物业用房交付
标准
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一、物业服务中心
屋顶建议简单吊顶或刷白处理,配置足够亮度照明(建议使用LED光源)
地面建议铺装方块办公拼接地毯或铺装地砖。
墙面粉刷白色乳胶漆涂料。
服务接待区需设计一个开放式前台(需装监控),减少客户办事奔走距离。前台及背景墙依据公司提供并经核准后的
方案
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,并安装网线面板、电源插座面板及电话面板。
电源按物业办公区域设计方案提供插座面板、电话面板及网线面板。
门建议采用深棕色木门。
卫生间墙面铺装白色墙砖,地面浅色防滑地砖,蹲便并加装隔段板(独立空间),男卫加装小便器,男女卫共用盥洗盆,盥洗台上加装镜子一面。卫生间及盥洗处,均有独立照明,且卫生间内安装排风扇。卫生间内设置墩布池一个,具体位置不限。
二、综控室(消控\监控室):
屋顶:吊顶,灯具为格栅灯。建议光源为LED
地面:铺装防静电地板。
墙面:粉刷白色乳胶漆涂料。按原建筑设计提供插座面板、电话面板及网线面板。
三、生活泵房:泵房内各设备开关、阀门、管线、单体设备标识清晰,,水流流向标识正确,设备管线阀门密封良好、无“跑、冒、滴、漏”现象。设备外
表
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保持清洁无灰尘
室内照明应采用防爆开关和灯具无暗区。
地面:铺设防滑地砖\做1.5米防水层。
溢水沟铺设合理,积水池防渗漏处理,排污泵扬程达到要求且一用一备。
配电柜安装位置合理便于操作。
配置排风口与除湿机。泵房内至少应配备2只4公斤手提式灭火器和一只应急照明灯。灭火器压力正常,应急照明灯能保证随时启用。
四、消防泵房:消防泵房内各设备开关、阀门、管线、单体设备标识清晰,管道颜色标识为红色,水流流向标识正确,设备管线阀门密封良好、无“跑、冒、滴、漏”现象。
地面:铺设防滑地砖\做1.5米防水层。
消防泵房及水箱间内配置温湿度计,环境温度应控制在40℃以下,相对湿度应控制在80%以下,室内通风良好。
消防泵房内至少应配备2只4公斤手提式灭火器和一只应急照明灯。灭火器压力正常,应急照明灯能保证随时启用。
室内照明采用防爆开关和灯具,无暗区。
消防泵房地面及设备外表保持清洁无灰尘;室内物品排放整齐;严禁堆放易燃、易爆及与管理无关的物品。
溢水沟铺设合理,积水池防渗漏处理,排污泵扬程达到要求且一用一备。
五、电梯机房:机房或滑轮间不用于电梯以外的其他用途,也不设置非电梯用的线槽、电缆或装置。
机房应有足够的尺寸,以允许人员安全和容易地对有关设备进行作业,尤其对电器设备的作业。
机房应适当通风,从建筑物其他处抽出的陈腐空气不得直接排入机房。
机房应设有永久性的电器照明,地面上的照度不应小于200lx。在机房内靠近入口的适当高度应设有一个开关,控制机房照明。
机房内的环境温度应保持在5-40℃之间,需装空调。
地面刷地坪漆及设备外表保持清洁无灰尘;室内物品排放整齐;严禁堆放易燃、易爆及与管理无关的物品。
六、风机房:机房地面及设备外表保持清洁无灰尘;室内物品排放整齐;严禁堆放易燃、易爆及与管理无关的物品
地面刷地坪漆
机房内照明良好无暗影处。
七、配电间:机房地面及设备外表保持清洁无灰尘;室内物品排放整齐;严禁堆放易燃、易爆及与管理无关的物品。
地面刷地坪漆、机房内照明良好无暗影处。
设施设备安装牢固。
二、物业管理用房设计功能要求
物业管理用房包括以下的功能:
1、服务接待区:主要用于接待来访客户、客户办理各类物业服务手续。
2、办公区:物业管理员工办公场所,须有配套的卫生间。
3、宿舍区:主要是安管员宿舍以及夜间值班维修工的值班室,须有必要的生活配套功能,如卫生间、淋浴间、活动室、晾晒衣物场所等。
5、文化活动区:物业管理基层员工企业文化宣传及休闲。
6、操作区:维修
工程
路基工程安全技术交底工程项目施工成本控制工程量增项单年度零星工程技术标正投影法基本原理
操作间。
7、仓储区:物业管理物资仓库,主要有三防物资、维修
材料
关于××同志的政审材料调查表环保先进个人材料国家普通话测试材料农民专业合作社注销四查四问剖析材料
、清洁绿化物品等。
8、食堂:物业管理人员就餐场所。
9、业主委员会用房
浙公网安备 33021202002483