zd—08—004《工程样板先行管理制度》精要

zd—08—004《工程样板先行 管理制度 档案管理制度下载食品安全管理制度下载三类维修管理制度下载财务管理制度免费下载安全设施管理制度下载 》精要 编号:ZD—08—004 工程样板先行管理制度 版号:2012年1版 页码:第 1 页 共 13 页 工程样板先行管理制度 (2012年版) 编制 日期 审核 日期 审核 日期 批准 日期 修订记录 日期 修订状态 修改内容 修改人 审核人 批准人 编号:ZD—08—004 工程样板先行管理制度 版号:2012年1版 页码:第 1 页 共 1 页 工程样板先行管理制度 1. 目的: 在各单项工程施工前，通过对样板的验收和 评价 LEC评价法下载LEC评价法下载评价量规免费下载学院评价表文档下载学院评价表文档下载 及时整改设计构造、选材、施工工艺等方面的不合理之处，避免展开施工时因大面积返工造成工期、品质和成本等方面的损失。同时将样板质量作为工程验收的标准和依据。 2. 术语和定义 2.1成品样板(交房样板) 在满足 规范 编程规范下载gsp规范下载钢格栅规范下载警徽规范下载建设厅规范下载 、施工图纸要求、销售要求、使用功能要求的前提下，在二次结构大面展开前，由总包负责总体组织实施，最少以一个户型(根据实际情况确定数量)作交楼样板，按设计要求施工完成，由工程部、设计部、客服中心、物业部门联合确认，作为验收交付标准。除水暖电的配套工程暂时不能使用外，其他工程全部达到交付业主的标准。 2.2工艺样板(施工过程样板) 在施工过程当中，对于客户重点关注的、质量缺陷所涉及的工艺节点和施工工艺的做法，包括防渗漏、门窗安装、墙体砌筑、内墙抹灰、外墙保温做法、水电安装等重点部位，在每一道工序前，应对该工序进行相应的 方案 气瓶 现场处置方案 .pdf气瓶 现场处置方案 .doc见习基地管理方案.doc关于群访事件的化解方案建筑工地扬尘治理专项方案下载 论证，根据确定的方案实施的现场实体样板，作为指导同类工序大面积施工的标准。 对于涉及到建筑外墙、景观铺装等重要外观效果的材料铺贴和拼装方式应由设计部提出详细设计要求，工程部督促施工单位执行，施工样板完成后由工程部组织设计部、监理单位、施工单位共同进行验收。 工艺样板是工程过程检查和工程分项验收的重要标准。 2.3材料部品样板(部品封样) 施工前对于甲供、甲指、认质认价的材料及用于建筑外墙、景观铺装等材料部品,工程部组织设计、成本、监理对样板的确认和封样过程。所有封样部品应由参加人共同签认，并将封样封存于样品库中。部品封样作为材料进货验收和工程验收的重要依据(详见《现场管控、设计变更及材料定版管理流程》)。 编号:ZD—08—004 工程样板先行管理制度 版号:2012年1版 页码:第 1 页 共 1 页 3. 样板先行一般要求 3.1. 所有项目，都必须按照本规定实施样板工程。 3.2. 各类样板的实施时间条件许可时尽量提前。 3.3. 样板工程按照规定实施且验收合格后，后续展开施工质量标准不应低于样板工程。 3.4. 各类样板定板、确认及封样资料应留存待查(图纸、图片可以以电子文档形式保留)。 4. 工程成品样板确认流程 工程部选址 地区公司各部门商讨 工程部负责成品样板实施监督 成品样板实施 公监施 司理工 各单单 部位位 门 成品样板验收封样 编号:ZD—08—004 工程样板先行管理制度 版号:2012年1版 页码:第 1 页 共 1 页 交楼标准样板房确认表 项目名称 工程部位 施工单位 主要为设计要求的各分项、分部工程工程做法: 1、卫生间 墙面: 地面: 天花: 2、阳台 墙面: 地面; 天花: 3、除厨房、卫生间、阳台外部位做法: 交楼标准 墙面: 地面: 天花: 4、给排水: 5、机电安装: 验收结论: 参与验收人员: 建设单位: 施工单位(项目经(项目总监理单位工程部(工程副总物业公司(负责其他参与人员: 理): 监): 或总监): 人): 设计部(部门负责 人): 编号:ZD—08—004 工程样板先行管理制度 版号:2012年1版 页码:第 1 页 共 1 页 4.1. 工程部根据工程进度情况，在二次结构施工前，组织设计部、营销部、物业公 司、监理单位、施工单位参加项目成品样板间施工专题会议。 4.2. 会议讨论并确定成品样板间位置、交楼标准、施工工期等相关内容，并形成书 面会议。 4.3. 施工单位在成品样板间施工过程中应请监理进行旁站监理，监理应作好必要的 检查或记录等工作。 4.4. 施工完成后，施工单位自检合格后报请建设单位及监理单位验收，由工程部组 织设计部、营销部、物业公司、监理单位、施工单位对成品样板间进行验收。 4.5. 以上工作完成后方可大面积开展，所有成品样板间相关工程资料完成后交建设 单位归档。 封样后交工样板 封样后交工样板 5. 工艺样板的选定与确定 5.1工艺样板选定:对于各总包、分包单位在其施工范围的标段选定一个区域作为工艺样板的施工范围，该样板每一道工序随着现场工程施工的进度提前两周进行。或对于现场狭小的场地没有可能选定的范围，可在现场某一个栋号的某一个单元作为施工的样板，该样板每一步施工应进行裸露不可进行隐蔽，需保留至样板在各个工序竣工验收前。 5.2工艺样板的确定:工艺样板施工应遵循规范、图纸、使用功能、设计部提出的效果要求为原则进行施工，工艺样板的施工前，工程部应对施工方编制的施工方案组织各相关单位及部门进行方案可行性的论证。论证的过程应有文字性的叙述，对提出的问 编号:ZD—08—004 工程样板先行管理制度 版号:2012年1版 页码:第 1 页 共 1 页 题以及如何调整最后采取的方式应有全过程的记载。 6. 样板范围 包含但不限于以下内容: 土建:内外墙砌体工程、内墙抹灰工程、门窗工程、栏杆工程、楼地面工程、卫生间及露台、屋面防水工程、烟道安装、外墙保温及饰面工程等。 装修:吊顶、涂料、墙纸与墙布铺贴、墙地砖铺设、石材铺装、木地板、踢脚线等。 水电:配电箱安装及接设、开关面板、厨厕间上下水管安装、厨卫设备安装等。 景观:路缘石、花(树)池、石材(地砖、防腐木等)铺贴、小区围墙等。 6.1. 样板工序正式开工前,施工单位上报技术方案，并提出质量标准，监理单位及建设 单位审核批准。 6.2. 样板工程验收由工程部经理负责组织，施工单位、监理单位、工程部参加，涉及 精装修、外立面、景观样板等部位要求地区公司设计部参加。 6.3. 工艺样板确认流程 编号:ZD—08—004 工程样板先行管理制度 版号:2012年1版 页码:第 7 页 共 13 页 工程部、设计部提出工艺样板的范围 总包编制工艺施工方案 建设、监理单位审批工艺方案 工程部组织各部门会审、研讨 公工监总 司程理包 各部 单单 部位 位 门 工程部推进现场工艺样板施工 工程工艺样板施工确认 公工监总 司程理包 各部部单 部门 门 位 门 单项工艺样板确认形成 编号:ZD—08—004 工程样板先行管理制度 版号:2012年1版 页码:第 1 页 共 1 页 工艺样板引路工作确认表 项目名力高?君御世家9#~19#楼工程 称 样板名19#楼墙体砌筑样板 称 施工单安徽三建工程有限公司 位 施工工艺流程:定位、放线?砖润湿?垃圾清扫及反梁浇筑?立皮杆尺?墙 体砌筑?窗台压顶砼浇筑?构造柱绑扎及浇筑?细石砼塞缝 质量标准:1、砌筑前应弹出标高线、墙体轴线、门窗洞口线; 2、砌筑用的砖应提前一,二天浇水湿润，确保在砌筑时含水率达到10,15%，施工工严禁干砖或经雨水浸泡的砖上墙; 艺流程 3、灰缝厚度宜为1cm，允许范围为8~12mm;砂浆应饱满密实(饱满度?80,)，+ 立缝用砂浆填实，不得有透明缝、瞎缝、假缝; 质量标4、砌筑时，应随砌、随吊、随靠，保证墙体垂直度5mm以内、平整度8mm准 以内，不允许砸砖修墙。 + 注意事 项 施工单位(项目经理): 监理单位(项目总监): 建设单位(工程部经工艺方 理): 案确认 年 月 日 年 月 日 年 月 日 施工单位: 建设单位: 样板确监理单位: 认 年 月 日 编号:ZD—08—004 工程样板先行管理制度 版号:2012年1版 页码:第 1 页 共 1 页 6.3.1 6.3.2 根据施工进度 计划 项目进度计划表范例计划下载计划下载计划下载课程教学计划下载 ，编制样板制作计划。 6.3.3 首先进行工艺方案确认工作。包括施工工艺、质量标准、注意事项等(关键是 要有针对性，抓住重点和容易出现问题的部分)。经施工、监理、甲方同意后再做 样板。 6.3.4 施工单位在样板制作过程中应请监理进行旁站监理，监理应作好必要的检查或 记录等工作。 6.3.5 样板经三方确认后，由施工单位技术负责人对所有进场的施工班组进行交底， 监理必须派人监督检查，建设单位根据需要进行抽查。 6.3.6 进行专业分包的工程，总包和专业施工单位均应签字确认。 6.3.7 以上工作完成后方可大面积开展，所有现场交底资料完成后交建设单位归档。 7. 工艺样板间建立标准 8. 7.1土建部分 内墙墙体:裸露的墙体砌筑、抹灰、挂网、内墙腻子分层制作层层外露。 外墙墙体:裸露的墙体砌筑、抹灰、挂网、外墙保温各层做法、外墙涂料分层制作层层外露。 外墙门窗:安装节点、节点防水处理、门窗主副框(如有)玻璃内部做法进行分层制作层层外露。 主入户门:以单体实物为主，有条件时可进行断面剖切展示。 屋面:裸露的砼结构板、保温各层做法、找平层、找坡层各层做法、防水层各层做法、屋面面层等层层外露。制作标准:1.5米×1.5米。 室内地面:地采暖施工断面、垫层施工断面、防水施工断面、保护层施工断面，制作标准:1.5米×1.5米。各类展示部分配备说明展板。 7.2水电部分 给水、排水管线预埋及收口方式，电气管线墙体中预埋方式及线盒、设备箱体 编号:ZD—08—004 工程样板先行管理制度 版号:2012年1版 页码:第 1 页 共 1 页 安装方式。各类管线标准样板配板。各类管件、管线指标说明展板… 工艺样板区 工艺样板区 工艺样板区 外墙面砖样板 屋面卷材防水样板 编号:ZD—08—004 工程样板先行管理制度 版号:2012年1版 页码:第 1 页 共 1 页 9. 各部门职责 8.1工程部职责 8.1.1负责确定工艺样板的清单及具体数量。 9.1. 2按照工艺样板标准组织总包、分包、监理进行样板的实施。 8.1.3监督工艺样板的实施，对存在的问题及时于各部门进行沟通和反馈。 8.1.4负责工艺样板的验收与封样。 8.2设计部职责 9.2. 1提出涉及建筑外墙、景观铺装工艺标准的清单及实施标准。 8.2.2对涉及建筑外墙、景观铺装工艺标准制作过程的监督指导。 8.2.3负责工艺样板(涉及建筑外墙、景观铺装等效果的样板)验收与签认。 8.3监理公司职责 8.3.1负责审核承包商制作样板的方案，并组织评审。 8.3.2按照工艺样板标准与方案要求监督总包、分包进行实施。 8.3.3对现场存在的问题及时通报工程部。 8.3.4参与工艺样板的验收和封样。 10. 附则 9.1集团工程管理中心是本制度建立、维护的责任部门，并负责解释; 9.2本制度自发布之日起执行。 古今名言 敏而好学，不耻下问——孔子 业精于勤，荒于嬉;行成于思，毁于随——韩愈 兴于《诗》，立于礼，成于乐——孔子 编号:ZD—08—004 工程样板先行管理制度 版号:2012年1版 页码:第 1 页 共 1 页 己所不欲，勿施于人——孔子 读书破万卷，下笔如有神——杜甫 读书有三到，谓心到，眼到，口到——朱熹 立身以立学为先，立学以读书为本——欧阳修 读万卷书，行万里路——刘彝 黑发不知勤学早，白首方悔读书迟——颜真卿 书卷多情似故人，晨昏忧乐每相亲——于谦 书犹药也，善读之可以医愚——刘向 莫等闲，白了少年头，空悲切——岳飞 发奋识遍天下字，立志读尽人间书——苏轼 鸟欲高飞先振翅，人求上进先读书——李苦禅 立志宜思真品格，读书须尽苦功夫——阮元 非淡泊无以明志，非宁静无以致远——诸葛亮 熟读唐诗三百首，不会作诗也会吟——孙洙《唐诗三百首序》 书到用时方恨少，事非经过不知难——陆游 问渠那得清如许，为有源头活水来——朱熹 旧书不厌百回读，熟读精思子自知——苏轼 书痴者文必工，艺痴者技必良——蒲松龄 声明 编号:ZD—08—004 工程样板先行管理制度 版号:2012年1版 页码:第 1 页 共 1 页 访问者可将本资料提供的内容用于个人学习、研究或欣赏，以及其他非商业性或非盈利性用途，但同时应遵守著作权法及其他相关法律的规定，不得侵犯本文档及相关权利人的合法权利。谢谢合作～