城市住宅小区的规划设计

城市住宅小区的规划 设计 领导形象设计圆作业设计ao工艺污水处理厂设计附属工程施工组织设计清扫机器人结构设计 摘要:随着我国社会经济的快速发展,人们对居住条件和环境有了更好的要求。因此,住宅小区的规划设计就非常重要。本文从住宅区开发优势条件、范围、原则、理念以及重点等方面进行分析,供同行进行参考。 关键词:城市住宅小区规划  中图分类号:TU98文献标识码:A 引言: 居住小区是城市构成的基本单元。住宅小区的规划水平,反映出居民的生活和文化的追求,也体现了城市的面貌。因此,无论是从经济还是人文的角度来看,城市住宅小区的规划管理都有重要意义。本文对住宅小区规划设计中存在的问题进行了相关的分析。 一、住宅小区规划概述  住宅小区规划是对住宅小区的环境、体型以及房型进行的综合设计。这是城市设计的延续,并且这种设计会受到文化底蕴和地域特点的影响。住宅小区规划要适应居民生活需求的居住形态,保护和发扬已有的文化传统。住宅楼的投影面积比例(密度)应控制在30%之内,绿地尽量在35%以上。公共服务设施主要包括:体育锻炼、老人休闲、儿童游戏活动场地与设施,相应的设施要尽可能靠近居住区域,但也要防止对住户的影响。 住宅小区规划的主要范围:首先,环境设计,如:选址、内部环境规划、住宅布置、道路布置、配套设施等。其次,住宅体型和房型设计,如:总体设计、具体设计、无障碍设计。  二、居住小区规划的主要原则  居住小区的规划直接影响到城市的发展、布局和环境,也直接影响到小区自身。因此,进行规划必须注意遵守一定的原则,来保证小区建设的科学合理、有效。 1.交通顺畅,快捷方便,人车分流  交通问题是现代城市居民生活与城市管理的主要问题,交通是现代城市居民生活中主要的难题之一。进行小区规划,必须考虑到交通问题,需要将交通顺畅,放在规划的首位。规划中要做好人车分流,避免交通混乱和拥挤的情况。 2.保证住宅小区的经济性  由于我国近些年来的房价上涨幅度很大,很多老百姓在还不具备巨额房屋消费能力,百姓住房紧张的局面还未得到根本的缓解。因此,住宅小区的规划要与经济发展水平、居民生活水平协调,在满足居民使用的前提下,做好造价成本控制。依照居民购房的实际情况及地区物价水平,对小区进行整体规划,降低不合理的成本。 3.建设生态居住环境  生态环境是影响小区居住条件的关键因素。居住区除去居住的基本功能外,还应重视满足居民运动、休闲需要。在钢筋水泥的城市环境中,人们更加追逐鸟语花香的场景,渴望自然景观的增设。现代城市小区建设规划,需要充分考虑地形、地貌等方面的特点,尽可能不破坏原有的河流、山坡、绿地等自然因素;同时,依据现有条件,创造出建筑与自然环境相互依存的优美环境,有效的做到节约能源、降低污染,实现生态居住。 4.规划要具备前瞻性 小区的规划设计上要顺应时代发展。在满足人们多样化需求的同时,还需树立可持续发展思想,力求体现符合潮流的前瞻性理念。实际过程中,要做出规划预见,做到适度超前规划,预留后续发展空间。 三、住宅小区的规划 1.环境规划  1.1 自然环境规划。进行住宅小区规划,还要充分注意到地形与地貌的特点,尽量做到扬长避短。例如:条状地块要需要注意楼型的有机组合。遇到地形正向朝南的情况,楼型设计尽可能的做到排列有动感。如住宅小区临水,楼型设计尽量成带环状,实现其自成趣味的特点。这样,小区就会产生动静结合,形态多姿的观瞻效应。 1.2 内部环境规划。住宅小区规划应尽量远离城市主干道、高速公路、工业区等位置。在规划设计中要确保住宅小区有足够良好品质的饮用和生活用水;同时保证小区内部电力、电信、热力管网的通畅性和居民使用的充足性;在这些方面应当有一些前瞻性的设计。在保证小区良好水环境方面,应当保证小区的水质、水压和水量,保证水质免受二次污染,采用气压供水装置和变频调速等新产品装置保证供水有足够的水压;通过节约用水和中水的合理利用保证水量的供应。 1.3 景观环境规划。第一,精心设计单元或转角单元,使其在临景观区的一面有窗可直接观景。同时,通过单元错落及层数上向景观区迭落等手法,使尽可能多的住户拥有看得见风景的房间,这样能够有效提高住宅的档次和售价。第二,在小区景观好的位置,如:靠近公共绿化或有重要景点的景观区,布置高档次的住宅,满足其对高质量环境的追求,这样可提高住宅的附加值。第三,在远离中心景观区的住宅组群中,适当拉大建筑物之间的距离。加大院落空间的尺度,精心进行景观环境设计,尽量做到住户窗前有风景,满足小区景观均衡性的要求。第四,在院落围合时,适当增加东西向的住宅或转角单元,使住户的窗能面向景观区,弥补朝向的不足。这样,能够在不牺牲环境的前提下,尽量提高了小区住宅的容积率,提高整个居住小区的经济效益。第五,在户型设计中增设凸窗、落地窗、角窗、观景阳台等,这样能从外部大大提高住宅的观景性,同时进一步丰富了小区的外立面景观。 1.4 绿化系统规划。绿化主要包括:绿地、宅间绿地、宅底花园、屋顶花园与道路绿化。进行绿化系统设计时,需着重体现园林式小区的自然风格与休闲品位。结合地形变化形成山水式园林和多层次休闲绿地形式。园林与建筑穿插、渗透到各空间,使人更接近自然。住宅组团的布置既结合地形又要有矩可循,在实现良好景观效果的同时,还要尽量做到南北朝向与自然通风。 1.5 配套设施。生活的配套设不仅要满足居民的物质需要,还要能够满足居民精神上的需求。主要包括:商业服务、文化教育、物业的管理设施等。如果住宅小区处于城郊,配套设施方面尤为重要,进行规划设计时,就必须考虑周全,提升小区的竞争力,为住户入住提供方便。不同的生活用房,都应该在小区内部进行相应配备,这样不但方便了居民服务,还使住宅小区品质得到了更大的提升。 1.6 道路交通规划。由于城市机动车数量猛增,解决好居住小区内机动车的行驶、停放成为规划中的一个新问题。由于机动车数量增加,停车问题不能得到解决,机动车就会在小区中乱停乱放,从而影响到小区景观的美观性和小区内部的安全性。因此,住宅小区应配套设置足够数量的停车位。高层住宅尽可能的设置地下车库,而多层住宅低层可以做架空车库。公共建筑的入口、车行道两侧也可设置露天停车,尽可能满足停车需求。同时住宅小区内的道路必须具有引导车辆行驶和居民出行的功能。道路规划的原则是:安全第一,采用环形道路并尽量做到人车分流。住宅小区道路应当尽量避免横平竖直的简单规划方式,宜采用曲线的规划方法。采用迂回的曲线设计道路,可以有效增加小区内的空间感觉。 2.住宅小区的建筑规划  建筑物是住宅小区的主体,需要精心处理。这样能有效避免出现平淡、乏味的效果。在规划过程中,要尽量保证建筑的统一性,并在此基础上寻求变化。如:寻找一个与当地的建筑有关的主题,再将建筑的各个部位加以应用,这样就会在符合设计要求的基础上有了尺度、形状方面的变化。另外,还可以对当地的历史的延续性和居民的认同感的前提下,根据 住宅小区所在地的文化、历史、气候以及民风等进行改造和提升。  四、结语  城市住宅小区需要在思路上不断更新,尽量探索出更好的思路和方法,才能创作出智能化、人性化、个性化的住宅小区。在住宅小区规划建设中要突出与自然融合的总体布局、确立合理的规划结构、合理建立与景观相配合的道路交通规划;优先确立与居住容量相匹配的停车场所、明确景观和绿化系统规划,才能为业主提供更为舒适的居住环境。 参考文献: [1]孙怡娜,金剑辉.浅谈某现代住宅小区的建筑设计[J].建材与装饰,2010(7).  [2]孙维.浅谈城市住宅小区设计[J].山西建筑,2010(17). [3]江贤恩,苏云秋.浅谈城市小区规划[J].科园月刊,2010(11).