中国银行个人一手房贷款合同

中国银行个人一手房贷款 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 个人一手房贷款合同新版 第六条 贷款的偿还 1、本合同项下贷款按以下方式偿还，具体约定见本合同第十六条。 ? 按月等额本息还款。 ? 按月等额本金还款。 ? 到期一次性还款。 ?。 2、按月偿还贷款本息的，具体还款期数和还款日等约定见本合同第十六条。 如放款日与还款日不对应，首期、末期还款金额按实际天数计算。如在非结息日遇利率调整，计息方式为分段计息:上次结息日到利率调整的前一天用旧利率来计算，利率调整日到本结息日的前一天用新利率计算。非结息日提前还款需要按实际天数分段计息，利息=本金×月利率/30×上次结息日到提前还款日之间的天数。 3、借款人的还款帐户信息，见本合同第十六条。若借款人指定还款帐户发生变更，应在最近一个约定还款日之前 30 日内书面通知贷款人。由于借款人未及时告知贷款人造成的后果，由借款人承担。 4、借款人保证在每期还款日前存入当期足额还本付息的款项，同时授权贷款人于还款日从该指定还款账户中直接扣收应还贷款本息。若账户币种与还款币种不同，根据扣收时外汇管理相关规定及贷款人适用的结售汇牌价汇率折算后扣收。 第七条 提前还款 1、借款人满足一定条件可以申请提前还款，具体约定见第十七条。 2、借款人申请提前还款，具体约定见第十七条。 3、提前还款申请一经贷款人确认即不可撤销。借款人提前还款须到贷款人指定的营业网点办理提前还款手续。如提前还款计收偿金，借款人应在提前还款时一并向贷款人支付。 第八条 担保 本合同项下的担保方式，具体约定见本合同第十八条。 若借款人或担保人发生贷款人认为可能影响其履约能力的事件，或担保合同变为无效、被撤销或解除，或借款人、 担保人经济状况恶化或涉入重大诉讼或仲裁案件，或因其他原因而可能影响其履约能力，或担保人在担保合同或与贷款人之间的其他合同项下发生违约，或担保物贬值、毁损、灭失、被查封，致使担保价值减弱或丧失时，贷款人有权要求，且借款人有义务提供新的担保、更换保证人等，以担保本合同项下债务。 第九条 保险和公证 借款人是否需为抵押物办理保险: ?是 ?否 本合同是否需办理公证: ?是 ?否 若依本合同的约定借款人为本合同办理公证的，本合同签订后个工作日内，借款人应和贷款人到公证机关办理强制执行公证，借款人不履行或者不适当履行还款义务的，贷款人可以依法向有管辖权的人民法院申请强制执行，借款人愿意接受强制执行。 第十条 附件 下列附件及经双方共同确认的其它附件构成本合同不可分割的组成部分，具有与本合同相同的法律效力。 附件一:个人一手房贷款合同通用 条款(本合同当事方确认:本合同当事方在本合同上的签字或盖章即视为对本通用条款的确认，无需另行在本通用条款上签字或盖章)。 附件二:抵押物清单 ?? 第十一条 争议解决 凡因履行本合同而产生的一切争议、纠纷，双方应通过协商解决。在协商不成时，双方同意采用以方式解决: ? 提交仲裁委员会仲裁。 ? 依法向贷款人所在地人民法院起诉。 ? 依法向有管辖权的人民法院起诉。 在争议解决期间，若该争议不影响本合同其他条款的履行，则该其他条款应继续履行。 第十二条 对第一条的说明 1、本合同项下个人住房贷款金额为:人民币(大写)，(小写) 。 2、本合同项下贷款期限为 年/ 个月，自贷款人实际发放款日起算;若为分期放款，则自第一个实际放款日起算。 第十二条 对第二条的说明 房屋地址:。诺该所购房屋上述地址与期房屋所有权证书记载不一致，则以后者为准。 购房合同号:。 购房总价款:人民币(大写) 元，(小写) 元。 该所购房屋为借款人家庭成员(包括借款人及其配偶、未成年子女)名下实际拥有的第套房产。 第十四条 对第三条的说明 1、 本合同项下贷款利率经贷款人与借款人约定，按下列方式执行: 浮动利率方式: 浮动利率，浮动周期为? 12 个月。即从贷款人实际放款日(若为分笔放款，则从第 一个实际放款日)起每 12个月重新定价一次(重新定价日为实际放款日在重新定价当月的对应日，当月没有对应日的，则当月最后一日为重新定价日)/ ? 每年1月1日重新定价 篇二:中国银行个人购房借款合同 中国银行个人购房借款合同 浙工商 格式 pdf格式笔记格式下载页码格式下载公文格式下载简报格式下载 备案2004-4-1-5 合同编号: 借款人姓名: 身份证号码: 贷款人(抵押权人): 中国银行 分(支)行 保证人: 抵押人姓名: 身份证号码: 特别提示: 借款人、保证人、抵押人请认真阅读本合同项下的全部条款，尤其是用黑体字表明的条款，对于不理解的条款，可以向贷款人征询，贷款人将进行解释。借款人、保证人、抵押人一旦签订本合同，即认为借款人、保证人、抵押人已理解并同意本合同的所有条款。 本合同各方根据有关法律、法规，在平等、自愿的基础上，为明确责任、恪守信用，经充分协商一致签订本合同，并保证共同遵守执行。 借贷条款 第一条 贷款金额。贷款人根据借款人的申请，经审查同意向借款人发放个人住房(或商业用房)贷款(以下称贷款)，金额为人民币(大写) 元，(小写) 元。 第二条 贷款用途。贷款用于借款人购买座落于 的住房(或商业用房)，建筑面积为 平方米。借款人不得以任何理由将贷款挪作他用。如借款人未按本合同约定的用途使用贷款，贷款人有权就挪用贷款部分自挪用之日起按本合同约定的贷款利率上浮 %计收罚息。若遇本合同约定的贷款利率调整，则分段计收罚息。 第三条 贷款利率。执行中国人民银行规定利率，确定为月利率 ‰，利息从放款之日起计算并按月结息。遇法定利率调整时，借款期限在1年(含)以下的执行合同利率，不分段计息;借款期限在1年以上的，自次年1月1日起开始按相应利率档次执行新的利率，贷款人将在营业场所对法定贷款利率调整情况进行公告。 第四条 贷款期限为 月，自 年 月 日起至 年 月 日止。实际放款日与到期日以借款借据为准，借款借据为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。 第五条 借款人不可撤销地授权贷款人在本合同生效后(或登记备案后)，以借款人购房款的名义将贷款以转帐形 式划入售房者 在银行开立的帐户(开户行: ;帐号: )， 以购买本合同第二条所列之住房(商业用房)。贷款人有权监督贷款的使用。 第六条 贷款人与借款人双方商定，自贷款发放次月起，借款人按月归还贷款本息(一次性还本付息除外)，还款日为每月 日。借款人自愿按下列第 种方式归还贷款本息(如 放款日与扣款日不同，首期、末期还款金额按实际天数计算): (一)等额本息还款法:每月归还本息之和 元; (二)等额本金还款法:首期归还本息之和 元，利息逐月递减; (三)到期一次还本付息; (四)其他: 第七条 借款人在中国银行开立 帐户，户名 ，帐号 ，并保证在每期还款日前存入当期足额还本付息的存款，同时授权贷款人于每月还款日从该帐户中扣收贷款本息。如果该帐户内资金不足偿还当期款项，贷款人可将借款人在贷款人处开立的其他帐户内的资金与贷款 债权相抵销。帐户币种与贷款币种不同的，按抵销当天人民银行对外公布的汇率折算。贷款人为上述扣收行为时，应通知借款人。 第八条 借款人应按期偿还贷款本息，如借款人未按本合同约定归还贷款本息，贷款人有权对逾期贷款本息自逾期之日起按本合同约定的利率上浮 ,计收罚息。若遇本合同约定的贷款利率调整，则分段计收罚息。借款人以长城信用卡归 还贷款本息发生透支，应立即无条件归还透支本金，并按信用卡透支利率支付透支利息。贷款人有权按追偿信用卡透支款办法直接向借款人催收。 第九条 本合同签订后且在贷款发放前，若银行有确切证据证明借款人与售房者就该房产有关质量、条件、权属等事宜发生纠纷，且上述纠纷将会影响借款人偿还贷款本息的，本合同即告终止。如纠纷已妥善解决需要借款的，须重新签订借款合同。 第十条 贷款发放后，借款人与售房者就该房产有关质量、条件、权属或其他事宜发生的任何纠纷，均与贷款人无 关，本合同应正常履行，借款人应按照约定归还贷款本息。 第十一条 借款人需提前还款的，应提前1个月书面通知贷款人，经贷款人确认后即不可撤销。同时，贷款人有权按提前还款金额的 ‰计收损失补偿金。 第十二条 本合同有效期内，发生下列事项的，贷款人有权在以下任何一项或多项事件发生时，宣布本合同项下的贷款提前到期，并向借款人和保证人发出《提前还款函》，要求借款人在《提前还款函》规定的期限内清偿部分或全部贷款本息(包括逾期利息): (一)借款人违反本合同约定的条款，足以使贷款人认为借款人将不履行或不能履行归还贷款本息的义务的; (二)借款人本人因丧失民事行为能力、被宣告失踪、死亡而无继承人、监护人、财产代管人或受遗赠人; (三)借款人的继承人、监护人、财产代管人或受遗赠人拒绝为借款人履行偿还贷款本息的义务; ((来自:WWw.XieLw.com 写 论 文 网:中国银行个人一手房贷款合同)四)借款人连续三个付款期或在本合同期内累 计六个付款期未按时偿还贷款本息; (五)借款人连续三个付款期以信用卡透支方式偿还贷款本息; (六)借款人挪用借款的; (七)根据本合同担保条款约定，因担保人违反担保条款的约定，致使担保人需提前履行义务或贷款人提前处分抵押物的; (八)根据合同法第68条规定，贷款人有确切证据证明的借款人其他可能影响归还贷款人贷款本息的情形。 第十三条 贷款人和借款人双方任何一方需变更合同借贷条款，均须书面通知对方，经双方协商一致，达成书面意见，同时征得担保人书面同意后方可变更。本合同另有约定的除外。 第十四条 订立、执行本合同所需有关费用，按照以下方式承担: 。 抵押条款 篇三:中国银行个人购房借款合同 中国银行个人购房借款合同 浙工商格式备案2004-4-1-5 合同编号: 借款人姓名: 身份证号码: 贷款人(抵押权人): 中国银行 分(支)行 保证人: 抵押人姓名: 身份证号码: 特别提示: 借款人、保证人、抵押人请认真阅读本合同项下的全部条款，尤其是用黑体字表明的条款，对于不理解的条款，可以向贷款人征询，贷款人将进行解释。借款人、保证人、抵押人一旦签订本合同，即认为借款人、保证人、抵押人已理解并同意本合同的所有条款。 本合同各方根据有关法律、法规，在平等、自愿的基础上，为明确责任、恪守信用，经充分协商一致签订本合同，并保证共同遵守执行。 借贷条款 第一条 贷款金额。贷款人根据借款人的申请，经审查同意向借款人发放个人住房(或商业用房)贷款(以下称贷款)，金额为人民币(大写) 元，(小写) 元。 第二条 贷款用途。贷款用于借款人 购买座落于 的住房(或商业用房)，建筑面积为 平方米。借款人不得以任何理由将贷款挪作他用。如借款人未按本合同约定的用途使用贷款，贷款人有权就挪用贷款部分自挪用之日起按本合同约定的贷款利率上浮 %计收罚息。若遇本合同约定的贷款利率调整，则分段计收罚息。 第三条 贷款利率。执行中国人民银行规定利率，确定为月利率 ‰，利息从放款之日起计算并按月结息。遇法定利率调整时，借款期限在1年(含)以下的执行合同利率，不分段计息;借款期限在1年以上的，自次年1月1日起开始按相应利率档次执行新的利率，贷款人将在营业场所对法定贷款利率调整情况进行公告。 第四条 贷款期限为 月，自 年 月 日起至 年 月 日止。实际放款日与到期日以借款借据为准，借款借据为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。 第五条 借款人不可撤销地授权贷款人在本合同生效后(或登记备案后)，以借款人购房款的名义将贷款以转帐形式划入售房者 在银行开立的帐户(开户 行: ;帐号: )， 以购买本合同第二条所列之住房(商业用房)。贷款人有权监督贷款的使用。 第六条 贷款人与借款人双方商定，自贷款发放次月起，借款人按月归还贷款本息(一次性还本付息除外)，还款日为每月 日。借款人自愿按下列第 种方式归还贷款本息(如放款日与扣款日不同，首期、末期还款金额按实际天数计算): (一)等额本息还款法:每月归还本息之和 元; (二)等额本金还款法:首期归还本息之和 元，利息逐月递减; (三)到期一次还本付息; (四)其他: 第七条 借款人在中国银行开立 帐户，户名 ，帐号 ，并保证在每期还款日前存入当期足额还本付息的存款，同时授权贷款人于每月还款日从该帐户中扣收贷款本息。如果该帐户内资金不足偿还当期款项，贷款人可将借款人在贷款人处开立的其他帐户内的资金与贷款债权相抵销。帐户币种与贷款币种不同 的，按抵销当天人民银行对外公布的汇率折算。贷款人为上述扣收行为时，应通知借款人。 第八条 借款人应按期偿还贷款本息，如借款人未按本合同约定归还贷款本息，贷款人有权对逾期贷款本息自逾期之日起按本合同约定的利率上浮 ,计收罚息。若遇本合同约定的贷款利率调整，则分段计收罚息。借款人以长城信用卡归 还贷款本息发生透支，应立即无条件归还透支本金，并按信用卡透支利率支付透支利息。贷款人有权按追偿信用卡透支款办法直接向借款人催收。 第九条 本合同签订后且在贷款发放前，若银行有确切证据证明借款人与售房者就该房产有关质量、条件、权属等事宜发生纠纷，且上述纠纷将会影响借款人偿还贷款本息的，本合同即告终止。如纠纷已妥善解决需要借款的，须重新签订借款合同。 第十条 贷款发放后，借款人与售房者就该房产有关质量、条件、权属或其他事宜发生的任何纠纷，均与贷款人无关，本合同应正常履行，借款人应按照 约定归还贷款本息。 第十一条 借款人需提前还款的，应提前1个月书面通知贷款人，经贷款人确认后即不可撤销。同时，贷款人有权按提前还款金额的 ‰计收损失补偿金。 第十二条 本合同有效期内，发生下列事项的，贷款人有权在以下任何一项或多项事件发生时，宣布本合同项下的贷款提前到期，并向借款人和保证人发出《提前还款函》，要求借款人在《提前还款函》规定的期限内清偿部分或全部贷款本息(包括逾期利息): (一)借款人违反本合同约定的条款，足以使贷款人认为借款人将不履行或不能履行归还贷款本息的义务的; (二)借款人本人因丧失民事行为能力、被宣告失踪、死亡而无继承人、监护人、财产代管人或受遗赠人; (三)借款人的继承人、监护人、财产代管人或受遗赠人拒绝为借款人履行偿还贷款本息的义务; (四)借款人连续三个付款期或在本合同期内累计六个付款期未按时偿还贷款本息; (五)借款人连续三个付款期以信 用卡透支方式偿还贷款本息; (六)借款人挪用借款的; (七)根据本合同担保条款约定，因担保人违反担保条款的约定，致使担保人需提前履行义务或贷款人提前处分抵押物的; (八)根据合同法第68条规定，贷款人有确切证据证明的借款人其他可能影响归还贷款人贷款本息的情形。 第十三条 贷款人和借款人双方任何一方需变更合同借贷条款，均须书面通知对方，经双方协商一致，达成书面意见，同时征得担保人书面同意后方可变更。本合同另有约定的除外。 第十四条 订立、执行本合同所需有关费用，按照以下方式承担: 。 抵押条款