物业公司项目工程部主任职责（2）

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物业公司项目工程部主任职责（2）

物业公司项目工程部主任职责（2）之相关制度和职责，物业公司项目工程部主任职责(二)岗位名称:工程主任直接上级:物业经理直接下级:水电技工、水电修理工一、工作说明在物业经理领导下,全面开展部门工作,负责区域内全部建筑物及公共...物业公司项目工程部主任职责(二)岗位名称:工程主任直接上级:物业经理直接下级:水电技工、水电修理工一、工作说明在物业经理领导下,全面开展部门工作,负责区域内全部建筑物及公共工作系统的日常管理、保养、修理工作,确保设备平安运行。负责执行工程部各项管理制度和技术规定,并贯彻落实。编制年度房屋建筑物、工程设备、公共设施调查报告。对房屋、设备、公用设施、公用管线的修理方案气瓶现场处置方案 .pdf 气瓶现场处置方案 .doc 见习基地管理方案.doc 关于群访事件的化解方案 建筑工地扬尘治理专项方案下载进行草拟,提交经理批准后予以实施。按预防性保养方案带领员工实施,并记录工作状况。关心行政人事部对工程部员工进行考勤、考核、晋升、降级、支配每月各岗位的当值,(每月前提交下月)。检查督促员工遵守公司各种规章制度如《员工手册》。了解员工思想动态,并教育引导,制订并开展部门业务培训。参与前期介入,验收接管工作。建立设备清单,设备档案。生疏小区规划、房屋结构、公用设施、设备种类、分布,建立健全设备台、帐、卡,落实责任安全质量包保责任状 安全管理目标责任状 8安全事故责任追究制 幼儿园安全责任状 占有损害赔偿请求权人,做到帐、卡、物相符。把握各类管线走向,位置,使用状况和国家相关平安要求。建立健全规章制度(如运行规程、平安操作规程、修理保养规程、值班、巡查制度、装修监管、对客修理服务规范编程规范下载 gsp规范下载 钢格栅规范下载 警徽规范下载 建设厅规范下载等)。并检查落实状况。支配下属工作任务及应急加班,工程人员的聘请、考核、培训、奖惩、工作。当值期间对辖区全部的系统经常性巡查,检查,试运行,确保(凹凸压变配电房、发电机、照明、防雷、消防、闭路监视、水泵房、给/排水系统、智能系统、可视对讲、停车场系统、电脑网络、电梯、体育设施等)等系统运作正常。观看、检查、引导各员工作状态,对客服务质量,关怀属下员工提高技能,贯输树立规范工作程序,把握各设备故障消逝的处理方法,并总结形书面工作流程。对于危险作业,对员工指导,督促实行有效的平安措施,防止工伤事故,坚持平安文作业。主审业户装修申请,并支配有关工程人员每天巡查一次装修的单元,确保无违章装修,并对违章行为予以制止,确保物业正常使用。对装修进验收,签署书面看法。对装修资料予以建档、管理。负责对客修理服务的有偿及无偿工作,支配下属在规定时间内完成,并准时反馈给管理处,在管理处回访不得超过%的返修率。对客服务的质量、时间、成本、平安、服务态度应综合考核。制定工作要求、考核细则及奖惩方法。与行政、财务部协作,把握材料关于××同志的政审材料调查表 环保先进个人材料 国家普通话测试材料 农民专业合作社注销 四查四问剖析材料的使用、库存状况,并定期不定期申购材料,对货物的数量、品质、规格、予以验收,对不符合的提出退货。了解市场材料价格及相关工程费用的信息,收集相关资料。支配抄表、复核准时向财务及管理处递交公用水、电计量数值、分摊数据等。会同管理处、保安部每月对辖区的消防、平安进行检查,并提出整改看法,并在限期时间予以回访检查,直至合格。与市政、公用事业、水、电、气、电信等单位建立良好工作关系,确保故障发生时得到准时的支持协作。制定外判工作监管的流程及留意事项。与消防、电梯、智能外判修理保养单位建立良好工作关系,负责关心现场作业的环境,及监督工作质量、进度,记录现场工作状况及检查结果,及关心办理按合同劳动合同范本免费下载 装修合同范本免费下载 租赁合同免费下载 房屋买卖合同下载 劳务合同范本下载付款。完成经理交办的其它任务。二、任职条件1、工民建、电气类大专以上学历,、岁以上;2、有年以上大型物业工程主任工作阅历,、有较全的工程管阅历,、具专业职称、技术职称;3、生疏各类机电系统的原理,、能娴熟编制各类规程及相关工作方案;4、具良好的协调沟通力气及应变处理力气;5、持物业管理上岗证;三、考核要点

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