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房地产项目营销100问.项目营销100问一、项目的基本情况1、预售条件:营业执照、资料等级证书、土地使用权证书、规划用地许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、预售房许可证。2、开工时间:年月3、竣工时间:年月4、交房时间:年月5、总投资:6、开发商情况:7、曾开发项目情况:8、计划开发项目:9、承建商:10、总体规划设计:11、建筑设计:12、园林规划师:13、监理单位:14、承办银行贷款单位:15、税务单位:...

房地产项目营销100问
.项目营销100问一、项目的基本情况1、预售条件:营业执照、资料等级证书、土地使用权证书、规划用地许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、预售房许可证。2、开工时间:年月3、竣工时间:年月4、交房时间:年月5、总投资:6、开发商情况:7、曾开发项目情况:8、 计划 项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载 开发项目:9、承建商:10、总体规划设计:11、建筑设计:12、园林规划师:13、监理单位:14、承办银行贷款单位:15、税务单位:16、契税:1.5%(个人)3%(单位)17、印花税:0.5%18、办理 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 审验单位:房管局Word文档.19、审验服务费:20、办理产权的单位:房管局产权处21、所有权证20元/本、共有权证15元/本、他项证15元/本(按揭户交纳)22、客户登记费:房屋建筑面积×0.15元23、抵押登记正:贷款额×0.1%按揭24、办理银行按揭所需资料:结婚证或单身证明、身份证、收入证明、指定银行定期存折一本。二、项目经济技术指标25、项目占地面积:亩26、项目建筑面积:平方米住宅:平方米车库:个物管中心:平方米会所:平方米27、容积率:28、绿化率:29、植物种类:30、建筑风格:31、结构:32、物业类型:Word文档.33、总高:34、房屋间距:35、项目区位:36、总户数:户三、户型面积情况37、户型面积:平方米38、几种户型:种39、各种户型面积:套建筑面积:公摊系数:公摊面积:销售面积:40、各户型的开间及径深::::::四、周边环境及配套::Word文档.:::::七、水、电、气74、给、排水的管道用才、规格、品牌75、用电负荷情况:76、有空调专用插座及空调专用位置77、暗埋线的用才、品牌及路线78、供水方式:79、小区的蓄水池、化粪池80、煤气、水、电费缴纳:八、项目综述81、产品定位:82、小区的园林及绿化:83、地块所在片区形象及定位:84、区的商业设施及功能设定:85、会所功能:86、社会主要道路设置特点:Word文档.87、小区外围墙装有红外监控系统88、户型设计科学合理、功能划分明显的具体表现89、楼板、梁、柱的浇注方式:90、供热方式:91、房屋是否预留空调位置及台板94、物业管理:项目营销100问阵容组合1、开发商:2、设计单位:3、景观设计:4、承建商:5、工程监理:6、测量单位:7、物业公司:Word文档.8、按揭银行:五证编号:9、《国有土地使用证》编号:10、《建设用地规划许可证》编号:11、《建设工程规划许可证》编号:12、《建设工程施工许可证》编号:13、《商品房预售许可证》编号:经济指标:14、规划总用地:15、总建筑面积:16、绿化率:17、总户数:18、车位配比:19、建筑结构:开发商简介:20、基本情况:21、开发经验(曾开发过的项目及在建项目):22、区位描述:区位特征:(道路交通等情况)、周边配套:景观描述:户型描述:Word文档.26、户型面积区间:别墅:叠加别墅:花园洋房:一跃二:约平方米五跃六:约平方米平层三、四层:平方米左右多层:---120-130-140-160-190平方米小高层:--170--190-200平方米27、商铺的面宽、进深、净高、层高:28、车库的面宽、进深、净高、层高:29、各栋房屋间距:详见施工总图。30、公摊系数区间:详见测绘报告。交房 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 :室部分:31、墙:厅、房、厨房、卫生间抹灰粉平32、天棚:抹灰粉平33、地面:厅、房、过道、厨房、洗衣间、阳台、露台为拉毛地坪,卫生间做防水处理,空中花园做防水处理及保护层。34、门窗:分户门为品牌防盗门,其它房间预留门洞,外露部分门窗为塑钢门窗配白玻璃(待定)。35、水电:室冷热水管为热熔管暗装,排水管为PVC管,供电线路为铜芯线暗敷,并根据使用功能分设回路(厨房、照明、插座、电Word文档.热水器)。36、卫生间:预留洁具位置,按规定做防水处理。室外部分:37、外墙:石材或面砖及涂料38、屋面:现浇钢筋混凝土屋面(坡屋面上贴彩色瓦)39、楼梯间:踏步:贴花岗岩栏杆:型钢栏杆墙面:双飞粉40、一层花园面积及交房标准:多层、小高层花园面积约为:15—20平方米,花园洋房、别墅花园面积(详见策划部通知)41、屋顶露台特点:42、给排水:自动变频增压供水,水表出户。43、供电容量:别墅每户约10KW,其它物业类型每户约6——8KW,电表出户。配套设施:44、:每户设一对独立线,接口分设于客厅及主卧45、电视:每户设有线电视终端,接口分设于客厅及主卧46、智能化系统:宽带网络入户,小区设有红外线周界防和电视监控系统,一层单元口设置智能电控盗门,每户设彩色可视对讲分机并与物业保安中心连接。47、电器配置:阳台、空中花园附送吸顶灯,其余厅房为白织灯,厨房Word文档.配置电炊插座箱。本装修标准及设备说明不适用附送阁楼部分及别墅部分。建筑基础74、基础:为灌注桩基础。桩基础深度:小高层米左右,其它房屋米左右。建筑 材料 关于××同志的政审材料调查表环保先进个人材料国家普通话测试材料农民专业合作社注销四查四问剖析材料 :75、钢筋:昆钢、攀钢、水钢。76、防水材料:屋面——新型SBS高分子防水,卫生间—丙烯酸。77、隔热材料:陶粒子、煤渣。78、墙砖:79、涂料:价格:80、起价:81、别墅价格区间:82、叠加别墅价格区间:83、花园洋房价格区间:84、多层价格区间:85、小高层价格区间:86、商铺价格区间:87、车库价格区间:88、车位价格区间:Word文档.89、物管费:别墅、多层、小高层:暂定元/平方米,今后以物价部门审批价格执行。90、维修基金:总房款的2%91、小区用电设双电源,价格随供电部门审批价格为准。92、付款方式:一次性付款、分期付款(不公开对外宣传)、银行按揭93、按揭银行地址:94、按揭银行:95、按揭银行负责人:96、办理银行按揭手续材料:97、办理银行按揭所需费用:98、办理产权所需时间:交房之日起申报,申报后90日办理产权。99、办理产权所需手续材料:100、办理产权所需费用:以“”为参照,明示后上报。101、交房时间:多层、别墅,小高层102、小区综合卖点提炼:美林美泉一体化住宅,音乐人文社区103、竞争楼盘状况:①(准现房):②(期房):③(未开售):④(现房):⑤(期房):⑥(准现房):⑦(现房):⑧(期房):104、优劣势 分析 定性数据统计分析pdf销售业绩分析模板建筑结构震害分析销售进度分析表京东商城竞争战略分析 :Word文档
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