沙盘解说词
沙盘说词
欢迎来到蓝海假日，下面由我给大家介绍一下咱们项目的概况:
咱现在所处的位置是临时售楼处，位于2号会所楼前，小区广场这个位置，后面是一期的施工现场。
我先给大家介绍一下咱小区的周边规划。
1、咱项目位于凤城旅游度假区的黄金海岸线上，影视外环路以南，高尔夫路以东，滨海大
道以北，小区与大海和沙滩只有一路之隔，面前的滨海路 一直向西连接着通向青岛的
跨海大桥，到青岛只需40多分钟车程。东面2公里处 是正在修建的烟海高速，5月份
烟台只需要30多分钟，咱们整个片区的大交通是非常的方便。 通车后到
2、大家看到海面上正在施工的 是政府配套建设的离岸海岛工程，上面将建有酒店、餐饮
娱乐及商住等一些休闲项目。在咱西面900米处 是亚洲最经典的苏格兰式滨海高尔夫
球场，一期已经投入使用，这些完全可以满足大家高端的休闲需求。 3、咱们旁边有青岛天一别墅项目、山东鲁能项目，星级酒店，以及省级院士楼等高端物业，
而且咱这个片区处在 政府重点规划的 临港核心生活区，这些都保障了咱这个区域的居
住品质和氛围。
4、小区的后面是影视外环路，路北就是一个60万平的大型本土居住社区，配套有社区医
院、银行、超市、幼儿园、小学等，为我们的后期生活提供了方便。
以上就是项目的周边环境，现在我再给大家介绍一下咱项目的具体情况: 1、大家看到的这个沙盘是 我们项目的整体规划，占地192亩，总建筑面积达20万平，分
2期开发，一期22个楼座，共八万五千平，小区的整体布局是 南低北高的半围合形态，
南面大海，北依青山，是绝佳的风水宝地。咱项目采用的是 意大利托斯卡纳建筑风格，
打造的是海阳 首席亲海而居的休闲生活模式。
2、咱小区的绿化率高达41%，整个小区的景观是一轴两心:中间是一条贯穿南北的景观轴
带，两个出入口各为一个中心景观区，同时楼前楼后配有不同的景观小品，真正实现户
户观景，而且是一步一景的花园社区。
3、咱们项目的产品也非常丰富，有别墅、电梯花园洋房、瞰海小高层以及高层度假公寓等，
面积区间在60-290平不等，双气三线入户，经典户型，完全满足大家不同的购买需求，
咱项目自身配有会所、社区医疗，在北面我们打造了风情商业步行街，可以满足业主的
日常生活需要。
4、物业上咱们采用的是大管家服务模式，除了基本的保安保洁，还提供多种服务，无论您
在这边是长期居住还是度假，都没有后顾之忧。
所以说，在海阳投资置业，蓝海假日绝对是首选之地。
大家还有什么问题可以提出来，我可以再详细解答一下。。。。。。
细节解析:
1、亲海而居的休闲生活模式:沙滩休闲、海上娱乐、滨海高尔夫、风情商业街 2、双气能够正常使用:西邻山东电力研究院，东邻核电专家村(已经供暖)，大管道就在
小区北面，实行的是分户计量
3、海阳城市交通:跨海大桥、烟海高速、半岛国际机场
4、海滨路的贯通问题:市政规划路，今年贯通，是贯穿青岛-威海-烟台的滨海路 5、小区自身配备会所:淡水游泳馆、健身房、中西餐饮;社区医疗、活动中心、小型超市 6、不同户型的介绍:
1)联排度假屋:共18套，2#楼作为售楼处和小型会所使用，其余16套基本售完。 2)花园洋房:
?1层:?南花园入户门，独门独院
?赠送的花园面积中间户30多平米，把头户50多平米
?阳光厅采光相当好，喝喝茶，看看海，晒晒太阳，非常舒适
?2/3/4层:?赠送大露台，南北阳台
?阳光厅采光相当好，喝喝茶，看看海，晒晒太阳，非常舒适
?5层:赠送超大露台，南北阳台
?5+1/6+1层:顶层复式，可以称之为空中别墅，看海效果非常好，近8米的挑空客厅，
赠送南北超大露台，可做阳光房或者种点花草等，休闲舒适。 3)小高层:?大面宽，最大限度的观景、瞰海
?一楼60多平米的奢华入户大堂，宽敞气派，
4)高层公寓:?大面宽，最大限度的观景瞰海
?一室一厅，全明户型，南北通透，这种户型在高层公寓里是很少见的 7、价格太高
?一线海景房本身就是稀缺资源，保值增值系数很高。
?我们小区主打电梯洋房，品质是凤城度假区内最高的，价位比其他一线海景楼盘价位
要低1200-5000左右。
?全海景房价位是小区内价位最高的，这种房源只占总房源的20%，面朝大海春暖花开
是很惬意的生活享受，买的就是一种享受。
?小区是一线海景房，而且门前就是沙滩，本身就是亲海社区，所以您也可以选择价位
适中的房源，景观也非常好，不看海的房子一样舒适，离海也近，所以去海边、沙滩
一样玩。
8、位置太偏或者配套不全
?我们项目目前跟度假区西边比较，在整体环境打造上确实还有些距离，但这只是个 时间问题，因为西面在2010年的时候和我们这面差不多，仅用1年多的时间就打造成现在这个样子，而一线海景资源西面现在基本已经消耗完了，新政府再往西的地块开发近几年，或者更远时间都不会有什么大发展。所以我们的资源就越显稀有，环境可以打造，但是自然资源是不可再生的，一线海景房也是不可复制的。 ?一线海景房永远比其他所谓的海景房升值空间要大，青岛就是个很好的例子，虽然海阳没法和青岛比，但是海阳也会有发展，也只是个时间问题，经济发展，人口增加了，生活、消费水平上来了，一线海景房的投资优势就显现出来了。
?咱们片区的经济发展要比西面快，咱们位于国际化港口经济发展的核心生活区。 ?咱们片区可以说是海阳最早真正实现双气双供的小区，咱们西邻山东电力研究院，东邻核电专家村，都是常驻人口，已经供暖，大管道就在小区北面，而且小区实行的是分户计量，保证业主的利益最大化。
?咱们小区配有:会所、社区医疗室等，在小区的北面配建有风情商业街，满足业主及周边居民度假、生活需求。几公里之内幼儿园、学校、银行、家家悦商超、农贸市场等分布周边，生活、交通极其便利。
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