【精品】土地补偿费
标准
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附1
土 地 补 偿 费 标 准
单位,元/亩
人平耕地面积,亩/人, 0.3亩0.3亩0.5亩0.8亩备
以下 ~0.5亩 ~0.8亩 以上
注 土地种类别 补偿金10倍 9倍 8倍 7倍 类 额
一 1800 18000 16200 14400 12600 有砼沟、
渠坝等稻 自流溉
设施的
水田。 田 二 1600 16000 14400 12800 11200 望天田、
冷浸田、
冲尾田。
一 3000 30000 27000 24000 21000 砖砌或专 砼沟、业 渠、池。 菜 二 2700 27000 24300 21600 18900 只具备地 一类的
部分条
件。
一 2700 27000 24300 21600 18900 砖砌或专 砼沟、片业 石护坡。 鱼 二 2400 24000 21600 19200 16800 只具备塘 一类的
部分条
件。 旱地 1200 12000 10800 9600 8400
附2
土 地 补 偿 费 标 准
单位:元/亩
土 地 种 类 补 偿 标 准 备 注
果园、茶园 按征收地邻近水田补偿标
准的60%补偿。
经 济 林 地 按征收地邻近水田补偿标
准的50%补偿。
林 地 按征收地邻近水田补偿标
准的40%补偿。
水塘、渠、坝 按征收地邻近水田补偿标
准补偿。
水 库 按征收地邻近水田补偿标
准的60%补偿。
宅基地、乡(镇,村公共设按征收地邻近土地类别补不需要重建的,按此标准施、公益事业、企业用地 偿标准补偿。 补偿。需重建的按重建地
土地类别标准补偿,原宅
基地不予补偿。
荒山、荒地及其他未利用按征收地邻近水田补偿标
土地 准的20%补偿。
空坪、道路 按征收地邻近水田补偿标
准的30%补偿。
注,“邻近”是指被征收地本集体经济组织内,下同,。
附3
安 置 补 助 费 标 准
亩 单位,元/
人平耕地面积,亩/人, 0.3亩0.3亩0.5亩0.8亩备 注
以下 ~0.5亩 ~0.8亩 以上 土地种类别 补偿金20倍 18倍 16倍 14倍 类 额
一 1800 36000 32400 28800 25200 有砼沟、
渠坝等稻 自流溉
设施的田 水田。
二 1600 32000 28800 25600 22400 望天田、
冷浸田、
冲尾田。
一 3000 60000 54000 48000 42000 砖砌或
砼沟、专 渠、池。 业 二 2700 54000 48600 43200 37800 只具备菜 一类的地 部分条
件。
一 2700 54000 48600 43200 37800 砖砌或专 砼沟、片业 石护坡。 鱼 二 2400 48000 43200 38400 33600 只具备塘 一类的
部分条
件。 旱地 1200 24000 21600 19200 16800
附4
安 置 补 助 费 标 准
单位,元/亩 土地种类 补 助 标 准
果园、茶园、经济林地 按征收地邻近水田补助标准的60%计
算。
其他林地 按征收地邻近水田补助标准的50%计
算。
水塘、渠、坝 不需要恢复的按征收地邻近水田补助标
准计算,需要恢复按恢复的所占土地类
别安置补助费标准补助。
水 不需要恢复的按征收地邻近水田补助标
库 准的40%计算,需要恢复按恢复的所占
土地类别安置补助费标准补助。
宅基地、乡(镇)村公共设施、公益事业、不需要重建的按征收地邻近水田补助标企业用地 准的20%计算,需要重建的按重建所占
土地类别安置补助费标准补助。原宅基
地不予补助。 荒山、荒地 按征收地邻近水田补助标准的20%计
算。
附5
青 苗 补 偿 费 标 准
单位,元/亩
土地种类 类别 平 均年产值 补 偿 标 准
一 1800 按征收地水田所属水 类别,在插秧前已田 投成本,按年产值 1600 的50%补偿,插秧二 后按年产值的标准
补偿。
一 3000 按征收地的所属类专 别,生长期不到一业 年的,按照一季产
2700 菜 值补偿。生长期一
二 地 年以上的按年产值
标准补偿。
一 2700 按被征鱼塘所属类
别,按年产值标准
专业鱼塘 补偿,鱼苗池,塘,
2400 ,含特种养殖, 按年产值标准增加
二 20%予以补偿。
1200 按征收地所属类旱 别,生长期不到一
年的,按征收地所
属类别年产值的地 50%补偿,生长期一
年以上的按年产值
标准补偿。
按征收地邻近水田藕 的平均年产值标
准,栽种前已投成田 本按年产值的50%
补偿,栽种后按年
产值标准补偿。 水 按征收地邻近水田塘 年产值标准的60%
补偿。 水 按征收地邻近水田库 年产值标准的40%
补偿。
附6
青 苗 补 偿 费 标 准
单位,元/亩
补 定植 始 盛 衰
偿 苗 管理 果 产 老
标 期 期 期 期 期
准
蜜 桔 800~1000 1700~2200 2900~3600 3600~5800 900~500 桃、李、 梅、橙、 板栗、奈700~900 1600~2000 2500~3200 3500~5500 900~400 李、柚、
葡萄、核
桃等其他
果树
茶 叶 600~800 800~1500 1500~2000 2000~2800 800~600 油茶、油400~800 800~1600 1600~2200 2200~3000 900~600
桐
苗木、花普通的按1450~1800补偿,名贵的按1500~3500补偿。 卉、 药 材
?蜜桔生长期的认定原则,
苗期,栽种后1~2年,定植管理期,栽种后3~5年,
始果期,栽种5年以后,单株冠径须达到2m以上,最低亩
备 产600kg,
盛产期,栽种8年以后,单株冠径须达到3m以上,最低亩
产1500kg。
?其他果树生长期的认定参照蜜桔标准执行。
合理栽植密度,柑、桔、柚、橙,50~60株/亩,桃、李、
注 梅,60~80株/亩,葡萄,180~200株/亩。
?蜜桔等果树的栽种必须符合《中国主要造林树种的栽种要
求》,上述补偿中包括套种或混栽的其他作物的补偿,零星
栽种的果树的面积折算,按实际栽种面积和果树栽种合理密
植来计算。
?两种或多种果树及其他经济农作物混栽的,以栽种最多的
一种计算补偿。
附7
青 苗 补 偿 费 标 准
单位,元/亩
补 备
偿 苗高3m 胸径6~14cm以 胸径14cm
标 以 下 内 以 上 注
准
700~1740 2000~1560 1300~1100 按各种树木的杉树、 高度、胸径大国外松、 小、郁蔽度,樟、梓、 按比例综合计楠、稠 算。
460~1200 1400~1100 840~720 按各种树木的
高度、胸径大马尾松、 小、郁蔽度,泡桐、 按比例综合计其他乔木 算,楠竹按此
标准补偿,不
能作材料的乔
木,按其他树
木类别补偿。
320~550 780~420 340~240 系统不能作材其他树木 料的乔木、灌及竹类 木,视郁蔽度
按比例计算补
偿。 柴、茅柴、芦视生长状况每亩补偿180~300元。
苇
附8
庭院内零星苗木、花卉补偿标准
品种 规 格 单位 补偿金额说 明
,元, 高度(m) 胸径(cm) 冠幅(m)
21.5m以上苏 0.20 株 2
每增高 0.70 株 14
30cm,补偿铁 1.00 株 30
单价提高1.50 株 50
7.00元。
胸径4cm以银 2.00 株 2.4
上,每增大杏 2 株 4.8
1cm,补偿 4 株 12
单价提高
2.00元。
玉 1~2 株 2.4
2.00 株 6 兰 4~7 株 12
8~10 株 30
11以上 株 60
1m以下,1桂 2~4 株 10
元/株, 花 5~7 株 18
11cm以上 8~10 株 25
0.60元/
株。
每增高迎 1.0 株 2.4
50cm,单价春 1.50 株 4
提高0.50
元。
女 0.70以下 株 1 贞 0.80 株 2
1.00 株 3
茉莉 小 株 1 木槿 中 株 2
大 株 3
冠径2m以山 二年生 株 3
上,每增大茶 0.50 株 5
50cm,单价花 0.80 株 13
提高12.00 1.50 株 40
元。 2.00 株 45
注,1. 表中未列的零星苗木、花卉,视其生长状况,参照以上标准补偿
2. 表8~9中所列和未列的零星苗木、花卉每单一品种每户不超过30株。
附9
庭院内零星苗木、花卉补偿标准
说 明 品种 规 格 单位 补偿金额
,元, 高度(m) 胸径(cm) 冠幅(m)
夹竹桃 一年生 丛 1.5 二年生 丛 3.0
冠幅70cm黄 0.25 株 1.5
以上,每增杨 0.60 株 3.0
大10cm,单 0.70 株 4.0
价提高
1.00元。
冠幅1m以七 0.40 株 1.0
上,每增大里 0.70 株 2.0
10cm,单价香 1.00 株 4.0
提高1.00
元。
栀子花 0.50 株 1.5 0.70 株 3.0
冠幅70cm杜 二年生 株 2.0
以上,每增鹃 0.50 株 3.0
大30cm,单 0.70 株 4.0
价提高
2.00元。
芭 蕉 大 丛 6.0
美人蕉 中 丛 5.0 小 丛 2.0
月 季 一年生 株 2.5
玫 瑰 二年生 株 3.5 三年生 株 5.0
高度1.70m石 1.00 株 2.0
以上,每增 1.40 株 3.0
高50cm,单榴 1.70 株 4.0
价提高
1.00元。
高度2m以木 1.40 株 2.0
上,每增高芙 1.70 株 3.0
50cm,单价蓉 2.00 株 4.0
提高0.50
元。
白花葱 小丛 1.0
兰、红花 大丛 2.0
葱兰
附10,1
房屋结构、装,修,饰、设施要求及补偿标准 序号 结 构 结构、装,修,饰、设施要求 货币 自拆自建
补偿
1,主体结构
框架结构,卡墙,屋顶炮楼,现
浇或预制楼梯踏步,预制空心板
楼面,预制空心板钢丝网砼防水
屋面带空心板隔热层,现浇天沟
排水,房屋四周水泥砖砌排水明
沟或暗沟,挑阳台,梯间为金属、
木质或砖混等各类材质扶手护
栏,底层净高3.8m,二层净高
3.2m,三层以上净高3m。
框架综合楼 2,地面、墙面、顶面 一 ,三层以上、室内地面达到防滑地面砖、花岗950 750
含三层, 岩、大理石或实木、强化木地板
以上装,修,饰标准,
室内墙面刮瓷涂、顶面一级吊顶
以上装,修,饰标准,厨房、洗
漱间、厕所墙裙贴面,
外墙正面和两侧为贴面砖,其它
为干粘石以上装,修,饰标准。
3,门窗要求
各类防盗门、塑钢、铝合金玻璃
窗,各类金属材质护窗,各类材
质雨蓬,各类材质装,修,饰门,
门窗套为水曲柳或仿榉木板以上
装,修,饰标准。
4,水电及其它要求
厨房、洗漱间、厕所内设施齐全,
室内外水电设施齐全,
室内壁柜等生活设施齐全(含室
内各类材质间墙)。
22 1,房屋主体货币补偿按650元,M计算,自拆自建补偿按450元,M
计算, 2增 2,房屋装,修,饰货币征购、自拆自建补偿按300元/ M计算, 减 3,层高每增减10cm按房屋主体补偿增减1%,
因 4,有架空层的按房屋主体补偿增加2%, 2素 5,房屋主体补偿每缺少一项扣减10~30元/ M, 26,房屋装,修,饰补偿每缺少一项扣减10~30元/ M,
7,以上补偿只限合法房屋的装,修,饰,
8,以上补偿按主体房屋建筑面积计算。
附10,2
房屋结构、装,修,饰、设施要求及补偿标准
2单位,元/ M 序号 结构 结构、装,修,饰、设施要求 货币补偿 自拆自建
1,主体结构
砖混结构,24cm眠墙,标准梁柱,现浇或
预制楼梯踏步,预制空心板楼面,预制空
心板钢丝网砼防水屋面带空心板隔热层
或平顶青瓦屋面,现浇天沟排水,房屋四
周水泥砖砌排水明沟或暗沟,挑阳台,梯
间为金属、木质或砖混等各类材质扶手护
栏,层高3m。
2,地面、墙面、顶面
室内地面,含防潮层,达到防滑地面砖、
花岗岩、大理石或实木、强化木地板以上
砖混 装,修,饰标准, 850 700 二 室内墙面刮瓷涂、顶面一级吊顶以上装
楼房 ,修,饰标准,厨房、洗漱间、厕所墙裙
贴面,
外墙正面和两侧为贴面砖,其它为干粘石
以上装,修,饰标准。
3,门窗要求
各类防盗门,塑钢、铝合金玻璃窗,各类
金属材质护窗,各类材质雨蓬,各类材质
装,修,饰门,门窗套为水曲柳或仿榉木
板以上装,修,饰标准。
4,水电及其它要求
厨房、洗漱间、厕所内设施齐全,室内外
水电设施齐全,
室内壁柜等生活设施齐全(含室内各类材
质间墙)。
22增 1,房屋主体货币补偿按550元,M计算,自拆自建补偿按400元,M计
算, 2减 2,房屋装,修,饰货币征购、自拆自建补偿按300元,M计算,
3,层高每增减10cm按房屋主体补偿增减1%,
因 4,有架空层的按房屋主体补偿增加2%, 2 5,房屋主体补偿每缺少一项扣减10,30元/ M, 2素 6,房屋装,修,饰补偿每缺少一项扣减10,30元/ M,
7,以上补偿只限合法房屋的装,修,饰,
8,以上补偿按主体房屋建筑面积计算。
附10,3
房屋结构、装,修,饰、设施要求及补偿标准
2 单位,元/ M 序结构 结构、装,修,饰、设施要求 货币补偿 自拆自建 号
1,主体结构
砖混结构,24cm眠墙或18墙,预制空
心板钢丝网砼防水屋面或平顶青瓦屋
面,现浇天沟排水,房屋四周水泥砖
砌排水明沟或暗沟,层高3.2m。
2,地面、墙面、顶面
室内地面,含防潮层,达到防滑地面
砖、花岗岩、大理石或实木、强化木
地板以上装,修,饰标准,
室内墙面刮瓷涂、顶面一级吊顶以上
装,修,饰标准,厨房、洗漱间、厕 三 砖混一所墙裙贴面, 800 650
层住宅 外墙正面和两侧为贴面砖,其它为干
粘石以上装,修,饰标准。
3,门窗要求
各类防盗门,塑钢、铝合金玻璃窗,
各类金属材质护窗,各类材质雨蓬,
各类材质装,修,饰门,门窗套为水曲
柳或仿榉木板以上装,修,饰标准。
4,水电及其它要求
厨房、洗漱间、厕所内设施齐全,室
内外水电设施齐全,
室内壁柜等生活设施齐全(含室内各
类材质间墙)。
22增 1,房屋主体货币补偿按500元,M计算,自拆自建补偿按350元,M计算, 2 2,房屋装,修,饰货币征购、自拆自建补偿按300元,M计算, 减 3,有隔热层按房屋主体补偿增加2%,
4,层高每增减10cm按房屋主体补偿增减1%,
因 5,有架空层的按房屋主体补偿增加2%, 2 6,房屋主体补偿每缺少一项扣减10,30元/ M, 2素 7,房屋装,修,饰补偿每缺少一项扣减10,30元/ M,
8,以上补偿只限合法房屋的装,修,饰,
9,以上补偿按主体房屋建筑面积计算。
附10,4
房屋结构、装,修,饰、设施要求及补偿标准
2 单位,元/M 序号 结构 结构、装,修,饰、设施要求 货币补偿 自拆自建
1,主体结构
24cm眠墙,标准梁柱,预制空心板干铺油
毡钢丝网砼带隔热层屋面,现浇天沟排
水,房屋四周水泥砖砌排水明沟或暗沟,
房屋跨度在,m以上,净高4.5m。
砖混 2,地面、墙面、顶面
地面水泥整体垫层及面层水泥抹光以上 四 一层 装,修,饰标准,
室内墙面、顶面抹水泥或中级抹灰,外墙750 550
厂房 为部分贴面砖以上装,修,饰标准。
3,门窗要求
各类材质门、窗、雨蓬、护窗等齐全并已
装,修,饰。
4,水电要求
室内水、电系统及配套设施齐全,
室内壁柜等生活设施齐全(含室内各类材
质间墙)。
22增 1,房屋主体货币补偿按550元,M计算,自拆自建补偿按350元,M计
算, 2减 2,房屋装,修,饰货币征购、自拆自建补偿按200元,M计算,
3,无隔热层按房屋主体补偿扣减2%,
因 4,层高每增减10cm按房屋主体补偿增减1%, 2 5,房屋主体补偿每缺少一项扣减10,30元/ M, 2素 6,房屋装,修,饰补偿每缺少一项扣减10,30元/ M,
7,以上补偿只限合法房屋的装,修,饰,
8,以上补偿按主体房屋建筑面积计算。
附10,5
房屋结构、装,修,饰、设施要求及补偿标准
2单位,元/ M 序号 结构 结构、装,修,饰、设施要求 货币补偿 自拆自建
1,主体结构
24cm眠砖墙附50cm×50cm砖
柱,砖柱间距3.6m以上;压顶
圈梁普通木屋架木柃条木基
层青瓦屋面,房屋四周水泥砖
砌排水明沟或暗沟,前后经墙
平均高度4.5m以上。
2,地面、墙面、顶面
地面水泥整体垫层及面层水 五 砖木一层厂房 泥抹光以上装,修,饰标准,650 500
室内顶面,内、外墙面抹灰以
上装,修,饰标准。
3,门窗要求
各类材质门、窗、雨蓬、护窗
等齐全并已装,修,饰。
4,水电及其它要求
室内水、电系统及配套设施齐
全,
室内壁柜等生活设施齐全(含
室内各类材质间墙)。
2增 1,房屋主体货币补偿按450元,m2计算,自拆自建补偿按300元,M计
算, 2减 2,房屋装,修,饰货币征购、自拆自建补偿按200元,M计算,
3,层高每增减10cm按房屋主体补偿增减1%, 2因 4,房屋主体补偿每缺少一项扣减10,30元/ M, 2 5,房屋装,修,饰补偿每缺少一项扣减10,30元/ M, 素 6,以上补偿只限合法房屋的装,修,饰,
7,以上补偿按主体房屋建筑面积计算。
附10,6
房屋结构、装,修,饰、设施要求及补偿标准
2 单位,元/ M 序号 结构 结构、装,修,饰、设施要求 货币补偿 自拆自建
1,主体结构
24cm眠斗或13墙及木屋架内砖卡墙,预
制小梁平板,青瓦屋面,房屋四周有砖砌
排水明沟或暗沟,前后经墙平均高度3.5m
以上。
2,地面、墙面、顶面
砖木 地面砼垫层找平水泥抹光,内、外墙粉灰, 六 顶面竹席、板条抹灰以上装,修,饰。 680 550
平房 3,门窗要求
各类材质门、窗、雨蓬、护窗等齐全并已
装,修,饰。
4,水电及其它要求
厨房、洗漱间、厕所内设施齐全,室内外
水电设施齐全,
室内壁柜等生活设施齐全(含室内各类材
质间墙)。
2增 1,房屋主体货币补偿按400元,m2计算,自拆自建补偿按270元,M计算, 2 2,房屋装,修,饰货币征购、自拆自建补偿按280元,M计算, 减 3,层高每增减10cm按房屋主体补偿增减1%, 2 4,房屋主体补偿每缺少一项扣减 10,30元,M, 2因 5,房屋装,修,饰补偿每缺少一项扣减10,30元,M,
6,以上补偿只限合法房屋的装,修,饰,
素 7,以上补偿按主体房屋建筑面积计算。
附10,7
房屋结构、装,修,饰、设施要求及补偿标准
2 单位,元/ M 序号 结构 结构、装,修,饰、设施要求 货币补偿 自拆自建
1,主体结构
土砖土筑或节砖墙,各类楼栿,青瓦
屋面,房屋四周有砖砌排水明沟或暗
沟,前后经墙平均高度3.5m以上。
2,地面、墙面、顶面
地面砼垫层找平水泥抹光,内、外墙
粉灰,顶面竹席、板条抹灰以上装,修, 七 土木平房 饰。 550 400
3,门窗要求
各类材质门、窗、雨蓬、护窗等齐全
并已装,修,饰。
4,水电及其它要求
厨房、洗漱间、厕所内设施齐全,室
内外水电设施齐全,
室内壁柜等生活设施齐全(含室内各
类材质间墙)。
22增 1,房屋主体货币补偿按400元,M计算,自拆自建补偿按250元,M计算, 2 2,房屋装,修,饰货币征购、自拆自建补偿按150元,M计算, 减 3,层高每增减10cm按房屋主体补偿增减1%, 2 4,房屋主体补偿每缺少一项扣减10,30元/ M, 2因 5,房屋装,修,饰补偿每缺少一项扣减10,30元/ M,
6,以上补偿只限合法房屋的装,修,饰,
素 7,以上补偿按主体房屋建筑面积计算。
附表10,8
房屋结构、装,修,饰、设施要求及补偿标准
2 单位,元/ M
序号 结构 结构、装,修,饰、设施要求 货币补偿 自拆自建
1,主体结构
24cm无眠斗墙、部分13墙或土砖土筑、节
砖墙,青瓦屋面,一方寄搭在主屋墙或高墙
上,一坡屋面落水,砖砌排水明沟或暗沟,
前后经墙平均高度2.5m以上。
2,地面、墙面、顶面
砖,土,地面砼垫层找平水泥抹光,内、外墙面抹灰 八 木披屋 以上装,修,饰,含顶面装,修,饰,。 400 300
3,门窗要求
各类材质门、窗、雨蓬、护窗等齐全并已装
,修,饰。
4,水电及其它要求
室内水电设备齐全,
室内壁柜等生活设施齐全(含室内各类材质
间墙)。
22增 1,房屋主体货币补偿按250元,M计算,自拆自建补偿按150元,M计算, 2 2,房屋装,修,饰货币征购、自拆自建补偿按150元,M计算, 减 3,层高每增减10cm按房屋主体补偿增减1%, 2 4,房屋主体补偿每缺少一项扣减10,30元/ M, 2因 5,房屋装,修,饰补偿每缺少一项扣减10,30元/ M,
6,以上补偿只限合法房屋的装,修,饰,
素 7,以上补偿按主体房屋建筑面积计算。
附11
其他地上附着物补偿标准
项目 名 称 单位 补偿金额,元, 说 明
3 水池、粪池、养M 65 13以上砖砌粉水3水 殖池 泥,,M以内。
3水池、粪池、养M 57 13以上砖砌粉水池 3殖池 泥,1,2.5 M以
内。 3水池、粪池、养M 47 13以上砖砌粉水粪 3殖池 泥,2.5~5 M以内。
3池 水池、粪池、养M 38 13以上砖砌粉水3 殖池 泥,5,10 M以内。
3 水池、粪池、养M 30 13以上砖砌粉水3养 殖池 泥,10 M以内。
3 三砂池 M 20
3殖 土池 M 5 水泥粉壁的按103 元/ M计算。 池 沼气池 套 1800 包括管道、气表
等。
红砖水井或水泥M 100 包括抽水设备、设
预制井 施拆装。 井 土 井 M 70 φ120cm以上,达
不到要求的减半
计算。
钻探井 口 300
2 明 沟 M 28 半砖墙粉水泥按
展开面积计算。
2 三砂沟 M 7 按展开面积计算。
3排 土 沟 M 7 按土方量计算。
暗 沟 M 25 砖砌,断面35cm水 ×30cm。
暗砼涵管φM 19
沟 100mm
暗砼涵管φM 25 暗砼涵管φ200mm
200mmm 以上补偿40元,
m。
砼涵φ100mm M 28
铸铁管φ100mm M 25
附12
其他地上附着物补偿标准 项目 名 称 单位 补偿金额,元, 说 明
2 水泥坪 M 15 厚度不少于晒 6cm
2坪 三合土坪 M 8 厚度不少于
6cm
2土 坪 M 4
2 土 路 M 4 只限机耕道
2道 砂卵石、炉碴、M 8 路 碎石道路
2砼道路 M 18 厚度不少于
10cm
3挡 片石干砌挡土M 70 浆砌的按100土 墙 元补偿。
3墙 砖砌挡土墙、M 120 护 护坡
2坡 片石干砌护坡 M 21 浆砌的按32元
补偿。
砖 窑 块 0.02 砖块搬运费。
2砖栅猪食槽 M 25
2预制猪食槽 M 20
2竹木栏栅 M 6
2 24眠墙 M 45 贴面砖的增加22围 10元/ M 24眠斗墙 M 33
2墙 18墙 M 30
213墙 M 22
2土筑、土砖墙 M 15
水 4分水管 M 5 室内的不予补管 偿。 6分水管 M 5
1寸水管 M 8
注,水池、粪池、养殖池、排水沟达不到灰、浆砌体和粉灰要求的,均按各单项
标准50%扣减。
附13
其他地上附着物补偿标准
项 目 名 称 单位 补偿金额,元, 说 明
电 水泥电杆 根 260 7m以下,包括
杆 杆上设施。
线 水泥电杆 根 320 7m以上,包括
拆 杆上设施。
迁 室外照明线 M 10 双 线
动力线 M 20 四 线
土 坟 双冢 400
土 坟 单冢 300
迁 三砂、水泥、双冢 800
石坟
坟 三砂、水泥、单冢 600
石坟
尸骨坛 只 50
高压电杆挖孔孔 300 专业菜地,包
拉线 括拉线影响。
高压电杆挖孔孔 200 稻田,包括拉架高压电 拉线 线影响。 杆线占地 高压电杆挖孔孔 150 旱地,包括拉
拉线 线影响。
高压电杆挖孔孔 100 其他土地,包
拉线 括拉线影响。
水 源 户 500,800 系一次性包干
补偿,统一安
排的不另补重建地水、 偿。 电、路、超 电 源 户 300,500 同 上 深基础 道 路 户 200,300 同 上
3砖基础及土方 M 150 以室外地面为
3准, 1.5m以下混凝土及土方 M 180
3的超深基础按毛石基础 M 80
此标准补偿。 说明,本标准所列的户,是指按规定标准安排重建宅基地的实际个数。
附14
房屋拆迁室内其他设施补偿标准
名 称 单位 补偿金额,元, 说 明 组合灶 个 800~1200 按质量、大小予以
补偿 一锅灶 个 150
能移动的不予补偿 二锅灶 个 200
三锅灶 个 250
嵌入式壁柜 个 35
2水泥案板 M 20 厚度3cm 鸡 窝 个 50 砖砌、有顶盖 电话机移装 台 310
有线电视移装 户 400
价格有调整的,按热水器移装 台 80
调整的价格执行。 窗式空调移装 台 120
分体式空调移装 台 250
柜式空调移装 台 300
管道燃气 户 2460
附15
其他补偿标准
名 称 单位,户, 补偿金额,元, 说 明
按家中世居的常住人搬 3人以内,含3人, 400
口计算,需过渡的按家 3人以上 600
二次发给。 费
自拆自建的,按家中 3人以内,含3人, 350
世居的常住人口计过
算,按月发给过渡费。渡
过渡时间一般不超过费 3人以上 550
三个月。货币补偿的不发给过渡费。 按被拆迁房屋合法面 2积计算。没有按期搬按 期 M 10
迁的,不发给按期搬搬迁奖
迁奖。
在拆迁
协议
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规定的时提 前 2间内提前5天以上搬搬迁奖 M 25
迁的,按此标准奖励。 会议误工。 误工费 天 30
未转户的不予补偿,2农用工具、
人以上每增加1人增牲畜 1,2人户 200
加补偿50元。 大棚拱材为钢管、预
制基脚、拱顶为透明 2塑波瓦、拱高2.5m、钢架大棚,M, 30
半圆跨度5m、长度60
m以上,达不到要求的,减半计算。 大棚拱材为预制或木
柃条、预制基脚、拱 2顶为塑料瓦、拱高木架大棚,M, 20
2.5m、半圆跨度5m、长度40m以上,达不到要求的,减半计算。 大棚拱材为竹片、拱
顶为透明塑料薄膜、 2拱高2.5m、半圆跨度竹架大棚,M, 6
5m、长度20 m以上,达不到要求的,减半计算。
附16
房屋成色勘估表
房 钢混结构 砖混结构 砖木结构 简易结构 屋 结 构 耐
用 年 完 60,80年 40,60年 30,50年 10,15年 限 损 程 度
完好房 十成 10年以内 8年以内 6年以内 4年以内
九成 11,16年 9,12年 7,10年 5,6年 基本完好房 八成 17,24年 13~18年 11,16年 7,9年
七成 25,32年 19,24年 17,20年 10,12年
六成 33,40年 25,30年 21,25年 13,15年 一般损坏房 五成 41,48年 31,36年 26,30年 16,18年
四成 49,56年 37,42年 31,35年 19,21年 严重损坏房三成以下 57年以上 43年以上 36年以上 22年以上 危 房
附17
建,构,筑物及其他地上附着物
拆迁计算补偿方法的说明
1,被拆迁房屋(构筑物)等,按货币补偿处理的,视结构类别,按本办法规定的补偿标准结合成色进行补偿,安排重建的被拆房屋及所属的构筑物等,视结构类别,按自拆自建标准进行补偿,使用次品和劣质材料或未达到质量标准的装,修,饰项目应减少补偿,直至只补偿人工工资。
2,房屋一律按合法建筑面积计算。单层(平房)和楼房的底层,按房屋外墙勒脚以上水平面积计算,楼层按外墙外围水平面积计算,有柱的檐廊、有七字挑(十字挑)的无柱走廊、檐廊、凹阳台、挑阳台,按其投影面积的一半计算建筑面积,房屋建成后对以上结构进行封闭的,其建筑面积按全面积计算,但在拆迁补偿计价时,只按同类别房屋主体标准补偿,不再补偿房屋装,修,饰费用,突出墙面的柱、
平垛、勒脚、扶梯以及前后经墙的出檐、出墙的山梢部分不计算建筑面积。单层(房)建筑,不论其高度多少,均按一层计算面积。楼层和架空层的高度在2.2米(不含2.2米)以下的,不计算建筑面积。
3,房屋的层高,单层(平房)建筑,按勒脚以上前后经墙柱的平均高度计算,楼房,按室内地平面至楼面或楼面至屋面的前后经墙的平均高度计算。 4,共墙按一半面积计算,寄搭作无墙处理。
5,本标准各类房屋及附属设施的补偿标准,均已包括房屋基地的平整、按结构要求的砖、石、桩基础、阳台、踏步及其扶手、护栏等以及出檐、出梢的屋面。 水电齐全包括,所有灯具、开关、插座、管线和明线、电表、电风扇、排风扇、水管、水阀、水龙头、水表、洗脸盆、浴盆、座,蹲,式大便器等常用的水电设施。房屋的墙、门、窗、平顶、楼面、地面、屋面、排水、室内外装,修,饰等,
不符合所属类别的结构、装,修,饰要求的,按补偿标准作核减处理。实行货币补偿的房屋应视其质量、新旧程度结合成色计价补偿。实行自拆自建的补偿价还包括原房拆除、旧料堆码、搬运至重建地、重建地填、挖土方及1.5米以内的基础。
,房屋收购的成色,应以土地使用证、房屋所有权证、建筑施工许可证等为依据,6
视房屋使用年限、质量、维护情况确定(见附16)。
7,本办法的房屋拆迁补偿标准,按房屋的不同结构分为八类,计算补偿时,视房屋的结构和所属类别按货币补偿或自拆自建补偿价计算补偿金额,不得越类、越成色计算补偿。
8,在批准的临时用地上利用零星材料搭盖的合法棚屋,视其材料质量,按每平方米50元至80元补偿。
9,下列装,修,饰或设施一律不予补偿,
?室外固定木质柜,
?室外各类防护网、护栏、遮阳棚等,
?农、畜、牧业等生产场所、设施中的装,修,饰,
?其他室外非正常装,修,饰。
10,凡按货币征购补偿了的房屋归征、用地单位所有。
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