，因为一个人的能力有限，每件事的成功都是靠集体的智慧，因此和同事们团结在一起才是成功完成领导交给的工作任务的前提，这一点不不过是工作，平常的生活中也事这样，因此团结其余同事不但是个人的事也是一种工作的义务!我和同事关系很好，常常相互帮助，因为开始机修工只有我一个，还有一个电维修工，关系很好，凡是和我在一起工作的同事，我都很尊敬，在工作中，相互协作，是效率提高了许多，比方，在焊接油库的防盗窗，试验站的大门，在制作喷砂间的防雨石棉瓦房顶时，再给喷砂间焊接空压管路时，我们集体作业，相互协作，踊跃主动，使任务完成得特别快，这就是团结的力量，发挥大家的力量才能使工作进展得更快。我深有领悟。在修旧利废节约上，也到处精打细算，在制作防雨房顶，用的是废旧角钢，在焊接空压管路时，用的是报废厂房的穿线管，三.回顾过去，展望将来对于过去的得与失，我会汲取有益的要素增强自己的工作能力，把不利的要素在自己今后的工作中消除，一年的工作让我在为再制造不停行进的道路上做出了必定的成绩，我相信经过我的努力和同事的合作，以及领导们的指导，我会成为一名优秀的职工，充发散挥我的能力，也感谢领导给我这一个适合的工作地址，让我能为社会做己该有的贡献。一年来，我做的已经全力了，我相信在今后的工作中，为再制造的发展，为提高职工收入，我还是会连续不停的努力下去。固然一年以来，我的工作还有不尽人意的地方，但是我相信，只要我在岗位上一天，我就会做己最大的努力，将自己全部的精力和能力用在工作上，相信自己必定可以做好!