福建土地管理基础与法规：土地管理试题

福建省土地管理基础与法规：土地管理试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、我国现行会计 制度 关于办公室下班关闭电源制度矿山事故隐患举报和奖励制度制度下载人事管理制度doc盘点制度下载 规定，应收票据按计价入账。A：到期值B：票面价值C：贴现净值D：未来现金流入额E：土地2、合理有效的利用资源，使资源达到的最优配置，要借助__。A．税率B．价格C．利率D．工资E．市场体制的完善3、下列属于土地利用年度 计划 项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载 应当遵循的原则的是__。A．优先保证居民住宅用地B．占用耕地与补充耕地相平衡C．城镇用地增加与农村建设用地减少相脱离D．严格依据土地利用总体规划，控制住宅用地总量，保护耕地4、对于待开发的土地，其楼面单价等于（）。A.土地总价／土地总建筑面积 B.土地总价／土地总面积 C.地面单价／规划容积率 D.地面单价／土地总面积5、由于的不同，估价的依据、应考虑的因素，以及采用的价值标准、估价方法就有可能不同。【2006年考试真题】A：估价基准日B：估价目的C：估价收费标准D：估价程序E：时间因素6、国土资源部令第10号《征用土地公告办法》，自（）起施行。A．2001年1月1日B．2002年1月1日C．2003年1月1日D．2004年1月1日7、应用成本逼近法评估地价时，单位面积土地取得费用应按计算。A：预算费用B：实际发生费用C：区域内平均费用D：以上都不对E：时间因素8、银行机构包括__。A．中国人民银行B．专业银行C．农村信用社D．商业银行E．农业银行9、根据《招标拍卖挂牌出让建设用地使用权规定》规定，下列关于C县土地主管部门确定采取招标方式出让建设用地使用权中标人的做法，正确的是__。A．A房地产开发公司所投标书能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准，因此确定A房地产开发公司为中标人B．Z地产开发公司能够部分满足招标文件中规定的各项综合评价标准，因此确定Z地产开发公司为中标人C．M房地产开发公司能够满足招标文件的实质性要求且价格最高，因此确定M房地产开发公司为中标人D．Q房地产开发公司能够满是招标文件的实质性要求且价格最低，因此确定Q房地产开发公司为中标人E．w房地产开发公司不能满足招标文件的实质性要求。但价格最低，因此确定Q房地产开发公司为中标人10、建筑地段地租的一个显著特点是占有显著的优势。A：垄断地租B：级差地租C：绝对地租D：相对地租E：时间因素11、某企业将其所属的一处厂房作为抵押物贷款进行经营活动，并与某银行签订抵押合同。此后，该企业又在其厂房内建房两间。后因经营不善，不能按期归还银行贷款，经司法裁定，抵押物被整体拍卖后，新建两间房屋拍卖所得__。A．属于抵押财产，应归银行所有B．是抵押财产的附属物，部分归银行所有C．不属于抵押财产，归企业所有D．是抵押财产的增值，部分归银行所有12、对于非出租的房产，以房产原值一次减除后的余值为计税依据。A：10％～20％B：10％～30％C：20％～30％D：5％～30％E：土地13、土地使用税的纳税人是拥有土地使用权的单位和个人，土地使用权共有的，共有各方应按其实际分摊的缴纳城镇土地使用税。A：土地使用面积B：建筑面积C：土地价格D：土地收益E：土地14、X省省会Y市所辖的Z县级市已完成了基准地价成果编制，根据《城镇土地估价规程》规定，该成果应由组织验收。【2002年考试真题】A：X省国土资源管理部门B：Y市国土资源管理部门C：Y市人民政府D：Z市人民政府E：时间因素15、是指企业过去的交易或者事项形成的、由企业拥有或者控制的、预期会给企业带来经济利益的资源。A：所有者权益B：利润C：资产D：负债E：土地16、我国会计实务中，房地产开发的期间费用不包括．【2002年考试真题】A：建安费用B：管理费用C：财务费用D：销售费用E：土地17、现行《中华人民共和国土地管理法》的一个重要变化就是对建设用地管理方式实行了重大变革，即以__的方式代替了过去的分级限额审批制度。A．用地计划B．规划管制C．土地用途管制D．规划控制18、市级商服中心。A：具有各级商服中心商服功能B：只有市级商服中心的功能C：只经营高档商品D：位于城市的几何中心E：土地19、2010年6月1日，A县国土资源行政主管部门受理了王某与宋某的土地权属争议，根据《土地权属争议调查处理办法》规定，A县国土资源行政主管部门最迟应在以前提出调查处理意见。A：2010年12月1日B：2010年12月10日C：2010年12月15日D：2010年12月31日E：35％～50％20、因案件执行的需要，人民法院拟对某宗划拨土地使用权进行处置并委托当地政府土地交易中心进行拍卖。以下对拍卖底价评估的观点正确的是。A：属于强制处分范畴，底价评估时需考虑进行价值折减B：采用完全市场公开价值标准评估底价C：根据法院出具的意见评估底价D：根据案件申请执行方的意见评估底价E：合法性21、剩余法估价中所采用的所有不动产总价、租金和成本数据都是。A：根据过去的数据水平确定现在的数据B：根据实际发生的数据水平确定C：根据统计的数据水平确定D：根据当前的数据水平确定未来的数据E：时间因素22、下列不属于影响不动产价格心理因素的内容是（）。A．价格预期和购买心态B．欣赏趣味C．时尚风气D．价值观的变化23、地价评估中，利息率应参照同期确定。【2006年考试真题】A：银行存款利率B：银行贷款利率C：国债利率D：投资报酬率E：时间因素24、市场价格是以价值为基础，并通过__。A．市场供求关系形成B．评估机构评估确定C．政府机构决定D．成本核算形成25、某宗住宅用地土地使用年期70年，容积率为2．0．选择某比较案例的成交价格为1800元／平方米，土地使用年期50年，容积率1．5．与待估宗地相比，比较案例的区域因素条件优于待估宗地，修正系数为3％，个别因素条件比待估宗地差，修正系数为3％．该城市住宅地价的容积率修正系数见下表，土地还原利率为8％，则待估宗地土地价格为元／平方米．A：2743B：2744C：2746D：2749E：时间因素二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）1、《物权法》规定，__全部属于国家所有。A．矿藏B．水流C．山岭D．森林E．海域2、关于面状的土地定级因素，下列描述不正确的是__。A．此类因素所依附的客体在城镇中占地面积较大B．只对自身客体所在位置上的土地有影响C．只要对周围地块有外溢影响的，就不能当作面状因素处理D．绿地状况、自然条件可为面状因素3、房产图测绘是在控制测量的基础上，测定．【2006年考试真题】A：房屋平面位置B：房屋四至归属C：房屋装修与设备D：房屋边长E：权属单元产权面积4、金本位制可分为。A：金币本位制B：金块本位制C：金条本位制D：金汇兑本位制E：金砖本位制5、进行建筑物的比较评估，选择的因素有。A：建造年份B：建筑结构C：朝向D：层次E：风水方位6、采用基准地价系数修正法评估宗地价格时，需要收集所在城镇基准地价评估成果，包括。【2009年考试真题】A：基准地价表B：基准地价成果图件C：基准地价因素修正系数表D：基准地价评估 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 E：基准地价成果应用说明7、我国现行工程造价的构成主要划分为__。A．设备B．建筑安装工程费用C．在建工程的估价D．工程建设其他费用E．建设标准8、房屋面积测算内容有。A：住宅面积和写字楼面积B：房屋建筑面积和公用建筑面积C：产权面积和使用面积D：预测面积和实测面积E：平房面积和高层面积9、省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地总面积的__以上，具体数量指标根据全国土地利用总体规划逐级分解下达。A．60%B．70%C．80%D．90%10、影响需求价格弹性的因素有。A：商品的替代品数目和可替代程度B：消费者对某种商品的需求程度以及商品在消费者家庭预算中所占的比例C：商品本身用途的多样性D：商品的耐用程度E：商品的数量11、在拟定土地估价作业计划之前应开展的工作包括（）。A．实地踏勘，收集有关资料B．签订土地估价合同或 协议 离婚协议模板下载合伙人协议 下载渠道分销协议免费下载敬业协议下载授课协议下载 书C．确定估价基准日D．选择适宜的估价方法E．试算待估价宗地价格12、根据《廉租住房保障办法》规定，市、县人民政府应当根据__等因素，以户为单位确定廉租住房保障面积标准。A．当地家庭平均住房水平B．财政承受能力C．当地的房地产交易价格标准D．城市低收入住房困难家庭的人口数量E．城市低收入住房困难家庭的人口结构13、在土地价格评估过程中，如果遇到（）等交易情况，需要进行交易情况修正。A．通过房地产中介公司进行正常市场交易B．母公司将土地作价转让给子公司C．外籍华人购买先辈曾居住过的房屋D．公司将单位职工宿舍作价出售给职工E．经济适用房交易14、建筑工程概算可采用的方法编制。A：概算定额B：概算指标C：类似工程预(决)算D：施工图预算E：取得开工许可证15、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》规定，投标、开标依照的程序包括__。A．投标人在投标截止时间前将标书投入标箱B．出让人按照招标公告规定的时间、地点开标，邀请所有投标人参加C．评标小组进行评标D．招标人根据评标结果，确定中标人E．招标人根据意愿，确定中标人16、《农村土地承包法》所称农村土地，是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的以及。A：耕地B：林地C：草地D：其他依法用于农业的土地E：建设用地17、行政复议机关应当自行政复议申请受理之日起__日内，将行政复议申请书副本或行政复议申请笔录复印件发送被申请人。A．5B．7C．10D．1518、在决定土地市场供需调控的力度时，要考虑的因素包括。A：土地经济波动的幅度B：调控手段从使用到产生效应的滞后时间C：调控效应惯性大小D：调控环境E：调控时间19、《耕地占补平衡考核办法》规定，耕地占补平衡考核，坚持__的原则。A．统一标准、分级负责B．统一标准、全面负责C．严格 规范 编程规范下载gsp规范下载钢格栅规范下载警徽规范下载建设厅规范下载 、违者查处D．严格认真、违者查处E．实事求是、客观公正20、行政许可依法采取统一办理或者联合办理、集中办理的，办理的时间不得超过__日。A．10B．15C．20D．4521、土地估价要考虑__等因素对土地收益的影响。A．社会经济发展B．土地利用方式C．土地预期收益D．土地利用政策E．地块大小22、在我国证券发行、交易及监管中，应坚持的证券管理原则有__A．公平、公正B．自愿、有偿、诚实信用C．证券业与其他金融业统一经营、统一管理D．证券业与市场兼容的形成复杂，公开发行E．守法23、企业在生产经营期间按面值发行债券，按期计提利息时，可能涉及的会计科目有。A：财务费用B：在建工程C：应付债券D：现金E：银行存款24、按监察时间的不同，可将土地执法监察划分为。A：普遍监察B：事前监察C：事中监察D：事后监察E：专门监察25、下列关于土地执法监察的内涵，表述正确的是。A：土地执法监察，是指县级以上人民政府国土资源行政主管部门按照法定程序和方式，依法对本行政区域内土地管理法律、法规的执行情况进行监督检查，并对违法者实施法律制裁的活动B：土地执法监察的主体是代表国家行使土地管理职权的县级以上人民政府国土资源行政主管部门C：土地执法监察的对象只包括土地管理的相对人D：土地执法监察的目的是实现国家的土地管理职能，保证土地管理法律、法规的全面实施E：土地执法监察的主体是代表国家行使土地管理职权的县级以上人民政府