工业厂房租赁合同 - 苏州厂房信息网
工业厂房租赁合同
出租方(甲方):___________________________
承租方(乙方):___________________________
居间方(丙方):___________________________
根据国家有关
规定
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,甲乙双方在自愿平等互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给予乙方使用的有关事宜,双方达成
协议
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并签定合同如下:
一、出租厂房情况
甲方出租给乙方的厂房坐落在__________________,租赁建筑面积为_____平方米。厂房类型为______________结构。
二、厂房起付日期和租赁期限
1、厂房租赁自______年____月____日起,至______年____月____日止。租赁期___年。
2、租赁期满,甲方有权收回出租厂房,乙方应如期归还,乙方如需继续承租的应于租赁期满前三个月,向甲方提出书面要求,经甲方同意后重新签定租赁合同。
三、租金及保证金支付方式
1、甲、乙双方约定,该厂房租赁租金为每月人民币______元,合计每年人民币______万元。
2、双方签定租赁合同后乙方即付甲方租赁保证金____万元,甲方开具收据给乙方。租赁合同期满后如不再承租该厂房,经甲方验收厂房后原额退还给甲方。
3、厂房租赁采用先付后租形式,每 年支付一次房租,乙方应于______年____月____日前支付首期租赁房款 元,由甲方开具收据。后按顺序每期满前30日内支付。 四、其他费用
1、租赁期间,使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方自行承担,并在收到收据或发票时,应在三天内付款。
2、租赁期间,乙方应按月交纳物业管理费,每年物业管理费为人民币________元。
五、厂房使用要求和维修责任
1、租赁期间,乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时,应及时
通知
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甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。
2、租赁期间,乙方应合理使用并爱护该厂房及附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修。乙方拒不维修,甲方可代为维修,费用由乙方承担。
3、租赁期间,甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护,应提前3日通知乙方。检查养护时,乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。
4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面同意,按规定须向有关部门审批的,则还应由甲方报请有关部门批准后,方可进行。
六、厂房转租和归还
1、乙方在租赁期间,如将该厂房转租,需事先征得甲方的书面同意,如果擅自中途转租转让,则甲方不再退还租金和保证金。
2、租赁期满后,该厂房归还时,应当符合正常使用状态。
七、租赁期间其他有关约定
1、租赁期间,甲、乙双方都应遵守国家的法律法规,不得利用厂房租赁进行非法活动。
2、租赁期间,甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。
3、租赁期间,厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行,双方互不承担责任。
4、租赁期间,乙方可根据自己的经营特点进行装修,但原则上不得破坏原房结构,装修费用由乙方自负,租赁期满后如乙方不再承租,甲方也不作任何补偿。
5、租赁期间,乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用,如拖欠不付满一个月,甲方有权增收5%滞纳金,并有权终止租赁协议。
6、租赁期满后,甲方如继续出租该房时,乙方享有优先权;如期满后不再出租,乙方应如期搬迁,否则由此造成一切损失和后果,都由乙方承担。
八、其他条款
1、租赁期间如甲方提前收回厂房应赔偿乙方三个月房租以及厂房装修费用,如乙方提前退租厂房则赔偿甲方三个月房租为补偿。
2、租赁期间,如因产权证问
题
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而影响乙方正常经营而造成的损失,由甲方负一切责任给予赔偿。
3、如因不可抗力造成合同无法履行的双方互不赔偿。
九、本合同未尽事宜,甲、乙双方必须依法共同协商解决。
十、本合同一式三份,双方各执一份,居间方一份,合同经盖章签字后生效。
出租方: 授权代表人:
承租方: 授权代表人:
居间方:苏州红火信息咨询服务有限公司 授权代表人:
签约日期: 年 月 日