物业公司交接表格_物业管理公司新接管物业交接表格

山东大同物业服务有限公司新接管物业交接表格O一五年二月序号资料名称备注1物业移交验收表2房屋及公用设施等移交验收交接表3小区管理资料移交表4规划验收资料移交活单5建筑资料移交活单6经济指标见表7园林绿化资料移交活单8公用机电设备验收单9小区设备房钥匙移交活单10小区住宅钥匙移交表11给排水系统图纸目录12小区施工许可证活单13小区公用场地移交活单14小区管理用房移交接管一览表15水、电、消防资料移交活单16房屋接管验收表17设备/设施接管验收记录表18设备/设施接管验收记录表19管理用钥匙移交活单20房屋接管（公用部分）验收记录表21各部门人事变动报表22工资表23普通管理人员考核24机电设备基本情况记录表、物业移交验收表物业名称开工日期竣工验收日期接管验收日期建设单位设计单位施工单位监理单位占地面积建筑面积移交内容房屋产权活册份张供水供电 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 份配套设施/设备/场地/房屋产权活册份张住宅质量保证书和住宅使用说明书份移交顾客房屋钥匙户、把/户土地使用权出让证明份移交管理用钥匙套地界界桩放点报告份小区规划图张建设用地规划许可证份竣工总平■面图套张建设 工程 路基工程安全技术交底工程项目施工成本控制工程量增项单年度零星工程技术标正投影法基本原理 规划许可证份单体建筑竣工图套张建筑物命名、更名审批资料份单体结构竣工图套张施工许可证份单体设备竣工图套张建筑执照份给排水竣工图套张工程竣工验收备案证明份电气竣工图套张工程规划验收合格证明份绿化竣工图套张消防验收合格证明份室外地下管网竣工图套张环保达标验收合格证明份道路、停车场竣工图套张电梯（扶梯）合格证明和准用文件份户型平■面图及水电线路图套张民防工程竣工验收合格证明份设备订货合同、合格证、随机使用说明书、检验报告、随机用工具活单套燃气工程竣工验收合格证明份所有设施设备安装、测试、验收记录。套隐蔽工程等竣工验收合格证明份售楼资料及规划要点份移交意见：移交单位签名盖章：接收意见：接收单位签名盖章：、房屋及公用设施等移交验收交接表工程名称：开工日期：竣工验收日期：评定等级：接管验收日期：物业管理单位：交接日期：设计单位：建设单位：监理单位：施工单位：结构类型：建筑面积：层数：移交内容房屋住宅区公用设施、设备及公共场地房屋活单份张公用设施活单钥匙发放户数户，每户套公用设备活单单体建筑竣工图套张公共场地活单单体水电竣工图套张绿化竣工图单体设备竣工图套张室外竣工图住宅区规划图套张其他附届技术资料住宅区竣工总平'而图套张其他其他附届技术资料套张其他套张交接意见：移交单位签名盖章：接收单位签名盖章：（房产发展商）（物业管理单位）五、建筑资料移交活单小区名称移交楼自编号名称张数(三)综合数据设计竣工1.首层建筑平■面图(1)住宅2. 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 层建筑平■面图一..一2①总面积m（一）3.非标准层建筑平■面图②总投资：万元4.天面建筑平■面图③开工时间：竣工时间：图5.天面防水大样图④施工单位：纸6.地下室建筑平■面图(2)道路：7.下水池建筑图①面积m②总长：m8.上水池建筑图③投资万元④竣工时间：9.道路图⑤施工单位：10.(3)配套设施：11.①总面积m②总投资万兀1.建筑竣工验收证明书份贞③公厕m2④垃圾站m22.道路竣工验收证明书份贞⑥工具房m⑥坏卫用房m(二3.质量等级评定表份贞⑦居委m2⑧派出所m2）4.地下防水验收证明书份贞⑨停车场m2单车棚m25.施工中重大1可题处理份贞⑩托幼、学校6.用地面积：m验建筑面积：m竣工时间：收施工单位：移交方：XX房产开发公司工程部经办接收方：Z中物联物业管理公司签字：经办签字：年月日年月日六、经济指标一览表名称数量名称数量总规划占地面积m2室外消防栓个总规划建筑面积m2室内消防栓个建筑占地面积m2高压配电房间建筑容积率道路面积m2停车场面积m2低压配电房间车位数量个变压器房间大厦主线最大限额KVA水泵房间备用发电机最大发电量KW空调机房间梯灯盏电梯机房间楼层总数层电梯部大厦总高度mil电表房间七、园林绿化资料移交活单小区名称移交楼自编号内容张数内容设计竣工（一）1.总平■面图（四）1.绿化面积：M2图2.园林建筑图综2.园建面积：M2纸3.喷淋地下布管图合3.设计单位：4.照明系统图数4.施工单位：5.照明地下布管图6.广播地下布管图7.8.9.（二）批文1.报建资料份贞2.验收资料份贞3.4.5.6.（三）其它5.6.7.注：资料均可采用复印件。移交方:接收方:经办签字:经办签字:投资:万元竣工时间:①乔木:②灌木:④草皮:株品种:丛品种:米品种:M2品种:八、公用机电设备验收单设备名称：规格型号：安装位置：生产商：出厂时间：竣工验收日期：接管验收日期：设计单位：施工单位：建设单位：监理单位：占地面积：建筑面积：开工时间：年月日保修期起计至终止时间：年月完工时间：年月日日至年月日验收类别验收内容配套资料订货合同份使用说明书份合格证份检验报告份竣工图张验收记录张设备安装测试记录份随机用工具活单份设备房环境/设备外观天花墙壁地面照明应急灯安全措施减震噪声门窗通风详情记录：符合要求圆“V”，有缺陷圆“X”，无此项圆“--，增加项补填。试运行情况现场实测技术性能及数据：初验：存在问题复查、验收结论（整改情况）：验收人设计单位：监理公司：房地产公司工程部:签字栏施工/移交单位：移交人：年月日接收单位：钥匙移交：把接收人：年月曰说明：1、大型设备可作更详细补充记录。2、本记录经双方盖章签字后可作为验收凭证，施工凭此表至建设单位办理结算手续（未办理接管移交的，开发商有权不予办理结算）九、小区设备房钥匙移交活单编号:序号设备房名称钥匙数量备注发电机房变电房配电房水泵房1水泵房2水泵房3水泵房4水泵房5水泵房6电梯机房1电梯机房2电梯机房3电梯机房4电梯机房5中央空调机房风机房闭路监控室高低压房移交单位：接收单位:经办人：经办人：年月日年月日十、小区住宅钥匙移交表编号:）丁与房号钥匙数量备注移交单位：接收单位：经办人：经办人：年月日年月日卜一、给排水系统图纸目录编号:J丁亏名称编P备注移交单位：接收单位:经办人：经办人：年月日年月日十二、小区施工许可证活单编号:）丁与名称数量备注移交单位：接收单位:经办人：经办人：年月日年月日十三、小区公用场地移交活单编号:）丁与场地名称面积场地位置配套设施产权归届备注移交单位：接收单位：经办人：经办人：年月日年月日十四、小区管理用房移交接管一览表编号:）丁与用房用途面积位置产权归届备注移交单位：接收单位:经办人：经办人:十五、水、电、消防资料移交活单小区名移交楼称：自编号一、图纸张数一、图纸张数设计竣工设计竣工（一）给排水1。给水系统图11.各类二次接线图2.排水系统图12.自发电配电系统图3.首层给排水平向图13.发电设备平面置图4.标准层给排水平而图14.机组及配电柜接线图5.非标准层排水平而图15.户外路灯布线图6.天面给排水半向图（三）电梯1.机房设备布置图7.地下室给排水平而图2.控制线路图8.泵房设备布置图3.电气接线图9.生活泵电气接线图4.井道图10.户外给水管网图（四）消防1.设备半向布置图11.户外排水管网图2.喷琳管线图1.户外布线图3.自动报警系统图2.总配电系统图4.自动报警接线图3.电气设备半向布置图5.通风排烟电气接线图4.楼干线系统图6.消防泵电气接线图5.首层电气平■面图7.喷琳泵电气接线图6.标准层电气半向图8.1211控制线路图7.非标准层电气平而图9.报警点分布平■面图8.变压器接线图（五）其它9.局压配电柜接线图10。低压配电柜接线图十六、房屋接管验收表编号:CPAG-S01-F2版本：C/0表格生效期：2010年2月1日物业名称房号时间三月日电气电源箱电表接线盒灯具开关插座排气扇门铃类详情记录:建筑类大门、房门、落地门、猫眼、门锁、门碰等墙面天花地面窗户窗台衣柜厨柜镜子台面衣架毛巾架阳台护栏楼梯详情记录：给排水类浴缸、洗手盆、花洒、链堵等座便器水箱配件热水器给水管表阀洗菜盆水龙头地漏单元门详情记录：居家报警系统键盘门磁紧急按钮煤气报警器红外探测器保安对讲详情记录：其它排烟管道煤气灶煤气管消毒柜抽油预留部位室内详情记录：水表对号电表对号燃气表对号问题整改情况：复查人:甲方代表：日期：乙方代表：日期：物业代表：日期：说明：1.本项配件齐全或无破损作“V”记号，有缺损作“X”记号，并在详情记录栏内写明位置及缺损情况，以便承建商整改、复查。2.如有其它项目，请填写在空格里，没有的项目请在对应空格里画“一一”第一联：管理处第二联：甲方第三联：乙方十七、设备/设施接管验收记录表编号：VKWY7.5.4-S01-F1日版本：C/0表格生效期：2005年2月1部门设备名称规格型号配套工具配套钥匙配套资料订货合同份使用说明书份合格证份检验报告份竣工图张验收记录张设备安装测试记录份随机用工具活单份设备房环境地面墙面天花降噪减震应急灯详情记录：注：本项符合要求圆“V”，有缺陷圆“X”，无此项画“”，增加项补填。存在问题整改情况复查人：甲方代表：日期：乙方代表：日期：物业代表：日期：说明：《物业接管验收标准》中“设施部分”、“配套部分”验收各填写一张表，“设备部分”验收每种设备填写一张表，如填写位置不够可另附贞。第一联：管理处第二联：甲方第三联：乙方十八、设备/设施接管验收记录表编号：VKWY7.5.4-S01-F1日版本：C/0表格生效期：2005年2月1部门设备名称规格型号配套工具配套钥匙配套资料订货合同份使用说明书份合格证份检验报告份竣工图张验收记录张设备安装测试记录份随机用工具活单份设备房环境地面墙面天花降噪减震应急灯详情记录:注：本项符合要求画“V”，有缺陷画“X”，无此项画“——”，增加项补填。存在问题整改情况复查人：甲方代表：日期：乙方代表：日期：物业代表：日期：说明：《物业接管验收标准》中“设施部分”、“配套部分”验收各填写一张表，“设备部分”验收每种设备填写一张表，如填写位置不够可另附贞。第一联：管理处第二联：甲方第三联：乙方十九、管理用钥匙移交活单编号：VKWY7.5.4-S01-F3版本：C/0表格生效期：2005年2月1日）丁亏.部门：）丁与钥匙名称移交时间移交数量门锁状况备注移交人：接收人：接收日期:二十、房屋接管（公用部分）验收记录表区（楼）名称：移交楼自编号:楼道大面外墙等公共部位问题处,下水道问题处统计配处项，问题问题共处道处,问题评道：均好口可以匚有小问题口较差匚1配套：均好口可以口有小问题□灯□价公共部位：均好□可以O有小问题口灯口普遍性问题及整改建议：较大问题及整改建议：接收人签名接收日期年月日接收组负责人签名跟踪贝任部门整改结果跟河任部门负责人签名：年月日注:1.较大问题所指参照报告单（二）、（三）；2.内容填不卜时另纸附后，本表由资料及管理处存档.二十三、普通管理人员考核业绩、能力、品质、学识各占25%考核内容考核项目说明评定业绩目标达到程度计划和预算的执行情况。工作品质1、所管理辖区域的办公秩序是否良好；2、处理公务正否女规早 制度 关于办公室下班关闭电源制度矿山事故隐患举报和奖励制度制度下载人事管理制度doc盘点制度下载 、程序进行；3、要求归档的文件、表单、资料的管理是否安全、起源、有序。工作力法为完成目标所米取的方式方法是否科学、合理、规范。进度检查1、下达、督办是否及时有序地进行；2、各项检查体制的建立是否齐全，各项检查是否按规定执行，检查结果是否都能得到及时的处理。绩效增加率指菅理人贝领导责任的执仃情况，下届绩效的进行情况。能力管理能力合理组"届完成工作任务的能力。企划能力正确把握问题，提出解决问题的客观有效计划 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 的能力。应尖能力机敏灵活、处乱不慌、从容自若的能力。洞察交际能力让对手了解本公司或本人意图，圆满安当处理事务的能力。执行能力是指对上级的命令、下达的任务、布置的工作能及时的贯彻，并及时的复明的能力。判断能力把握关键、立足全局、迅速而全面地作出判断的能力。品质人际关系个人修养协作性品质受职员尊敬度对公司态度学识菅理技能管理的基本常识和管理技巧。专业知识从事本职工作应掌握的专业知识，国家颁布的相应法侔、法规、政策。一般知识一些常识性的基本知识，自然科学、社会科学的基础性知识。进取心指学习态度，积极向上之势。发展潜力二十四、机电设备基本情况记录表所届系统:设备名称设备型号设备编号安装位置产地出厂日期使用时间设备价格出厂序号设备使用寿命设备折旧率折旧年限设备本体主要参数附届设备、主要零部件及其参数电机额定电压转速额定电流产地频率出厂序号功率出厂日期控制柜备注