项目开发部
编号:
日期:2005年 4月 15日
编制: 审核: 批准:
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二、项目开发部组织机构图
经 理
开拆
发迁
报小
建组
员
拆拆
迁迁
员 主
管
i
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三、项目开发部各岗位标准编制
序号 岗位名称 标准编制 任岗人
1 副经理 1 邓光燕
2 开发报建员 4 徐远林/李婕/龙丽鹃/徐培 3 拆迁主管 1 吴云
4 拆迁员 4 熊岚山/杨茵涪/曾茜/龙安熙
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四、项目开发部
职责
岗位职责下载项目部各岗位职责下载项目部各岗位职责下载建筑公司岗位职责下载社工督导职责.docx
序
部门主要职责
号
1 根据公司年度经营
计划
项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载
及发展规划，获取符合公司经营决策的项目开发用土地;
把握市场动态，及时了解最新政府政策及土地供应信息，将各信息归类，按月、季通2
过电子邮件的形式报送各领导;
根据项目土地概况，负责向公司提出项目土地价格初步意见、协助财务管理部编制《项3
目可行性研究初步
报告
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》;
4 与政府有关职能部门洽谈签定土地出让合同，并办理《国有土地使用权证》;、
负责就二手土地项目与土地方谈判，进行
分析
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，协调各部门完成对项目的综合评估，5
完善相应土地过户或联建手续;
6 负责项目建设用地内房屋及地上附属作物的拆迁、安置、补偿工作;
负责向项目前期工作小组提供所获地块用地性质的相关资料，以便加强投资决策和开7
发建设的科学性，降低房地产开发风险。
根据项目总体计划，负责按时办理开发项目立项、《项目选址意见
书
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》、《规划设计条
件》 及规划红线附图、《建设用地规划许可证》、《建设用地批准书》、《建设工程规划8
许可证》，协助施工单位办理《施工许可证》，负责办理《商品房预售(预租)许可证》 9 协调与项目所在地周边单位(居民)的关系，以保证项目工程的顺利进行;
协调水、电、气、通讯、闭路电视及市政公用设施部门及与项目开发有关的政府职能 10
部门的关系，以保障项目的各项工作顺利进行;
11 建立项目开发信息、法规政策、相关税费、年鉴、城市规划、城区地图等关资料库; 12 负责办理规划、消防、人防、防雷、环保的竣工验收及建设工程竣工验收备案; 13 负责办理公司开发资质证书。
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浙公网安备 33021202002483