2016年下半年海南省土地估价师《基础与法规》知识：登记管理模拟试题 2023年下半年海南省土地估价师?根底与法规?知识：登记管理模拟试题 一、单项选择题〔共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意〕 1、以下因素不是工业区位论主要讨论的內容。 A：运输本钱 B：产品质量 C：劳动力本钱 D：分散与集聚因素 E：时间因素 2、里地线将街区土地划分为。【2004年考试真题】 A：里地与袋地 B：表地与里地 C：临街地与表地 D：里地与骑楼地 E：时间因素 3、市场经济作为一...
一、单项选择题〔共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意〕
1、以下因素不是工业区位论主要讨论的內容。
A：运输本钱
B：产品质量
C：劳动力本钱
D：分散与集聚因素
E：时间因素
2、里地线将街区土地划分为。【2004年考试真题】
A：里地与袋地
B：
表
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地与里地
C：临街地与表地
D：里地与骑楼地
E：时间因素
3、市场经济作为一种一般性的经济运行方式，最主要的根底和条件是．【2004年考试真题】
A：生产资料私有制
B：商品自由交换
C：经济主体是独立的商品生产者和经营者
D：劳动力自由流动
E：土地
4、定性研究的优点不包括__。
A．本钱低
B．速度快
C．效果好
D．说服力强
5、在我国金融分业监管模式下，信托投资公司由进行统一监督管理．【2023年考试真题】
A：中国人民银行
B：中国银行业监督管理委员会
C：中国证券监督管理委员会
D：中国保险监督管理委员会
E：土地
6、霍夫曼法那么认为深度为100英尺的标准宗地，将标准深度4等分的情况下，随着离道路距离的增加，每一等份的价值占全部地价的比例分别为。2006、【2002年考试真题】
A：37．5％、29．5％、20．7％和12．3％
B：40％、30％、20％和10％
C：50％、25％、15％和10％
D：42．5％、30％、20％和7．5％
E：时间因素
7、道路功能与宽度属于城镇土地定级的__因素。
A．繁华度
B．城镇根底设施
C．交通通达度
D．城镇规划
8、当某一地块的边际报酬曲线到达最大值时，该地块的总报酬开始〔〕。
A.以递增的速度上升
B.以递减的速度上升
C.以递增的速度下降
D.以递减的速度下降
9、用市场比拟法确定土地价格时，国外不动产市场比拟兴旺的国家，一般要求至少选择__个可比拟的交易案例。
A．3
B．5
C．8
D．10
10、以下关于土地利用详细规划中的控制性的土地利用详细规划和开发性的土地利用详细规划，说法错误的选项是__。
A．控制性的土地利用详细规划是为控制土地使用者的宏观土地利用行为而编制的规划
B．控制性的土地利用详细规划主要
规定
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各类土地的使用范围、使用边界、使用强度、利用要求等
C．土地复垦规划属于土地利用专项规划
D．开发性的土地利用详细规划那么是为指导某一地块的土地开发利用进行的具体规划
11、采用剩余法评估土地价格时，一般不计算利息的工程是__。
A．待估宗地价格
B．管理费用
C．销售税费
D．购地税费
12、采用拟建工程与类似工程相比拟编制工程概算时，如果结构构件有局部不同，应通过换人和换出的
方法
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，计算净增或减值，然后再计算拟建工程的概算造价。
A：结构构件工程量
B：结构构件价值
C：工程预算价值
D：工程量
E：土地
13、以下各项费用中不属于土地取得费的是．(2000年真题)
A：征地费
B：拆迁费
C：劳动力安置费
D：土地平整费
E：合法性
14、以下属于商品租金，却不属于本钱租金的是__。
A．折旧费
B．保险费
C．贷款利息
D．房产税
15、某宗地(丘)有5个界址点，其坐标分别为J1(5，1)、J2(6，1)、J3(4，4)、J4(2，2)、J5(3，1)，那么该宗地的面积数值为。
A：6．5
B：7．5
C：13．0
D：15．0
E：土地
16、县级以上土地行政主管部门对土地等级进行评定，根据国民经济和社会开展状况，评定的土地等级每__年调整一次。
A．2
B．3
C．5
D．6
17、工业用地最适宜的地形坡度和地基承载力分别为t／㎡。
A：0．3％-1．5％、20-25
B：0．3％-1．5％、15-20
C：0．4％-2．0％、15-20
D：0．4％-2．0％、20-25
E：土地
18、路线价估价法根本公式的表示形式是。
A：宗地总价=路线价×宗地面积
B：宗地总价=深度百分率×宗地面积
C：宗地总价=路线价×深度百分率
D：宗地总价=路线价×深度百分率×宗地面积
E：时间因素
19、人口素质一般对用地价格的影响较大。
A：商业
B：学校
C：公园
D：住宅
E：时间因素
20、根据原那么，投保人因保险标的遭受损失而获得经济补偿．【2006年考试真题】
A：赔偿
B：保险利益
C：代位追偿
D：最大诚信
E：土地
21、能在生产领域以最少的资源消耗生产出最多的、能适合社会需要的产品，主要取决于__。
A．先进的技术水平和生产
工艺
钢结构制作工艺流程车尿素生产工艺流程自动玻璃钢生产工艺2工艺纪律检查制度q345焊接工艺规程
B．合理的、科学的产业结构、产品结构、技术结构和组织结构等
C．所取的地理位置、环境占主要因素
D．资源合理开发、有效利用
E．产品适销对路，能尽快地投入市场，并实现其价值
22、某交易不动产的土地使用面积为200平方米．成交总价为100万元人民币，使用面积占建筑面积的比率为75%，那么该交易实例的单位建筑面积价格为__元。
A．3750
B．4000
C．5000
D．5333
23、以下税种中，属于资源税类的为〔〕。
A．城镇土地使用税
B．土地增值税
C．房产税
D．营业税
24、根据?农用地估价规程?，农用地基准地价评估可以采用的技术路线包括〔〕。
A．级差收益测算法
B．样点地价平均法
C．定级指数模型法
D．标准田法
E．样地法
25、以下情况经批准可保存划拨土地使用权，但保存划拨土地方式的期限不超过5年的有__。
浙公网安备 33021202002483