商业接管验收标准

公共区域商业接管验收标准土建、装修、装饰部分为了保证商业的安全使用，在政府职能部门对大厦竣工验收全部合格的基础上，工程部将对建筑、装饰、设备、使用功能等进行一次接管再检验，使其符合接管验收使用标准分项验收标准一、建筑外立面/广场1外墙干挂石材饰面/玻璃累墙/铝扣板/外墙涂料均不渗漏玻璃完好，无破损，无明显划痕；石材安装稳固，无破损。外墙平整无空鼓开裂，大墙角，阴角挺拔通直，细砂批嵌均匀无接口， 表 关于同志近三年现实表现材料材料类招标技术评分表图表与交易pdf视力表打印pdf用图表说话 pdf 面无明显射影和波纹，阴阳角清晰不含糊；涂料均匀，无色差，无接痕，无污染，收头清爽。幕墙玻璃落地收口自然。铝扣板安装平整，无翘曲、折裂、缺棱缺角等缺陷，连接处无超标缝隙。2室外广场地坪、大面、路面优质防滑广场砖/石材贴面地砖/石材铺贴平整，拼花图清晰，色泽一致，表面清洁，不起壳，无裂痕，无碎块，掉角，缺楞，砖缝均匀顺直。排水管沟畅通、无积水、不渗漏，隔热保护层、防水层材料符合标准，雨水井、化粪池、隔油池、排污井、检查井、电缆井等装饰井盖正常开启。3沟/渠/井室外管道及窖井按 设计 领导形象设计圆作业设计ao工艺污水处理厂设计附属工程施工组织设计清扫机器人结构设计 施工，标高及坡度符合设计 要求 对教师党员的评价套管和固井爆破片与爆破装置仓库管理基本要求三甲医院都需要复审吗 ，无倒坡现象。窖井布置合理，出水口四周封闭紧密，粉刷符合要求。各窖井盖完整无缺，无翘裂、断裂、变形、易于开启。管道系统作闭水试验和冲水试验，系统无外泄，排水通畅。4围(护)栏(墙)安装牢固，焊点平滑，无脱漆锈蚀现象，粉刷应一致、平整、亮丽，无流坠。5绿化绿化符合设计要求，不缺株少苗，无死株，无大面积杂草。绿化水观布局合理，阀门开关灵活，安装稳固。6水景不渗漏，进排水闸阀隐蔽安装，维修操作方便。7路灯、景观灯安装牢固、工作正常、油漆等外观完好。景观灯外加不锈钢防护罩。水池灯符合安全使用电压标准。二、停车场及配套用房1货车通道/卸货区货车通道至负三层干湿垃圾站标高为3.0米。卸货平台：耐磨混凝土，墙柱转交处设置防撞柱，排水沟。停车区域：排水沟，防撞设施。2干湿垃圾站耐磨地砖，墙裙瓷砖，独立空调，独立强排风、钢质卷闸门。湿垃圾站配置高温冷库。排水管接至污水处理间。3停车场照明充足，标识清晰。车库墙面、顶棚平整刷白，地面平整不反砂、无裂痕。排水沟渠畅通。机械车位正常使用。4人防区地面高标号水泥砂浆批荡，墙面和顶棚平整刷白。开关照明独立控制。人防门使用灵活。5仓库地面高标号水泥砂浆批荡，墙面和顶棚平整刷白。开关照明独立控制、电表单独计量。消防设施完善。三、精装部分验收标准1天花(含GRG右高板按要求设置检修口，尺寸500x500mm周边须有龙骨圈定牢固。大花面平整,无掉粉、起波、漏刷现象、涂料干实后手感及距被检验面、无明显色差、泛碱、返色、刷纹砂眼、流坠、起疙、溅沫，无空鼓、脱层、裂痕。按设计要求预留大花伸缩缝。固定螺丝需防锈。GR陵求整体顺直，无污染缺损和裂痕，接口严密，安装牢固，有发霉现象的均需更换2室内地面/走道地面石材的品种、规格、尺寸、颜色、图案必须符合设计要求，板面不应有翘曲、裂纹、缺棱掉角等缺陷。石材与基层应粘结牢固，不应有空鼓现象。表面应整洁、颜一致。嵌缝严密，深浅一致，不得有起践、污点和明显的光泽受损处。横竖缝大小一致，缝需横平竖直，不可歪曲、错位等现象，无明显起浪现像。按设计要求预留伸缩缝(约100/设置伸缩缝)。铜条平直无歪斜，拼接位无空隙，洁净。地面应急火」安装牢稳，方向指7及无误。3墙面石材/科表面应平整、洁净、无污染缺损和裂痕、颜色和花纹应协『致、无明显色差无明显修痕。压条也平直洁净，接口严密安装牢固。石材接缝应横平竖直、宽窄均匀、阴阳角石板压向应正确，阴阳角必须平直、方正呈90度角，接缝应尽量与地面跟通(或根据设计图纸)。板边合缝应顺直，凹凸线出墙厚度应一致、上下口应平直、石材面板上洞Et边应套割吻合、边缘应整齐。密封胶应横平竖直深浅一致、宽窄均匀光滑顺直。4中庭拦河材质、品种、样式、规格应符合设计要求。扶手无划痕、破裂等现象，交接平滑，安装规整牢固，弧度过度自然，无阳角位，磨去锋利。玻璃弧度过度自然，无杂质无气泡、无脱胶。5玻璃门窗/装饰防火门/石材门玻璃门窗：闭合紧密，门校地弹簧承载应与玻璃门重量匹配，活动顺畅、自然、无噪音。装饰防火门花纹、颜色必须顺直、一致，门扇的缝隙不超过2mm两门扇的高差/、超过0.5mmo钱链、合页等五金件均应安装牢固、开槽尺寸准确，螺丝应保持横平竖直。移门轨道安装必须垂直、水平与基体结构、连接件必须连接牢固密实。闭门器推拉平稳、灵活、无异响。石材门安装磁吸力度及位置合适，防止石材硬碰硬。6不锈钢材质、样式、颜色应符合设计要求。不锈钢板面(镜面、拉丝)不得出现瘪囊、凹凸不平，拉丝板面打磨及纹路要顺人致，拉丝后表面手摸平滑，用螺丝固定的则/、锈钢螺丝表面光洁，固定用底板不锈钢侧边应抛光，阳角处应倒45度小角，并宽窄一致。不锈钢扶手底板与基层粘结应牢固无空鼓。焊接接头处应无孔隙、气泡和裂缝的完全融合。要保证焊接的喷溅物不喷溅至在已抛光过的焊接物表面。7专用电梯厅优质同质地砖、墙面粉平刷白、拉丝不锈钢电梯门框8卫生间、母婴(1)洁具的给水连接管，不得有凸凹弯扁等缺陷。室固定应牢固，不得在多孔砖或轻型隔墙中使用膨胀螺栓固定器具。所有洁具进水管、排水口连结必须严密，不得有渗漏现象。外表应洁净无损坏，排水畅通，阀门开关灵活。镜面施工规整无破损、无氧化斑点、无气泡。地面满足地漏坡度要求，地面石材施工规整、无破损、无污染、勾缝均匀、无空鼓、无色差。纸巾筒、手纸筒取纸顺畅便捷，灯带均匀不外露，设备安装牢固。柜门合页力度合适，开并自然。9灯光效果LED灯带品牌、型号、照度与设计一致。安装应符合规范，照度均匀、光影平滑。镇流器安装隐藏。10布艺(硬包、软包等)软包饰面平整、洁净、无凹凸不平及褶皱、图案清晰无色差。安装牢固、无翘曲、拼缝平直，材质、颜色、木纹协『致。软包饰面与装饰线、踢脚线、电气盒盖等交界处吻合、严密、顺直、无缝隙。11防尘垫、地毯材质、品种、样式、规格、颜色应符合设计、环保要求。防尘垫应为嵌入式安装，齐平地面石材面。地毯表囿应平服、拼缝处粘贴牢固、严密平整、图案吻合。不应起鼓、起皱、翘边、卷边、显拼缝、露线和无毛边，绒面毛顺光L致，毯面十净，无污染和损伤。地毯同其他面层连接处、收口处和墙边、柱子周围应顺直、压紧。四、，笥装区验收标准1后勤通道门金属防盗/防火门，门开、关、锁动作自如，门表面无划伤。闭门器完好无损，力量适中，电子锁反应灵敏。2货运通道耐磨地砖/耐磨混凝土地坪、墙面粉平刷白。矿棉板/铝扣板吊顶、普通和应急照明。3设备管井门外观无明显缺陷。管井内地回图称号水泥批荡，墙面刷白。水管井有地漏。照明独立控制。钥匙应通用4消防楼梯间墙面粉平刷白。楼梯踏步水泥砂浆粉平加护角条。钢管楼梯扶手、甲级防火门、普通和应急照明。5设备/机房防滑地砖、墙柱面大花和梁底面水泥砂浆粉平刷白。落水点安装地漏、普通和应急照明.6其它控制室空调冷量配置足够五、；其他约定交付标准1广告位LED屏幕止常使用。外墙广告完成至防水层，根据要求预留电源接口。广告塔根据要求预留电源接驳口。内街广告预留电源接驳口。2多经点位根据规划设计预留强弱电。3中庭吊钩电机运行正常。起钩重量符合设定要求