交房计划

交房计划 兰亭坊交房计划 兰亭坊小区12号楼、13号楼、14号楼交房在即，为了确保交房工作的顺利开展，圆满完成交房任务，做如下计划安排: 一、前期准备工作 1、应准备资料 序号 需准备资料 资料准备说明 责任人 准备时间 12、13、14号 1 复印购房 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 楼所有购房合 同 2 业主服务手册 盖章、填写 房屋质保书及使用说明3 盖章、填写 书 房号、姓名、存4 建立业主资料袋 档目录 5 交房情况登记表 内容祥细、明确 钥匙领用、委托情况登6 明确 记表 7 业主通行证 填写、塑封 8 各类提示、标识、 内容简明、显注 9 特殊情况处理应急预案 实用 10 业主档案柜、档案盒 编号、标识清楚 11 移交钥匙柜 编号、标识清楚 2、应跟催资料 序号 需准备资料 资料准备说明 责任人 准备时间 1 水、电、气卡 数量核对准确 12、13、14号楼业主信有业主姓名、房2 息 号、电话、面积 3 可视对讲机 数量核对准确 4 天然气报警器 数量核对准确 5 单元门禁卡 数量核对准确 6 工程技术资料 目录、明细 7 竣工验收相关资料 目录、明细 3、交房所需办公用品的准备 资料袋、胶水、钉书机、回形针、夹板、签字笔、圆珠笔、复印纸、记事本、印泥等(数量根据交房情况再定) 4、交房前培训工作 培训时间 培训项目 培训内容 培训人 参加人员 物业基本情况介绍 设施情况介绍 所有参与交 项目情况介绍 两书、验房知识培房人员 训包括注意事项 所有参与交 业主问 题 快递公司问题件快递公司问题件货款处理关于圆的周长面积重点题型关于解方程组的题及答案关于南海问题 分析 业主常见问题解答 房人员 所有参与交 服务行为规范 接待礼仪礼节 房人员 各类表格的填写方验房等表格填写， 客服部、工程 式、各类费用收取物管费、电费等收 部、财务部 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 取。 二、 交房具体工作安排 1、客服部: 楼管员: 协助交房人员: 人 负责当天业主交房手续的办理: 收取业主及家人身份证复印件，协助客户填写入住登记表;物业管理服 务手册等相关资料及物品，并请其签收; 回答业主对收费、房屋装修、车位等方面的咨询; 记录交房工作讯息(包括交房户数及客户意见等); 对当日交房工作情况及时进行汇总，并按要求呈送相关人员。 2、物业财务组 负责人: 成员: 人 负责每日的收费，汇总，现金保管及上缴。 3、物业工程组: 负责人: 成员: 人 验房人员工具准备:验电器、签字笔、夹板等 协助业主填写房屋验收报告，核抄水电表气读数，作好房屋质量问题登记;就业主验收房屋时提出的有关问题与开发工程部及施工单位及时协调、整改并追踪反馈;将当天收集到的问题、意见交客服部汇总存档。 4、协防部: 负责人: 交房现场协防员: 人 负责门岗礼仪接待、道路指引，车辆有序停放道路畅通;交房现场及沿途安全保卫警戒;高度注意小区可疑人员，对闲杂人员进行及时的盘问并请其离开小区;做好防火、防盗、防意外事故等工作。 5、保洁部: 负责人: 保洁员: 人 负责交房期间现场保洁，确保小区卫生无死角，及时清除新增烟头、纸屑等垃圾。 6、交房总负责人: 负责各部门的协调工作，确保交房期间人力、物力、财力及时到位;协调、指挥、监督交房期间各工作小组的正常运行(包括考勤、形象、礼仪、工作纪律 等);处理在交房现场中出现的突发情况，避免事态扩大并承担各类客户投诉和突发事件处理;会同公司领导对客户意见进行分析，并及时处理。 三、交房工作要求 1、着装整齐，精神饱满，热情、礼貌回答客人询问; 2、引导业主按先来后到的顺序办理接房手续及验房工作的衔接; 3、对不了解栋号客户加以引导; 4、当现场发生争议或可能引起投诉时引导业主至交房办公室，并对个案性质及一般性问题进行处理; 5、重大投诉或可能引起群诉及情绪异常激动的客户应及时引导至洽谈区 四、集中三日交房完后，对收集的问题进行分类，并分项由各部门提出处理方案。 争议性疑难问题、重大投诉问题或可能引起群诉的问题上报公司领导。 五、交房后对各类移交物品:钥匙、可视对讲机等的统计、核对。 六、其他事项 1、参加交房的各部门人员应主动熟悉交房现场、相关业主问答解答。 2、各部门参加交房的人员准时参加组织的培训，参加交房演练。 3、在交房期间，每天18:00—19:00进行小结，各组负责人将当天情况整理汇报。 下面是赠送的合同范本，不需要的可以编辑删除～～～～～～ 教育机构劳动合同范本 为大家整理提供，希望对大家有一定帮助。 一、_________ 培训学校聘请_________ 籍_________ (外文姓名)_________ (中文姓名)先生/女士/小姐为_________ 语教师，双方本着友好合作精神，自愿签订本合同并保证认真履行合同中约定的各项义务。 二、合同期自_________ 年_________ 月_________ 日起_________ 年_________ 月_________ 日止。 三、受聘方的工作任务(另附件1 ) 四、受聘方的薪金按小时计，全部以人民币支付。 五、社会保险和福利: 1.聘方向受聘方提供意外保险。(另附2 ) 2.每年聘方向受聘期满的教师提供一张_________ 至_________ 的来回机票(金额不超过人民币_________ 元整)或教师凭机票报销_________ 元人民币。 六、聘方的义务: 1.向受聘方介绍中国有关法律、法规和聘方有关工作制度以及有关外国专家的管理规定。 2.对受聘方提供必要的工作条件。 3.对受聘方的工作进行指导、检查和评估。 4.按时支付受聘方的报酬。 七、受聘方的义务: 1.遵守中国的法律、法规，不干预中国的内部事务。 2.遵守聘方的工作制度和有关外国专家的管理规定，接受聘方的工作安排、业务指导、检查和评估。未经聘方同意，不得兼任与聘方无关的其他劳务。 3.按期完成工作任务，保证工作质量。 4.遵守中国的宗教政策，不从事与专家身份不符的活动。 5.遵守中国人民的道德规范和风俗习惯。 八、合同的变更、解除和终止: 1.双方应信守合同，未经双方一致同意，任何一方不得擅自更改、解除和终止合同。 2.经当事人双方协商同意后，可以变更、解除和终止合同。在未达成一致意见前，仍应当严格履行合同。 3.聘放在下述条件下，有权以书面形式 通知 关于发布提成方案的通知关于xx通知关于成立公司筹建组的通知关于红头文件的使用公开通知关于计发全勤奖的通知 受聘方解除合同: a 、受聘方不履行合同或者履行合同义务不符合约定条件，经聘方指出后，仍不改正的。 b 、根据医生诊断，受聘放在病假连续30天不能恢复正常工作的。 4.受聘方在下述条件下，有权以书面形式通知聘方解除合同: a 、聘方未经合同约定提供受聘方必要的工作条件。 b 、聘方未按时支付受聘方报酬。 九、本合同自双方签字之日起生效，合同期满后即自行失效。当事人以方要求签订新合同，必须在本合同期满90天前向另一方提出，经双方协商同意后签订新合同。受聘方合同期满后，在华逗留期间的一切费用自理。 十、仲裁: 当事人双方发生纠纷时，尽可能通过协商或者调解解决。若协商、调解无效，可向国家外国专家局设立的外国文教专案局申请仲裁。 本合同于_________ 年_________ 月_________ 日在_________ 签订，一式两份，每份都用中文和_________ 文写成，双方各执一份，两种文本同时有效。 聘方(签章)_________ 受聘方(签章)_________ 签订时间: 年 月 日 二手房屋 买卖合同 二手车买卖合同 免费下载二手设备买卖合同协议免费下载房屋买卖合同下载房屋买卖合同免费下载车位买卖合同免费下载 范本由应届毕业生合同范本 卖方:_______________(简称甲方) 身份证号码:_____________________ 买方:_______________(简称乙方) 身份证号码:_____________________ 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________ 拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。 第二条 上述房产的交易价格为:单价:人民币________元/平方米，总价:人民币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。 第三条 付款时间与办法: 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付 首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人 民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在 缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支 付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款 人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。 第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。 第六条 违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第七条 本合同主体 1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。 2.乙方是____________，代表人是____________。 第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。 第九条 本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。 第十条 本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。 第十二条 双方约定的其他事项: 出卖方(甲方):_________________ 购买方(乙方):__________________ 身份证号码: __________________ 身份证号码: ___________________ 地 址:___________________ 地 址:____________________ 邮 编:___________________ 邮 编:____________________ 电 话:___________________ 电 话:____________________ 代理人(甲方):_________________ 代理人(乙方): _________________ 身份证号码: ___________________ 身份证号码: ___________________ 鉴证方: 鉴证机关: 地 址: 邮 编: 电 话: 法人代表: 代 表: 经 办 人: 日 期: 年 月 日 鉴证日期:_______年____月____日