三亚酒店市场分析报告

三亚酒店市场 分析 定性数据统计分析pdf销售业绩分析模板建筑结构震害分析销售进度分析表京东商城竞争战略分析 报告 旅游业持续快速发展和规模庞大的旅游市场的迅猛增长，为三亚酒店行业的发展提供了充足、旺盛的客源市场基础。 3.1 三亚酒店业发展规模及结构分析 旅游饭店是旅游业发展的主要基础设施，其数量和服务质量的发展，是旅游业发展水平的重要标志。中国自改革开放以来，旅游饭店业的发展规模是加速、成倍增长的，其服务是中国对外开放程度高、第一个与国际标准接轨的行业，涉外星级饭店的服务质量已走向国际化。 三亚作为中国最著名的滨海旅游城市，其酒店的发展速度高于其他城市。1996年中国第一家五星级度假酒店凯莱在三亚开业，从此掀起了三亚酒店建设的热潮。随着全球旅游目的地的形成，三亚出现了中国独特的酒店群落现象，拥有亚龙湾、大东海、三亚湾和市区等四大酒店区域。还有建设中的海棠湾酒店群。 2006年末三亚市列入统计的旅游宾馆160家，比上年增加11家。其中，五星级宾馆7家，四星级宾馆18家，三星级宾馆25家，二星级宾馆22家，一星级宾馆6家，其他待评宾馆82家。拥有客房24032间，比上年增加2032间，增长9.2%;拥有床位44146张，比上年增加4676张，增长11.8%。 2007年末全市列入统计的旅游宾馆171家，比上年增加11家。其中，五星级宾馆7家，四星级宾馆20家，三星级宾馆31家，二星级宾馆21家，一星级宾馆7家，其他待评宾馆85家。拥有客房24265间，比上年增加233间;拥有床位44875张，比上年增加729张。旅游饭店客房开房率61.3%，比上年提高8.2个百分点。 2008年,全市列入统计的旅游宾馆(酒店)180家，其中五星级宾馆7家，四星级宾馆21家，三星级宾馆29家，二星级宾馆19家，一星级宾馆8家，待评五星宾馆13家。拥有客房29612间，比上年增加5834间;拥有床位54020张，比上年增加9874张。旅游饭店客房开房率63.0%，比上年提高1.7个百分点。 在三亚现有酒店中，一般星级酒店，包括一般意义的海滨高档酒店较多，而私密性强，面向高端旅游度假市场的顶级酒店少，已新建成营业的鹿回头背山面海的悦榕庄(三亚国宾馆)、文华东方酒店、亚龙湾金茂丽思.卡尔顿及正在建 设的太阳湾柏悦酒店和海棠湾系列超五星级酒店等，仍满足不了迅速发展起来的国内外高端旅游度假市场在三亚的发展需要。所以三亚在“十一五”规划中，将按照“限制一般酒店，控制高档酒店，发展顶级酒店”的发展战略，不断推进顶级酒店的建设。就地区分布来说，亚龙湾、大小东海、市区等酒店集中，东部海棠湾等拟建的酒店也较多，但西部从天涯海角到崖城镇一带的旅游景区较集中，但配套的酒店少，只有南山两家五星级酒店经营。 3.2 不同级别酒店的经营效益分析 高星级酒店及国际酒店集团管理的酒店经营效益最好，三亚及亚龙湾酒店房价及经营效益在海南及中国酒店中名列前茅。 中国酒店行业持续发展，营业额和就业人数都有所增长;酒店业的经营继续呈现全面回升的态势,客房出租率和房价同时增长,整个饭店产业绩效益仍呈现“高星级酒店高、中低星级酒店低”的局面。 表6:国内各星级饭店的平均收益对比 类别 五星级 四星级 三星级 经济型酒店 平均房价(元) 746 395 234 185 每间客房平均收入(元) 497 278 155 175 出租率 66.6% 70.4% 66.2% 海南旅游酒店的房价及经营效益的总体水平在全国是算较低的，但三亚的高星级酒店，尤其是亚龙湾国际度假区的高星级酒店，与海南其他城市相比，房价要高二、三倍，黄金周期间就更高，在全国，三亚的星级酒店房价和经营效益名列前茅，可以与上海、北京的高星级酒店争一日之长短。如:亚龙湾的喜来登和希尔顿的平均房价在250美元以上，凯悦酒店集团拟将在太阳湾接管的柏悦酒店的平均房价将达到300美元/日以上。悦榕庄平时房价在每套间2500元(普通间)、3000元、5000元，平均房价在400美元/日以上。亚龙湾喜来登和希尔顿酒店的年营业收入将分别为3亿元和2亿余元，天域酒店、假日酒店和凯莱酒店的年营业收入将分别为1.8亿元、1.6亿元和1.5亿元。其余五星级酒店的年营业收入在5000万元-1亿元之间。但四星级酒店的年营业收入却在500-2000万元之间。 表7:2008年三亚各区域酒店接待情况一览表 亚龙湾 大东海 三亚湾 五星级 四星级 三星级 平均房价 1039.4 399.63 302.76 983.51 314.01 123.02 出租率 60 72.27 58.62 61.48 64.03 64.6 表8:海南省旅游星级饭店客房成本价格表 表9:海南省重点旅游地区旅游星级饭店客房最高调控价格表 表10:三亚亚龙湾主要五星级酒店经济效益比较表 项目 年营业收年平均客房数量 入住率 名称 入(万元) 客房价 5648 凯莱 404间 912 42% 5117 假日 358间 890 44% 10867 天 域 787间 970 39% 17673 亚龙喜来登 511间 1606 59% 13219 湾 万豪 456间 1302 61% 17145 希尔顿 492间 1404 68% 23751 丽思.卡尔顿 450间 1928 75% 13763 红树林 503间 1363 55% 6687 皇冠假日 466间 728 54% 2244 康年 130间 860 55% 4638 铂尔曼 193间 1116 59% 亚龙湾高档酒店房价及入住率走势 元平均房价平均入住率 140070% 65%61%120060%55%55%53%57%100050%46% 80040% 60030% 40020% 20010% 00% 2003200420052006200720082009 注:上图为亚龙湾11家高档酒店的平均水平～统计截止2009年8月。 3.3 三亚滨海度假酒店区域间竞争环境分析 3.3.1 亚龙湾片区的度假酒店竞争分析: 三亚亚龙湾是中国首批国家级旅游度假区之一和AAAA旅游景区，规划面积18.6平方公里，是一个拥有滨海公园、豪华别墅、会议中心、高级宾馆、度假村、海底世界观光、海上运动中心、高尔夫球场、游艇俱乐部等国际一流水准的旅游度假区。这里阳光、沙滩、海水等国际一流的旅游资源吸引一批批国际知名酒店集团进驻三亚亚龙湾，现已开业的有喜来登、万豪、凯莱、华宇皇冠、希尔顿、丽思.卡尔顿酒店、假日等国际品牌酒店。据统计，全景区除了几个特色景点外，现有16家酒店营业，其中五星级酒店10家，共约5000间客房，8000多张床位，酒店设施比较齐全，年接待游客100余万人次。 表12:三亚亚龙湾度假区内五星级酒店营业情况一览表 序 投资 投资单位 占地面积 建筑面积 客房数 名 称 合作管理方 开业时间 号 (万元) (开发商) (?) (?) (间/套) 喜来登 三亚盈湾旅业喜达屋饭店及2003年11 50,000 106,500 78,000 511 度假酒店 公司 度假村集团 月 2 天域度假酒店 42,000 Everbright 产权酒店 66,700 57,000 359 1998年 (天域二期) 57,000 428 2006 2004年73 万豪度假酒店 50,000 上海家化集团 万豪国际集团 106,000 45,800 456 月 中国粮油食品1996年84 凯莱度假酒店 48,000 凯莱酒店集团 106,660 33,600 404 公司 月 亚龙湾假日 2001年15 37,000 新疆新天国际 洲际酒店集团 33,335 358 度假酒店 月 红树林 今典集团 2005年16 54,400 100,005 49,223 502 度假酒店 (北京地产) 月 金茂希尔顿大希尔顿酒店 100,000 75,000 500 2006年17 40000 上海金茂集团 酒店 管理集团 月 华宇海滨假日8 山西华宇集团 皇冠假日酒店 160亩 2.64万 466 2005年 酒店 环球城 2003年99 8.99亩 34551 257间套 大酒店 月 10 天鸿渡假酒店 1亿元 天鸿集团 1余万 80多间套 2002年 三亚世贸金棕金棕榈度假酒海南金棕榈投2001年1 榈饭店管理公43亩 3万 248间 店 资公司 月 司 美爵度假 兰海集团与中雅高集团雅华别墅型酒11 3亿多 133亩 2.6万 拟建 酒店 谷粮油集团 酒店管理 店 金茂丽思.卡丽思.卡尔顿2008年412 8亿元 上海金茂集团 150 8万 500 尔顿大酒店 酒店集团 月25 天鸿渡假村二13 3亿元 北京首开集团 200 2007年底 期 太阳湾柏悦度凯悦酒店柏悦14 8亿元 天津华田集团 3万 250 建设之中 假酒店 品牌 铂尔曼度假酒雅高集团铂尔2008.4.215 193 店 曼 0 3.3.2 大、小东海片区的度假酒店环境分析 此区域南面临海，北、西、东面被鹿回头、狗岭、虎岭等山岭环绕，观光景点设施和酒店接待设施都比较集中，一直是团队游客旅游住宿较集中的区域，大东海区是三亚最早开发旅游和酒店较集中的区域，四、三星级酒店集中，目前四、五星级酒店已有近20家，二、三星级酒店20余家，待开发的区域的不多。小东海，最早省政府开发了一个接待国宾的鹿回头宾馆，后来一直被闲置，近几年一直是被国内外一些大集团公司抢滩的宝地，现鹿回头宾馆撤除后，已有首旅等5家大集团进驻，投资开发顶级酒店等度假项目，如:悦榕庄、新佳鹿回头、 鹿回头爱地和半山半岛项目。 表13:三亚大、小东海旅游区内四、五星级酒店情况一览表 酒店名称 星级 投资建设规模 客房数 开业时间 由省政府合作开发，首旅投资建设，悦榕酒61栋泳2008年10悦榕庄(国宾馆) 超五星 店度假村集团经营管理，占地约5万平方米 池别墅 月11日 2005(10 宝宏龙都大酒店 五星级 宝宏集团投资，澳大利亚龙都国际酒店管理 334间 1998年11月建筑面积2.8万平方米，园林面积达45亩，地三亚山海天大酒店 五星级 242间 28日开业 上8层，地下1层，鲁能集团投资1.2亿元兴建。 建筑面积4万平米，2万的热带园林。香港 三亚银泰度假酒店 准五星 416间 瑞达投资公司投资，浙江世贸酒店管理 占地44亩，建筑面积1.3万平米，美国上市2004年1月三亚嘉宾国际酒店 准五星 186间 公司Sholodge Inc旗下的全球连锁酒店管理 8日试业 建筑面积2万多平米，湖北清江水电开发公 三亚丽景海湾酒店 四星级 200间 司投资兴建。 三亚明珠海景酒店 四星级 建筑面积1万余平米 191间 三亚阳光海景公寓酒客房为公寓式结构，每套房有两观海景大阳 准四星 100套 店 台，公寓式度假酒店 三亚林达海景酒店 四星级 三亚林达房地产公司投资 206间 三亚国际大酒店 四星级 220间 三亚玉华苑海景酒店 准四星 四川华能公司投资 300间 南中国大酒店 四星级 238间 1993年 占地面积8240平米，建筑面积2.5万平米， 三亚珠江花园酒店 四星级 楼高8层, 珠江实业集团和香港瑞士中星投239间 资公司合资兴建,广州珠江物业酒店管理 三亚金岛嘉宁海景酒 四星级 建筑面积5000余平米，三层金色建筑 40间 店 惠普登海景酒店 四星级 建筑面积25930平方米，总投资7800多万元. 172间 三亚海天大酒店 四星级 主楼高13层，占地面积为5030平方米 175间 1999年 三亚兴华园海景酒店 四星级 占地面积8900m?，一座主楼及8栋别墅组成 天涯水业集团投资，一期四星级酒店，二期 三亚水业海景大酒店 500间 五星级工程在建设之中。 三亚文华东方大酒店 超五星 占地180亩，坐拥1.2公里长的珊瑚沙滩 297间 2009年 3.4 重点关注五星级酒店项目介绍 3.4.1 三亚喜来登度假酒店介绍 由三亚盈湾旅业有限公司投资兴建，于2003年1月28日开业，是喜达屋集 团的成员之一。喜达屋集团是第一个美国酒店连锁机构进入中国的品牌。目前喜 来登在全球80个国家拥有、管理及特许经营达800间酒店，在国际上有很高的知名度。该酒店拥有客房511间，其中套房49间，总统套房1间，客房面积由48平米—512平米，类型多达12种。酒店配有3个餐厅和11间会议室及海南最大的宴会厅。 2004年度喜来登度假酒店营业收入达到2亿元，纳税超过1000万元; 2005年、2006年、2007年营业收入为3亿多元。自开业以来，喜来登的客房率一直高居不下，处于三亚领先地位，即使在淡季，喜来登客房率也可以保持在60%—80%左右。 喜来登在国内外获得了多项荣誉:曾获“海南省十佳度假酒店”、“海南省餐饮酒店行业20强企业”荣誉称号;建设部颁发的“中国建筑工程鲁班奖”;获喜达屋饭店及度假村集团颁发的大中华地区“2004年度最佳公关奖”及“最佳‘喜达屋优先顾客计划’即时回报奖”;获《21世纪经济报道》2005“中国酒店金枕头奖—中国十大最受欢迎商务酒店暨十大最受欢迎度假酒店”;连续三年被世界小姐组织机构选为“世界小姐总决赛唯一指定酒店”;被新加坡的《旅讯》杂志评为“最佳度假酒店”。 三亚喜来登酒店的硬件和软件很有代表性。合理优美的酒店园林景观、优越的自然环境、地理位置、豪华的室内硬件设施、及让人感到温暖的酒店员工服务给予客人顶级度假享受。 喜来登酒店集团有很多成功的管理经验。集团推出的优先顾客计划(SPG)和关爱计划是最有代表性的。其中SPG还被Freddid Awards国际机构连续四年评为最成功的计划。优先顾客计划是指加入该计划的客人可以享受消费积分带来的服务升级、回赠房间、消费增值及互换航空公司里程数等服务内容;关爱计划则是酒店集团对员工的关爱培训，酒店每一位新员工都要进行两个月的“关爱同事、关爱生意、关爱顾客、关爱社区、关爱业主”的培训。除此之外，酒店也很注重各部门的专业技能与服务技巧的培训。 销售方面两大优势:一是喜来登酒店集团庞大的销售网络，三亚喜来登有40%的客源来自集团销售网;二是酒店集团国际品牌的知名效应。他们把会议作为重要的市场去开拓，同时，他们还非常重视家庭市场、蜜月市场、高尔夫市场的开拓。 特色经营:是三亚喜来登成功的重要方面。酒店引进世界认可的两大SPA品牌之一的泰国MANDARA SPA。还有丰富多彩的水上娱乐活动也受到各国游客的欢迎，最让客人称赞的是酒店的服务。 3.4.2 金茂三亚希尔顿酒店介绍: 金茂三亚希尔顿大酒店是希尔顿全球度假村(Hilton Worldwide Resorts)在中国的首次登陆。希尔顿国际酒店集团(HI)，为总部设于英国的希尔顿集团公司旗下分支，拥有除美国外全球范围内“希尔顿”商标的使用权。美国境内的希尔顿酒店则由希尔顿酒店管理公司(HHC)拥有并管理。希尔顿国际酒店集团经营管理着403家酒店，包括261家希尔顿酒店，142家面向中端市场的“斯堪的克”酒店，以及与总部设在北美的希尔顿酒店管理公司合资经营的、“康拉德”(亦称“港丽”)酒店。希尔顿国际酒店集团在全球80个国家内有着逾71000名雇员。 该大酒店也是金茂集团实施“走出金茂”发展战略打造的精品项目。中国金茂(集团)股份有限公司由中国中化集团公司控股。中化公司是中国四大国家石油公司之一，其主业包括:石油、化肥、化工产品贸易、酒店、房地产开发经营。是中国最早进入《财富》全球500强排行榜的企业集团之一， 2005年第15次入围，名列第287位。 酒店占地10万平方米，酒店拥有各式客房，套房，别墅共计501间，客房最小面积48.5平米，并配有宽阔的私人阳台。酒店80% 客房坐拥无垠的新月形沙滩及南海，其余房间则尽享国家级公园环绕之美。酒店拥有11个多功能厅及1个900平米大型宴会厅，另1300平米的草坪和780平米的海滨草地为活动策划者提供了更多创新选择。 酒店于2005年12月31日开业，在试营业阶段，酒店成功把握春节商机，取得良好的社会效益和经济效益，打响了自身品牌。在顺利度过三个月试营业期后，2006年3月31日酒店正式全面开业。 目前，该酒店正逐步得到高端客源市场的认可，各项关键营收指标均超过了预算目标，出租率和平均房价已在三亚酒店行业处于领先，初步确立了一线豪华度假酒店市场的地位。在2006年 “五一”黄金周里，酒店运营良好，7天平均入住率近80%，平均房价超过200美元。开业第一年年营业收入就达2亿元人民币。2008年超过3亿多元人民币。 3.4.3 金茂三亚丽思卡尔顿酒店介绍 是由中国金茂集团投资，丽思卡尔顿国际酒店管理集团管理的顶级奢侈品牌酒店。做为丽思卡尔顿集团在中国区的首家度假酒店，其位于亚龙湾西南最佳位置，享有独一无二的红树林景观及静谧的环境。拥有450间豪华客房，含位于行政楼层的特色客房和套房，风格迥异的观景套房，最小客房面积为60平米，其中包括33座带有独立泳池和观景池的私家别墅，分别为丽园居、丽林居、丽海居、华海居和金茂居，泳池面积分别为20.7平米、36.9平米、52.75平米;酒店还有5个户外泳池，3个成人泳池，分别位于B区(人工湖泳池)、C区(泳池湾)和沙滩前(沙滩前线泳池)，2个儿童泳池，面积为118平方米，深度0.4米. 分别位于儿童俱乐部和沙滩前(儿童按摩池)。 酒店拥有共1700平米、含13个会议厅的会务设施，提供最现代化的会务设施和最灵活便捷的会务服务，其中包括可自由分割为4个不同尺寸大小的910平方米宴会厅，9个会议厅以满足不同类型会务需求。还拥有中国唯一的室外海景婚礼礼堂;8个风格各异的餐厅酒廊;占地2788平米，由ESPA设计的亚洲区最大丽思水疗中心，其24间理疗室包括18个独立水疗室，6个VIP水疗套房，携手LV、TOD’S、aul & Shark、Salvatore Ferragamo、Zegna五家国际知名奢侈品牌联手打造三亚奢华消费区。 酒店以“食享”为主基调的八个餐厅酒廊，将为宾客们奉上从名家经典、季节美食到量身定做的极致味蕾享受。鲜坊(全日餐厅):位于1楼 共267座， 含室内183座，室外84座和2间包厢;索菲娅(意大利餐厅):位于三楼 共112座，含室内96座，室外16座和1间包厢;润园(中餐厅):位于酒店1楼，共169座，含室内115座，5间8座和1间14座的包厢;海边(烧烤餐厅):位于户外，共128座，含室外88座和吧台40座。景台(大堂吧):位于三楼，提供78个座位;雪阁(雪茄吧):位于三楼，共83座，包括室内59座，室外24座;池畔吧:位于水池边，共有60个座位;睦堂(水疗吧):位于丽思卡尔顿水疗中心，共40个座位。各种房间房价如下: 房型 前台现付价 早餐 床型 宽带 丽海阁(高级海景房) RMB 2300元 无早 大/双 收费 丽海阁(高级海景房) RMB 2402元 双早 大/双 收费 丽天阁(豪华海景房) RMB 2530元 无早 大/双 收费 丽天阁(豪华海景房) RMB 2632元 双早 大/双 收费 丽池阁(泳池房) RMB 2645元 无早 大/双 收费 丽池阁(泳池房) RMB 2747元 双早 大/双 收费 华海阁(行政楼层海景房) RMB 2875元 无早 大/双 收费 华海阁(行政楼层海景房) RMB 2977元 双早 大/双 收费 丽海轩(海景套房) RMB 4025元 无早 大床 收费 丽海轩(海景套房) RMB 4127元 双早 大床 收费 丽园居(园景别墅) RMB 5175元 无早 大床 收费 丽林居(红树林别墅) RMB 5175元 无早 大床 收费 丽海居(单房海景别墅) RMB 7935元 无早 大床 收费 华海居(双房海景别墅) RMB 11615元 无早 收费 丽思阁(豪华房) RMB 1725元 无早 大/双 收费 丽思阁(豪华房)[含早] RMB 1827元 双早 大/双 收费 附加选择 加床价 RMB450元 自助早餐价 RMB 217元 3.4.4 三亚悦榕庄酒店介绍: 位于海南鹿回头湾,有世外桃源、人间仙境美誉的三亚悦榕庄,是海南省政府合作开发的三亚“国宾馆”，海南的“中南海”，也是悦榕酒店度假村集团在中国经营管理的首家全泳池别墅度假村。悦榕酒店度假村集团作为全球顶尖精品度假村、公寓住宅及SPA的营运商，悦榕庄融合了亚洲传统及地域特色，提供一个能够让人完全放松身心灵的优雅浪漫空间，营造“心静轩”。其秉承独特的遁世风格，远离城市的纷繁喧嚣，精心设计的热带泻湖将多栋私密的泳池别墅巧夺天工的串联起来。泳池别墅内部宽敞，颇具现代感，采用当地特有材质打造红瓦屋顶 和黑色石板墙，融合当地独有的热带风情，细节之处尽显中国意韵。内含传统十字结构横梁的私密庭院，棕榈树和荷花池点缀周围。明亮通透的玻璃幕墙让嘉宾尽享户外景色，一 览室外青青草地、露天淋浴和私人按摩池，让人心旷神怡，浮想联翩～在设计师的精心打造下，三亚悦榕SPA汇集了精致瑰丽的中国风，以及热带简约主义的建筑风格。 悦榕庄拥有61栋泳池别墅，包括21栋泳池别墅、19栋豪华泳池别墅、7栋泉浴泳池别墅、8栋双房式泳池别墅、1栋清泳池别墅区、3栋三房式泳池别墅，以及2处华丽的汉、唐别墅区组成。其中:泳池别墅272平米，豪华泳池别墅310平米，泉浴泳池别墅366平米，两房泳池别墅574平米，三房泳池别墅583平米。还拥有全球闻名的悦榕Spa和水疗设施,特色餐厅及设施齐备的大型会议场所。其建有8座占地5,000平方公尺的豪华SPA套房，以及佔地800平方公尺的水疗与健身中心。16间SPA护疗房分布于8座豪华SPA套房，每座拥有2间SPA护疗房。面向静谧热带花园的套房，设有SPA护疗双人床、户外浴缸与蒸汽淋浴间。值得一提的是，每间套房还特别备有悦榕SPA独有的花雨喷雾疗程室，或泰式按摩房。透过高科技的水疗设施，以及水疗花园的顶尖SPA疗程，酒店将为您提供至尊无上的完美SPA体验。两处总统别墅区内还包含随员区域，分别可容纳44人和36人，并配备独立泳池、起居室、自助餐区、会议室、健身房、桑拿室和蒸汽室。总统别墅区内还特别为尊贵的嘉宾设置24小时安全贴身管家服务。其平时(淡季)的对外房价如下: 房型 门市价 周末价 会员价 加床费 可住人数 泳池别墅房 10710 2000 1800 385 1-2人 豪华泳池别墅 13000 2400 2200 385 1-2人 泉浴泳池别墅 16830 4200 4000 385 1-2人 两房泳池别墅 21420 5500 5300 385 3-4人 三房泳池别墅 26770 7500 7300 385 5-6人 3.4.5 三亚文华东方酒店 三亚文华东方酒店位于大东海珊瑚湾，是一座奢华的海滨度假酒店和私人休闲场所。占地12公顷，坐拥1.2公里长延绵幽静的珊瑚沙滩，是一家独享一湾的海滨度假酒店。面向绮丽辽阔的南中国海景，背倚苍翠昂然的山峦，与棕榈飘渺、椰风海韵的热带花园混融一体，不愧为天然美景与奢华体验的完美结合，是 海南岛上的又一处静谧清幽的度假胜地。 三亚文华东方酒店各类客房均可全方位观赏南中国海的旖旎风光和日落美景。房间设计独具匠心，采用了椰纤床头、鲜艳的布艺材料，融入当地黎、苗族的风情元素，淋漓尽致地展现当地文化细节特色。酒店部分阁式客房距离沙滩仅仅50米之遥，真真切切让您与大海零距离接触。 三亚文华东方酒店拥有面积为3,200平方米宽的水疗谷，提供一应俱全的水疗疗程，最具特色的中医理疗疗程，为您把脉诊断，真正帮您缓解筋骨，远离各种压力所带来的疲劳。酒店的少林功夫大师将带领您一一领略少林武术、太极和气功的奥妙，而爱好茶的朋友们，也可以和我们少林功夫大师一起品茗畅谈人生。 拥有超过5,300平方米的户外及室内宴会会议区，均备了一流的会议设施，是举办各种类型会议的理想最佳首选。酒店被评选为2009年《新旅行》中国最佳新度假酒店、2009年中国《私家地理》的中国水疗20强、评选为西班牙《康德纳斯旅行者》的世界最时髦酒店120强、评选为美国《康德纳斯旅行者》的世界顶级酒店140强、评选为美国《康德纳斯旅行者》的世界顶级水疗50强、在《CNN旅行者》5月刊中，评选为亚洲5家顶级奢华水疗酒店中“最佳私密”酒店。 房型 门市价 携程预订价 早餐 床型 宽带 翠园轩(豪华房) 无早 大/双 收费 RMB3490 RMB1840 翠园轩(豪华房)[含早] 双早 大/双 收费 RMB3490 RMB2046 观海轩(豪华海景房) 无早 大/双 收费 RMB3900 RMB2415 观海轩(豪华海景房)[含早] 双早 大/双 收费 RMB3900 RMB2621 碧园轩 无早 大床 收费 RMB4200 RMB2645 碧园轩[含早] 双早 大床 收费 RMB4200 RMB2851 海风阁(超级豪华海景房) 无早 大床 收费 RMB4900 RMB2875 海风阁(超级豪华海景房)[含早] 双早 大床 收费 RMB4900 RMB3081 嬉水闻涛阁 无早 大床 收费 RMB5500 RMB3220 嬉水闻涛阁[含早] 双早 大床 收费 RMB5500 RMB3426 泳池观海阁(泳池豪海房) 无早 大床 收费 RMB5500 RMB3450 泳池观海阁(泳池豪海房)[含早] 双早 大床 收费 RMB5500 RMB3656 园林居 双早 大床 收费 RMB6100 RMB4254 揽海居(豪华海景套房) 双早 大床 收费 RMB7300 RMB5174 泳池观浪别墅 双早 大床 收费 RMB30000 RMB9889 3.4.6 铂尔曼度假酒店 三亚亚龙湾铂尔曼度假酒店融合亚洲建筑—泰国、缅甸、南洋三种不同风格，呈现出无以绝伦的视觉效果，同时又以品位、文化、创新为桥梁，为宾客积极创建美丽、真实的度假体验。酒店高品位的度假生活，宾客可悠然独处亦或与他人分享，这种标新于惯常环境的度假转变令人难以忘怀。 三亚亚龙湾铂尔曼度假酒店为宾客提供一系列不同的住宿选择，其中奢华度假别墅115栋，设私人泳池、院落花园和户外按摩亭;主楼宽敞豪华套房6套，高级客房72间，卧室外寥寥数步即可步入湖畔泳池，享受海滨度假的无限乐趣。酒店整体材质色调统一，客房独具特色，起居空间、台阶、阳台等重要设计元素与整体布局和谐统一相映成趣。现代科技使宾客在酒店随时保持与家人及公务紧密相连，以酒吧、餐厅、健身设施为核心的度假产品，既适宜宾客独享私密，又适宜广泛社交，既可无限放松，又可相互交流。 三亚亚龙湾铂尔曼度假酒店餐饮融合多种饮食文化，以创造性菜品和生动的现场烹制为宾客提供难以忘怀的饮食体验。“左岸餐厅”环境舒适提供东西方美食;“水润轩” 源于法语“中式菜肴”音译，餐厅环境优雅提供粤、沪、川各式菜肴;“苏打吧” 提供各式美酒，让宾客充分感受热带氛围;“泳池蓝吧”让您在水中间享用鲜榨果汁、茶点和健康小吃。 高尚的环境造就高品质的会议。葱郁自然的园林与波光荡粼的湖水及泳池成为11个可以灵活组合设计的会议厅和多功能厅的如画背景。豪华壮观的“太平洋宴会厅”可容纳350人，可举办各种活动，更是大型婚宴、高级会务、奖励晚宴、产品推广和鸡尾酒会等主题活动的宜选之地。所有的会议厅均配有先进的会议设施、多媒体设备和有线及无线网络连接;铂尔曼特有的休憩空间犹如旅途中的闲逸小站，它提供的无线网络、会议间歇服务与活动将成为客人始终谈及的话题并记忆犹新。请尽管让我们的资深会议顾问为您量身定制会议策划，他们会用无限创意与精细安排让您忘却会议安排的后顾之忧，尽享所有的三亚时光。 惬意自在的泰式按摩、轻柔舒缓的夏威夷罗米按摩，铂尔曼的Le Spa by Pullman让您在一个置高的境界尽享水疗天堂的无尽愉悦。它融合中法双重文化，在古老中国传统理疗保健手法的基础上，融入法国现代美容美体的最新时尚。SPA让您放松身心平复情绪，如同经历一次清新极致的身心之旅——远离喧嚣世界，凝聚内心渴望，永葆机体活力。您会发现这里不仅是一个私有的空间，更是 一个可以通过自身调节达到最大舒适的美妙境界。 门市价 携程预订价 早餐 床型 宽带 高级房(连住4晚的倍数)(阳光套餐) 双早 大/双 收费 RMB2210 RMB1047 高级房(连住3晚的倍数)(阳光套餐) 双早 大/双 收费 RMB2210 RMB1096 高级房(连住2晚的倍数)(阳光套餐) 双早 大/双 收费 RMB2210 RMB1144 高级房 无早 大/双 收费 RMB2210 RMB1148 高级池畔房(连住4晚的倍数)(阳光套餐) 双早 大/双 收费 RMB3600 RMB1172 高级池畔房(连住3晚的倍数)(阳光套餐) 双早 大/双 收费 RMB3600 RMB1230 高级池畔房 无早 大/双 收费 RMB3600 RMB1274 高级池畔房(连住2晚的倍数)(阳光套餐) 双早 大/双 收费 RMB3600 RMB1344 高级泳池别墅(连住3晚的倍数)(阳光套餐) 双早 大床 收费 RMB3570 RMB1730 高级泳池别墅(连住2晚的倍数)(阳光套餐) 双早 大床 收费 RMB3570 RMB1794 高级泳池别墅(连住4晚的倍数)(阳光套餐) 双早 大床 收费 RMB3570 RMB1872 豪华泳池别墅(连住4晚的倍数)(阳光套餐) 双早 大床 收费 RMB4420 RMB1872 豪华泳池别墅(连住3晚的倍数)(阳光套餐) 双早 大床 收费 RMB4420 RMB1930 高级泳池别墅 无早 大床 收费 RMB3570 RMB1932 豪华泳池别墅(连住2晚的倍数)(阳光套餐) 双早 大床 收费 RMB4420 RMB1994 豪华泳池别墅 无早 大床 收费 RMB4420 RMB2174 皇家别墅 无早 大床 收费 RMB7106 RMB4589 3.4.7 三亚万豪度假酒店 三亚万豪度假酒店由世界知名公司Wilson & Associates设计。来自新加坡的设计师大胆自由的采用天然原石与暖色调木质材料，结合当地迷人的自然风景和质朴的风土人情衬托出其自然、时尚的独特风格。酒店绝大部分客房均设有特大观景阳台，将洁白细软的海滩、景色怡人的园林、优美的山光水色、高尔夫球场景致一览无遗。客房内部装修舒适温馨，从房间设施到小物品摆设都将感受到三亚万豪度假酒店用“心”之处。 三亚万豪度假酒店引以为傲的水疗中心“泉”座落在一片宁静的园林中。五座相对独立的豪华水疗阁，透过花园更能远眺美丽的南中国海景。精心准备的疗程项目包括美颜护理、身体理疗、按摩护理和精选水疗套装，为您从内至外打造焕然一新的感觉。 美酒佳肴在三亚万豪度假酒店更是随处可见。万豪轩中餐厅传统精篆的中式佳肴;全新江户银日餐厅舒适柔和的色彩与传统的日式装修风格相得益彰，宽敞的座位空间营造舒适的就餐环境。伴随着优雅的日式音乐，品尝具有现代感的日式美食，开放独立的特色专区为您展示日式美食的制作过程;万豪咖啡厅丰富的 中西零点菜单和美味的自助餐;海韵风情吧清凉饮料和迷人海景给予味觉和视觉无限享受。每间餐厅和酒吧都能满足您挑剔的胃口。偏爱户外的朋友也无需担心，因为所有餐厅设有户外雅座，让您在享受美食的同时感受微微海风的轻拂。 得天独厚的自然环境，令人垂涎的美酒佳肴，多姿多彩的娱乐活动，加上完善的会议设施，三亚万豪度假酒店迅速成为举办各种活动和商务会议的最佳场所。拥有11间会议室，总面积达1250平方米。无柱豪华宴会厅，可分隔成五部分，另外六间会议室满足中小型商务会议需求。高素质的会议统筹队伍，热情悉心的宴会服务，为会议圆满召开提供最佳保障。 亲临亚龙湾领略“天下第一湾”真正魅力所在，亲临三亚万豪度假酒店体验梦寐以求的悠闲假期。 房型 门市价 携程预订价 早餐 床型 宽带 豪华园景房(家庭套餐)(连住3晚及以上) 双早 大/双 收费 RMB--- RMB1529 豪华山景房 无早 大/双 收费 RMB2530 RMB1552 豪华山景房[含早] 双早 大/双 收费 RMB2530 RMB1702 豪华海景房 无早 大/双 收费 RMB3680 RMB1782 豪华海景房[含早] 双早 大/双 收费 RMB3680 RMB1932 顶级豪华海景房 无早 大/双 收费 RMB4370 RMB2012 豪华海景房(家庭套餐)(连住3晚及以上) 双早 大/双 收费 RMB--- RMB2029 顶级豪华海景房[含早] 双早 大/双 收费 RMB4370 RMB2162 豪华海景房(SPA套餐)(连住2晚的倍数) 双早 大/双 收费 RMB3680 RMB2594 3.4.8 凯宾斯基度假酒店 三亚凯宾斯基度假酒店坐落在水清沙幼的三亚湾西海岸，引领三亚湾18公里椰梦滨海长廊，是三亚坐拥于独立沙滩上的最新豪华度假酒店，距离三亚凤凰国际机场仅10分钟的车程，15分钟即可到达三亚市区商业中心。独具现代亚洲设计风格的客房，宽敞舒适，从55平方米的豪华客房到118平方米的套房或2400平方米的总统别墅，均配有液晶电视，宽带上网功能，私人阳台上均有超大观景浴缸，如画意境，浪漫盈心;更为入住行政楼的客人免费提供精选下午茶等尊贵礼遇。挑逗您味蕾的还有那各地的美味，客来思乐咖啡厅融合了东西方的美食;普拉那啤酒屋尽显德国风情，为您现场酿造纯正的慕尼黑啤酒，伴着现场乐队的轻歌曼舞，德国大厨亲自烹饪巴伐利亚佳肴;龙苑中餐厅由知名中厨为您烹制经典粤菜和中华美食精选;或者在繁星点点的夜空下享受一次海鲜烧烤大餐吧～800平米的大宴会厅和8个多功能厅能容纳1000人以上的大型宴会及会议活动;700 平米的热带花园草坪和私家沙滩适合多种团队拓展项目。国际知名水疗品牌-泰国BANYAN TREE管理的悦椿水疗中心(ANGSANA SPA)为您带来空灵忘我的泰式梦幻水疗。6个热带花园泳池、完备的康乐设施、丰富的水上活动和无人搅扰的真正私家沙滩让您随心所欲。 房型 门市价 首日价 均价(携程) 早餐 床型 宽带 豪华山景房(连住2晚送1晚) 双早 大/双 免费 RMB1900 RMB1323 RMB1079 豪华山景房 双早 大/双 免费 RMB1900 RMB1323 RMB1409 豪华园景房(连住2晚送1晚) 双早 大/双 免费 RMB2100 RMB1438 RMB1165 豪华园景房 双早 大/双 免费 RMB2100 RMB1438 RMB1524 豪华海景房(连住2晚送1晚) 双早 大/双 免费 RMB2400 RMB1668 RMB1337 豪华海景房 双早 大/双 免费 RMB2400 RMB1668 RMB1754 豪华海景房(家庭套餐)(连住双早 大/双 免费 RMB2400 RMB1702 RMB1702 2晚及以上) 豪华海景房(水疗套餐)(连住双早 大/双 免费 RMB2400 RMB1794 RMB1794 3晚及以上) 行政海景房(蜜月套餐)(连住双早 大/双 免费 RMB2900 RMB1909 RMB1909 3晚及以上) 泳池房(蜜月套餐)(连住3晚双早 大/双 免费 RMB3400 RMB1909 RMB1909 及以上) 行政海景房(连住2晚送1晚) 双早 大/双 免费 RMB2900 RMB2243 RMB1769 行政海景房 双早 大/双 免费 RMB2900 RMB2243 RMB2329 泳池房(连住2晚送1晚) 双早 大/双 免费 RMB3400 RMB2243 RMB1769 泳池房 双早 大/双 免费 RMB3400 RMB2243 RMB2329 水疗别墅(连住2晚送1晚) 双早 大床 免费 RMB4200 RMB3163 RMB2430 水疗别墅 双早 大床 免费 RMB4200 RMB3163 RMB3221 海湾套房(连住2晚送1晚) 双早 大床 免费 RMB6000 RMB5233 RMB3982 海湾套房 双早 大床 免费 RMB6000 RMB5233 RMB5291 家庭套房(连住2晚送1晚) 双早 免费 RMB7500 RMB6900 RMB5290 家庭套房 双早 免费 RMB7500 RMB6900 RMB7015 豪华海景房(限量特价) 双早 大/双 免费 RMB2400 RMB1323 RMB1409 小结: , 三亚酒店同业竞争十分激烈，亚龙湾、大东海、三亚湾区域内酒店分布密集， 徒步在三亚市区20-50米间隔一间酒店，新规划建设的海棠湾也有数十家之 多。林林总总的酒店吸纳同一客源—观光度假游客。酒店的同质性也增加， 酒店在服务及档次的提升上受建设投资限制相当有限，因此酒店面对同业竞 争在市场促销方面特别是价格促销非常积极。各种档次，各种价格的酒店在 三亚都能找得到。三亚的酒店产品供应和服务非常丰富，市场竞争相当激烈。 , 品牌及海景资源的酒店拥有较好的市场认知度，国际知名酒店的价格与国内 普通酒店价格差距较大，品牌酒店的客源反而较国内普通酒店较多。这与三 亚国际度假旅游区的地位有关，外籍游客较多，促成国际品牌酒店纷纷抢滩 三亚。在一定程度上，国内酒店的市场状况不容乐观。 , 三亚酒店市场普遍具有较强的季节性。旺季在10-5月份，尤其是春节期间， 各酒店价格会翻番，酒店的入住率也普遍较高。 亲爱的朋友,上文已完,为感谢你的阅读,特附加送另一篇《村 级党建工作的调查报告》范文,如果下文你不需要,可以下载后编辑删除,谢谢, 村级党建工作的调查报告 党的十七届三、四中全会指出: “ 加强和改进党的基层组织建设，使党的基层组织真正成为贯彻“三个代表”重要思想的组织者、推动者、实践者。党的基层组织是党的全部工作和战斗力的基础。根据基层党组织建设面临的新情况新问题，调整组织设置，改进工作方式，创新活动内容，扩大覆盖面，增强凝聚力，使基层党组织都紧密联系群众、充分发挥作用。农村基层党组织建设要以创建“五个好”村党组织、“五个好”乡镇党委和农村基层组织建设先进乡活动为载体，建立干部经常受教育、农民长期得实惠的有效 机制 综治信访维稳工作机制反恐怖工作机制企业员工晋升机制公司员工晋升机制员工晋升机制图 。为了深刻领会这一基层党组织建设精神实质，xx年xx月，我先后深入xx乡xx村展开调研活动，在党建方面进行了一些有益的探索。现将有关调查情况予以综述。 一、主要做法 (一)完善了村级党组织设置。 按照有关文件规定，有党员xx余人以上的可以设立党的总支。乡村“一撤三并”之后，设立党总支的条件已基本成熟。××县xx乡xx村率先一步，在探索农村建设中，全乡xx个村除xx村、xx村、xx村、猛正村、xx村(因党员不足xx人)之外全部设立了党总支，以片区 划片联合建立了党支部，按照党员特点、主导产业和片区发展需要成立了党小组，在党小组内挂牌成立了党员中心户，作为党小组开展活动的阵地，建起了村级“党总支——党支部一—党小组——党员中心户”的功能型党组织设置模式。在党小组的设置上，既充分体现了产业特点，又最大限度地考虑到党员发挥“双带”作用的能力，实行支部范围内跨片区按不同功能确定主攻方向组建、命名党小组。如成立片区活动监督党小组、政策宣传及纠纷调解党小组、甜椒丰产栽培党小组、魔芋防病丰产栽培党小组、市场营销党小组等。在党组织人员安排上，村主任兼任党总支书记，支部书记由总支委员或党员村干部兼任，支部委员和党小组长从优秀片区理事长或理事中选配。据统计，该乡成立了xx个总支xx个支部xx个党小组，基层组织机构十分健全。 (二)发挥了无职党员的作用。 “党员政治上的先进性、组织上的纯洁性和行为上的示范性”如何体现?通过调查全乡实施的“先锋工程”不难发现，无职党员找到了发挥作用的舞台。 1、推行了农村党员实事申报考核制度。每名党员根据自己的年龄、能力、特长等实际情况向村级党组织申报1—5件实事，并填写《农村党员实事申报登记卡》，交村级党组织审定后在全村进行公示，实行年度考核。广大农村党员围绕自己的申报的实事，积极主动开展工作，有的联户联片落实产业结构调整，有的登门入户化解邻里纠纷，有的为全村发展出谋划策，有的带队外出务工经商。据统计，xx年 全乡农村党员申报实事累计达xx件。xx村要求无职党员联系一个户或一个片;落实一个致富项目;调解一件以上民事纠纷;培养一名入党积极分子;为人民办一件实事;为村献一条计策等“六个一”的活动，使无职党员深受教育和启发，收到了实效。该村岩头寨组党员xx，已年满xx周岁，在村里率先进行产业结构调整，自己的责任地全部发展烤烟，xx村村民xx，自愿申报联系了一个xx多人的片，工作相当出色，仅落实烤烟就达xx亩，占全村的xx,。 2、创新了活动载体。xx乡xx村开展了“四联一创”活动。在村党支部的领导下，按农户居住区划分为若干小区，确定“双带”能力强，综合素质高的党员和产业大户作为各小区的联系点和中心户，其他党员和思想素质好的农村经济大户协助，农户就近自由组合建立小区，在小区内广泛开展“科技联学，产业联办，治安联防，困难联帮”活动，制定小康示范区标准，如xx现金收入xx元等共xx条标准，围绕标准创建。xx乡在“3+1”小康工程建设活动中，整合干部、党员、农村经济能人产业大户三种力量，帮助中低等收入群体全面建设小康。该乡创立农村社区，建立起村委会——村理事会——互助组——基本农户的自治新模式。全乡共建xx个自然村，xx个互助组，海选产生理事会成员xx人，其中党员xx人，离退村干部xx人。该乡服务理事会的党员干部达到xx人，占农村党员总数xx人的xx,，占有“双带”能力党员xx人的xx,，真正为农村无职党员提供了发挥作用的空间。xx村党员xx，被选为xx村理事长之后，带领村组群众大搞公路建设，带头种植反季节蔬菜xx多亩，并采取包资金投入、技术指导、产品 销售等服务，与村组农户签订蔬菜种植 合同 劳动合同范本免费下载装修合同范本免费下载租赁合同免费下载房屋买卖合同下载劳务合同范本下载 xx多亩，带动全村发展蔬菜xx亩。 (三)推进了民主政治建设。 党的十七大报告指出:“党内民主是党的生命，对人民民主具有重要的示范和带动作用”，“从改革体制机制入手，建立健全充分反映党员和党组织意愿的党内民主制度”。XX乡XX村开展“一主两翼”的村级民主政治建设是发扬党内民主的具体体现。 一主两翼的内涵就是:以村民议事恳谈会为主体，以代表联系会和代表监事会为“两翼”的村级民主运行新机制。 议事恳谈会是民主的核心。XX村由下老鼠、xx寨、xx、xx寨、xx寨五个组合并而成。最初并村时，由于矛盾交织，问题众多，干群关系紧张，村支部采取议事恳谈会的形式，把村内的一切事务交由村民自己议定，充分体现人民当家作主的愿望。结果是村“两委”与村民之间得到了沟通交流。 “代表联系会”和“代表监事会”使民主决策、民主理财、民主监督等更加 规范 编程规范下载gsp规范下载钢格栅规范下载警徽规范下载建设厅规范下载 和科学。村民代表联系会由村民代表参加，不是村民代表的党员、村组干部列席，主要对议事恳谈会恳谈后需要决策的主题及重大事项的 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 进行决策。一般采取代表讨论、投票表决、作出决议、公布方案等程序。决策的内容一般不超过议事恳谈会的范围。村民代表监事会是从村民代表中推选出来的综合素质较高和责任感、正义感强的代表，对全村事务实行民主监督的制度。村民共推荐了xx名监事会成员，选举产生了一名曾任多年支书的老党员任主席，有xx名 党员，xx人担任过村文书。监事会成员的主要职责是监督决策、监督办事过程和程序、监督办事结果、监督财务等。 XX村通过“一主两翼”的活动，解决了一些实实在在的问题。通过议事恳谈会和村民代表联系会，村里投资xx万元修建了一条xx公里入组公路。为解决群众看病难的问题，通过议事恳谈和代表联系会决定由村集体按人平xx元的标准建立了合作医疗。 “一主两翼”活动架起了干部与群众的连心桥，化解了矛盾，密切了党群、干群关系，为党的基层民主政治建设开辟了一条新路。 (四)突出了经济建设这个中心。 调查表明，各地在党的建设上不是空对空，不是做表面文章，不搞一些华而不实的政治作秀，而是紧紧以经济建设为中心抓党建，抓好党建促进经济的发展。 XX乡XX村以解决群众的住房为突破口抓党建，大力推进农村城镇化，由此推动农业结构大调整。在村委会办公楼周围建起了一个长xx公里的小集镇，场平近xx万元都是村集体投资，达到了“三通一平”，现已有xx户入住，初步形成了新型农村村庄的雏形。该村党支部不失时机地引导农民调整产业结构，带领老百姓种烤烟xx亩，亩平收入达xx元以上;发展林下养鸡xx只，月收入xx元以上。 二、问题探析 (一)年轻党员发展不够。 调查发现，全乡存在党员年龄老化、思想僵化、文化素质偏低的现状。以XX村为例，xx年底，在册农村党员xx名，其中xx岁以 上的xx名，占xx,。有一部分党员思想僵化、墨守成规，没有开拓创新精神，绝大多数是初中文化程度，高中、大专的偏少。因而导致党员综合素质偏低，缺乏发展经济的头脑，更不用说发挥“双带”作用。老党员虽然在不同历史时期作出了一定的贡献，但在新的历史条件下发挥作用恐怕力不从心。现今农村许多年轻人外出打工，在村务农的有些年轻人对党组织缺乏认识，甚至有极个别村党组织负责人害怕发展年轻党员抢占了自己的位子，致使年轻党员发展缓慢。随着经济全球化的步伐加快，高新技术产业的快速发展，农业科技含量逐步提高，农业的竞争压力增大，这给农村党员发挥先锋模范带头作用提出了新的难题，产生了新的考验，对党员的素质提出了更高要求。因此，发展年轻党员，培养党员接班人就成了农村基层党组织最紧迫最急需的任务。 (二)党内活动开展不够。 调查发现，有的村总支(支部)有机构、有制度、有阵地和活动室，但开展活动很少。即便是开展活动，也就是“七一”期间培训一至两天，平时很少组织农村党员学理论、学技术、学文化，党员除了交纳党费外，与普通群众没有多大区别，更不用说发挥先锋模范作用。由于党内的活动开展少，党员缺少知情权、参与权、监督权、决策权，党内不可能形成民主的氛围，容易造成以党代政、以言代法、以权谋私。长此以往，以村总支(支部)为核心的党组织，在老百姓的心中就缺乏凝聚力、向心力和号召力，普通党员不理解，不配合，党组织缺乏威信，思想难以统一，抓经济建设就等于一句空话。 (三)班子的作用发挥不够。 村级党组织是农村基层政权的核心，她在经济社会发展、促进社会全面进步、在三个文明建设中有着举足轻重的地位。如何体现“三个代表”的要求，村级党组织班子最为关键，因为他们的工作直接涉及到千家万户的农民。实践证明，基层党组织班子作用发挥好，战斗力强，一个地方的经济就发展快，反之亦然。调查中发现，有的村级党组织班子力量整体不强，综合素质偏低，只安于现状，守摊子;有的村级党组织班子不团结，拉山头，搞内耗，只琢磨人，不琢磨事，无心发展经济;有的村级党组织小有成绩就沾沾自喜，裹足不前，缺乏开拓进取精神;有的村级党组织缺乏民主的氛围，搞家长制，一言堂，个人意志凌架于组织之上。 三、几点建议 (一)实施“三培工程”。 “三培”就是把党员培养成能人，把能人培养成党员，把能人党员培养成村干部。 1、把党员培养成能人。过去在特定历史条件下的党员能人，现如今可能变成了庸人，有的随着年岁已高，也变得不那么能干了。怎样发挥现有党员的作用，一是要经常洗脑。要组织党员经常学习政治、经济、文化等知识，提高其思想素质和为人民服务的本领，二是要经常开展活动。以丰富多彩的政治文化经济活动加强党员之间的联系，交流思想，互相沟通，使党的组织生活充满生机和活力;三是经常组织党员参加各种培训，使他们通过培训以后能掌握一至两门农村实用 技术，并能运用到实践中去。四是多为党员提供发挥作用的舞台。使每个党员有一份力尽一份力，有一份心尽一份心。 2、把能人培养成党员。在社会经济发展过程中，农村有一部分年富力强的同志，他们头脑灵活，思维敏捷，务工经商有道，发家致富有方，本领和能力强，有进取精神，在一方能率先致富。这一部分经济能人本身有强烈的竞争意识，不甘落后，成为经济上的先进之后，很想成为政治上的先进，只要正确引导就能成为党组织的有生力量。 3、“把能人党员培养成村干部”，能人党员可能在一个小区域内能够达到政治上的先进性、思想上的纯洁性和行为上的示范性。但有的同志可能能力和水平没有发挥到极限，还可为全体村民谋点大事。这就要求村级党组织要有识才的慧眼，善于发现人才;用才的肚量，不怕别人抢位子，把年轻有为的能人党员多安排到重要岗位历炼，使之不断走向成熟，适时地加以重用。 (二)发展村集体经济。 调查表明，凡是村集体经济殷实的村，村级党组织就充满活力，党组织的战斗堡垒作用发挥就越好。村集体经济壮大了可以解决村组干部工资，可以解决办公经费，可以兴办公益事业，可以解决部分群众就业。若兴办农产品加工企业，形成产、供、销一条龙的服务型村办企业，让老百姓得到较多实惠，党群、干群关系就更加融洽。“发展才是硬道理”，只有经济发展了，村集体有了经济实力，基层党组织的各项工作才能正常开展起来。 (三)支部建在产业链上。 计划经济时代，支部建在村级，的确起到过十分重要的作用。市场经济的确立，“一撤三并”之后，村的地域范围扩大，党员人数增多，党员的流动性增强，仅靠一个支部是很难把党的政策传达到千家万户，更不用说开展支部生活， (比如一位xx多岁的老党员要他步行几十里山路参加一个会议是很难做到的)。各地经济条件不同，调整产业的主攻方向不同，把村里党员集中到一起研究经济，恐怕思想难统一，效果也欠佳。这些不利因素，使我们探讨支部的建设上应多一些理性思考。XX乡把支部建在产业链上，村级改设党总支值得借见。根据相同地域、相同产业单独设立支部或联合支部。这种支部的建制，更好地突出了以经济建设为中心，可有效地发挥党支部的作用。由于党员家庭发展的产业趋同，他(她)们可随时随地聚在一起交流思想，切磋农业技艺，发挥“双带”作用。同时在年轻党员的发展上，支部对年轻人的一言一行最了解，因而最容易选准苗子。党员开展活动也比方便，容易组织人员，收到实效。 (四)重视基层党组织班子建设。 实践证明，凡是村级班子团结且有战斗力的村，经济就发展快，反之亦然。因此，要采取多种渠道提高村级班子的综合素质。一是培训学习。要以县委党校为阵地，经常组织村级班子培训，学理论、学科技、学法律，提高其政策理论水平、依法治村水平和带领农民发展市场经济的本领。二是加强指导。乡镇党委要经常加强村级党组织的工作指导和联系，进一步统一思想，明确目标，完善党员教育管理规章，帮助解决社会经济发展中一些实际问题。三是后继有人。有目的 选择有发展前途的年轻同志或村干部中的副职到县委党校进行半脱 产学习一至两年，农忙时节在家务农，农闲时节在党校上课，成绩合 格者发给大专文凭和村干部培训合格证书。