[训练]保障性住房三期项目房屋征收补偿
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保障性住房三期项目房屋征收补偿
协议书
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房屋征收人; (简称甲方)
被 征 收 人; (简称乙方) 征收实施单位; (简称丙方)
甲方因保障性住房三期项目建设需要，对乙方的房屋(含土地)进行征收。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的有关规定，甲，乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋征收补偿安置达成如下协议;
一、甲、乙、丙三方均确认下列被征收房屋的基本情况和安置补偿面积;
1被征收房屋现状;
2、依据有关征收法律、法规、政策和本征收项目的征收补偿
方案
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，甲、乙、丙三方同意确认用地面积为509.96M2，确认可补偿的建筑面积215.63M2，确认可选安置房面积为270.30 M2(其中套内面积为270.30M2不含公摊面积公摊面积为国家赠送面积)， 另作为货币补偿的剩余建筑面积3.65M2(砖木三等)，主体简易风楼面积18.87M2.
二、产权调换房屋(安置房)情况
1、乙方同意选择房屋产权调换方式补偿。
2、甲方、丙方同意乙方的安置房在本征收项目的征收补偿方案相关条款经确认和安置房设计方案确定后另行选择具体单元、结算安置房差价。
三、货币补偿部分
甲、乙、丙三方同意按以下标准计算乙方货币补偿金额;
1、房屋室内外装饰装修按征收补偿标准评估确定的其他单项补偿费和固
定设施移装费计30014.00元。
2、剩余砖木三等结构建筑面积3.65M2，补偿单价为190元\M2(即380元\M2*50%),计694元;
3、简易风楼面积18.87M2，补偿单价为150元M2，计2831元;
4、剩余砖混二等结构建筑面积10.92M2，补偿单价为692.15元\M2(即1384.3元\M2*50%)计7558元;
5、剩余未取得土地使用权证的土地面积为344.08M2，补偿单价为525元M2，计180642元;
6、甲方同意给予乙方住宅搬家补偿费3450元(按8元\M2，两次计算);
7 、甲方同意在乙方将原房屋腾空交付甲方后 ，先行支付乙方六个月临时安置补助费计19404元(按15元\M2.月)和按期签约拆除奖励费51751元。
本条款合计补偿金额为296344元(大写;人民币贰拾玖万陆仟叁佰肆拾元整)。
四、结构差价
根据本征收项目的征收补偿方案，乙方需支付甲方可补偿面积调换结构差价39918元(安置房楼层差价未计入)。
根据本条与第三条补偿金额对算，甲方需支付乙方补偿金额为256430元(大写;人民币贰拾伍万陆仟肆佰叁拾元整)。
五、付款方式及期限
(一)乙方同意房屋征收补偿款对算余额由甲方以存款方式存入乙方实名存折。
(二)甲方确认乙方为本征收项目第八个民房征收协议签订人，甲、丙方同意在本协议签订之日起五个工作日内，预付给乙方106430元(大写;人
民币壹拾万陆仟肆佰叁拾元整)，余款15万元(大写;人民币壹拾伍万元整)待乙方将原房腾空交付甲方后五个工作日内一次性支付给乙方。
六、乙方保证在本协议书签订后 日内(2013年 月 日)前自行搬迁完毕，并将原房腾空交付甲方拆除，乙方擅自拆除损坏，应负责赔偿，并承当一切后果。
七、乙方实行自行过渡，过渡期自乙方将腾空交付甲方之日起至产权调换房屋竣工验收合格后交付乙方，自乙方接收之日起顺延六个月止。乙方应按甲方发出的《产权调换房屋接收通知书》规定的时间内接收所调换的房屋，逾期不接收的按,《产权调换房屋接收通知书》规定的截止时间停止发放临时安置补偿费。属甲方责任，过渡期限超出本项目征收补偿方案规定的期限(24个月)，从逾期之日起，甲方应每月双倍付给乙方临时安置补偿费，逾期达三个月以上(含三个月)的甲方应按4倍支付临时安置补偿费)同时乙方有权解除本协议，协议解除的，甲方除了按本条约定支付临时安置补偿费外，还应按以下方式补偿乙方;
八、丙方作为甲方委托的征收实施单位参与征收，代为甲方办理本协议约定的相关征收事项。
九、本协议签订后，该房屋(含空地)相应的土地使用权和房屋产权的证件(证明)材料同时收回。
十、乙方保证提供被征收房屋(含空地)的产权证明资料真实、充分、若乙方提供虚假证明资料的，甲方有权解除本协议，并依据有关法律法规追究乙方责任，收回乙方所选购的安置房并追回已支付的相关补偿款项。
十一、本协议书未明确的其他事项，待本征收项目的征收补偿方案相关条款经确认，有甲、乙双方再行明确。
十二、特约事项;
乙方确认 为通知其各事项的有效通讯地址，乙方确认
有效联系电话为 甲、、丙方有关文件通过邮政挂号送达，不管
是否退回均视为送达。如果乙方通讯地址及联系电话变更应以书面形式通知
甲、丙方，否则后果由乙方负责。
十三、其他约定;
(一) 如果今后保障性住房三期项目房屋征收补偿标准提高或征收过程中
有其他优惠政策，应给乙方同等享受权利。
(二) 乙方未按本协议书约定期限搬迁腾空房屋交付甲方的，甲方有权申请
人民法院强制搬迁，同时不再执行乙方享受按时搬迁奖励和其他优
惠政策。
(三) 乙方未在上述规定时限内搬迁并将房屋腾空交付甲方，甲方有权顺延
支付本协议第五条约定的货币补偿款。
(四) 协议约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准，按方
案规定进行结算。
十四、本协议书自签订之日起生效，至协议执行完毕时终止。一方当事人不履
行本协议约定义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
十五、本协议书一式五份，甲、乙、丙叁方各执壹份，存档贰份。
甲方(盖章) 乙方(签章) 丙方(盖章)
身份证号码; 代
表
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; 代理人(签章) 经办人;
身份证号码;
联系电话; 审核人;
签订日期;二0一三年 月 日
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