北京装饰预算定额问答

北京装饰预算定额问答 总说明及册说明 1、 定额的作用是什么？ 本定额是编制施工图预算、进行工程招投标、签订建设工程承包 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 、拨付工程款和办理竣工结算的依据；是统一本市建设工程预（结）算工程量计算规则、项目划分及计量单位的依据；是完成规定计量单位分项工程计价所需要的人工、材料、施工机械台班消耗量的 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 ；也是编制概算定额和估算指标的基础。 2、 什么是劳动消耗定额、材料消耗定额、机械消耗定额？ 劳动消耗定额又称人工定额，是衡量工人劳动效率的标准。 材料消耗定额是指在生产组织和生产技术条件正常、材料供应符合技术要求、使用材料合理的条件下，完成单位合格产品所需一定品种、规格的建筑材料或构配件消耗量的标准数额。 机械消耗定额是指施工机械在正常的生产条件下，合理地组织劳动和使用机械，完成单位合格产品或某项工作所必需的工作时间，或在一定的劳动时间内所生产的产品数量。 3、定额的适用范围是什么？ 本定额适用于北京市行政区域内的工业与民用建筑、市政、庭院的新建、扩建、复建仿古工程、建筑整体更新改造、市政改建以及行道新辟栽植和旧园林栽植改造工程。不适用于修缮工程、临时性工程和山区及园林养护工程。 例：某教学楼为五层框架，现将第五层的东西阶梯教室改造为计算机房和语音室，应执行本定额。（×） 某教学楼为五层框架，现将一至五层室内整体改造，应执行本定额。（×） 某教学楼为五层框架，现本教学楼室内外整体改造，应执行本定额。（√） 解：本定额适用于建筑整体更新改造，部分改造执行修缮定额。 4、 什么是新建项目、扩建项目、改建项目？ 新建项目是指原来没有而从新开始建设的项目；对原来基础很小，经过扩建后，其新增固定资产价值超过原有固定资产价值三倍以上的也属于新建项目。 扩建项目是指原有企业或事业单位，为了扩大原有产品的生产能力和效益，或增加新的产品生产能力而新建的主要生产车间或其他固定资产。 改建项目是指原有企业为了提高生产效率，改进产品质量或改进产品方向，对原有固定资产进行技术改造的项目；有的企业为了平衡原有的生产能力而增建的一些附属车间，或非生产性固定资产也属于改建性质。 5、定额消耗量包括的内容是什么？ （1）本定额的人工工日不分列工种和技术等级，一律以综合工日表示，内容包括基本用工、超远距用工和人工幅度差； 人工幅度差指定额项目以外所必须增加的直接生产用工附加工时。具体指： 1 工序交叉、搭接停歇的时间损失； 2 机械临时维修、小修、移动不可避免的时间损失； 3 工程检验影响的时间损失； 4 施工收尾及工作面小影响的时间损失； 5 施工用水、电管线移动影响的时间损失； 6 工程完工、工作面转移造成的时间损失。 （2）本定额的材料消耗量包括主要材料、辅助材料和零星材料等，并计入了相应的损耗，其内容和范围包括：从工地仓库、现场集中堆放地点或现场加工地点至操作或安装地点的运输损耗、施工操作损耗和施工现场堆放损耗； 主要材料指经过施工后能构成工程实体的各种材料（包括构件、成品、半成品）。如：钢材、水泥、砂、石、砖、木材等。 辅助材料指经过施工后不构成工程实体，但属实体形成不可缺少的各种材料。如：燃料、油料等。 （3）本定额的机械台班消耗量是按照正常合理的机械配备综合取定的； （4）本定额的其他人工费包括材料二次搬运和冬雨季施工期间所增加的人工费。 （5）本定额的其他材料费包括零星材料和冬雨季施工期间所增加的材料费。 （6）本定额的其他机具费包括中小型机械使用费、材料二次搬运费、生产工具使用费、冬雨季施工期间所增加的机械费及仪器仪表使用费。 6、定额人工费是怎么构成的？ （1）生产工人工资 本定额人工费单价中，包括基本工资、辅助工资、工资性质津贴、交通补助和劳动保护费，以及养老保险和医疗保险。 （2） 项目人员管理工资 包含在现场经费中。 （3） 企业管理人员工资 包含在企业管理费中。 7、什么是周转性材料？定额中的模板、脚手架和机械是按什么编制的？ 周转性材料是指建筑安装工程在施工过程中能够多次重复、周转使用的材料。如：脚手架、安全网、模板、挡土板等。 本定额中的模板、脚手架和机械是按照租赁制编制的。 8、定额工作内容中是否包括次要工序？ 本定额工作内容除各章节已说明的主要工序外，还包括施工准备、配合质量检验、工种交叉配合等次要工序。 9、定额中垂直运输高度是按多少制定的？什么时候计算超高费？ 本定额的工效是按建筑物檐高25m以下为准编制的，超过25m的高层建筑物，另按规定计算高层建筑物超高费。 10、什么是檐高？ 檐高是指室外 设计 领导形象设计圆作业设计ao工艺污水处理厂设计附属工程施工组织设计清扫机器人结构设计 地坪至檐口的高度。建筑物檐高以室外设计地坪标高作为计算起点。 （1） 平屋顶带挑檐者，算至挑檐板下皮标高； （2） 平屋顶带女儿墙者，算至屋顶结构板上皮标高； （3） 坡屋面或其它曲面屋顶均算至墙的中心线与屋面板交点的高度； （4） 阶梯式建筑物按高层的建筑物计算檐高； （5） 突出屋面的水箱间、电梯间、亭台楼阁等均不计算檐高。 11、装饰定额中是否包含脚手架？ 本定额已综合了层高3.6米以下的简易脚手架，层高超过3.6米时，执行第十二章脚手架相应定额子目。 12、什么是层高？ 层高是指建筑物自然层的高度。 （1） 首层层高按室内设计地坪标高算至首层顶部结构层楼板的板面高度； （2） 其余各层的层高，均为上下结构层顶面标高之差。 13、人工、材料的含量与定额不同时是否可以调整？装饰材料与定额不同时是否可以换算？ 除各章另有说明外，定额中的人工及材料消耗量均不得调整。本定额中注明的门窗、装饰材料的材质、型号、规格与设计要求不同时，材料价格可以换算。 14、防水工程和室外道路工程执行什么定额子目？ 防水工程、室外工程道路及停车场均执行《建筑工程》中的相应定额子目。 15、饰面工程中是否包括油漆、防火涂料和装饰线条？ 本定额饰面工程除注明外，不包括油漆、防火涂料，设计要求时，执行第十一油漆相应定额子目；不包括压条、阴阳角线、门窗贴脸、装饰线等装饰线条（板），设计要求时，执行第八章装饰线条相应定额子目。 16、室外工程与市政工程的划分界限是什么？ 室外道路宽度在14m以内的混凝土路、停车场执行本册相应定额；室外沟道宽度在1.6m以内执行本册相应项目；室外混凝土管管径在400mm以内执行本册相应项目。 例：某小区沥青混凝土路面宽度9m，应执行建筑工程分册定额。（×） 解：沥青制品均执行市政定额。 17、什么是成品保护？定额中是否包含成品保护费？ 成品保护，即在面层做好之后对面层的防护。 装饰工程的一般成品保护费已综合在相应的定额子目中，不得另行计算。特殊的成品保护费列入技术措施费，技术措施费是直接费。 18、什么是材料暂估价？包括的内容是什么？ 材料暂估价是指发包方在招标文件中规定的材料暂定价格，包括除设备暂估价之外的材料暂估价格。 19、一些甲方指定价格、厂家的材料，由乙方负责采购，乙方支付费用。问：此材料进入预算时是否计取1％的采购保管费？ 执行2001年预算定额，材料进入预算时应按市场价（含采购保管费）。 由发包方采购供应的材料并运至承包方指定地点的承包方退给发包方材料预算价格的99%；换句话说发包方采购供应的材料并运至承包方指定地点的承包方收取材料预算价1%的采购保管费。 20、工程水电费结算，应按工地装的水表电表实际用量,还是按定额 分析 定性数据统计分析pdf销售业绩分析模板建筑结构震害分析销售进度分析表京东商城竞争战略分析 量请回答? 合同约定。 21、施工中周转材料进退场发生的场外人工装卸费和汽车运输费含在哪项费用中？ 答：含在相应定额子目中。 22、地下车库坡道在进入地下（开始有结构顶板部分）之前的部分，坡道两侧设有砼墙，顶是阳光板的。该部分是否计算建筑面积？ 答：计算建筑面积。有维护结构、有顶盖就应计算建筑面积。 23、外墙外保温和外墙同时浇筑时,计算建筑面积按照概算定额应该算至外墙结构外皮,还是算至外保温外皮?　 答：外墙外保温不计算建筑面积。 24、2001年定额建筑面积计算规则中：层高在2.2m以内的设备层不计算建筑面积。“层高”指结构层高还是建筑层高？ 答：结构层。 25、不同标高的飘窗是不是都计算建筑面积，和楼板标高相同的飘窗是不是和阳台一样计算建筑面积，从窗台处伸出的飘窗是不是不计算建筑面积？ 答：飘窗不计算建筑面积。严格说，外飘窗有窗台的不计算建筑面积，无窗台的应计算建筑面积。无窗台的应为阳台、展窗或橱窗当然要计算建筑面积；如果换个思维通俗一些就是有楼面或地面做法的（或者只做垫层）计算建筑面积；其他不是楼地面做法的不计算。 26、建筑面积计算规则中没有坡屋顶的计算规则，坡屋顶的斜坡，距离地面多高时计算建筑面积？ 答：原则上不应计算其建筑面积，但如果设计具有一定的使用功能；例如居住、办公、仓库等，应按其结构外围水平投影面积计算建筑面积。 费用定额 1、 定额的计价原则是什么？ 凡执行预算定额的工程实行“定额量、市场价、指导费”的计价原则。 （1） 定额量 在编制建设工程预算、招标标底、投标报价、工程结算时，构成工程实体的实体性消耗量以定额为依据；定额中的降水、护坡桩、基坑支护、模板、脚手架、大型垂直运输机械使用费等非实体性消耗，参照定额的消耗标准，由企业自主确定。 （2） 市场价 1 定额中的人工、材料、机械等价格和以“元”形式出现的费用均为编制期的市场价格，在编制建设工程预算、招标标底、投标报价、工程结算时，全部实行市场价格，发承包双方可参照北京市建设工程造价信息网站或《北京工程造价信息》中的市场信息价，自主协商确定价格，并在合同中约定。 2 对于已确定的材料、设备价格，在施工过程中，若发包方又单独指定，结算时的材料、设备价格按实际发生的价格调整。 3 发包方采购供应的材料、设备并运至承包方指定地点，承包方按实际发生的材料预算价格的99%退还发包方材料、设备款。 （3） 指导费（竞争费） ① 现场管理费、企业管理费、利润均为指导性费率，在保证上缴国家规定的各项社会保障基金等的基础上，可上下浮动。 ② 分包方在施工现场需使用总承包方提供的水电、道路、脚手架、垂直运输机械等，按有偿服务的原则，总包向分包收取总包服务费，其标准可按分包总造价（不含设备费）的2%，由总分包双方协商议定。 2、 什么是现场管理费？ 现场经费包括临时设施费和现场经费，属于建设工程直接费。 临时设施费是指施工企业为进行建筑、安装、市政工程施工所必须的生活和生产用临时设施费用。 现场经费是指施工企业的项目经理部组织施工过程中所发生的费用。 3、场地狭小及费用有什么规定？ 施工用地面积小于首层建筑面积三倍时，由建设单位负责申办租用临时用地的租金。场地狭小费列入技术措施费，技术措施费是直接费。 4、按政府有关规定，装饰工程完工后须做室内空气质量检测，现场经费中是否已包含？ 现场经费中已包括检验试验费即对建筑材料、构件、建筑物进行鉴定、检查、试验所发生的全部费用。 5、定额中是否含渣土清理及外运？ 工程进行测量定位、复测、交工前现场及室内的清理以及施工中渣土外运的费用。 6、税金包含的内容是什么？ 取费中的税金包括：营业税、城市维护建设税、教育费附加。企业管理费中的税金包括：企业应交纳的房产税、土地使用税、车船使用税和印花税。 7、建筑安装税金3.4％的来源组成？ 建筑安装税金3.4％是由两税一费组成。 1987年依据当时财政部（86）财税字076号文件利（润）改税（金）的通知，从1987年1月1日起开征建筑施工企业营业税以及城市维护建设税、教育附加费（俗称两税一费）其中营业税系数为3.09%；城市维护建设税0.22%；教育附加费0.03%；总计为3.34%。3.34%的计取基数为工程造价扣除临时设施、技术装备和劳保基金以及施工机构迁移费。简化计算为直接费作基数计取3.37%。1993年依据京政发（1993）36号文件《关于提高教育附加费附加率的通知》从1993年8月1日起教育附加费附加率由原来的2%提高到3%税金的费率亦由原来的3.37%调到3.4%。自93年8月1日起税金（两税一费）3.4%的率值到目前为止就一直没有再发生变化。 8、什么是住宅？ 住宅指城镇乡村所建各类住宅、宿舍、公寓、别墅。 9、单项工程具有不同使用功能和檐高不同时怎么确定其取费标准？ （1）一个单项工程具有不同使用功能时，应按其主要使用功能确定取费标准。 例：某十八层商住框架楼，底层为商业用房，其余为住宅，应执行住宅的取费标准。 （2）单项工程檐高不同时，应以其最高檐高作为确定取费标准的依据。若结构类型不同时应分别取费。 例：某楼房主楼为十八层钢结构，附房为三层商业用房，则应分别执行钢结构和公共建筑的取费标准。 10、不同专业定额项目可以借用吗？ 在编制建设工程预算、招标标底、投标报价、工程结算时，若遇各专业定额项目相互借用，应分别编制，并执行借用定额项目所在专业定额的取费标准。 建筑工程中设计有部分仿古项目，可执行仿古建筑相应项目。应单独编制预算，单独取费。 例：装饰工程中出现零星仿古项目时，应执行仿古建筑相应子目，并入装饰工程取费。（×） 11、什么是分包管理费和总包服务费？ （1）分包管理费 分包工程管理费是指施工总承包单位将承包工程中的部分工程自行分包给专业施工单位或劳务施工单位，以及专业施工单位自行将所承包的工程分包给劳务施工单位时，应付给分包单位的工程管理费。 分包工程管理费按工程分包形式分为包工包料和包工不包料两种标准。 分包工程管理费中包括了分包单位的现场经费和企业管理费。 分包单位的临时设施费，由总承包单位负责。 （2）总包服务费 分包方在施工现场需使用总承包方提供的水电、道路、脚手架、垂直运输机械等，按有偿服务的原则，总包向分包收取总包服务费，其标准可按分包总造价（不含设备费）的2%，由总分包双方协商议定。 12、定额中没有明确规定如果建设单位把装饰工程、安装工程自行分包给其它分包单位，总包服务费该如何计取？ 分包工程管理费是指施工总承包单位将工程中的部分工程自行包给专业施工单位或劳务施工单位，以及专业施工单位自行将所承包工程的一部分分包给劳务施工单位时应付给分包单位的工程管理费用。分包工程管理费按工程分包形式分包工包料和包工不包料两种标准。 京建经（2002）117号关于北京市建设工程造价计价办法的通知有如下规定：凡执行预算定额的工程实行“定额量、市场价、指导费”的计价原则。。。。。。。凡分包方在施工现场需使用总承包方提供的水电、道路、脚手架、垂直运输机械等，按有偿服务的原则，总包向分包收取服务费，其标准可按分包总造价（不含设备费）的2%，由总分包双方协商议定。 如果建设单位把装饰工程、安装工程自行分包给其它分包单位，总承包单位也应向其它分包单位收取总包服务费。至于分包单位向总包单位交纳总包服务费费用的来源取决于建设单位与分包单位的合同。无论建设单位与分包单位如何协商分包单位都没有理由拒绝总承包单位向收取总包服务费。 13、做为建设方和施工方，在临时设施范围划分上如何界定？目前所说的七通一平具体指哪些，如何界定范围？ 临时设施范围应是建筑红线以内；关于七通一平水通（上下水）；路通；电通；通讯通（电话）；燃气（热力）通；一平指场地平（不含正负高差30CM以内的场地平整）。 14、做为施工方，如果只承包施工建筑物而不施工室外工程，同时室外工程暂不分包，且红线距建筑物均很远，那么从红线到建筑物之间所发生的临时水电设施如何计取？临时设施费是否能函盖？红线到建筑物之间所发生的临时水电设施如何计取？临时设施费是否能函盖？ 答：测算后如有结余，可作为竞争费用空间使用。 即使图纸标注红线，如果甲方在招标文件中明确施工单位临时用地甲方不给（予）提供（甲方另有它用）；或甲方提供红线标注之外场地等等情况，都会出现。因此施工企业应当依据甲方招标要求做出自己的报价。不同情况应不同对待，个体工程伸缩性是很大的；如何编好临时设施（费用）造价应根据工程情况和施工组织设计以及结合企业自身实力是很重要的。 15、01定额的临时设施费内容描述中提到：施工用地面积小于首层建筑面积三倍时，由建设单位负责租用临时用地的租金。请问：施工用地的含义是什么？施工用地指的是否是红线用地范围（地界桩范围），还是红线面积减去首层建筑面积？ 答：规划许可红线范围内用地。施工场地狭小一般甲方会在招标文件中要求乙方在报价中考虑；费用一般放在措施费中。至于计算方法乙方可根据工程具体情况和本公司的实际承受能力来考虑。如果招标文件没有要求在签署合同中甲乙双方可另行约定。 16、按政府有关规定，装饰工程完工后须做室内空气质量检测，所发生的费用应由谁承担？01定额现场经费中是否已包含？ 答：检验试验费中已包含一般工程（常规）的检测内容；甲方如有要求需要特殊检验（测）时，所发生的费用应另行计算。单独由专业检测部门出面检测并出具相应检测报告并发生额外检测费用的，应属特殊检测。 17、在工程投标报价中经常涉及到包干费的问题,请教一下,包干费的规定是什么文件的?01定额与清单中并未提及,如果在工程招标文件中未提及,竣工决算是否可以再取包干费？ 答：一般在招标文件中会明确规定包干费；技措费所包含的具体内容，并要求投标人结合自身企业的实力计取包干费、技措费。 执行工程量清单计价的工程由于采用综合单价报价，由于综合单价包含除规费和税金以外的全部费用。因此一般情况下不在考虑包干费、技措费；包干费、技措费其内容应含在综合单价的风险费中。 18、工程量清单报价时按当时的市场材料价格进行报价，未考虑风险因素，现三材价格都发生上涨现象，在结算时可否调整？ 答：原则上不予调整；除非双方合同约定。风险因素应该计取；施工投标方未考虑风险因素属于自身责任。 19、工程水电费，定额是综合编制的。能否指导一下，建筑和装修的大概比例？ 答：工程水电费的确是综合考虑的而且属不得调整的项目；不同的工程类型综合的不同。这里的综合是指工程的结构类型、工程类别、建筑面积、层数、檐高和工程施工的工期等等。 20、工程水电费结算,应按工地装的水表电表实际用量,还是按定额分析量请回答? 答：合同约定。 21、工程水电费是工程上用的工程水电费应该按分部分项综合单价计入无可非议，只是目前所提（包括定额所综合的）工程水电费除工程上用的工程水电费外还包含了临时用水、电的费用和生活用的水电费？ 答：临时用水、电的费用和生活用的水电费应按措施费项目计入。 22、在计取工程水电费时如果使用功能一致，但是结构类型不一致是否应分别计取工程水电费？如结构类型一致，但是使用功能不一致又该如何？ 答：单项工程中使用功能，结构类型不同时，应按各自面积分别计算。 23、定额中的费率最低可降低多少？（除税金外） 答：按京建经[2002]117号文件规定，指导费计算按保证上缴国家规定的各项社会保障基金等基础上，可上下浮动。 24、按2001定额，按市场价调增的人工费、材料费是否可以参加取费？ 答：按市场价调整的人工费、材料费是直接费；直接费当然是参与取费的了。2001定额不存在价差问题，所以按市场价计算的工料机可以取费。 25、甲供材料是否取费， 一种意见认为参与取费，在材料调价中给与扣除一种意见认为不参与取费，看实际情况给一些运输费、材保费，如有具体规定告诉我文件名下发日期？ 答：甲供材料参与取费，也购成工程造价的一部分。根据京建经[2002]117号规定发包方采购供应的材料、设备并运到承包方指定地点，承包方按实际发生的材料预算价格的99%退还发包方材料、设备款。此规定北京市建委2002年3月5日下发。 26、工程结算时质量保修费用应如何扣留？有关文件在哪能查到。按按5%扣留是否恰当？ 答：工程保修金应该在甲乙双方合同中约定；一般为5%；有关文件应该在工商管理部门有关合同签定的管理文件中找到。保修金一般作用为施工方对所建工程的工程质量的保证承诺；若所建工程发生质量问题施工单位应及时给予维修否则建设单位有权动用乙方所留的尾款（保修金）对工程进行维修。工程质量在一定时间内如果没有发生（工程）质量问题则建设单位应如数返还施工企业工程保修金。保修金扣留后怎么返？一般是什么时间返？应依据甲乙双方所签定的工程合同来约定。 27、工期定额中竣工时间是以质量监督站验收的时间为准，还是以工程备案时间为准。 答：单项工程工期是指单项工程从基础破土开工（或原桩位打基础桩）起至完成建筑安装全部内容，并达到国家验收标准之日止的全部日历天数。 28、在工程中,雨棚为钢结构包铝塑板或做中空玻璃,其综合取费按建筑工程取费还是按装饰工程取费? 答：结构按建筑工程取费；装修项目按装饰工程取费。 29、装饰工程取费的计算规则是什么？ 如下表： 序号 项目名称 计算式 费率（%） 合价（元） 1 定额直接费 直接费 2 其中：人工费 人工费 3 临时设施费 （2）× 费率 4 现场经费 （2）× 费率 5 直接费小计 （1）+（3）+（4） 6 企业管理费 （2）× 费率 7 利润 （5 + 6）× 费率 8 税金 （5 + 6 + 7）× 费率 9 工程造价合计 ∑5～8 第一章 楼地面 1、88J1-X1楼8F2第8条是否要套子目? 答：楼地面找坡层执行楼地面中找平层子目，所以应套用装饰工程1-21、1-22细石混凝土找平层。 2、2001定额1-68、1-69波打线指什么做法？1-70、1-71、1-72子目石材底面刷养护液、石材正面刷保护液是否指标准图集上的“正、背面防污剂”？ 答：波打线一般为块料楼（地）面沿墙边四周所做的装饰线；宽度不等。其基层做法一般与楼（地）面做法一致只是与楼（地）面面层采用的材料或颜色不同。形象地讲就相当于墙面的踢角线只不过将墙面放到成为地面一样。2001年预算定额1-68为大理石板波打线1-69为花岗石波打线。 定额综合了标准图集的标准做法；因88J标准图集有关石材做法中含有石材养护液所以定额也就会出现相应内容。 3、88J1-1中楼9F第2条是否套子目?按结合层还是保护层考虑? 答：套找平层子目。 4、楼地面轻集料混凝土垫层套何子目? 答：应套装饰中1-11陶粒混凝土子目。 5、楼梯装饰子目中防滑条计算的规定？ 答：整体面层的楼梯定额子目已包含了防滑条；块料面层楼梯定额子目不含防滑条须单独执行防滑条子目。这一点从定额子目中的材料用量上就可以看出。 6、散水、台阶、坡道以及室外暖沟是否执行人工挖槽沟子目？ 答：散水、台阶、坡道以及室外暖沟应该执行建筑分册人工挖土。 7、豆石混凝土与细石混凝土的区别是什么？ 答：豆石应该是天然的、光滑的大小如同绿豆、黄豆；细石一般是用机械粉碎而成、是带棱角的石屑形状呈不规则型。 8、彩色水泥自流平涂料与环氧地面漆自流平涂料子目，定额是按多少厚度编制的？ 答：彩色水泥自流平涂料与环氧地面漆自流平涂料子目，定额是按标准图集标准做法编制的。 9、厂房内地面钢筋砼垫层是否应将钢筋与砼分别套项还是另做补充定额？ 答：厂房内地面钢筋砼垫层应将钢筋与砼应分别套项；即钢筋应按实计算。 10、如果地面铺砖全部是斜着铺的应该套用何定额？是否要考虑损耗？ 答：如果地面铺砖所采用的砖品种不同，规格相同，定额消耗量一般不准许换算；可换算材料价格。 11、块料面层定额子目中是否包括结合层？ 答：包括结合层。 12、拼花楼地面工程量如何计算？ 答：拼花楼地面按拼花部分图示尺寸以平方米计算。 13、楼梯装修中楼梯踏步侧面的装修和踏步板的底面装修是否含在2001装饰定额楼梯子目中？ 答：已含。 14、.楼地面有石材点缀,计算工程量时是否扣减点缀面积?护墙木龙骨及大芯板衬板设计要求刷防火涂料,应怎样套用定额?是否套同一子目11-431两次? 答：原则上块料面层按实计算。可以执行11-431子目，但护墙木龙骨及大芯板衬板的工程量应分别按其图示尺寸计算。 15、计算房间净面积时,是否要扣除外墙内保温所占面积? 答：不扣。 16、楼梯的天井面积如何计算？ 答：按照有关规定应该按照墙体的中心线进行计算。 17、楼梯铺贴花岗岩、大理石等块料饰面，定额子目是否包括楼梯外侧面及底板饰线？怎样计算？ 答：楼梯铺贴花岗岩、大理石等块料饰面，定额子目不包括楼梯外侧面及底板饰线。 楼梯外侧面、底板镶贴花岗岩、大理石等块料饰面，应按实铺面积计算，套用楼地面工程中零星项目定额。 18、铺木地板定额中均为未油漆的成品地板，如遇已油漆的成品木地板，是否扣除定额中刨光人工？ 答：仍按定额执行，不扣除刨光人工，但相应产生的成品木地板保护费用也不增加。 第二章 天棚 1、本工程内墙及顶棚装修先刮水泥腻子，找平后再刮耐水腻子，请问：是否先执行水泥腻子子目，然后再执行耐水腻子子目？ 答：定额中涂料、裱糊底层抹灰是根据88J1－X1工程做法综合编制的。 2、天棚工程中嵌顶灯槽附加龙骨与嵌顶灯带附加龙骨的区别？ 答：嵌顶灯槽与嵌顶灯带附加龙骨的区别在于灯槽是局部灯带是大部；或者说灯槽是一个灯的而灯带是通长的。灯槽是一个灯或是一组灯；灯带是多个或多组组成并形成灯带。 3、吊顶预算定额子目中是否包含出风口及消防喷淋开孔的费用? 答：大于0.3平方米以上的孔洞所增加龙骨和面层工程量应单独计算；立面封板应执行立面封板龙骨相应定额。 4、轻钢龙骨中单层龙骨吸顶式、吊挂式是否指面板安装方式？ 答：吊挂件不同。 5、天棚龙骨章节木龙骨拱型吊顶子目中是否已含大芯板衬板？ 答：天棚龙骨章节木龙骨拱型吊顶子目中已含大芯板衬板。 6、木龙骨中拱形、穹形怎样区分？ 答：中间高两侧低为拱，四周低中间高为穹。 7、楼梯下面天棚的计算规则为什么不明确？计算方法是否按实际面积计算？ 答：按图示尺寸计算。 8、轻钢龙骨天棚面层材料是纸面石膏板等整张面层，其基层的“面层规格”如何确定？ 答：做纸面石膏板等整张面层时，其基层的“面层规格”应根据轻钢龙骨的间距来确定。 9、纸面石膏板平顶贴贴拼缝布，拼缝布是否可以计算？ 答：不可以计算，拼缝布的费用已包含在定额内。 10、板底水泥砂浆勾缝定额的适用范围？     答：适用于板底不抹灰(仅刷白)者。 11、胶合板上钻吸音孔时，如何套用定额? 答：套用胶合板面层定额后，参考每平方米增加0.067工日。 第三章 墙面 1、封闭式阳台内的墙面应如何套用定额？ 答：设计为封闭式阳台内的墙面，一般为内墙粉刷，应套用相应的内墙定额；若为二次装饰时封闭的阳台，其墙面一般为外墙粉刷，则仍执行相应的外墙定额。 2、内墙抹灰中的简易抹灰具体指什么情况下的抹灰？ 答：设计图纸采用88J1—X1，内墙2A1时使用。 3、装饰工程中，内护墙饰面面层为何没有榉木板的做法？ 答：榉木板属胶合板类，面层应该执行装饰定额3-166~3-168相关子目，主材价格可换算。 4、装饰定额3-27和3-31都是外墙涂料怎么单价相差那么多？3-27中有刮腻子吗？ 答：3-31子目中丙烯酸弹性高级涂料的材料单价较高，并包括腻子。3-27中不含刮腻子。 5、88J1—X1中内墙38B，聚合物砂浆修补一项应套用何子目？88J1—X1中内墙38B，对于2001年预算定额来说，应套哪些子目？ 答：聚合物砂浆修补不再单独套用定额子目，内墙38B应直接套用块料面层相应子目。 6、88J1-X1中内墙6A为乳胶漆墙面，底层为水泥石灰膏砂浆。请问该底层是套2001定额的3-98~3-100，还是套3-78~3-81？ 答：应该执行3-98至3-100子目。 7、图集88J1-1中内墙3A怎么执行2001定额？3-98至3-100子目的定额材料含量主要是水泥（综合），请问综合的内容指什麽？包括石膏砂浆吗？ 答：88J1-1中3A作法应执行3-87至3-91相关子目，面层执行3-101至3-104子目。 8、工程作法： ①膏状耐水腻子 ②8厚1：2.5水泥砂浆找平 ③13厚1：3水泥砂浆打底、扫毛或划出纹道 ④素水泥浆拉毛（内掺水重3…5％的界面剂） 套哪个定额子目？ 答：套定额： 3-78 内墙混凝土、砌块墙抹石灰砂浆 3-98 内墙混凝土、砌块墙涂料、裱糊底层抹灰 3-78 子目另加 11143 界面剂 0.016KG/M2 9、标准图集88JI-X1中，内墙4B-1做法，水泥砂浆修补墙面工序在2001定额是否含在装饰定额3-119耐水腻子子目中，若不含应套用什么子目？ 答：已含。 10、请问围墙（240砖墙）的抹灰工程的取费是执行装修取费，还是建设工程取费？ 答：关于围墙的取费： 选用定额什么分册就按其分册的取费原则取费；换句话说建筑执行建筑取费；装修执行装修取费；电气执行电气取费。 需要注意围墙是否为构筑物如果是（比如并非为首层阳台或平台小院的围墙）应该按构筑物的取费标准取费。 11、3-77----3-97与其后不同面层中的抹灰分别在什么情况下套用? 答：是粗装修与精装修之分；一个只是底层（或基层）抹灰；一个是除底层（或基层）抹灰外还包含装饰面层。实际工程中精装修与粗装修的划分应依据业主的招标文件。 12、在初装修交房的基础上进行精装修贴砖是否只执行3-132，素水泥浆甩毛是否已含在其中？初装修报价时是否执行3-78~3-97，而不能执行面层底层抹灰？ 答：请查阅88J做法；注意做法中有标注的以下为底层以上为面层。定额底层面层施以88J标准做法进行划分（定额子目）的。实际工程中精装修与粗装修的划分应依据业主的招标文件。 13、当模板拆除后墙面只要作极少修补就能批刮腻子面层，是否还要全部套取简易抹灰一遍？ 答：不再套简易抹灰，直接套用面层子目 14、内墙面装修喷涂料定额中是否包括刮腻子？ 答；不包括。 15、88J1-1内墙38A-F第5条套底层抹灰还是防水找平子目? 答：套底层抹灰子目。 16、88J1-X1中的内墙5A：（面层为水性耐擦洗涂料）如何执行定额？9厚1：3水泥砂浆打底扫毛是否单套定额？ 答：88J1-X1中的内墙5A执行装饰3-98和3-104定额即可。 17、请问如果内墙做到位，其中的底层抹灰是执行相应的面层中的抹灰还是执行抹灰小节中的抹灰？ 答：内墙装修到位，底层抹灰应执行相应面层中的抹灰项目。 18、工程作法： ①、膏状耐水腻子 ②、8厚1：2.5水泥砂浆找平 ③、13厚1：3水泥砂浆打底、扫毛或划出纹道 ④、素水泥浆拉毛（内掺水重3…5％的界面剂） 用北京2001年预算定额如何套用？3-78；3-98；3-119这样套可以吗？ 答：不对。 3-78是内墙抹灰子目，是指装饰完成面为抹灰面，其子项不含界面剂，应套用3-98，3-98是涂料及裱糊面底层抹灰；找平层套用建筑定额13-2和13-4；整个工作项目套用子目如下：3-98、13-2、13-4、3-119。 19、墙面、墙裙与踢脚线贴块料面层，其高度应如何划分？ 答：墙面、墙裙贴块料面层的高度定额已综合取定。墙裙高度在300毫米以上均按墙面、墙裙定额执行；高度在300毫米以内套用楼地面工程中踢脚线定额。 20、装饰面砖需用压顶条、阴阳角条，如何套用定额？ 答：贴面砖若有压顶条、阴阳角条时，可以借用房修定额中贴压顶条、阴阳角条子目的人工及材料含量，单价换算按装饰定额有关规定执行。 21、花岗石、大理石块料饰面定额子目的工作内容已包含锯板、磨边、是否也包括锯割异形边、磨圆角？ 答：切割费定额已综合考虑，不能另行计算。未包含现场锯割异形边、磨圆角。如设计需割异形边、磨圆角或割制有角度的边均可另行计算 。 22、阳角面砖45°磨边，是否可另行计算？ 答：可另计，按阳角延长米每米增加0.2工日／m（磨边机械及面砖损耗不再计算）。 23、水泥花格栏杆仅扶手及栏杆柱抹灰时应如何套用定额? 答：仅扶手或栏杆柱的一般抹灰套用相应"装饰线"定额；装饰抹灰或镶贴块料项目套用相应"零星项目"定额。 24、什么叫“装饰线”？     答：定额所称的装饰线，系指天棚面或内墙面的抹灰起线，形成突出的棱角，在平面上形成突出的线条。 25、天棚面或墙面有装饰线抹灰时，是否扣除这部分天棚、墙面的抹灰工程量？     答：天棚、墙面装饰线抹灰定额中只包括突出部分的工料，不包括底层抹灰的工料，底层的用工用料不增加，天棚、墙面抹灰的工程量也不扣除。 26、天棚和墙面交角、墙面与墙面交角抹灰呈现圆弧形，是否应另计小圆角工料？     答：抹灰定额内已综合考虑小圆角的用工用料，不得另计。 第四章 隔墙、隔断和保温 1、2001定额中陶粒砼隔墙板等的单层、双层指什么，当隔墙厚度不同时是否可以调整，如隔墙板厚度为60mm、90mm，如何套用定额子目？ 答：单面和双面板，指在龙骨一侧钉板为单层板，一侧钉板为双层板，隔墙板厚度不同时，可分别调整其各自主材价格。 2、2001年预算定额中轻钢隔墙龙骨单排，双排有什么区别？在石膏板中的单双层有指什么？ 答：龙骨用于轻质隔墙，轻质隔墙的龙骨有单双排之分，一般情况下墙厚小于120的时候用单排轻钢龙骨；墙厚大于120的时候或者隔墙进行隔音保温要求的情况下，用双排轻钢龙骨。 轻质隔墙进行保温处理的时候，如果在隔墙中加了岩棉板，可用单层石膏板。如果中间没有加岩棉板，可用双面石膏板，并且可增加隔墙的钢度。最终有四种组合，由设计来决定。 第五章 独立柱 1、框架结构的框架梁及联系梁抹灰，套用何定额? 答：套用相应的单独梁柱面抹灰定额。 第六章 门窗 1、装饰定额6-94子目内容是卷帘门的电动装置，请问是含卷帘门的什么装置，在电气定额5-30有卷帘门的控制箱，那么电动装置应该是卷帘门的传动装置,卷门机,熔断装置,还是除控制箱、卷帘门板的所有内容？ 答：装饰定额6-94子目是卷帘门电动装置的安装，是包含标准图集一般卷帘门电动装置安装（土建项目）的所有内容，实际使用非标准时可以进行价格换算。（人工材料消耗量一般不允许更改）其它电气安装部分应执行电气定额的相应定额项目。 2、门窗设计要求采用附框时，计算门窗时应算至附框框外围面积还是框外围面积？在计算墙体工程量以及装修工程量时应按哪个量扣减？ 答：门窗应按框外围面积计算，在计算墙体工程量及装饰工程量时应按框外围面积扣减。 3、2001定额中防火玻璃子目单独计算，那么在计算防火门工程量时是否应按图示防火门的尺寸计算并扣除防火玻璃的工程量？ 答：计算防火门工程量时不扣除防火玻璃所占面积的工程量。 4、带防火玻璃的木质防火门工程量是否应扣除防火玻璃面积？ 答：不应该扣。因为防火门为成品价格；编制工程预算时可以通过调整防火门的市场价格对其进行价格调整。 5、无框玻璃门带固定扇时，如何计算工程量？ 答：无框玻璃门应按门的净面积计算，其固定扇的工程量按净面积计算，套用“侧亮”定额子目。 6、门窗套装修按展开面积计算，是否扣减门窗框宽度？ 答：门窗套装修不扣除门窗框宽度。 第七章 栏杆、栏板、扶手 1、通廊、室外消防爬梯、钢楼梯的铁栏杆工程量如何计算？ 答：通廊、室外消防爬梯、钢楼梯的铁栏杆以吨计算。 第八章 装饰线条 1、门窗贴脸套何定额? 答：门窗贴脸套用第八章装饰条相应定额。 第九章 变形缝 第十章 建筑配件 1、使用2001预算木制、石材暖气罩套用哪个子目？是否套用窗台板相应子目？ 答：立面（展开面积）执行暖气罩；暖气罩上（平面）并入窗台板执行窗台板子目。 2、请问装饰定额10-73中的橱柜是不是专指现在厨房中的成品橱柜？装饰定额6-18和6-19是否专指卧室中的壁柜门，如果是相应的壁柜又该执行什么定额？ 答：厨房中的橱柜应为成品橱柜现场安装。 卧室中的壁柜原则执行壁柜门的相应项目。如为整体式固定家具，应另行补充。 3、招牌基层分几种类型？怎样区分？工程量如何计算？ 答：招牌基层分为平面型、箱体型和竖式标箱三种。（1）平面型招牌是指安装在墙面上。工程量均按正立面的面积计算，复杂型和凹凸部分不另增减。（2）箱体招牌和竖式标箱是指六面体悬挑在墙体外。工程量均按外围体积计算。 4、沿雨篷、阳台、檐口走向的立式招牌基层是否套平面招牌基层定额? 答：套平面招牌基层定额，工程量应按正立面的面积计算。 5、屋面上的招牌基层套何定额? 答：屋面上做的平面或箱式招牌基层，均套箱式招牌基层定额。 6、柜类定额中，列有规格的项目，其三向尺寸是否指"长×宽×高"? 答：其规格尺寸均为"高×长×宽"。 第十一章 油漆 1、在金属围栏项目中，60×30×2金属矩形钢管喷氟碳漆和木栈桥地板30×3的地板，应该套用那一条定额子目？ 答：木制套木制品油漆，金属面选用金属面油漆。材料不同可以换算材料单价。刷漆遍数依据具体材料做法。 2、请问木门油漆定额,按双面还是单面编制? 答：定额的编制依据是按华北标88J图集的标准做法并综合了部分工作内容编制的。 3、装饰工程中清漆磨退子目中油漆遍数为几遍？ 答：定额按达到验收 规范 编程规范下载gsp规范下载钢格栅规范下载警徽规范下载建设厅规范下载 编制的，不分遍数。 4、墙裙上的木装饰条油漆是否可另计？ 答：木装饰条油漆与墙裙同色时不可再另计。如木装饰条油漆与墙裙不同色时，可以按木扶手定额及其相应的计算规则另行计算。 5、定额中11-130刷清漆子目中所指漆片是什么？与11-117不含漆片子目有什么不同？ 答：漆片一般用在刷硝基清漆上（俗称蜡克漆）属高级清漆；定额中刷硝基清漆不分变数。一般清漆如刷酚醛清漆、纯酸清漆则不需要漆片。 6、木装饰条、门窗贴脸等油漆如何计算工程量及套用定额? 答：木装饰条、门窗贴脸等油漆工程量按延长米套用相应的木扶手油漆定额。 7、定额油漆项目有每增减一遍和每增—遍油漆内容，使用时如何掌握? 答：凡油漆子目后带有增减一遍子目的，可按设计要求增加或减少刷油遍数；凡油漆子目后带有每增一遍子目的，定额中的油漆遍数只能增加不得减少。 第十二章 脚手架 1、请问结构层高超高，但是吊顶后不超高是否还要记取内墙脚手架费用？对于吊顶脚手架在这样的情况下是否该记取费用？ 答：无论是天棚抹灰还是天棚吊顶如果层高超过3.6M都应计取脚手架费用；要注意是层高。 内墙脚手架也是同样以层高来判定；如果柱子装修超高也应计算其脚手架费用，工程量应按柱子周长计算，定额执行内墙相应子目。 2、吊顶脚手架子目中，吊顶的含义是单指有天棚吊顶装修的项目，还是指所有的只要层高超过3.6m的天棚装修项目？ 答：室内净高超过3.6米,需钉天棚和做抹灰天棚者,应计算满堂脚手架费用。但不再计算内墙粉刷脚手架费用。 满堂脚手架是按室内地面的净面积计算,但不扣除柱、垛所占的面积。 满堂脚平架的高度是自室内地坪面或楼层面至天棚底。 满堂脚手架的定额高度是以3.60～5.20米为基本层，每增高1.20米为一个增加层，以此累加，若计算增加层的层数有小数时，按5舍6入处理。 3、在装饰工程中，外墙外立面脚手架是执行建筑工程脚手架，还是综合在建筑工程脚手架中？如果外立面装修与结构施工为两家单位，外墙脚手架又如何处理？ 答：整体工程中外墙装饰脚手架综合在建筑工程综合脚手架中。整体更新改造工程，可执行装饰工程外脚手架。新建工程，外立面与结构为两家单位施工，其外墙脚手架应由总包方提供，如有特殊情况，另行在合同中给定。 4、装饰工程中的装饰抹灰（或吊顶）脚手架（包括脚手架租赁）层高超过3.6M时计取脚手架超高费。定额中现只有板（天棚）的和墙的子目。遇有梁装修或独立柱装修时，是否将梁侧壁工程量并入板执行板的子目；独立柱是否按周长执行墙的定额子目？ 答：装饰抹灰层高超过3.6米，遇有梁时，梁侧壁工程量并入天棚工程量中执行吊顶脚手架相应定额子目，独立柱执行墙的相应定额子目。 5、计算吊顶脚手架，应符合哪些条件？ 答：吊顶脚手架的计算应同时满足以下二项条件：①、室内净高超过3.6米（净高指地坪或楼层面至板底的高度）。②、需做吊平顶或板底粉面。 6、电梯井道抹灰脚手架费用应如何计算？脚手架租赁时间如何计算？ 答：应按建筑工程层高计算墙面抹灰的脚手架，如果层高按规定超高应计取脚手架超高费。脚手架租赁时间应依据施工中的施工组织设计结合脚手架搭拆时间计算。 第十三章 垂直运输及高层建筑超高费 1、外墙为玻璃幕墙时，其超高费的面积应如何计算？ 答：当建筑物外墙为玻璃幕墙时,其超高费的面积应算至结构的外边线,即不包括玻璃幕墙所占的面积。 1 10