建设
工程施工
建筑工程施工承包1园林工程施工准备消防工程安全技术交底水电安装文明施工建筑工程施工成本控制
合同
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(室内装修工程)
工程名称:
工程地点:
合同编号:
发包人:
承包人:
签订地点:
签订日期:
1
发包方:(以下简称甲方)
承包方:(以下简称乙方)
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本工程建设施工事项协商一致,订立本合同。
一、工程项目
1.1工程名称:聚昌公司办公楼装修工程
1.2工程地点:莆田市
1.3工程内容:按装修施工图及双方确定的施工内容对(使用面积约 m2)项目进行装修。
1.4 施工依据:甲方要求、施工图及国家相关规范施工规范。
1.5工程质量:合格。(应符合甲方设计
标准
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要求及国家、地方工程质量合格标准)
二、工程承包范围
2.1聚昌公司办公楼装修工程施工图设计及施工图纸内容、工程报价清单所列的项目内容、现场踏勘、招标文件要求等所含盖的全部工作内容,及甲方要求增补的内容。不含软装、花灯、活动家具制作安装。
三、施工工期
3.1本工程总工期为日历天,开工日期:以甲方通知为准。
3.2竣工日期以乙方提出书面要求,并通过甲方验收时间为准。在合同履行期间,乙方提出每道工序的书面验收,甲方应及时办理中间验收。
3.3由于以下原因造成工期延误, 须由乙方向甲方提出书面申请,经甲方批准,并以书面形式确认工期是否顺延及天数:
3.3.1 甲方不能按协议条款的约定提供施工场地;
3.3.2 工程量变化和设计变更导致增加的工程量一次增加超过工程总价的10%;
3.3.3甲方原因导致停水、停电、造成停工连续超过8小时;
3.3.4不可抗力;
3.3.5在乙方不存在违约的前提下,未按约定的时间支付工程进度款;
非上述原因,工程不能按合同工期竣工,乙方应承担违约责任。
3.4尽管本合同有其它规定,但因非乙方原因导致乙方停、窝工在10天以内(包括10天)时,乙方也不得要求任何形式的费用索赔。
3.5本工程在节假日须连续施工,乙方须保障劳动力、设备、材料、资金等资源的投入,所发生的一切费用已经包含在本合同价格中。
3.6为确保工程的顺利进行,甲方有权合理调整施工的顺序和工期的安排。
四、承包方式
4.1本工程采用包工包料包施工机械(具)形式承包施工。
五、合同价款、支付方式、结算办法等
5.1合同价款
5.1.1 本工程暂定合同总价:。最终总价以双方确认的《工程竣工结算书》为准。
5.2 结算方式
5.2.1本工程采用固定综合单价含税包干,工程量按实计算。
5.2.2本合同包干单价包括但不限于以下费用组成:人工、机械、材料费、管理费、利润、规费、税金、文明施工费、环境保护费、临时设施费、安全施工费、风险费材料场内人工搬运费用、材料垂直运输费用、垃圾外运费用、脚手架费用及其他等一切费用。
5.2.2本合同包干单价,除甲方书面设计变更外,其价格均不做任何调整,也不因市场变化或政策性的影响而调整。
5.2.3乙方不得以设计变更调整未被满足而采取拖延施工,扣留设备材料等背离合同的行为来要挟甲方,乙方有上述行为的构成根本违约,甲方有权终止合同,另请班组施工,一切费用由乙方承担,应由乙方赔偿甲方因此而造成的一切损失,并同时向甲方支付违约金。
5.3工程价款支付方式和办法
5.3.1 本工程无预付款。
5.3.2按进度支付工程款:每月工程进度款支付金额=【分部分项综合单价*经双方确认的已完工程量】*80%计算。
5.3.3工程竣工验收合格、办理好移交手续、资料齐全、结算办理审定完毕、按合同规定办理有关手续后付至结算审定造价的95%;结算审定造价的5%作为质保金,保修期(贰年)满且无质量问题15个工作日内一次性结清。
5.4 为了核实工程费用报告的准确性,乙方应按甲方的要求提供进一步资料。乙方应在施工中做好所有工程资料的记录、整理、收集和保管工作,对于因计算依据欠缺、资料前后矛盾造成的争议,经甲方催要后十天内仍未提交时,甲方有权选择其中他认为合理的数据进行结算。
5.5 乙方申请付款必须按照本合同及甲方工作程序的要求,填报有关的表格并向甲方提供必要的支持性文件、资料和说明。否则甲方有权按照他认为合理的金额进行结算和支付,乙方对此不得提出任何异议。超过甲方和本合同规定时限的上述文件和资料,甲方有权不予确认
5.6发票:甲方支付每笔进度款前乙方应提供正式等额有效的增值税专用发票给甲方,否则甲方有权延期或拒付工程款。
乙方账号名称:
乙方账号:
开户银行:
六、关于材料供应的约定
6.1本工程所需的部分或全部材料(包括:主材、辅材、配件、附件)可由乙方供应。乙方供应的材料应为符合甲方要求的合格产品,如不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用。若乙方自行使用不合格材料而对工程造成的损失,其负责由乙方负责。
6.2开工前,乙方应提供主要材料的样品,经双方确认后封存,作为材料供应及竣工验收的标准之一。乙方供应的材料必须提供合格证等质保资料,乙方应在材料运到施工现场前48小时通知甲方,并经甲方授权代表检查、签字确认后方可使用。如工程材料的质量存在问题,乙方必须承担由此给甲方造成的全部损失,乙方不能以工程材料已经甲方授权代表签字确认为由,而逃避或推卸责任。
七、甲方的权利义务
7.1甲方本合同约定的开工日期向乙方提供确认的施工图纸或装修要求说明,向乙方进行现场交底。
7.2审核乙方编制的项目管理实施规划、进度规划、月、施工进度报告和工程预结算文件。
7.3审核并批准乙方提出的设计变更、材料代用、工艺改变的申请。
7.4甲方指派(电话:)为驻现场代表,负责合同履行。履行时代表甲
方,但无权减轻本合同中规定的乙方的责任或义务。对施工质量、工程进度进行协调、检查、监督;监督乙方在施工过程中有关工程施工管理工作并负责对分部分项及单位工程质量进行评定;监督乙方做好施工预算工作及施工过程期间隐蔽签证工作;组织有关部门进行隐蔽验收、中间验收及单位工程验收;组织定期或不定期的质量、安全检查,确保工程施工;负责签署在施工进程产生的相关文书。对乙方的施工质量和工期,以及依照施工依据提出整改要求的权力。
八、乙方的权利义务
8.1乙方必须具备装修施工相关资质,如因乙方资质而产生的一切问题由乙方承担全部责任。
8.2参加甲方组织的施工图纸或装修要求说明的现场交底,拟定《施工组织
方案
气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载
》、《进度
计划
项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载
》,交甲方审定。
8.3负责组织施工人员和材料供应,严格按国家现行的施工规范、工程强制性标准、设计文件要求和合同条款及甲方要求精心组织施工。
8.4材料设备、工程质量必须符合国家现行的质量检验评定标准,达到合同约定的合格质量标准。
8.5遵守各项劳动保护、安全生产和规章制度,严格按照安全强制性标准组织施工。负责做好文明施工,并承担相应费用。
8.6履行本合同中规定的乙方有关权利和责任,按本合同文件要求及施工图纸、图纸会审纪要、设计变更单、甲方和监理的指令、施工及验收规范进行施工。如乙方未能完成或按期完成本合同文件规定的内容,造成甲方损失的,乙方负责赔偿甲方的有关损失。遵守甲方制定的各项规章制度,接受甲方驻工地代表、职能部门对工程进度、安全生产、施工质量、文明施工、劳动用工等方面进行协调、检查、监督、处罚。
8.7负责办理工程施工中设计变更、隐蔽签证等一切技术工程资料的签证手续;及时收集和整理质保资料、隐蔽工程记录、施工记录、交底材料、竣工资料和竣工图等,填报各类报表资料,及时做好施工技术内业资料和安全内业资料的编制,做到齐全、真实、完好。
8.8负责保护好周围建筑及装修、设备管线、绿地(除甲方规定范围内的施工便道外)等不受损坏,并承担相应费用。施工中未经甲方同意或有关部门批准,不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。对于未正式移交甲方的已完工程,乙方应负责成品保护工作。成品保护费用已包含在本合同价款中。期间如发生损坏或丢失,乙方自费予
以修复或赔偿。
8.9协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作,并承担相应费用。
8.10施工作业面、施工通道动线以及办公区封闭施工与否等要求,应按甲方需求组织施工,否则由乙方修复工作,费用乙方自行承担。
8.11严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。参加竣工验收,编制工程结算。
8.12未经甲方书面同意,乙方不能将承包的部分或全部工作交由第三方完成。乙方应当按甲方要求保守秘密,未经甲方书面许可,不得留存复制品或者技术资料。
8.13乙方指派为驻现场工地代表,负责合同履行,按要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务,解决由乙方负责的各项事宜。
九、施工安全
9.1对施工图纸或装修要求说明,乙方应提供会审意见,以确保符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范。
9.2乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其他相关法规、规范,采取严格的安全措施,按照施工安全操作规程进行施工。
9.3由于乙方的施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例,导致发生安全事故,乙方应承担由此引发的一切经济损失。甲方视后果严重程度提前解除本合同,并要求乙方赔偿由此给甲方造成的损失。
9.4如乙方工人在施工过程中发生工程、财产和人身伤害,其责任由乙方自行承担,甲方不承担任何法律和经济责任。
十、工程质量
10.1 本工程以施工图纸、做法说明、设计变更《住宅装饰装修工程规范》(GB50327-2001)和《建筑装饰质量验收规范》(GB50327-2001)、《建筑工程质量验收标准》(GB50300-2001)等国家制定的工程验收规范。工程质量应达到合格标准。乙方保证工程质量达到本合同约定的标准,因乙方承包范围内的工程质量原因未达到本合同约定的标准,如因乙方原因,造成的工程质量问题,给甲方及第三方造成人身、财产损害的,乙方均应赔偿由此给甲方及第三方造成的损失。
10.2本合同执行过程中,按照现行的国家、行业、地方有关工程施工、工程管理、质量标准、施工规范、检验验收最严格标准执行,若现行的最严格标准变更,乙方应调
整执行,相关费用双方按照合同中计价原则另行协商。
10.3甲方有权对乙方已检验合格的材料和设备进行复验,经复验符合质量要求的,其复验费用和由此延误的工期由甲方承担;不符合质量要求的,由乙方负责更换为合格产品,复验费和因此延误的工期由乙方承担。
10.4由于乙方提供的材料质量不合格而影响工程质量或造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不顺延;并赔偿因此造成的一切损失。甲方可视结果严重程度提前解除本合同。
10.5乙方在施工中关键部位出现质量问题应及时修复,自己无法或不及时修复,甲方有权另外委托其他单位修复,修复费用由乙方负责,并保留进一步追偿的权利。
十一、工程验收和竣工结算
11.1隐蔽工程或中间验收部位由乙方通知甲方验收,甲、方双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。经甲方验收合格,并经甲方验收记录上签字后乙方才能继续施工。
11.2乙方应认真按照标准、规范和设计的要求以及甲方代表依据合同发出的指令施工,随时接受甲方代表的检查、检验,为检查、检验提供便利条件,并按甲方代表的要求返工、修改,乙方应承担因自身原因导致返工、修改费用及工期。
11.3工程具备竣工验收条件,乙方按国家、省、市工程竣工有关规定,向甲方提供完整竣工资料和竣工验收报告。甲方收到竣工验收报告后,组织有关人员验收,不合格的地方提出整改意见并按规定日期整改至合格为止。乙方所施工的工程应争取一次性验收合格。
11.4工程竣工后,由甲方向当地消防主管部门申请装修工程消防验收,乙方必须给予全力协助与配合。乙方所负责施工的装修工程必须达到消防合格标准,否则,因此而产生的一切后果均由乙方负责。
11.5竣工验收合格后,乙方应向甲方递交符合甲方要求的竣工档案资料,经甲方审核确认无误后,向乙方发出工程结算通知书,乙方收到通知书后20日内必需申报完整的结算资料,甲方在90天内完成竣工结算的核实工作,并给予确认或者提出修改意见。
十二、工程质量保修
12.1工程质量保修期自工程验收合格之日起一年。乙方应提供《装修工程质量保修书》,承担质量保修责任。
12.2质量保修期起算时间为工程竣工验收合格的时间。
12.3乙方应按法律、行政法规或国家关于工程质量保修的有关规定,对交付甲方使用的工程在质量保修期内承担保修责任。
12.4 在质量保修期内,乙方对所装修的工程项目承担质量保修责任,乙方应当在接到甲方的保修通知书之日起24小时内派人保修。乙方不在约定期内派人保修的,甲方可委托他人保修,维修费用从质量保修金内扣除。
12.5在质量保修期内,因装修工程质量缺陷造成受害方的人身、财产损害的赔偿责任由乙方承担。因乙方保修不及时造成的人身、财产损害,亦是由乙方承担赔偿责任,装修工程质量终身制责任由乙方负责。
十三、违约责任
13.1甲方代表不能及时给出必要指令、确认、批准,应承担违约责任,相应顺延工期。
13.2 非乙方原因,甲方未能按合同约定及时支付工程款的,相应顺延工期。
13.3乙方不能按合同工期竣工,每延误一天应向甲方支付的违约金,并赔偿因其违约给甲方造成的损失。延误工期超过十天,甲方有权单方解除本合同,并要求乙方赔偿甲方由此造成的损失。
13.4施工质量达不到合格标准的,乙方应拆除修整至合格标准,并承担违约责任,赔偿因其违约给甲方造成的损失,工期不予顺延。
13.5乙方若单方提出解除本合同,须按合同总价的20%赔偿甲方违约金,并赔偿甲方由此造成的一切损失。
13.6在乙方无瑕疵履行合同义务后,甲方未能按约定时间支付工程款,工期顺延。
13.7甲方有权直接从工程款中扣除乙方的违约金和赔偿金。
十四、争议的解决
14.1本合同在履行期间,双方发生争议的,在不影响工程进度的前提下,双方可采取协商解决或共同商请有关部门进行调解,双方协商调解不成时,向甲方所在地人民法院提起诉讼。
14.2当发生争议并通知好友协商或诉讼解决时,除争议的事项外,双方将继续行使其在本合同项下的其作权利,并相应履行其在本合同项下的其余义务。
十五、分包
15.1乙方不得在未经甲方书面同意的前提下,以任何理由、任何形式将本合同或其任何部分转包或分包给他人。一经核实,不论甲方是否追加认可,甲方均有权要求乙方支付本合同暂定总价10%的违约金,同时甲方有权终止该转、分包合同及本合同,甲方有权要求乙方应退还甲方已付工程款,乙方应赔偿由此给甲方造成的全部损失。
十六、其他约定
16.1本合同在双方授权代表签署并加盖公章后生效,并构成对双方具法律约束力的义务。
16.2对本合同的任何修改,均须以书面进行,并由双方签字盖章后生效。
16.3本合同未尽事宜,应由双方共同协商,做出补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
16.4本合同一式捌份,甲方、乙双方各执肆份,具有同等的法律效力。
以下无正文!
甲方单位(盖章):乙方单位(盖章):
委托代表人(签字):委托代表人(签字):
年月日年月日
浙公网安备 33021202002483