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冷链物流项目建议书.doc 冷链物流项目建议书 冷链物流公司排名 顺丰冷链物流价格 冷链物流呼市 济南众萃冷链 物流 篇一:仓储物流冷链中心项目建议书 第一章 总 论 一、项目名称:仓储物流冷链中心项目 二、建设地点:凤冈县工业园区 三、项目法人:周晓会 四、建设性质:新建 五、建设内容及规模 冷链系统:保鲜库6000?;速冻库2000?;冷藏库3000?;加工 包装车间1000?。 物流系统:交易中心6000?、箱式冷藏车10辆、箱式货柜车20 辆。 办公生活区: 办公室1000?、宿舍800?。 项目总用地30亩。 六、建设年限:1.5年 七、项目总投资:5100万元 八、资金筹措:全部自筹。 九、效益分析:项目建设完成后，年可实现营业收入6000万元，年 均净利润800万元。 第二章 项目背景 冷链物流是物流需求带来的专业化细分。冷链物流泛指冷藏冷冻类 食品在生产、贮藏、运输、销售，到消费前的各个环节中始终处于 规定的低温环境下，以保证食品质量，减少食品损耗的一项系统工 程。它是随着科学技术的进步、制冷技术的发展而建立起来的，是 以冷冻工艺学为基础、以制冷技术为手段的低温物流过程。 随着国民经济的不断发展，人们的生活水平不断提高。冷链物流业 迅猛发展，冷链仓储建设有着非常广阔的市场前景。 满足新的生活模式。随着经济快速发展，地区迅速都市化，人们生 活模式发生改变，对简便、西化、冰冻食品的消费需求提高，对即 食文化也有相当程度的接受。 减少食品损耗。不适当的包装 方法 快递客服问题件处理详细方法山木方法pdf计算方法pdf华与华方法下载八字理论方法下载 、材料、容器和处 理方法、储藏环境等，造成的食品损耗惊人。据有关资料，由于没 有冷链保证，我国果蔬采摘后腐损严重，全国每年果品腐损近1200 万吨，蔬菜1.3亿吨，按每公斤1元计算，经济损失超过上千亿 元。 保障食品安全。有效的冷链物流通过对温度、湿度及时间等的控 制，使食物从农场到餐桌的全过程都得到安全保障，避免食物遭受 有害物质的污染，大大减少食物的物理性、 化学性和生物性的危害，从而保证了食品的品质和安全。 冷库是发 展冷链业的基础设施，也是在低温条件下贮藏货物的建筑群。食品 保鲜主要以食品冷藏链为主，将易腐畜禽、水产、果蔬、速冻食品 通过预冷、加工、贮存和冷藏运输，有效地保持食品的外观、色 泽、营养成分及风味物质，达到食品保质保鲜，延长食品保存期的 目的，起到调剂淡、旺季市场的需求并减少生产与销售过程中经济 损耗的作用。就湖北省为例:截至2007年已建成千吨级果品气调库 29座，千吨以上冷库33座，500,1 000 t冷库55座，100,500 t冷 库59座，50,100 t冷库242座，50 t以下冷库1.7万座。但同巨大 的市场需求相比冷库储藏能力仍不能满足。按武汉市每人每天消费 农产品的平均值计算，全市至少需要100万吨冷库储藏能力才能满 足市场需求。而目前在武汉现有储藏量不足50万吨，冷库缺口巨 大。由此可见，随着市场经济的不断发展、现代物流系统的不断完 善，食品冷藏链的产业化发展前景十分广阔。 第三章 项目建设的必要性研究 一、全面建设小康社会的必然要求 全面建设小康社会的难点和重点在农村，如何解决好农业、农村和 农民的问题是关键。所以，最近的中央农村工作会议指出:今后的 工作重心是解决“三农”问题。而农产品市场流通问题是解决“三农” 问题的核心之一。 农产品流通要求农产品通过深加工提升其附加值。流通过程中的生 产性是农产品的最大特性之一。批发市场作为农产品流通的重要环 节，在深加工方面大有可为。其二则要求不断提高流通环节的流通 效率，降低农产品物流成本。农产品批发市场作为农产品物流的重 要节点之一，拥有较为完善的农产品物流信息收集系统，使其能够 更好的整合资源，提高农产品物流效率。因此，农产品批发市场在 扮演强劲高效的物流供应商方面同样具有良好的竞争力。 二、发挥资源优势，实现经济可持续发展的需要 凤冈县是农业大县，农副产品资源极其丰富。如此丰富的农副产 品，需要依托大市场、大流通实现价值，呼唤快建成大型农副产品 冷链物流中心。 三、市场消费需求趋势的必然要求 经过20多年的改革和发展，我国农产品供给由长期短缺变为总量基 本平衡，并出现了结构性过剩，我国农产品市场已经进入了由需求 主导的买方市场。居民生活水平迅速提高，多元化消费结构逐步升 级，对安全、健康、精细等较高品质农产品的需求空间不断扩大， 居民的消费需求已逐步由对量的满足转变为对质的追求，形成了购 买力增长的现实与潜在市场。农产品批发市场升级改造扩建项目建 设正是为了适应这种市场消费需求结构发展变化的趋势，满足这一 多样化市场需求，并对该种市场需求不断进行引导、扩大与提升。 四、整合物流资源增强市场竞争力的需要 通过农产品深加工、农产品科研开发，提高农产品附加值和科技含 量，建立完善的配套设施，运用电子商务系统，打造信息化交易平 台，整合供应链资源，提高企业综合竞争力。 充分利用已建成的物流市场为后续的农产品交易市场提供物流支 持，运用现代化物流技术将市场建成具有物流竞争优势的农产品物 流中心。充分整合物流资源，将企业建成高水平、大规模的第三方 农产品物流服务商。篇二:农产品冷链物流中心建设项目建议书 农产品冷链物流中心建设项目建议书 一、总论 (一)项目名称 兴文农产品冷链物流建设项目 (二)项目单位概况 巴中市巴州区旺养殖场创办于2000年7月，2004年正式在工商部 门登记注册，现有员工60人，养殖场占地173亩，厂房建筑面积达 6万平方米，总资产达6700万元，年出栏肉鸡100万只，小鸡20 万只，禽蛋5000吨，是川东北较大规模的养殖企业。年实现销售收 入9000余万元，利润2500余万元，上缴税收800万元，企业运行 状况良好。良好的经济社会效益得到社会各界的好评，已成为中国 工商联合会会员企业，国家财政部、国家科技部科技示范基地， 省、市、区重点龙头企业。 (三)项目拟建地点 巴中市巴州区兴文镇关公村，项目用地已被征用，水、电、气等条 件符合办厂条件。 (四)项目建设内容与规模 1、建设内容 (1)新征土地100亩。 (2)新建综合办公楼1500平方米。 (3)新建宰杀加工车间8000平方米，建成现代化的宰杀加工生产 线4条。 (4)新建辅助车间及仓库10000平方米。 (5)新建1000平方米的急冻库，达到日急冻1000吨的生产生产能 力;新建2000平方米的冷藏库，冷藏能力达到4000吨，达到年冷 藏、冷冻5000吨以上的生产能力。 (6)购置冷藏运输车10辆;冷藏运输货柜20个。 (7)建立巴山土鸡肉连锁店36个，营业面积1000平方米以上;在 全省6个市区内建立一级配送中心2个，二级配送中心4个，一级 批发点20个，二级批发商100个，三级超市、商场、网点250个。 (8)建立农产品安全管理体系，新建配送中心1500平方米(含质 量检测中心500平方米)，增加必要检测设施，实现对农业投入品 的全程监控;CIQ备案鸡场10个，年宰杀商品肉鸡600万只以上。 (9)新建污水处理站1000平方米，实现处理水的循环利用，达到 “零”排放 标准 excel标准偏差excel标准偏差函数exl标准差函数国标检验抽样标准表免费下载红头文件格式标准下载 。 2、项目规模 年生产速冻分块鸡肉4000吨，鸡脯肉4000吨，鸡骨架3400吨，鸡 杂600吨。 (五)项目建设年限 项目建设期30个月。 二、项目建设的必要性和条件 (一)项目建设的必要性分析 1、障和改善民生，增强农产品竞争力的需要。 中共中央国务院《关于2009年促进农业稳定发展农民持续增收的若 干意见》指出，进一步推进农业产业结构调整，深挖农业生产潜 力。目前，我国已进入新的历史时期，调整农业产业结构，延伸农 业产业链，是实现经济平稳较快发展，实现传统农业向现代农业转 变，依靠科技进步和农业产业化服务体系建设，实现由资源投入为 主的数量型农业向科技、现代化服务投入为主的质量型、效益型农 业转变，是当前发展现代农业的首要任务和出发点。完成这一任务 的根本就是依靠对农业科技和现代化服务的投入，并引进应用和集 成高新技术，进行消化和成果转化，通过产业发展，加强技术培 训、信息服务来、快速的物流业服务带动本地农业产业化经营和结 构调整，实现传统农业向现代农业的转变。因此，建设农产品保鲜 物流系统建设项目，以高新技术集成为依托，提升传统产业，开创 新型产业，推进农业结构调整，是提高农业经济效益，增加农民收 入，是实现农村经济较快、平稳发展的关键。 2、项目建设是保障和改善民生，增强农产品竞争力的需要 巴州区是典型的农业大区，有130人口，其中城镇居民近30万，流 动人口10余万，常年肉类消费量达4万吨以上，果蔬等其它农产 品消费量达100万吨以上，而我区保鲜设备储存量不中1万吨，淡 望矛盾突出，销售价格波动大，外地运销又加重了消费者负担。同 时，鲜活产品外销，又受生产因素的影响，这不但降低了农产品的 市场竞争力，又影响了产业发展进程。因此，建设冷库也是巴州的 形势所趋，是保障和改善民生，增强产品竞争力的需要。 3、项目建设是加快农业可持续发展的需要 巴州区是农业生产大区，农村经济快速发展。近年来，坚持以先进 技术推广为依托，基地建设为载体，现代物流服务为手段，产业化 经营为方向，通过抓示范，典型带动，狠抓特色农业产业园建设， 强化农业标准化生产，走出了一条“小园区、大产业、小规模、大效 益、小商品、大市场”科学化、规模化、产业化强区道路，努力促进 农业生产大区向农业经济强区的转变;同时，农产品深加工体系又 不健全，冷链保鲜贮存体系建设处于起步阶段，因此，本项目建设 不但可以为企业增添后劲，还可带动农业等其它产业的快速发展， 加速农业产业化发展步伐。 4、项目建设是调整农业产业结构，振兴农村经济的需要 随着经济多元化发展，我区传统农业简单的生产体系，因农产品种 单一，产后服务体系不健全，必将导致我区农产品退出市场角逐， 农产品原料生产和初级产品加工已不能满足发展农村经济的需要。 因此，合理布局农业产业，依靠粮食、果蔬等农业生产大力发展现 代畜牧业，同时，又依靠现代畜牧业的发展反哺现代农业的快 速发展，实现“一畜一沼一果(蔬)”循环经济圈，不但可以解决农 民工就业，还可带动第三产业的大力发展，增加农民收入，维护社 会稳定;同时更有效的配置农村资源，振兴农村经济。 5、项目建设是适应市场经济，发展现代物流产业的需要 随着现代农业的生产方式的改变，农产品物流方式必将发生根本变 化，鲜活商品的运输胆不断加大，但现有的运输和保障手段，与市 场需求极不适应，这就迫切需要，引进新方法，运用新技术，去实 现鲜活农产品的保质保量。本项目建设有助于这一目标的全面实 现。 (二)项目建设的条件分析 1、党政重视，政策保障有力 省委、省政府出台了《关于促进农业发展、农民增收的意见》，区 委、区政府也出台了一系列优惠政策，把农业产业化建设作为推进 农村经济发展，改善民生，建设和谐社会的重中之重来抓，为该项 目的实施提供了可靠的政策保证。 2、自然条件优越 巴州区地处四川东北部米仓山南麓，属于热带湿润季风气候，气候 温和，雨量充沛，光热充足，适合优质农产品生产，有利于健康农 业产业的大力发展。 3、交通便利，通讯快捷，信息畅通 项目选址巴州区兴文镇关公村，紧靠兴旺养殖场，位于达(州)篇 三:荔枝冷链物流项目建议书 荔枝冷链物流项目建议书 (一)、总论 近年来，我国经济发展迅速，人们生活水平不断提高，对鲜活食品 的质量要求越来越高。由于保鲜和长途运输困难,我国热带水果尤其 是大部分产地鲜销,市场范围狭小,果农售价上不去。于保鲜技术差, 外地市场鲜销情况不理想,外地消费市场尤其是大连、天津等市场鲜 销热带水果口味差,味道刺激难闻,鲜销水果不新鲜,降低了消费者效 用,增加了消费者成本;此外,储运环节的损失率在20%以上,物流费用 高,销售企业大面积亏损现象时有发生,同时热带水果收购、批发环节 多,导致流通费用过高。 本项目的目的是对鲜荔枝从广东到辽宁进行冷链物流运输，保证从 产地到销地荔枝的新鲜。帮助果商 设计 领导形象设计圆作业设计ao工艺污水处理厂设计附属工程施工组织设计清扫机器人结构设计 整个物流链条，利用本公司 的冷链技术，使其达到水果保鲜、成本最低的目的。并通过此项 目，与果农建立起长期稳定的合作关系以达到共赢的目的。 (二)、需求预测: 近日，我们在上海举行的中国冷链最优操作研讨会上获悉，中国冷 藏能力只能满足食品总产量的20%至25%，与发达国家冷藏能力满 足食品总产量的70%至80%相比，还有很大的提升潜力。中国的公 共冷冻仓储设施在未来的5年中将以每年约24%的速度增长，从而 满足消费市场以及食品出口领域不断增长的需求。相比于现代标准 仓库市场，这个目前被广泛认为是中国增长最快的房地产领域，冷 链仓储市场的增长率会更高。我国是世界热带水果生产大国,仅荔枝 的产量就占全世界荔枝总产量的80%左右。因此，不仅仅是荔枝对 冷物流的需求增加，中国整个鲜活易腐货物堆冷链物流的需求很 大，也就是最近流行的一个术语:“冷链物流热起来了”。 (三)、项目目标 1. 帮助果农在荔枝产地建立起荔枝物流园区，对鲜荔枝进行初步冷 藏处理。 2. 协助果农建立简易的预冷措施，以便保证荔枝的品质。 3. 利用我公司物流网络、物流信息网络，为果农设计最优的配送方 案。缩短原有的物流链。 4. 利用我公司冷链技术保证鲜荔枝的到达最终目的地的质量。减少 果农在运输过程中的损失。 (四)、本公司简介 3月22日,经过一年的建设,位于黄埔区港前路的广东太古冷链物流3 号冷库建成开业正式投入使用。这一冷库的建成直接让我公司冷链 物流,成为中国一流的冷链物流提供者之一,同时也让中国冷链物流业 已进入世界一级水平。 我公司冷链物流作为先进服务业大规模进入珠三角,经过这几年的发 展,已经成为华南地区最有影响力的冷链物流服务的提供者。此次建 成的3号冷库是世界范围标准的冷库,库总容量2.5万吨,提供零下5 度到25度的低温。这一冷库的建成,使我公司的库容达到了4万吨, 成为华南地区最大的冷库之一。 目前，我公司的新冷库由五个独立库房组成，能提供5百万立方英 尺的温控存储空间，该库温度范围为5至零下25摄氏度。新冷库还 拥有温控的封闭月台及33个装卸口。新冷库采用双回路供电，另外 还配备了一台备用发电机，可确保冷库的正常运作不受停电的影 响。在作业工具和制冷设备方面，新冷库采用了科朗的叉车和托盘 车，鼎虎的双深拣选式货架，以及约克的制冷系统。伴随着国际标 准新冷库的建成投产，我公司还将寻求为客户提供冷藏仓储加配送 的一站式综合冷链物流服务，通过高水准的冷藏仓储服务与高水准 的冷藏配送服务的结合，为客户提供更加多样化的物流解决 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 。 (五)、项目实施方案 1. 帮助果农建立起荔枝物流园区 我公司利用冷藏技术可以为果农建立荔枝物流园区，根据当地的实 际情况，如交通状况，当地基础设施，地形条件，距离我公司冷库 的距离等等。同时完善物流园区的冷藏技术，保证对鲜荔枝的预冷 处理。 2. 协助果农建立简易的预冷措施 根据果农的分布情况，对高产量的果农我们采取“取货”模式，即用 专门的冷藏车辆到果园去收购。对于低产量并且较分散的果农，将 采取“送货”模式，即由果农自己运送荔枝到园区，我公司负责帮助 低产量果农完善采摘后的预冷措施。我公司负责将分散的小农户组 织起来，统一进行培训、技术指导，使荔枝从采摘到运输都得到相 应的技术支持。 3. 利用我公司物流网络、物流信息网络，为果农设计最优的配送方 案 我公司与园区建立信息沟通平台，及时传递配送信息。物流园区将 具体的取送货信息及时给我公司，有我们准备好冷藏车队到大型果 农去取货，或在物流园区直接将农户送来的荔枝装入冷藏专用车。 进行当天配送。主要联合运输的方式，即在荔枝园区内采用公路运 输将货物送往铁路荔枝专线，再由铁路运输直接送到沈阳。到沈阳 之后再进行换车，由公路送往租赁好的仓库，在仓库内进行进一步 的保鲜。并根据各大超市的订单，及时为各超市配送。同时，我公 司开通了海运路线由广州到营口，海运已经实现全冷藏运输，降低 了运输损耗，而且运输时间在3天左右，可以满足对量的需求，节 省大量运费。 4. 利用我公司冷链技术保证鲜荔枝的到达最终目的地的质量 配送我们将采取隔夜配送方式。将荔枝的收购时间规定在每天的一 个时间段内，到晚上截至。然后通过信息管理系统安排合适的车辆 对荔枝进行运输。之所以选择在晚上运输，是因为晚上温度低、交 通顺畅且可以省去一部分过桥费等费用，这样可以降低一些磨损、 减少运输时间、降低运输费用。 使用厢式冷藏卡车进行短途运输，由铁路冷藏车或者冷藏集装箱进 行长途运输，在车厢中使用RFID冷链无线温度监控，我公司在冷 藏集装箱中使用最新的制冷机组，机组体积小，无危害化学物资， 热效率高，可以进行气调技术。以此可以从远程操控车厢制冷设 备，保证车厢内温度的恒定。 5(精减整合销售链 由农户，物流园和各大超市直接沟通，避开中间收购商，来促进信 息的传递，节省荔枝的运送时间，提高鲜度。果品产业是由果品栽 培、采前管理、采后商品化处理、鲜果流通、果品加工、综合利用 和市场销售等各个环节组成的产业链结构。并且每个环节都有严格 的技术规范。只有精简结构才能达到高质、快 速、安全的服务。 6.合理高效安排回程运输 由于国内冷链运输不是很发达，所以有可能带来回程的车辆空驶造 成的损失。我公司物流费用的减少就是荔枝物流园区利润的增加， 所以荔枝物流园区和我公司应充分利用发达的网络资源，结合回程 车辆的情况，来形成回程货源，提升利润空间。 (六)、项目实施的措施 1. 建立项目组:由我公司指派物流管理人员，在物流园区运作、冷 藏处理技术、 信息技术等方面有丰富的经验。由项目组成员分别负责日常的运 作，包括园区收购、信息传递、预冷处理以及费用结算等。 设立总调度人:为了配合整个物流链的运作，设立总调度人。承担 总协调、对线路的安排、质量的监管以及与园区、果农的沟通联 系，保证项目的正常运作，对紧急情况进行处理。 2. 设立信息管理中心:负责监控、处理物流过程中出现的问题，保 证货物安全 抵达目的地。 3. 建立管理考核制度:定期对整个过程进行考核评价,找出项目漏洞 与不足,及 时修正方案的设计,以完善服务。 (七)、结束语 我公司本着“双赢”的理念，以满足客户的需求为宗旨。根据原来的 物流链的经济效益，经过我公司的重新设计与技术支持，完全可以 保证鲜荔枝的质量。保证荔枝的新鲜就是在提高相应的竞争力，提 高荔枝的价值。并且每个环节都有严格的技术规范，真正实现以“温 度链”作为流通的质量保证;以“信息链”作为满足市场均衡供应的保 证;以“利益链”为科技人员、果农、储运商、超市经营者各得其 所，长期良性循环的保证;以“产业链”作为运做经营的保证。 通过 整合，实现荔枝运作的规模化，不断节省成本，同时减少的运输途 中的损失，新的物流链所带来的效益是多方面的。篇四:镇宁大山 冷链物流(冷库)建设项目建议书 镇宁大山冷链物流(冷库)建设项目 建议书 贵州省镇宁自治县农业局 二?一一年二月 一、项目建设意义 党的十七大以来，中共中央和国务院已把产业结构调整，发展农村 经济作为头等大事来抓。《中共中央国务院关于促进农民增加收入 若干政策的意见》中指出:要加快发展农业产业化经营，各级财政 要安排支持农业产业化发展的专项资金，较大辐度的增加龙头企业 的投入。中央农村工作会议上明确指出:推进农业产业化经营，关 键要搞好龙头企业。按照这一要求，国家农业开发办出台了“要首先 扶持那些具有科技创新能力、资本运营和自筹能力、市场开拓能力 和带动较大区域农户能力、充分体现出公司(企业)，基地管理协 会，农户市场发展模式的龙头企业”等有关优惠政策。 近年来，国家把发展高效农业和农产品加工作为实现农村经济腾飞 的一个主攻方向，从各方面给予大力扶持。如中共中央国务院《关 于做好农业和农村工作的意见》中提出:“在继续研究和推广高科技 产品和技术同时，更加重视发展农副产品加工、储存、保鲜、运输 业，实现农产品多次增值。支持现有农副产品加工企业进行技术改 革和设备更新，逐步实现由初级加工向精加工转变，推进农业产业 化进程。”国家发展 计划 项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载 委员会颁发的《当前国家重点鼓励发展的产 业、产品和技术目录》中将农产品储存、保鲜、加工和综合利用和 节水农业列为国家重点鼓励发展产业，为本项目的实施提供了良好 的发展机遇。 二、项目建设的可行性和必要性 近几年来，我国冷库建设发展也十分迅速，主要分布在各水果、蔬 菜主产区以及大中城市郊区的蔬菜基地。据统计，全国现有冷库冷 冻冷藏能力已达500多万吨，其中商业系统果蔬贮藏库仓储能力达 130多万吨，其中机械冷藏库70多万吨，普通库为60多万吨。虽 然全国冷库发展较快，但与快速发展的果蔬业相比，冷库储藏能力 还远远不足，只能满足全部果蔬产量的1.1,左右。因此，大多数果 蔬难以实现冷藏反季节销售，产品附加值低;而且，由于无法预 冷，导致大量果蔬腐烂变质，商品性大大降低，浪费严重。因此， 严重降低了农民的收入。目前发达国家水果产后商品化处理的比例 接近100,，而我国不到总产量的1,。发达国家果品的贮藏量约占 水果总产量的45.0%-70.0%，而我国果品贮藏量仅占总产量的 33.0%。果蔬业发展水平是一个国家农业发展水平的重要标志。果蔬 业持续健康发展，对于改善城乡居民膳食结构、提高全民身体素 质、促进农村产业结构调整、增加农民收入、带动国民经济相关产 业发展都具有十分重要的意义。 本项目建设，可促进果蔬生产由数量型增长向质量、效益型增长转 变，促进产业结构的调整和优化，提升产业的档次水平。项目建设 还有利于完善果品市场的功能、提升市场档次，提高中、高档果蔬 的贮存、加工和配送能力，实现更好的经济效益。此外， 项目建设还可增加就业人数，拓宽当地农民的增收渠道，有利于当 地经济发展和社会安定团结。而且对于推进农业产业化经营，提高 农产品贮存保鲜水平，更好地满足市场需求，增加农产品附加值， 增加农民收入，促进农业农村经济发展具有重要的现实意义。 三、项目建设方案 项目拟建于镇宁自治县大山乡，项目地地势平坦，所在地的规划交 通路网发达完善，上海至瑞丽高速公路、贵阳至黄果树高等级公 路、大山至六枝公路交汇于此，对于车辆进出尤其便利;项目建设 地距离安顺市中心城区仅仅20分钟车程，正在动工兴建的贵阳至昆 明快速铁路、镇宁至六枝高速公路依场而过，这些交通条件为产品 的快捷集散提供了交通条件。 本项目主要是利用当地丰富的果蔬为原料，采用先进的新技术、新 工艺，开发生产果蔬系列产品。以战略联盟准股东营销模式，选准 有一定实力的经销商，搞好全国重点大、中城市的市场开发、销 售。同时有计划、有步骤地适时开发国际市场。 本项目总占地面积40000m (200m×200m)。新建1万吨恒温库(每一 座库容为5000吨，共计2座)及相应辅助设施，总建筑面积 30000m，其中库体总建筑面积2×10407.50m，制冷机组房建筑面积 2×2990.03m，包装车间3124.94m，办公室建筑面积22222 80m，绿化面积6000m。本项目建成投产后，冷库贮藏能力可达1 万吨，年销售率在90.0,以上。 根据实际生产需要，结合业务发展方向，主要规划了恒温库、制冷 机组房、包装车间等，生产辅助设施规划了办公楼、污水处理站等 工程。本项目所需设备全为新购臵，主要购臵设备包括制冷机组、 蒸发式冷凝器器及各种制冷配件等，采用招标的形式选购，既要保 证设备性能指标处于国内领先水平又要确保价格低廉，以最大程度 的降低成本。 22 四、项目投资估算 项目建设期18个月，项目总投资8000万元。其中固定资产6000万 元，流动资金2000万元。 五、项目效益分析 (一)经济效益 通过成本核算分析，项目建成后正常年，年均可获总利润3000万 元，实现利税750万元，税后利润2250万元。项目建设期设计为 1.5年，投资总额为8000万元，达产后，冷库年周转果蔬能力达到 1万吨。项目生产期年均销售总收入7000.0万元，总成本费用年均 4000万元;年均利润总额3000万元;所得税年篇五:物流中心建 设项目建议书 xxxxx建设项目 建 议 xx xx年xx月 项 目 书 一、 项目简介 项目名称:xxx建设项目 项目建设单位:中国供销集团xx公司 项目性质:新建 拟建地点:xx 项目面积:800亩 项目投资总额:约10.39亿元人民币 项目定位:以特色农茶品及生产生活资料为主的区域综合型现代物 流仓储配送中心;中国供销西北地区物流配送中心示范单位。 项目特色:立足三农、服务三农旗舰型专业化市场; 建成各类鲜活产品、食品，冷链服务中心; 西北地区商贸物流、仓储总部及基地; 项目建设宗旨:充分发挥xx市即将成为中国石油、煤炭、化工基地 和交通物流枢纽之一的优势，采用先进而实用的技术、理念和科学 的经营管理方法，形成以果品、蔬菜、中药材、粮油等特色农产品 及生产生活资料为主的仓储、批发、加工、分装、集散中心，创建 一流的物流服务平台，促进区域现代物流业和商贸业的发展，为区 域经济的腾飞打好基础为供销事业的又好又快发展做出贡献。 申请合作方:xx公司，成立于2002年11月，2009年更 名。经过8年的良性发展，现已拥有xx店(1800?)，xx店 (1800?)，xx店(6500?)，xx店(1800?)，xx店(5500 ?)， xx城(1500?)，广场路店(1500?)xx店(6000 ?)，xx店(1800?)，xx店(6000?)等十家门店和一家配送 中心(2000?)，四家xx快餐厅(西总经营面积近40000?，商 业零售市场占有率位居前列，职工总人数3000余人(含供应商派驻 促销员)，日接待顾客40000 人?次，2010年销售额突破3亿元、 2011年销售额突破5亿元，上缴国家税费300万元。公司先后被各 级政府评为“百城万店无假货示范店”、“先进私营企业”、“消费者诚 信单位”、“商品流通先进企业”、“全区十佳民营企业”、“全区十佳纳 税企业”、“全省私营企业100强”等荣誉称号。 二、 主要建设内容 根据项目规模及经营品种，主要建设内容如下表: 建设内容明细表 三、 项目设计建设原则 1、与区域社会经济发展相适应的原则。物流配送中心规模的确定以 客观分析物流现状和未来发展趋势为依据，与城市和区域经济发展 相适应。 2、与市场需求相协调的原则。市场需求的大小直接决定了物流配送 中心的规模。通过对需求层次和结构进行分析，确定相应类别的功 能设施规模。 3、内部和外部系统性原则。物流园区规划要坚持对内部的功能区进 行合理的系统优化布局，在流线合理的前提下做到结构紧凑、减少 土地占用。同时，要根据运输和配送距离、 产品结构和货物种类来确定最佳的物流配送中心规模。 4、适度超前原则。物流配送中心作为城市或区域内的基础设施，一 旦建成则很难变动，因此应具有适当的超前性。物流配送中心建设 超前于现有物流业发展阶段，其中一个主要目的就是引导物流配送 中心的合理布局并为发展留有足够的用地。 5、信息先导原则。物流信息和运输、市场仓储等各个环节关系密 切，起着相当于人的大脑的神经中枢的作用。因此应系统的分析物 流的各个环节中所应用到的信息技术，建设完整的信息标准体系和 信息系统。 四、项目背景 1、国家宏观政策背景 现代物流业师融合运输业、仓储业、货代业和信息业等的复合型服 务产业，是国民经济的重要组成部分，涉及领域广，吸纳就业人数 多，促进生产、拉动消费作用大，在促进产业结构调整、转变经济 发展方式和增强国民经济竞争力等方面发挥着重要的作用。为了促 进物流业平稳较快发展，培养新的经济增长点，我国制定了《物流 业调整和振兴规划》，规划指出，进入新世纪以来，我国的物流中 提规模快速增长，服务水平显著提高，发展的环境和条件不断改 善，为进一步加快反战奠定了坚实的基础。