主体工程评估
报告
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丰县农民安居八期 #楼
主体工程质量评估报告
一、工程概况
1、本工程为丰县第八期农民安居项目～位于丰县经济开发区～北临解放路～东临经五路～南侧为健康路。
本项目为地上6层加阁楼～一层储藏间～上部为住宅～结构嵌固部位为基础～建筑面积为 ?。建筑高度为 m。设计使用年限为50年～二类建筑～结构安全等级为二级～抗震设防裂度为六度～
2、主要结构
材料
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:
混凝土强度等级:
2.1 ，0以上梁板柱梯为C30,
2.2 次要构件如过梁、构造柱为C25,
2.3 外墙墙体材料为240厚MU5.0煤矸石烧结注孔保温砌块～内墙为MU5烧结空心砖～砌筑砂浆为M5混合砂浆,
2.4 钢筋为HRB400。
二、评估依据
1、建设工程施工
合同
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,
2、经审图机构审查合格的施工图设计文件,
3、经总监审批的施工组织设计、专项
方案
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,
4、国家及行业相关规范及强制性标准,
《混凝土工程施工质量验收规范》GB50204-2011,
《钢筋焊接及验收规范》JGJ18-2003,
《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002,
《建筑给排水工程施工质量验收规范》GB50242-2002,
《建筑工程质量验收统一标准》GB50300-2013,
三、主要质量控制过程
在施工过程中～监理采取见证取样、旁站、巡视、平行检验等方式对工程施工全过程进行监理。现对该分部工程质量控制介绍如下:
1、成立了由总监理工程师负责～各业监理工程师及监理员组成的项目监理组织机构～明确了各专业监理工程师在质量控制方面的分工和责任～并做好事前、事中、事后质量控制。
2、相应的分项工程施工之前～要求施工单位报审分项工程施工方案。监理认真审核通过后～要求施工单位严格按已批准的施工方案施工～加强质量自检和控制。每道工序必须经监理验收合格后方可进入下道工序。
3、严把材料关～严格执行监理见证取样送检
制度
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。本工程主要材料为钢筋、砖和砂、石、水泥等。材料进场后～监理首先进行外观质量检查～符合要求后～监理见证员要求施工单位及时取样送样～并见证该过程～经复试合格后再同意该批材料投入工程使用。主体分部钢筋原材复试 组～均合格,钢筋焊接 组～空心砖复试 份,烧结注孔保温砖复试 组均合格,砂进场抽检复试 次～均合格,水泥进场抽检复试 次～均合格,本工程全部采用商品砼～对砼浇筑现场全程
旁站～要求对每机砼原材料进行过磅计量～严格控制配合比～同时对进场砂石含水率及含泥率进行控制～按相关要求留置砼试块。采用经纬仪、水准仪对工程各层的轴线、标高进行了严格复核检查。
4、砌体分项工程质量控制:砌筑前一天对砖块浇水湿润～严禁干砖上墙。砂浆严格按施工配合比操作～墙体与框架柱、构造柱接点每500mm高设置2根Φ6钢筋拉结筋。砂浆试块按规范要求留置～并见证取样送检。对各层墙体的平整、垂直、砂浆的粘结面等规范要求进行严格抽查～均在允许偏差范围内。
5、模板分项质量的控制:在模板安装过程中～要求接缝严密～不合格的模板严禁采用～以防漏浆～造成蜂窝麻面。对轴线位置、截面尺寸、标高进行了严格的控制。支撑要求牢固稳定～保证刚度～防止涨模、跑模。拆模时间严格遵从拆模报告～满足要求后方可拆除。
6、钢筋分项质量的控制:首先对钢筋的加工进行严格控制～要求严格按图施工。在钢筋连接、安装方面～严格检查框架柱、梁板梯等钢筋的规格、数量、间距、位置、搭接、锚固长度。均符合设计及验收规范要求。对钢筋的保护层进行了严格控制把关～要求垫块、马凳必须足够。
7、砼分项质量的控制:全部采用商品砼～严格执行震动棒快插慢拔的震捣要求～必须控制震捣时间和震捣有效范围。要求分区分段专人负责震捣～要求震捣密实、找平收光～并做好砼的养护～防止出现裂缝。在浇筑过程中～监理采取全过程旁站～抽查砼塌落度～监督施工单位管理人员和相关工种是否跟班到位～施工工艺是否符合要求。同时见证砼试块的留置。
四、该工程主体分部施工结束～施工单位自评合格后～监理部组织了验收组～对该分部工程进行了验收。验收情况如下:
A、首先～对该工程主题分部的分项工程进行统计,见下表,:
分项工程统计表
序号 分项工程名称 检验批数 评定结果
1 模板 合格
2 钢筋 合格
3 混凝土 合格
4 现浇结构 合格
5 填充墙气体 合格
6 配筋砌体 砼试块强度待定
B、主体结构主要质保资料及检测资料核查～核查结论:质量控制资料基本齐全,
C、有关安全及功能的检验结果符合设计和规范要求,
D、对该主体分部工程实体质量进行检查。主要检查内容有:框
架结构及主要构件几何尺寸、层高、标高、砌体轴线、垂直度～经检查均能符合设计和规范要求～观感等级“好”,
综上所述～我监理部最终评估结论为暂定合格～同意验收。
上海高科工程咨询有限公司
丰县农民安居八期项目部
年 月 日
浙公网安备 33021202002483