新建商品住宅小区交付使用管理办法 江苏常发置业有限公司 &nbsh1; 欢迎阅读本文档，希望本文档能对您有所帮助! 物 业 公 司 新 建 商 品 住 宅 小 区 交 付 标 准 及 使...
物 业 公 司
新
建
商
品
住
宅
小
区
交
付
标
准
及
使
用
管
理
办
法
编制日期： 年 月 日 施行日期： 年 月 日
目 录
第一章 编制依据 ……………………………………………….. …3
第二章 交付 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 ………………………………………………….. 4
第三章 单项工程验收标准 …………………………………………6
第一部分 主体结构工程验收 ……… ………………………………………6
第二部分 住宅分户质量和功能检查标准 ……… …………………………7
第三部分 单元（单体）公共部分 …………………………………………13
第四部分 单体公共部分…………………..…………………………………15
第五部分 公建配套工程 ……………………………………………………15
5-1 室外排水工程……………………………………………………… 15
5-2 行车道路和停车位 ..……………………………………………….15
5-3 小区景观 ……..…………………………………………………….16
5-4 绿化 …………...……………………………………………………16
5-5 水泵房 ………………………………………………………………17
5-6 电梯 .………..….……………………………………………………18
5-7 消防设备 .…..….……………………………………………………19
5-8 弱电系统（有限电线、电话、网络）.………….…………………20
5-9 分质供水 .……………………………………………………….. …20
5-10 游泳设备 …………………………………………………. 21
5-11 弱电智能化 ………………………………………………. .21
5-12 小区交通标识、标牌、指示系统 ……………………………23
5-13 路灯 …………………………………………………………………23
第四章 检查表 ………..………………………………………………23
第五章 使用 管理办法 关于高温津贴发放的管理办法稽核管理办法下载并购贷款管理办法下载商业信用卡管理办法下载处方管理办法word下载 .……………………………………………….38
第一章 编制依据
1、《城市房地产开发经营管理条例》（1998年7月2日国务院令第248号发布）
2、《建筑工程质量管理条例》（2000年9月25日国务院令第293号发布）
3、《商品房销售管理办法》（2001年4月4日建设部第89号发布）
4、《城市房地产权属档案管理办法》（2001年8月29日建设部第101号发布）
5、《物业管理条例》（2003年11月24日国务院令393号发布）
6、《苏州市商品住宅交付使用管理办法》
7、《住宅工程质量分户验收 管理规定 工会经费管理规定网络安全管理规定设计变更管理规定工程设计变更管理规定设备使用管理规定 》
第二章 交 付 标 准
（一）、所有建设项目均按规划和专业设计 要求 对教师党员的评价套管和固井爆破片与爆破装置仓库管理基本要求三甲医院都需要复审吗 建成，合格并通过验收。
（二）、各单项（体）工程竣工验收合格且已备案。卫生条件达到窗明几净场地清。
（三）、小区的公共服务设施、基础设施和配套工程均已完成，竣工验收合格并已取得配套证明投入使用意见，同时具备下列条件：
1、生活用水纳入城市自来水管网，不使用临时施工用水。
2、用电纳入城市供电网络，不使用临时施工用电。
3、雨水、污水纳入城市雨水、污水排放系统。暂无条件的，经环保、水 务部门同意后，应采取临时性过渡措施。
4、燃气管道纳入城市燃气管网。确无条件的，应当完成室内燃气管道并落实燃气供应渠道。
5、电话通信、有线电视等端口敷设到户。
6、灯具安装完毕，照明条件符合标准。面板安装完毕。
7、邮政信报箱按规定设置，符合通邮条件。
8、绿化工程建设完毕，绿地指标符合规划要求。
9、规划配建的人防工程需一并投入使用的，应当通过人防主管部门的验 收。
10、小区与外围有效隔离，与城市道路之间有直达道路相联。小区内部场 地清洁，地面平整，道路符合通行条件。分期建设的，交付工程与在建工程应当有明显有效的隔离设施，不得合用小区内部道路。
11、规划要求完成的管理用房、车库、商业、环卫等公共服务设施的配建， 宜完成。分期建设的，其规模应当满足居民入住的基本生活需要。
12、物业管理单位落实，物业管理配套设施符合规定，权属明晰。
13、生活垃圾已委托清运；小区内每单元生活垃圾桶安装到位，环境中果壳箱安装到位。
14、小区内的房屋幢号标识已上墙，指示、标识系统安装到位且齐全；小高层有层数标记，多层与小高层进户门都有户号标记。
15、小区已形成封闭，技防设施安装到位，验收合格并已具备投入使用条件。
（四）、分公司内部验收程序及验收资料完成。验收表式详见第四章。
（五）、小区已完成综合备案手续并取得《商品住宅使用 通知 关于发布提成方案的通知关于xx通知关于成立公司筹建组的通知关于红头文件的使用公开通知关于计发全勤奖的通知 书》或取得备案表及两书：《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》。
（六）、工程项目所在地政府规定的其他要求。
（七）、应向物管企业移交的下列资料已完成：
1、竣工总平图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料。
2、设施设备的安装、维护、保养等技术资料。
3、物管质量保修文件和物业使用说明文件。
4、物业管理所必须的其他资料。
浙公网安备 33021202002483