高层建筑地下室渗漏事故原因及预防措施

高层建筑地下室渗漏事故原因及预防措施高层建筑地下室渗漏事故原因及预防措施 Summary：高层建筑中往往都存在有地下室，在地下室施工中，防水施工最容易出现问题，为保障地下室结构的稳定性与安全性，必须采用多种的防水施工技术，以提高地下室的防水能力。地下室防水对技术、材料等的要求较高，在开展防水施工作业的过程中，应依据现场的具体情况，选择恰当的工艺与技术，保障防水处理的规范性。我国的很多高层建筑工程，都是因为地下室防水施工方面的问题导致后期问题频发，为避免这一方面的问题，未来的项目实施中，必须要做好地下室防水方面的技术选择和应用。Keys：地下室；...

高层建筑地下室渗漏事故原因及预防措施 Summary：高层建筑中往往都存在有地下室，在地下室施工中，防水施工最容易出现问题，为保障地下室结构的稳定性与安全性，必须采用多种的防水施工技术，以提高地下室的防水能力。地下室防水对技术、材料等的要求较高，在开展防水施工作业的过程中，应依据现场的具体情况，选择恰当的工艺与技术，保障防水处理的规范性。我国的很多高层建筑工程，都是因为地下室防水施工方面的问题导致后期问题频发，为避免这一方面的问题，未来的项目实施中，必须要做好地下室防水方面的技术选择和应用。Keys：地下室；渗漏事故原因；预防措施引言在社会经济发展水平不断提升的背景下，城镇化建设工作也在推进，建筑工程项目施工规模以及实体数量也不断增加。高层建筑工程项目使用寿命以及使用安全的重要因素为施工质量，而建筑工程项目质量问题的存在同样会影响施工人员的生命安全以及财产安全。建筑防水施工技术的应用质量也会对工程功能的正常发挥有影响。防水材料是高层建筑工程项目施工的重要环节，在建筑漏水施工中，只有合理选择应用建筑防水材料，做好地下室的防水处理工作，才能避免地下室结构出现渗水情况，避免钢筋混凝土被侵蚀，保证建筑物地下室结构的完整。为此，建筑物在地下室施工过程中，需要合理地选择防水材料，同时需要提升防水施工工艺应用水平，全面提升高层建筑工程项目施工质量，延长建筑物的使用寿命。1高层建筑地下室渗漏事故原因1.1材料质量不合格材料质量不合格是造成地下室渗漏水的主要原因之一。地下室施工需要应用到大量混凝土材料，如果材料质量不达标或者配比不当会大大降低地下室防渗水平。例如某大厦地下室施工中混凝土质量不合格，没有进行配比试验，导致出现了较为严重的渗漏问题。在浇筑地下室混凝土结构前施工单位要通过试验检测确定最佳混凝土配比，然后按照比例配置混凝土。该大厦地下室施工中在选择粗细骨料、水泥、外加剂等材料时没有严格检查其质量，导致最终配置的混凝土防水效果不达标。此外，该工程混凝土结构施工中振捣不充分，存在蜂窝、孔洞等不良问题，防水作用大大降低，最终渗漏水问题严重。1.2管道空隙堵塞高层建筑地下结构中不但包括地下室，还包括地下车库，需要容纳的管道较多，包括消防、电缆、排水等多项内容。施工人员没有密封好墙体上的孔隙，最后墙体空隙部位出现了渗漏水现象。经过调查，该高层建筑的地下室打孔施工中没有严格遵守标准规范，导致地下室墙面的渗漏水问题较为严重。此外，地下室的管道焊接质量不达标，导致密封性不强，经过一段时间使用后管道出现了渗漏的情况。可见，地下给排水管道孔隙封堵不密实也是造成地下室发生渗漏水的主要原因之一。2高层建筑地下室渗漏事故预防措施2.1刚性防水（1）模板工程。模板工程施工情况直接影响地下室的综合防水效果。现场施工时加强对模板工程施工质量的控制，有益于提高混凝土的紧密度和强度，从而使其更好地发挥支撑、防水等功能。在模板工程施工过程中，技术人员先计算和设计好模板尺寸大小，综合分析地下室工程内梁、桩、柱、墙等复杂结构体，确保模板精准度符合相关标准；技术人员还要重视分析工程不同部位及结构的荷载情况，加强模板架设过程的监督和管理，防控模板局部发生变形、开裂等不良状况。模板工程的混凝土浇筑工作结束后，施工人员应密切监测混凝土凝固状况，适时拆模，以确保混凝土浇筑质量达标。（2）钢筋安装施工。在执行该道工序时，施工人员应合理处理钢筋与混凝土的关系，加强控制钢筋施工质量，保证其能和混凝土构件形成稳固、可靠的整体，以防后期施工或因结构荷载作用而出现裂缝、形变等问题，这对建筑地下室渗漏问题也能起到良好的防控作用。（3）混凝土施工。施工人员应依照工程施工计划及工艺要求配制混凝土，确保混凝土内各种原材料比例科学、合理。在混凝土浇筑过程中，施工人员应加强现场浇筑顺序的控制，确保其规范、合理，特别是在浇筑单个结构体时，应确保浇筑操作的匀速性与连贯性，力争从基础环节来保障混凝土的浇筑质量。在混凝土凝固环节，施工人员应认真做好防护工作：在温度过高、阳光直射的工况下，可以通过定时洒水的形式来维持混凝土面层的湿润状态，确保其能正常凝固，防止裂缝的生成。在地下室混凝土施工过程中，如果周围存在渗水情况，则混凝土现场浇筑时就要配合应用止水板，以实现对混凝土构件的有效防控，以防过多的水分对其凝结效果造成不良影响。2.2柔性防水PVC卷材和改性沥青卷材是柔性防水过程中的重要材料，当前，在地下室防水建设的过程中，一定要重视基层的处理，如果没有对基层进行有效的处理，可能无法达到相应的防水效果，在施工的时候，还需要重视防水层的质量，因为任何一个微小的环节都会对整个工程的质量产生影响，在进行混凝土铺设等工作过程中，施工人员应注意杂物清理，在保证平面洁净无杂物的前提下实施混凝土施工，从而避免杂物对混凝土涂抹粘贴造成影响，同时也提高混凝土的贴合度，从而保证混凝土铺设工作完成后的表面平整，除此之外，对混凝土进行干燥工作的控制也十分关键，在进行混凝土表面干燥的过程中，施工人员应注意关注表面状态，实时查看混凝土表面，一旦发现其出现渗水现象或是其他问题，就尽可能在第一时间做出应对反应，采取相应的补救措施，当然，施工人员应尽可能在铺设环节就避免工作失误，严格按照规范要求进行混凝土涂抹等工作，从而避免后续工作出现问题。2.3特殊部位防水除了上述几项防水施工技术的应用之外，特殊部位防水也是一项比较重要的工作内容，由于该项技术的应用能够有效进行上文提到的施工细节管理工作，所以加强该技术在实际工作中的应用研究和使用效率能够有效提高地下室防水施工工作的整体水平，具体来看，该技术能够完善施工缝的处理，由于在实际的建筑工程施工过程中，难免会出现一些施工留下的拼接缝隙或是其他裂缝，所以如若在后续工作中没有对这些施工缝进行良好的处理，那么就会使房屋渗漏情况加重，进而导致地下室渗水情况加重。所以，在利用施工技术进行施工缝处理的时候，工作人员应该注意加强技术操作水平，彻底解决缝隙问题；在对穿墙螺栓进行处理的过程中，施工人员需要将止水环、螺栓、防水砂浆的安装固定及涂抹工作妥善完成，从而避免发生渗水漏水问题；在进行穿墙管处理工作的时候，工作人员也应该注意安装和焊接工作的规范性和牢固性，从而避免地下室因为细微处的施工问题出现渗漏现象。结语近几年来，我国基础建设进程不断加快，建筑数量不断增加，地下室防水作业的开展可全面提升建筑工程的整体施工质量，进一步延长地下室建筑的使用寿命。为此，需要严格筛选防水材料，精细化控制防水配比，提升防水施工工艺管理水平，确保地下室建筑防水施工质量满足工程施工标准，为人们的生产生活提供保障。Reference[1]邢美静.建筑防水节点构造标准化在地下室防水中的运用——以安建·尚河源筑施工为例[J].科学技术创新，2021（24）：163-164.[2]张晓博.高层建筑地下室防水施工质量控制[J].辽宁省交通高等专科学校学报，2021，23（3）：16-20.[3]孙柏焕，李海峰.地下室工程防水构造优化方案及绿色施工技术综述——基于三角安置房二期一区块工程研究[J].建设科技，2021（2）：89-92.[4]苗方利,姚治会.浅析建筑工程地下室防水施工技术[J].江西建材,2020(10):140-141. -全文完-

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