2016年上半年重庆省土地估价师《管理基础与法规》建设用地的特点考试试题 2023年上半年重庆省土地估价师?管理根底与法规?建设用地的特点考试试题 一、单项选择题〔共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意〕 1、某银行准备发放一笔建筑工程的拨款，为了更加准确地确定拨款额度，如果你是银行职员，你认为比拟适宜的依据是。 A：工程概算 B：工程预算 C：设计概算 D：贷款方案 E：土地 2、目前，我国实行土地__。 A．私有制 B．公有制 C．私有制和公有制相结合 D．以上答案都不对 ...
一、单项选择题〔共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意〕
1、某银行准备发放一笔建筑
工程
路基工程安全技术交底工程项目施工成本控制工程量增项单年度零星工程技术标正投影法基本原理
的拨款，为了更加准确地确定拨款额度，如果你是银行职员，你认为比拟适宜的依据是。
A：工程概算
B：工程预算
C：设计概算
D：贷款
方案
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E：土地
2、目前，我国实行土地__。
A．私有制
B．公有制
C．私有制和公有制相结合
D．以上答案都不对
3、在我国，城市__往往反映城市在相应区域内的集聚能力。
A．人口密度
B．人口规模
C．住房密度
D．住房规模
4、城镇土地的主要功能是__。
A．土地承载能力
B．城市集聚
C．提供活动场所
D．社区效劳
E．提供社会增值
5、某市纳税人小李当月应纳营业税20000元，减免10000元，补交上月漏交的营业税5000元，本月应正常缴纳城市维护建设税为元．【2007年考试真题】
A：700
B：1050
C：1400
D：1750
E：土地
6、根据中心地理论，市场是联系中心地与效劳区的最有效理论图式。
A：三角形
B：四边形
C：六边形
D：同心圆
E：时间因素
7、成果验收报告的主要内容没有__。
A．各项成果检查量、合格率及与
标准
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的比拟
B．对成果应用的批评建议
C．对成果的综合分析、评价并做出明确的验收结论
D．存在的主要问题类型、性质、数量及相应处理意见
8、以下关于土地价格弹性的
表
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述，正确的选项是．【2006年考试真题】
A：土地的自然供应无弹性，经济供应有弹性
B：在不同价格水平上，土地需求价格弹性系数都相同
C：土地供应价格弹性系数等于土地供应量与土地价格的比值
D：土地需求价格弹性系数越大，需求量对价格的变化越不敏感
E：土地
9、土地的自然特征包括__。
A．位置固定性
B．面积有限性
C．供应的稀缺性
D．功能永久性
E．人为特征
10、土地的自然特性中，__决定了人们只能就地利用土地。
A．位置固定性
B．质量差异性
C．面积有限性
D．功能永久性
11、商业效劳设施的集聚程度，可以用来表示__。
A．人口密度
B．交通状况
C．繁华程度
D．通达程度
12、以下住宅小区，升值潜力最大的是。
A：甲小区内环境优美，南面毗邻市化肥厂，居民多为该厂职工
B：乙小区地处市中心繁华路段，老城区住房待翻建，小区内多为流动人口租住
C：丙小区毗邻学院区，小区内根底设施齐全，南面毗邻市区最大的城市公园
D：丁小区园内绿地面积较多，北面毗邻市造纸厂
E：时间因素
13、保险利益的成立，必须符合的条件有__。
A．保险利益必须是受法律保护的利益
B．保险利益必须是法律认可的利益
C．保险利益一般为经济上的利益
D．保险利益必须是确定的利益
E．保险利益必须优先考虑投保人的利益
14、据报载：截止到2001年年底，某市有高科技园区3个，已征土地632.5公顷，占该市各类开发区已征土地总面积的18%，文中所用的三项统计指标分别为__。
A．总体单位总量指标；总体标志总量指标；结构相对指标
B．总体单位总量指标；总体标志总量指标；比拟相对指标
C．总体标志总量指标；总体单位总量指标；比拟相对指标
D．总体标志总量指标；总体单位总量指标；结构相对指标
15、住宅密度等于。
A：总建筑面积／建筑用地面积
B：建筑用地面积／总建筑面积
C：一定区域内住宅用地面积占总用地面积的百分比
D：一定区域内总用地面积占住宅用地面积的百分比
E：土地
16、某一房地产，建筑物的重置价格为1000元／平方米，成新率为70％，房地产净收益为每平方米140元，土地复原率为6％，建筑物复原率为8％，那么该房地产的价格为元／平方米。【2002年考试真题】
A：1700
B：2000
C：2100
D：2400
E：时间因素
17、以下关于建设用地使用权出让的方式，表述正确的选项是__。
A．1990年公布的?城镇土地使用权出让和转让暂行条例?，建设用地使用权出让可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式
B．?招标拍卖挂牌出让建设用地使用权规定?(国土资源部令第39号)进一步明确了建设用地使用权挂牌出让方式
C．商业、公益事业、旅游、娱乐和商品住宅用地，必须采取拍卖、招标或者挂牌方式出让
D．土地使用权的协议出让指政府作为土地所有者(出让方)与选定的受让方磋商用地条件及价款，达成协议并签订土地使用权出让合同，有偿出让土地使用权的行为
E．工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖、协议等公开竞价的方式出让
18、应用本钱逼近法进行土地估价时，计算土地取得费的利息，以整个取得费为根底，计算期为开发期。
A：1／4
B：1／2
C：整个
D：1年
E：时间因素
19、?耕地占补平衡考核方法?规定，经依法批准的非农业建设用地，按照补充耕地方案的实施方案需在考核年度内完成补充耕地义务的，列入年度耕地占补平衡的考核范围。其考核年度为〔〕。
A．上年十月一日至本年九月三十日
B．上年十一月一日至本年十月三十一日
C．上年十二月一日至本年十一月三十日
D．本年一月一日至本年十二月三十一日
20、某工业用地，其土地年纯收益为6万元，土地复原率为6.0%，那么其法定最高年期的土地使用权价格为__万元。
A．90.3
B．94.6
C．98.3
D．100
21、?国务院关于加强国有土地资产管理的通知?(国发[2001]15号)规定，设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，受让人应当依法与土地所在地的土地行政主管部门签订土地使用权出让合同，从拍卖价款中缴纳__后，抵押权人方可优先受偿。
A．拍卖税款
B．拍卖税费
C．拍卖佣金
D．土地使用权出让金
22、市场法估价需要具备的条件是同一供求范围内，并在估价时点的近期．存在着较多的。
A：完全相同的土地交易
B：类别多样的土地交易
C：类似土地的交易
D：典型的土地交易
E：时间因素
23、某宗地的土地取得本钱为1500万元，土地开发本钱为3000万元，投资利息500万元，销售费用400万元，销售税费600万元，开发完成后的房地产价值为9000万元，那么投资该宗地的收益率为。【2023年考试真题】
A：55．6％
B：50．0％
C：61．2％
D：66．7％
E：时间因素
24、不属于其他货币资金核算范围的是__。
A．银行汇票存款
B．在途货币资金
C．外汇存款
D．外埠存款
25、路线价估价法根本公式的表示形式是__。
A．宗地总价=路线价×宗地面积
B．宗地总价=深度百分率×宗地面积
C．宗地总价=
浙公网安备 33021202002483