项目投资土地使用协议
项目投资土地使用合作协议
甲方: 乙方:
为实现甲乙双方的合作双赢～经友好协商～本着平等、自愿的原则～就乙方在甲方工业园区内新建生产汽车零部件项目的有关事宜～达成如下协议:
第一条 投资项目
乙方在甲方工业园区内从事“ 小型汽车零部件”项目生产和销售～新征土地建立生产基地。
第二条 投资规模
项目总投资 7.5 亿元人民币。
第三条 项目建设周期
项目建设周期 个月～
计划
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年 月开工建设
年 月项目全部完工。
第四条 产值及税收贡献
项目全部完工后～可实现年产值 万元～年税收 万元。
第五条 宗地位置及土地面积
乙方投资项目属于 类～根据绵阳科技城产业发展规划和市规划局城市建设总体规划～乙方项目选址为 ～约 亩国有土地,具体位置以规划部门 出具的文件为准、具体面积以国土部门实际测量为准,。
第六条 土地出让价格
根据 年 月 日《 》
【 】文件精神～投资强度在 万元/亩以上～税收达 万元/亩～ 办公会议通过～报请中国, 批准～该宗土地挂牌出让价格不低 万元/亩。
第七条 宗地供地及取得方式
根据国务院及国土资源部工业用地土地出让法规～该宗项目用地实行挂牌出让～乙方按照国家规定的出让土地程序～依法办理《国有土地使用权证书》。
第八条 土地用途及年限
乙方所受让的土地属于工业用地～用以修建工业厂房、办公用房及附属设施～根据《土地管理法》的规定使用年限为50年。
第九条 土地出让金及土地交易税费支付方式
1、土地出让金的支付
乙方在“ ”合法取得土地摘牌后～与国土部门签订“国有土地成交确认书”和“国有土地出让合同” 时一次性向国土部门支付土地出让金。
2、土地交易税费的支付
在乙方办理《国有土地使用产权证》时～按照国家土地交易法规～在国土及税务部门一次性缴清税费
第十条 甲方权利和义务
1、甲方负责该宗土地外围的供水、供电、供气、排污管网、道路等市政设施配套到该宗土地的红线,专用管线除外,。
2、在《项目投资协议》签订后～根据甲乙双方的
工作计划
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对该宗土地进行农户拆迁安置、农民补偿、项目建设供
地。
3、保证该宗土地使用产权、边界无争议。
4、协助乙方办理该宗土地的《项目规划许可证》。
5、协助乙方办理《国有土地使用证》。
6、协助乙方申报争取国家、省市各类扶持资金。
7、协助乙方申报高新技术企业和项目用地的立项。
第十一条 乙方权利和义务
1、乙方按甲方城市总体规划及控制性详规安置项目～并符合甲方产业发展规划。
2、乙方工商注册、税务登记、企业统计等关系均纳入甲方。
3、乙方必须做到依法生产、合法经营～生产建设符合国家有关环保要求。
4、乙方自行承担宗地红线范围内的道路、管线及相关设施配套建设。
5、乙方负责向有关部门缴纳该项目用水、用电等安装费用。
6、乙方在甲方区域内经营期限必须在十年以上。
第十二条 优惠
政策
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乙方可享受 政策、《 》【 】～ 的有关优惠政策。
第十三条 违约责任
1、甲乙双方签约后～应认真履行本协议中各自的约定条件～完成乙方项目计划书中的投资强度、投资规模、税收贡献、开工时间和投产时间～否则～甲方有权追究乙方的违约责任～并提请国土部门按照国家相关法律法规对该项目用
地进行处置。
2、协议签订生效后～若乙方在六个月内未履行协议约定义务～甲方有权单方终止本协议。
3、协议签订生效后～在具备开工条件的情况下,以甲方出具的开工通知时间为准,～若乙方三个月内未开工～甲方将取消所有优惠条款,若乙方六个月内未开工～本协议自动作废。
第十四条 保密责任
甲、乙双方须对本协议的存在及其内容保密～未经对方许可～不得公开或泄漏予本协议以外的其它个人或单位知悉。
第十五条 其他约定
未尽事宜～双方友好协商～协商所形成的补充协议与本协议具有同等效力,本协议一式陆份～甲乙双方各执叁份～经双方签字盖章后生效。
甲 方,盖章,: 乙 方,盖章,:
代
表
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人,签字,: 代表人,签字,: 签约地点: 签约时间: 年 月 日
浙公网安备 33021202002483