房地产
买卖合同
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甲方(转让方):
委托代理人姓名: 身份证号码:
联系电话:
乙方(受让方)
姓名: 身份证号码:
姓名: 身份证号码:
联系电话:
根据国家和省法律、法规和有关规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议:
第一条 买卖房地产情况
甲方拟将位于____________________________________________________的房地产(房屋平面图见附件一)转让给乙方。乙方对甲方拟转让的房地产作了了解,愿意购买该房地产。
该房地产 □【共用】 □【自用】土地使用权面积为 平方米,土地使用权类型为 ,房屋建筑面积为 平方米,其中 □ 【套内】 □【整层内】的建筑面积为 平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积为 平方米(以上面积均以《房地产权证》登记的面积为准)。该房地产甲方于 年 月 日向惠州市房产管理局申请产权登记,领取了《房地产权证》,证书号码为____________________________。
第二条 买卖房地产价格、付款方式
甲、乙双方议定该房地产交易总金额为(人民币) 元整。乙方应于
合同
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签订后 天内支付甲方定金(人民币) 元整。
乙方于 年 月 日前支付第一期房款(人民币) 元整。
乙方于 年 月 日前支付第二期房款(人民币) 元整。
最后一期款(人民币) 元整,在办理好转让手续并核发新的《房地产权证》时付清。已付定金将在最后一期付款时冲抵,付款方式:□【现金】 □【支票】 □【汇款】 □【 】。
第三条 登记过户手续办理
本合同签订之日起三十日内,甲、乙双方应携带有关资料到惠州市房产交易登记所办理过记手续。乙方支付最后一期购房款时,甲方应同时将办理过户后的《房地产权证》交付给乙方。
第四条 房地产交接
双方同意于 年 月 日由四方将该房地产交付给乙方使用。
第五条 权利保证约定
甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制,若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的,概由甲方负责处理,并承担相应法律责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。
第六条 违约责任
甲方决定中途不卖及逾期15天仍未交付房地产时,作甲方中途悔约处理,本合同即告解除,甲方应在悔约之日起七日内将所收定金及购房款退还给乙方,另赔偿乙方(人民币) 元整的违约金。
乙方决定中途不买及逾期15天仍未付清应缴房款时,作乙方悔约处理,本合同即告解除,乙方所交定金,甲方不予退回,已付购房款甲方在七日内退回乙方,另赔偿甲方(人民币) 元整的违约金,由甲方在乙方已付房款中扣除。
第七条 税务承担
办理上述房地产过户所需缴纳的税费,由甲、乙双方按规定各自负责。
第八条 合同争议的解决
方法
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本合同履行过程中如发生争议,双方应及时协商解决,协商不成的按下述第: _____种方式解决:
1、 提交惠州市仲裁委员会仲裁。
2、 依法向人民法院起诉。
第九条 合同未尽事宜处置及生效
本合同未尽事宜,双方可协商签订补充协议(附件二),补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十条 本合同保存
本合同一式四份,甲、乙双方各存一份,当地房地产管理部门存一份,有关部门存一份。
甲方(签章): 乙方(签章):
法定代表人:
委托代理人:
___________年___________月____________日
签于惠州