UP365
一、前期媒体配合：前一周召开新闻发布会
目标：告知楼盘开盘时间、媒体前期关注
二、Up365项目开盘目标：
1. 消化Up365登记阶段已经积累的诚意客户，将诚意客户转化成现实的购买力。
2. 在预定的销售周期内迅速完成第一批销售任务，实现项目的快销、热销。
3. 巩固和升华在常州房地产市场的高品质形象。
4. 通过开盘活动为Up365销售现场吸引人流，聚集现场人气，营造热烈火爆的现场销售气氛，
提高现场客户成交比例。
三、时间：待定
地点：UP365售楼中心
人员：
活动策划
关于宿舍活动策划书4s店活动策划方案家电活动策划方案校园活动策划方案周年庆活动策划方案
组负责人及各相关职能负责人
四、嘉宾：
拟邀政府贵宾：市政府有关主管领导、常州市建设局领导。
拟邀媒体：常州日报、扬子晚报、常州晚报、现代快报、
常州电视台、武进电视台、常州广播电台、常州房产网、
客户：意向性客户、下定客户
人数：100人左右。
五、开盘需要达到的效果：
1.通过开盘前持续的广告宣传推广和热烈的现场活动，吸引前期登记的诚意客户当天前往销售现场，提高诚意登记客户的成交比例。
2.通过隆重热烈的开盘活动为Up365销售现场带来更多的客流，力争为销售现场带来客户。
3.排斥常规舞龙舞狮及礼仪小姐带领剪彩的开盘典礼，以UP365的名义举办一个PARTY，让参加的每个嘉宾都不拘泥于简单发言和剪彩，通过非“常规”的活动表现形式，体现楼盘本身具有的时尚感，再次将常州购房目标客户群的注意力吸引到Up365上来。
六、创意表现
创意表现一：
鲜花立柱剪彩仪式：采用三角透明立柱替代传统的礼仪小姐托花球的方式，每根立柱为半透明里面
礼仪柱上摆放精美插花，更具高雅喜庆的气氛。
创意表现二：
揭幕启动仪式：敲冰雕仪式—由嘉宾揭幕UP365的LOGO 仪式。
在主席台的中心位置，我们将放置一个冰雕LOGO字样（本案的LOGO、放置在鲜花搭建的托架上，四周用红绸缎扎成彩结，并且事先用幔布遮盖，之后由嘉宾揭幕），在仪式进行同时，领导与嘉宾上台，为项目开盘剪彩，活动也在此时达到高潮。
创意表现三：
在工地现场布置大型气拱门和热气球，借以营造项目热烈的开工、开盘气氛。
创意表现四：
礼品建议：马克杯、水晶LOGO纪念品、表情咖啡勺、
胸针：发光胸针，每个进场后都必须佩带。（售楼员当天统一佩带）
七、会场布置：
主要划分区域：
A：售楼处室外场地（主席台/签到处/礼品发放区）
B：售楼处大厅（模型区/单体模型区/大厅其他区域）
C：办公区域（贵宾休息区/来宾休息区/媒体休息区/办公人员）
A售楼处室外场地
主席台区：
主席台区也就是剪彩区设在售楼中心门口空地处，分两部分：背景墙（项目鸟瞰图）和致辞台右侧为主持人用立式麦可风，台面铺有红色地毯，台前及左右侧有绿化点缀。
签到处：
来宾签到处设置在会场入口处（铁门入口处，建议当天铁门全部打开，以卡通人行或以LOGO图案做立牌做场内外区域划分）签到处配有礼仪小姐和大型签到板。
礼品发放区：
礼品发放区设在签到区旁边，建议搭建白色小帐篷配两名礼仪小姐。
（礼品在完成开盘仪式结束后发放）
B售楼处大厅
模型区/单体模型区/大厅其他区域：不建议做过多装饰，方便销售人员讲解。除了模型区，其他区域做简单的修饰。
C办公区域
贵宾休息区/嘉宾区/媒体休息区：贵宾休息区放在售楼大厅后面办公区域，现场提供沙发茶几饮料、水果、湿毛巾，摆放精美插花作为点缀。
八、媒体策略：
户外：看板、车身、横幅将楼盘周遍做整体包装；
平面：报纸、网络；
九、核心活动策略建议：
1、楼盘买点
2、抽奖：当天下定客户抽奖、全体参加人员抽奖（不包括活动相关人员），抽奖结果在下次SP活动中告知。
本次活动的关键点：
1、“借力造势”是本活动成功完成预期目标的关键点。因此我们首先需要“借”的是政府部门的“力”，这样整个活动就显得更有权威性、更有说服力。
2、对于新闻媒体而言也就更有可执行性和扩散性。所以在活动之初，与相关政府部门的衔接是本活动的重点。所以请市政府有关主管领导会并发表讲话是切实可行的！
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