望京soho楼书

1 销 售 热 线 4 0 0 -8 1 5 -9 8 8 8 邮箱： bjsales@sohochina.com hotline@sohochina.com 网址： www.sohochinasale.com www.soho-wangjing.com 3 销 售 热 线 4 0 0 -8 1 5 -9 8 8 8 邮箱： bjsales@sohochina.com hotline@sohochina.com 网址： www.sohochinasale.com www.soho-wangjing.com 北京门户新地标 城市中心稀有顶级景观办公 5 销 售 热 线 4 0 0 -8 1 5 -9 8 8 8 邮箱： bjsales@sohochina.com hotline@sohochina.com 网址： www.sohochinasale.com www.soho-wangjing.com 7 销 售 热 线 4 0 0 -8 1 5 -9 8 8 8 邮箱： bjsales@sohochina.com hotline@sohochina.com 网址： www.sohochinasale.com www.soho-wangjing.com 概览 望京 SOHO 由世界著名建筑师扎哈·哈迪德（Zaha Hadid） 担纲总 设计 领导形象设计圆作业设计ao工艺污水处理厂设计附属工程施工组织设计清扫机器人结构设计 师，占地面积 115,392 平方米，规划总建筑面积 521,265 平方米，由三栋集办公和商业一体的高层建筑和三栋 低层商业组成，最高一栋高度达 200 米。2014 年建成后，望京 SOHO 将是从首都机场进入市区的第一个引人注目的高层地标 建筑，成为“首都第一印象建筑”。 9 销 售 热 线 4 0 0 -8 1 5 -9 8 8 8 邮箱： bjsales@sohochina.com hotline@sohochina.com 网址： www.sohochinasale.com www.soho-wangjing.com 位于北京未来的第二个CBD—望京核心区 三栋流线型塔楼组成，最高一栋高达 200米 50,000 平米超大主题园林，独一无二的 都市园林式办公 1100-2200 平米，10米高写字楼大堂， 营造舒适开阔的办公环境 灵活的商业办公空间配置，适合投资需求 美国绿色建筑 LEED认证 引入BIM系统，使建设过程更高效 11 销 售 热 线 4 0 0 -8 1 5 -9 8 8 8 邮箱： bjsales@sohochina.com hotline@sohochina.com 网址： www.sohochinasale.com www.soho-wangjing.com 13 销 售 热 线 4 0 0 -8 1 5 -9 8 8 8 邮箱： bjsales@sohochina.com hotline@sohochina.com 网址： www.sohochinasale.com www.soho-wangjing.com 望 京 街 W angjing Street 阜 荣 街 Furong Street 广 顺 南 大 街 Guangshun South Street 花 家 地 街 Huajiadi Street 机 场 高 速 A irp or t H ig hw ay 去 机 场 T o Ai rp or t 京 密 路 Ji ng m i R oa d 阜 通 东 大 街 Fu to ng Ea st Str ee t 阜 安 西 路 Fu ’an W est R o ad 阜 通 西 大 街 Fu to ng W es t S tre et 宏泰西街 Hongtai West Street 湖光中路 Huguang Mid. Road 广 顺 北 大 街 G u an g sh u n N o rth S treet 南 湖 南 路 N an h u S o u th R o ad 嘉茂中心 微软大厦 奔驰大厦 798艺术区 新世界百货 华联商厦 望京休闲广场 地铁15号线 望京站 望京大厦 区位 位于北京未来的第二个CBD—望京核心区 进出北京的门户所在 望京 SOHO 位于北京朝阳区望京地区的核心 区，东至阜通西大街、南至阜安东路、西至 望京街、北至阜安西路。周边轨道交通便利， 地铁 14 号线（在建）、15 号线交汇于望京站， 可快速到达地铁 13 号线的望京西站、10 号 线和机场快线的三元桥站。 附近公路四通八达，25 分钟即可抵达首都国 际机场、国贸中心、亚运村和奥运村，是北 京市交通最便捷、距离市中心最近的高新技 术产业开发区。 15 销 售 热 线 4 0 0 -8 1 5 -9 8 8 8 邮箱： bjsales@sohochina.com hotline@sohochina.com 网址： www.sohochinasale.com www.soho-wangjing.com 目前，望京是众多 500 强公司中国总部的集 结地，包括以戴姆勒奔驰、卡特彼勒、ABB 等为代表的制造业巨头，以西门子、微软、 朗讯科技、北电网络为代表的电子通讯类公 司，还有以雀巢为代表的食品生物公司。望 京 SOHO 和周边的利星行、方恒国际中心等 建筑、以及正在建设中的绿地中心、浦项中 心办公楼，形成了望京地区近百万平米办公 大环境。 区位 跨国公司的中国总部基地 17 销 售 热 线 4 0 0 -8 1 5 -9 8 8 8 邮箱： bjsales@sohochina.com hotline@sohochina.com 网址： www.sohochinasale.com www.soho-wangjing.com 日趋成熟的多元化国际社区 望京地区常住人口约 30 万人，是一个兼收并蓄 的国际化社区，其中外籍人士众多，尤其是日韩 人士的聚集地。望京地区毗邻规划中的第四使馆 区，未来将成为占地 16 平方公里、居住人口达 到 50- 60 万人的超大社区，相当于一个 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 的 中等城市。 繁华的商业格局 望京地区商业发达，有嘉茂中心、华堂商场、宜家家居、沃尔玛、华联等大型商超，10 分钟内还 可到达丽都商圈、燕莎商圈等高端消费区。2010 年，北京市政府在“十二五”规划中确定了将 望京国际商务区建设成北京第二个 CBD 的战略 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 。 区位 19 销 售 热 线 4 0 0 -8 1 5 -9 8 8 8 邮箱： bjsales@sohochina.com hotline@sohochina.com 网址： www.sohochinasale.com www.soho-wangjing.com 浓厚的文化氛围 望京与 798 艺术区、中央美术学院等近在咫尺，是象牙塔智慧和先锋艺术的 汇集地，附近还有草场地艺术区、中国电影博物馆等文化场所。 区位 21 销 售 热 线 4 0 0 -8 1 5 -9 8 8 8 邮箱： bjsales@sohochina.com hotline@sohochina.com 网址： www.sohochinasale.com www.soho-wangjing.com 办公 望京SOHO的办公建筑面积总计为364,169平方米， 其中，T1、T2、T3 办公建筑面积分别为 126,903 平方米、113,694 平方米、123,573 平方米 办公大堂层高 10 米、面积均在 1000 平米 以上，其中 T1 大堂面积约为 2200 平方米， T2 大堂面积约为 1700 平方米，T3 大堂面 积约为 1100 平方米；塔 1、塔 2 还设计了 双层立体式大堂； 共有办公客梯 81 部，电梯厅 16 个，设有门 禁系统，做到办公、商业及服务的人流区分， 保证办公区有序、整洁、安全； 办公楼层高主要有 3.6 米、3.8 米、4.2 米， 适合不同办公人群的需求； 办公户型建筑面积 100- 400 平米区间比例 达 88%，办公面积分布面广，既适合小面积 投资客户又能够满足大面积自用需求。 1100-2200 平米，10米高写字楼大堂， 营造舒适开阔的办公环境 23 销 售 热 线 4 0 0 -8 1 5 -9 8 8 8 邮箱： bjsales@sohochina.com hotline@sohochina.com 网址： www.sohochinasale.com www.soho-wangjing.com 25 销 售 热 线 4 0 0 -8 1 5 -9 8 8 8 邮箱： bjsales@sohochina.com hotline@sohochina.com 网址： www.sohochinasale.com www.soho-wangjing.com 商业 望京 SOHO 的商业建筑面 积总计 52,793 平方米，其 中地上为 40,465 平方米， 地下一层为 12，328 平方米。 商业分布主要在 B1 层、 F1 和 F2 层、 至 T1/T2 鱼 尾 部 的 F6（5） 层， 三栋高层塔楼周边还有 三栋独立小商业； 灵活的商业办公空间配置，适合投资需求 27 销 售 热 线 4 0 0 -8 1 5 -9 8 8 8 邮箱： bjsales@sohochina.com hotline@sohochina.com 网址： www.sohochinasale.com www.soho-wangjing.com 商业的楼层层高：B1 层 5.2 米；F1、F2 层 高 5.0 米；F3、F5（4）、F6（5）层高为 4.1 米；三栋小商业 F1、F2、F3 的层高都是 5.0 米； 地下商业与三栋办公塔楼首层大堂相连，办 公人群可快速到达 B1 层商业；商业 F1、F2 层商业大多数预留室内楼梯空间， 具备上下层联合经营的条件； 100- 400 平方米的建筑面积比例占全部 商业的 81%。 设计理念 “望京 SOHO 项目将会成为扎哈·哈迪德 建筑设计事务所最重要的一座里程碑。30 年 来，我们的作品始终未曾停止进步，本次望京 SOHO 的设计理念可谓一个全新突破。 真正原创的先锋建筑不会盲从于潮流或经济周 期的变化——它只追随社会与科技发展引领的 创新周期所遵从的内在逻辑。SOHO 中国深 刻理解这些原则，而望京 SOHO 项目当之无 愧地代表了 21 世纪全球商业世界真正创新性 的建筑。 我们热衷于在建筑上运用空间流线型设计，因 为流线型在视觉上能简化一切。每个设计元素 各就其位，汇聚到一起就形成了一个天衣无缝 的连续统一体。这种设计理念允许我们将更多 复杂性糅合到每个项目中去，而不会造成杂乱 无章的视觉效果。这种集流动性、优雅性与连 贯性三位一体的建筑语言不应仅仅局限于我们 的文化建筑中。 21 世纪当代建筑中最大的挑战之一就是如何 望京SOHO：21世纪全球商业世界的创新性建筑 通过根本性的重构，远离 20 世纪工业时代千 篇一律、方方正正的积木式建筑，从而迈向当 今与数字化社会相得益彰的现代办公空间。 为应对上述错综复杂的社会及企业格局，我们 发展出一套丰富而又细腻的建筑语言，清晰明 了地一统现今城市建筑显而易见的混乱局面。 我们的设计并没有在这种混乱中坐享其成，而 是将更多的信息融合进一种更为复杂的秩序 中——以适应瞬息万变的趋势：在一座建筑中 组织并表达这种动态过程，加强办公大楼的建 筑表达能力，令其能定义并诠释出当代全球商 业世界的复杂性。” 扎哈·哈迪德 31 销 售 热 线 4 0 0 -8 1 5 -9 8 8 8 邮箱： bjsales@sohochina.com hotline@sohochina.com 网址： www.sohochinasale.com www.soho-wangjing.com 望京 SOHO 由三栋塔楼组成，仰视时犹如三 座相互掩映的山峰，俯视时宛似游动嬉戏的锦 鲤。其独特的曲面造型使建筑物在任何角度都 呈现出动态、优雅的美感。塔楼外部被闪烁的 铝板和玻璃覆盖，与蓝天融为一体。 通过流畅的线条，望京 SOHO 的三座塔楼以 及环绕四周的绿化带都被巧妙地融合到了周边 的环境之中，区域内小径连绵起伏，动感十足， 为人们提供了一个绝佳的购物、休闲场所。 在塔楼的中间地带形成“峡谷区”，诸多商店 和各种活动场所在此构成了一条购物休闲街， 而在“峡谷区”的东西两侧各有一个下沉式花园， 使整个区域显得生机勃勃、错落有致。 设计理念 主塔楼的入口大堂面向都市中心，吸引着访客 进入壮观的建筑之中，从大堂人们被引导分别 进入办公区、商业店铺以及连接着下沉式花园 的地下商业街。 参数化设计 参数化设计是一种新涌现的设计过程。在过程 中各种参数互相联系在一起成为一个系统，因 此一个参数的变动就会产生全局的影响。它在 城市、建筑、室内、家具等各个设计领域都创 造了系统性、具有适应性的多元化，连续渐变 的差异化，以及动感的视觉形式。 33 销 售 热 线 4 0 0 -8 1 5 -9 8 8 8 邮箱： bjsales@sohochina.com hotline@sohochina.com 网址： www.sohochinasale.com www.soho-wangjing.com 景观园林 东侧独特的坡地式露天休闲剧场可承接各类大型的文化、商业活动； 南侧约 3 万平米景观中设置了小型艺术馆、网球场地、小型足球场地； 5 万平米超大景观园林，绿化率高达 30%，形成了独一无二的都市园林 式办公环境。为了体现了四季更迭变化，望京 SOHO 打造了休闲剧场、 场地运动、艺术雕塑、水景四大主题景观。 50,000 平米超大主题园林，独一无二的都市园林式办公 35 销 售 热 线 4 0 0 -8 1 5 -9 8 8 8 邮箱： bjsales@sohochina.com hotline@sohochina.com 网址： www.sohochinasale.com www.soho-wangjing.com 西侧是以艺术雕塑为主 题的景观设计，将不定 期举办艺术展览； 北侧是大型水景设计， 在烈日炎炎的夏天提供 清凉的休息场所，在冬 天则是望京仅有的几个 的室外冰场之一。 景观园林 37 销 售 热 线 4 0 0 -8 1 5 -9 8 8 8 邮箱： bjsales@sohochina.com hotline@sohochina.com 网址： www.sohochinasale.com www.soho-wangjing.com 美国绿色建筑 LEED 认证 望京 SOHO 在建筑设计和施工组织等方面都将达到美国绿色建筑 LEED 认证标准，打造节能、节水、舒适、智能的绿色建筑。 节能： 采用高性能的单元式玻 璃幕墙系统，玻璃采用 双银 LOW- E 玻璃， 其综合节能效率远优于 普通 LOW- E 玻璃， 具有极高的可见光透过 率和极低的太阳能透过 率，夏季能有效阻挡太 阳能的进入； 节水： 中水的合理回收和利 用使本项目建筑节水 率达到 40%。在办公 的各楼层设置直饮水 供应点，自来水经过 多级过滤处理后，达 到生饮水标准，为办 公人员提供安全卫生 的饮用水； 空气洁净： 集中的新风净化处理 系统，源源不断为大 楼人员提供洁净的空 气，新风标准较美国 LEED 基本标准增加 30%，新风采用高效 静电除尘过滤，瞬间 杀灭细菌和病毒，并 过滤空气中灰尘； 智能建筑： 设置智能楼宇管 理系统 (IBMS: Intelligent Building Management System), 对楼宇实现 智能化管理，让生活 和工作在楼里的人更 高效、安全、舒适。 39 销 售 热 线 4 0 0 -8 1 5 -9 8 8 8 邮箱： bjsales@sohochina.com hotline@sohochina.com 网址： www.sohochinasale.com www.soho-wangjing.com 在望京 SOHO 的设计和建设中，我们引入了建筑信息模型系统 ( 简称 BIM，Building Information Modeling)。BIM 将所有与地产开发相关的 信息集成到一个三维可视化模型上，是一个着眼于全建筑生命周期的信 息化平台，从而使项目信息得到便捷、有效的传递。基于此平台，开发 商可以避免由于信息模糊、不对称造成的“推倒从来”式的浪费，实现 楼宇从设计、建设到运营全部网络化的高效管理。 引入BIM系统，使建设过程更高效 Building Information Modeling 41 销 售 热 线 4 0 0 -8 1 5 -9 8 8 8 邮箱： bjsales@sohochina.com hotline@sohochina.com 网址： www.sohochinasale.com www.soho-wangjing.com 样板间介绍 43 销 售 热 线 4 0 0 -8 1 5 -9 8 8 8 邮箱： bjsales@sohochina.com hotline@sohochina.com 网址： www.sohochinasale.com www.soho-wangjing.com 45 销 售 热 线 4 0 0 -8 1 5 -9 8 8 8 邮箱： bjsales@sohochina.com hotline@sohochina.com 网址： www.sohochinasale.com www.soho-wangjing.com 样板间位于项目的西侧，总建筑面积约 2000 平方米，是一栋高 8 米的两层建筑，主要用来 展示望京 SOHO 楼盘景观，是一个充满活力 的开放性空间。 样板间介绍 47 销 售 热 线 4 0 0 -8 1 5 -9 8 8 8 邮箱： bjsales@sohochina.com hotline@sohochina.com 网址： www.sohochinasale.com www.soho-wangjing.com 沿着入口的缓坡步入 室内，可以看到室外 的花园已经被“无缝” 延伸到建筑室内。大 厅左侧是客户洽谈区， 中央则是由天然意大 利洞石墙体衬托的共 享中庭，自然光从中 庭顶部天窗柔和洒下， 更突显出室内空间层 次的流动飘逸。 样板间介绍 49 销 售 热 线 4 0 0 -8 1 5 -9 8 8 8 邮箱： bjsales@sohochina.com hotline@sohochina.com 网址： www.sohochinasale.com www.soho-wangjing.com 样板间外还设计了独 具匠心的音乐喷泉和 园林景观，从建筑室 内望去如同洒满阳光 的花园。 样板间介绍 51 销 售 热 线 4 0 0 -8 1 5 -9 8 8 8 邮箱： bjsales@sohochina.com hotline@sohochina.com 网址： www.sohochinasale.com www.soho-wangjing.com 53 销 售 热 线 4 0 0 -8 1 5 -9 8 8 8 邮箱： bjsales@sohochina.com hotline@sohochina.com 网址： www.sohochinasale.com www.soho-wangjing.com 55 销 售 热 线 4 0 0 -8 1 5 -9 8 8 8 邮箱： bjsales@sohochina.com hotline@sohochina.com 网址： www.sohochinasale.com www.soho-wangjing.com 57 销 售 热 线 4 0 0 -8 1 5 -9 8 8 8 邮箱： bjsales@sohochina.com hotline@sohochina.com 网址： www.sohochinasale.com www.soho-wangjing.com 扎哈·哈迪德（Zaha Hadid） 是扎哈·哈迪德建筑事务所的创始人，2004 年被授予普利兹克建筑学奖，普利兹克奖有建 筑界的诺贝尔奖之称，扎哈是首位获得此奖项 的女建筑师。 2010 年美国《时代》周刊“100 位全球最具 影响力人物”评选中，扎哈获得思想者组别第 一名。 近几十年来，扎哈·哈迪德建筑事务所在创新 和设计研究方面一直保持着全球的先锋和领导 者地位。 扎哈·哈迪德目前在中国的项目包括广州大 剧院，以及与 SOHO 中国合作的北京银河 SOHO、望京 SOHO 和上海虹桥 SOHO。 设计师 59 销 售 热 线 4 0 0 -8 1 5 -9 8 8 8 邮箱： bjsales@sohochina.com hotline@sohochina.com 网址： www.sohochinasale.com www.soho-wangjing.com 望京 SOHO 的物业管理服务是由北京锦融物业管理有限公司提供，北京锦融物 业管理有限公司是 SOHO 中国直属全资物业管理企业，专门负责 SOHO 中国 旗下的物业管理，具有国家一级物业管理资质，以“诚信服务，优质管理，创 新改进，节能环保”的优质管理方为奋斗目标，将国际先进的管理理念和服务 与地区的实际相结合，不断改进，打造富有 SOHO 特色的服务品牌。 公司曾荣获 ISO9001 及 ISO14001 国际质量管理体系认证，并荣获得北京市 “守信企业”荣誉。 公司现有员工千逾人，管理人员近百人，其中高层管理人员由富有经验的外籍 物业管理业内人士担当，公司还同时拥有具有国际物业管理经验的香港资深的 团队，提供强大的专业技能、服务 培训 焊锡培训资料ppt免费下载焊接培训教程 ppt 下载特设培训下载班长管理培训下载培训时间表下载 及管理支持。 北京锦融物业管理有限公司全新的服务理念，不仅得到了业界的普遍认同更得 到了业主的一致好评，同时也获得“优秀管理企业“”、优秀物业”、等诸多 行业殊荣。公司将不断致力于“全面优质顾客服务”，并提高 安全管理 企业安全管理考核细则加油站安全管理机构环境和安全管理程序安全管理考核细则外来器械及植入物管理 、设施 管理、环境管理及多元化专业服务水平。 物业管理 61 销 售 热 线 4 0 0 -8 1 5 -9 8 8 8 邮箱： bjsales@sohochina.com hotline@sohochina.com 网址： www.sohochinasale.com www.soho-wangjing.com 数据资料 扎哈·哈迪德建筑设计所（Zaha Hadid Architects） 商业 / 办公 115,392 平方米 392,265 平方米（地面以上），129,000 平方米（地面以下） 118米，25层； 127米，26层； 200米，44层； 地下共四层，其中B1主要为商业及停车，其余面积为停车和设备用房 364,169 平方米，F3-F47 52,793 平方米，T1 和 T2的 B1-F6，T3的 B1-F2 1 号 2号商业F1-F3，3号商业F1层 B1和 B2共 976个 2014 年 设计方： 项目类型： 项目占地： 总建筑面积： 楼高及楼层： 1 号楼： 2 号楼： 3 号楼： 地下楼层及用途： 办公面积及楼层： 商业面积及楼层： 产权车位： 完工时间： 63 销 售 热 线 4 0 0 -8 1 5 -9 8 8 8 邮箱： bjsales@sohochina.com hotline@sohochina.com 网址： www.sohochinasale.com www.soho-wangjing.com 关于SOHO中国 SOHO 中国有限公司创立于 1995 年，是中国房地产行业领袖，目前北 京最大的房地产开发商，主要在北京、上海城市中心开发高档商业地产。 SOHO 中国的品牌代表着前卫和有活力的建筑设计，同时它也是物业 投资者值得信赖的投资品牌。公司与国际知名建筑师合作，结合本土客 户的需求，把他们创新的设计理念转化成引领潮流的物业。2007 年 10 月 8 日，SOHO 中国在香港联交所成功上市。这是亚洲最大的商业地产 IPO。2006 年至 2010 年，SOHO 中国连续五年被《财富》杂志（中文版） 评为中国“最受赞赏的公司”。 所有图形数据和照片仅供参考，以最终签署正式《北京市商品房预售合同》的确定内容为准。 销售热线 400-815-9888 邮箱： bjsales@sohochina.com hotline@sohochina.com 望京地区望京街与阜安路交口，紧邻奔驰、微软大厦 网址： www.sohochinasale.com www.soho-wangjing.com