某商城招商经营方案

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060329商城经营方案

&nbsh1;                 欢迎阅读本文档，希望本文档能对您有所帮助!

《怡和·现代商城》招商经营方案

   一、商铺建设规划污水管网监理规划下载 职业规划 大学生职业规划 个人职业规划 职业规划论文面积：

   1、总面积128187.89㎡。

其中，一期建筑面积64000㎡，二期建筑面积64187.89㎡。

   1）A区总面积20864.19㎡。

其中，一期1-3层商业面积19290.65㎡，内街面积1573.54㎡。

   2）B区总面积34590.89㎡。

      其中，一期1-3层商业面积3712.50㎡，4层商业面积637.70㎡；

二期1-3层商业面积，区内N/H 3839.00㎡，西侧临街W7936.20㎡，东侧临街W5838.00㎡，四层6188.16㎡，5-12层公寓面积6188.16㎡。

            内街面积1046.50㎡。

    3）C区总面积33814.35㎡。

       其中，一期1-3层商业面积27277.65㎡，四层商业面积1176.10㎡，五层商业面积1176.10㎡，内街面积4184.50㎡。

    4）D区总面积33277.59㎡。

       其中，一期1-3层商业面积4505.10㎡，四层商业面积752.80㎡。

             二期1-3层商业面积, 区内N/H2664.20㎡,临街W7693.65㎡，四层商业面积3933.84㎡，5-16层酒店13224.00㎡。

             内街面积504.00㎡。

    5）E区总面积5640.90㎡。

       其中，一期1-3层商业面积5640.90㎡。

    二、商铺招商销售成本预算

    商铺建设成本2146元/㎡，销售招商费33元/㎡，宣传免费孕前优生健康检查 孕期保健知识宣传1 冬季预防流感知识宣传 手足口病防知识宣传 森林防火宣传内容推广费22元/㎡。

三、商铺租售比例方案：一期64000㎡，二期64187.89㎡。

1、回迁购买：29140.00㎡（指已签订购销意向的回迁户所购店铺）。

2、自主经营：33329.00㎡（指暂时只租不售的店铺，位置相对差些，待商业氛围浓厚后销售）。

其中，一期10000.00㎡，二期10858.89㎡，旗舰出租13329.00㎡（引入宣传概念，租金相对较低）。

3、投资返租：30000.00㎡（指投资户购买后，签订委托租赁合同劳动合同范本免费下载 装修合同范本免费下载 租赁合同免费下载 房屋买卖合同下载 劳务合同范本下载）。

其中，一期10000.00㎡，二期20000.00㎡。

4、投资自营：35718.89㎡（投资自营业户，自行购买，自主经营）。

其中，一期14860.00㎡，二期20858.89㎡。

    四、商铺销售价格体系：

    A-W-1     1、44号       3580元/㎡      已售回迁（2580元/㎡）

    A-W-1     2-5号         3380元/㎡      已售回迁（2580元/㎡）

    A-W-1     6-43号        3380元/㎡      待售

    A-N-1     20-21号       3080元/㎡      已售回迁（2580元/㎡）

    A-H-1     1-2号         3380元/㎡      已售回迁（2580元/㎡）

    A-H-1     3-26号        3580元/㎡      待售

    A-H-1     27-34号       3580元/㎡      已售回迁（2580元/㎡）

    B-W-2     1-19号        5300元/㎡      待售

    B-W-1     20-27号       3180元/㎡      待售

    B-N-2     9a、3a、10号 3080元/㎡      待售

    B-H-2     1-18号        3180元/㎡      待售

    B-H-1     19-21号       3080元/㎡      待售

    C-H-1     1-32号        3580元/㎡      已售回迁（2580元/㎡）

    C-H-1     33-40、54号   3580元/㎡      待售

    C-H-1     41-53号       3580元/㎡      已售回迁（2580元/㎡）

    C-H-1     55-66号       3380元/㎡      已售回迁（2580元/㎡）

    C-N-1     1-24号        3380元/㎡      待售

    C-N-1     25-43号       3380元/㎡      待售

    C-N-1     44号          3580元/㎡      待售

C-N-1     45-47号       3380元/㎡      已售回迁（2580元/㎡）

C-N-1     48-55号       3380元/㎡      待售

    C-N-1     56-58号       3380元/㎡      已售回迁（2580元/㎡）

C-N-1     59-71号       3380元/㎡      待售

C-N-1     72-73号       3380元/㎡      已售回迁（2580元/㎡）

C-N-1     74-84号       3380元/㎡      已售回迁（2580元/㎡）

C-N-1     85-90号       3380元/㎡      待售

D-W-2     1-15号        5300元/㎡      待售

D-W-1     16-22号       3280元/㎡      已售回迁（2580元/㎡）

D-W-1     23号          3480元/㎡      已售回迁（2580元/㎡）

D-N-2     6号           3380元/㎡      待售

D-N-2     10号          3080元/㎡      待售

D-H

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